2024年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2材料審核4.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂4.4轉(zhuǎn)讓登記5.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：___________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：___________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：__________________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________________商鋪使用面積：__________________2.3商鋪用途商鋪用途：____________________2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀描述：__________________3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.3轉(zhuǎn)讓期限商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：_________________4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2材料審核甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及所需材料后____日內(nèi)完成審核。4.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)與乙方簽訂商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.4轉(zhuǎn)讓登記乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后____日內(nèi)辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)如下：（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（2）其他費(fèi)用：_________________5.2費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：_________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：_________________6.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1甲方義務(wù)（1）提供合法有效的商鋪使用權(quán)；（2）確保商鋪使用權(quán)無任何糾紛；（3）協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）遵守商鋪使用規(guī)定，合理使用商鋪；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。8.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明變更理由。8.2合同變更程序（1）收到變更通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)對(duì)方，同意或提出異議；（2）雙方就變更事項(xiàng)協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的條款履行合同義務(wù)。9.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)對(duì)方；（3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除生效合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金額×違約金比例11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：_________________11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件見第九條“合同解除條件”。12.3合同解除程序見第九條“合同解除程序”。13.合同附件13.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，指在商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲方和乙方提供商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、撮合雙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保方：為保證商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或履行的職責(zé)而發(fā)生的違約責(zé)任，超出該限額部分由第三方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方因提供的服務(wù)或履行的職責(zé)而可能產(chǎn)生的最大損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲方和乙方的信任與支持；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在介入合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；（2）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方在提供的服務(wù)或履行的職責(zé)過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同第十條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，若發(fā)生本合同第九條“合同解除條件”中的情形，合同解除程序按照該條款執(zhí)行。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，按照本合同第九條“合同解除程序”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于商鋪基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、雙方權(quán)利義務(wù)等；（2）協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章；（3）協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：（1）證明應(yīng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章；（2）證明內(nèi)容應(yīng)包括商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記情況；（3）證明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)類型、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等；（2）協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章或合同專用章；（3）協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：（1）描述應(yīng)包括商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況；（2）描述應(yīng)加蓋甲方公章；（3）描述一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.附件五：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：（1）憑證應(yīng)加蓋付款方公章或合同專用章；（2）憑證內(nèi)容應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款方信息等；（3）憑證一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等；（2）協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章；（3）協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）未按約定履行合同義務(wù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；（2）未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（4）未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。2.乙方未按約定時(shí)間辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。3.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞商鋪存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.2乙方受讓義務(wù)6.3附屬設(shè)施使用7.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.1使用范圍限制7.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制7.3商鋪裝修限制8.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在區(qū)域：________商鋪所在街道：________商鋪所在小區(qū)/樓宇：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：________層商鋪戶型：________商鋪朝向：________2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)部設(shè)施：________商鋪外部設(shè)施：________3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：________年________月________日3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期：________年________月________日4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：________元4.2付款方式付款方式：________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________年________月________日尾款支付時(shí)間：________年________月________日5.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：________元5.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用：________元6.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利甲方同意將上述商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2乙方受讓義務(wù)乙方同意按照合同約定支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3附屬設(shè)施使用乙方在商鋪使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪內(nèi)附屬設(shè)施，但不得擅自拆除或損壞。7.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.1使用范圍限制乙方在使用商鋪期間，僅限于經(jīng)營(yíng)________項(xiàng)目。7.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制的項(xiàng)目。7.3商鋪裝修限制乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須事先取得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。8.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)限制；（3）商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因商鋪被依法征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間提供商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元；（2）甲方提供的商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元；（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同雙方約定將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八條。12.合同附件12.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署。13.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入形式16.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于尋找潛在買家、談判、簽訂合同等。（2）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。16.3律師介入（1）律師負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。（2）律師應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其符合合同約定。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：________元；（3）律師的責(zé)任限額：________元；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：________元。17.3賠償責(zé)任第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)負(fù)有連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.3合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更如需對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除如第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同雙方約定將第三方介入合同爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明商鋪的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等條款。說明：此附件為合同的核心部分，雙方應(yīng)在附件中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)外的配套設(shè)施，如水電氣表讀數(shù)、設(shè)備清單等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明商鋪的實(shí)際狀況。3.附件三：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為付款證據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.附件四：商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：商鋪裝修圖紙及預(yù)算要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程預(yù)算等。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件作為稅費(fèi)繳納證明，證明乙方已履行相關(guān)義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供商鋪使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方擅自改變商鋪用途；（4）乙方損壞商鋪設(shè)施；（5）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元；（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元；（3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間提供商鋪使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金________元。（3）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任________元。（4）乙方損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任________元。（5）第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任________元。全文完。2024年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式5.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪現(xiàn)狀描述5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.3受讓方權(quán)利義務(wù)6.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)流程6.2需提交材料6.3辦理時(shí)間及費(fèi)用7.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)11.合同附件11.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間注意事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：____________________3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.1.3支付時(shí)間：合同簽署之日起____________________日內(nèi)3.2轉(zhuǎn)讓期限：____________________年3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整4.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽署之日起____________________日內(nèi)4.3支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬5.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪現(xiàn)狀描述：____________________5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：____________________5.3受讓方權(quán)利義務(wù)：____________________6.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)流程：____________________6.2需提交材料：____________________6.3辦理時(shí)間及費(fèi)用：____________________7.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.2受讓方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。8.2.2受讓方違約：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1轉(zhuǎn)讓方違約：因違約造成的損失，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償。8.3.2受讓方違約：因違約造成的損失，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同經(jīng)公證后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。10.3合同解除手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間注意事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同履行。12.1.2雙方應(yīng)保持商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___________________元。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致