2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及增值服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及增值服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管方2.2物業(yè)方3.托管范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.2物業(yè)維護3.3增值服務4.服務期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.物業(yè)方權(quán)利與義務6.1權(quán)利6.2義務7.托管方權(quán)利與義務7.1權(quán)利7.2義務8.違約責任8.1托管方違約責任8.2物業(yè)方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.3法律適用條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“托管方”指甲方，即提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及增值服務的公司。1.1.2“物業(yè)方”指乙方，即擁有并委托甲方進行物業(yè)管理的商業(yè)地產(chǎn)所有者。1.1.3“物業(yè)”指乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設施。1.1.4“托管服務”指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方物業(yè)進行的管理和維護工作。1.1.5“增值服務”指甲方在托管服務的基礎上，為乙方提供的額外服務，如市場推廣、租賃代理等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如無特別說明，應按照行業(yè)慣例和相關法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方2.1托管方2.1.1甲方名稱：______________________2.1.2甲方地址：______________________2.1.3甲方法定代表人：______________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：______________________2.2物業(yè)方2.2.1乙方名稱：______________________2.2.2乙方地址：______________________2.2.3乙方法定代表人：______________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：______________________3.托管范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1甲方負責對乙方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：3.1.1.1安全巡邏；3.1.1.2清潔工作；3.1.1.3設備維護；3.1.1.4業(yè)主服務；3.1.1.5應急處理。3.2物業(yè)維護3.2.1甲方負責乙方物業(yè)的定期檢查和維護，確保物業(yè)設施處于良好狀態(tài)。3.3增值服務3.3.1.1市場推廣；3.3.1.2租賃代理；3.3.1.3財務報表分析；3.3.1.4法律咨詢。4.服務期限4.1起始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣____元整5.2付款方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款時間：____（如每月、每季度等）6.物業(yè)方權(quán)利與義務6.1權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供托管服務。6.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務質(zhì)量和效率。6.1.3乙方有權(quán)在必要時對甲方的服務進行調(diào)整。6.2義務6.2.1乙方應按時支付甲方提供托管服務所需的服務費用。6.2.2乙方應配合甲方進行物業(yè)管理和維護工作。6.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。8.違約責任8.1托管方違約責任8.1.1如果甲方未按合同約定提供托管服務，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日服務費____%的違約金。8.1.2如果甲方因自身原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)設施損壞，甲方應負責修復或賠償損失。8.1.3如果甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2物業(yè)方違約責任8.2.1如果乙方未按時支付服務費用，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日服務費____%的滯納金。8.2.2如果乙方違反合同約定，導致甲方無法正常履行服務，乙方應承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，且雙方均認可其權(quán)威性。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同任何一方提出變更要求，應提前____日書面通知對方。10.2變更程序10.2.1雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應提前____日書面通知對方。11.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面解除協(xié)議。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自動終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結(jié)清所有費用。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方均有意愿繼續(xù)履行合同。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應在合同到期前____日書面通知對方續(xù)簽意愿。13.2.2雙方就續(xù)簽內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.2.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非另有約定。14.3法律適用條款14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務提供商等。2.第三方的責任2.1第三方的責任應當限于其提供的專業(yè)服務范圍，且乙方委托第三方服務時，應明確第三方服務的具體內(nèi)容和預期目標。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展其服務活動，并有權(quán)獲取其應得的報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務的順利進行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與乙方之間的合同關系不因第三方的介入而改變，甲方和乙方仍各自承擔合同項下的權(quán)利和義務。4.2第三方與甲方、乙方之間不直接產(chǎn)生合同關系，其責任僅限于與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議。5.第三方介入的附加條款5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____日以書面形式通知對方，并說明介入的第三方、介入的原因、預期目標及所需費用。5.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風險來確定。6.2第三方的責任限額應在甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確約定。6.3如第三方責任超過其約定的責任限額，超出部分的責任由甲方或乙方自行承擔。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用應由甲方或乙方承擔，具體費用應在甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確約定。7.2甲方或乙方承擔第三方費用后，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬斊鋺袚牟糠帧?.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲方或乙方應監(jiān)督第三方的服務活動，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。8.2甲方或乙方應協(xié)調(diào)第三方與其他相關方的合作，確保第三方服務的順利進行。9.第三方的退出與替換9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并選擇新的第三方進行替換。9.2第三方的退出或替換，應提前____日通知對方，并按照原服務協(xié)議的約定處理相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列明托管服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。4.增值服務協(xié)議要求：詳細列明增值服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋甲方或乙方公章。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議要求：詳細列明解除的原因、生效日期等。10.合同續(xù)簽協(xié)議要求：詳細列明續(xù)簽的內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提供托管服務；未按時支付服務費用；違反保密條款；未履行物業(yè)管理義務；未履行增值服務義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任；違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；違約方應支付違約金。3.違約責任示例說明：如果甲方未按時提供托管服務，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日服務費____%的違約金。如果乙方未按時支付服務費用，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日服務費____%的滯納金。如果甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因保密信息泄露造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及增值服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)托管范圍2.2增值服務范圍3.服務期限3.1托管期限3.2增值服務期限4.托管費用及支付方式4.1托管費用構(gòu)成4.2托管費用支付方式5.增值服務費用及支付方式5.1增值服務費用構(gòu)成5.2增值服務費用支付方式6.服務內(nèi)容與標準6.1物業(yè)托管服務內(nèi)容與標準6.2增值服務內(nèi)容與標準7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)方責任7.2托管方責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1托管方違約責任9.2物業(yè)方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用12.合同生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)托管服務明細表13.2附件二：增值服務明細表14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2物業(yè)方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)托管范圍2.1.1托管物業(yè)名稱：___________2.1.2托管物業(yè)地址：___________2.1.3托管物業(yè)類型：___________2.1.4托管物業(yè)面積：___________平方米2.2增值服務范圍2.2.1增值服務項目：___________2.2.2增值服務內(nèi)容：___________2.2.3增值服務標準：___________3.服務期限3.1托管期限3.1.1托管起始日期：___________3.1.2托管終止日期：___________3.2增值服務期限3.2.1增值服務起始日期：___________3.2.2增值服務終止日期：___________4.托管費用及支付方式4.1托管費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費：___________元/平方米·月4.1.2其他相關費用：___________4.2托管費用支付方式4.2.1支付方式：___________4.2.2支付周期：___________4.2.3首付款：___________元4.2.4保證金：___________元5.增值服務費用及支付方式5.1增值服務費用構(gòu)成5.1.1增值服務費：___________元/次5.1.2其他相關費用：___________5.2增值服務費用支付方式5.2.1支付方式：___________5.2.2支付周期：___________5.2.3首付款：___________元5.2.4保證金：___________元6.服務內(nèi)容與標準6.1物業(yè)托管服務內(nèi)容與標準6.1.1服務內(nèi)容：___________6.1.2服務標準：___________6.2增值服務內(nèi)容與標準6.2.1服務內(nèi)容：___________6.2.2服務標準：___________7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)方責任7.1.1保障物業(yè)的安全、整潔和正常運行7.1.2及時維修物業(yè)設施設備7.1.3維護物業(yè)管理秩序7.2托管方責任7.2.1按約定支付相關費用7.2.2配合物業(yè)方進行物業(yè)管理活動7.2.3遵守國家法律法規(guī)及相關政策8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，另一方書面通知解除8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方約定的其他終止條件9.違約責任9.1托管方違約責任9.1.1未按約定支付費用，應支付違約金___________元9.1.2未按約定履行物業(yè)管理義務，應承擔相應賠償責任9.2物業(yè)方違約責任9.2.1未按約定提供服務，應支付違約金___________元9.2.2未能保障物業(yè)安全，造成損失的，應承擔賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：___________10.2.2仲裁規(guī)則：___________11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.2.2有關本合同的解釋、履行、變更、解除或終止等事宜，均適用中華人民共和國法律12.合同生效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)托管服務明細表13.1.1物業(yè)托管服務內(nèi)容：___________13.1.2物業(yè)托管服務標準：___________13.2附件二：增值服務明細表13.2.1增值服務項目：___________13.2.2增值服務內(nèi)容：___________13.2.3增值服務標準：___________14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：___________14.2簽署地點：___________14.3簽署人：14.3.1托管方代表：___________14.3.2物業(yè)方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照本合同約定及雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與托管方、物業(yè)方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方對托管方和物業(yè)方不承擔直接責任。15.5第三方介入的條件15.5.1第三方介入需經(jīng)托管方和物業(yè)方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1托管方和物業(yè)方在第三方介入時的額外責任16.1.1托管方和物業(yè)方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠提供符合合同要求的服務。16.1.2托管方和物業(yè)方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。16.2第三方責任限額16.2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。16.2.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由托管方和物業(yè)方共同承擔。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方按照約定分擔，具體分擔比例在第三方協(xié)議中明確。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)托管方、物業(yè)方和第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由托管方、物業(yè)方和第三方協(xié)商解決。17.2若協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.第三方介入的其他事項18.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，托管方和物業(yè)方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.2第三方介入期間，如第三方違反本合同約定，托管方和物業(yè)方有權(quán)終止第三方協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)托管服務明細表要求：詳細列出物業(yè)托管服務的具體項目、服務標準、服務費用及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)托管服務的具體內(nèi)容和費用。2.附件二：增值服務明細表要求：詳細列出增值服務的具體項目、服務內(nèi)容、服務標準及費用。說明：本附件作為合同附件，用于明確增值服務的具體內(nèi)容和費用。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任限額及爭議解決方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方服務符合合同要求。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費的支付憑證，證明已按照約定支付費用。說明：本附件作為合同附件，用于證明托管方已履行支付物業(yè)管理費的義務。5.附件五：增值服務費支付憑證要求：提供增值服務費的支付憑證，證明已按照約定支付費用。說明：本附件作為合同附件，用于證明托管方已履行支付增值服務費的義務。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金的支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約方已履行支付違約金的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付費用責任認定標準：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金為未支付費用總額的___________%。示例：若托管方未按時支付物業(yè)管理費，應支付違約金___________元。2.違約行為：未按約定履行物業(yè)管理義務責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：若物業(yè)方未按時維修設施設備，導致托管方或物業(yè)方遭受損失，物業(yè)方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：未按約定提供增值服務責任認定標準：違約方應按照合同約定提供服務，若未提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，應支付違約金___________元。示例：若第三方未按照約定提供增值服務，托管方有權(quán)要求支付違約金___________元。4.違約行為：泄露合同信息責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例：若第三方泄露合同信息，給托管方或物業(yè)方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：第三方違反協(xié)議責任認定標準：第三方違反協(xié)議，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。示例：若第三方在提供增值服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管及增值服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.托管服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1日常維護保養(yǎng)3.1.2設施設備管理3.1.3安全保衛(wèi)3.1.4環(huán)境衛(wèi)生3.2增值服務3.2.1市場推廣3.2.2租賃代理3.2.3資產(chǎn)管理3.2.4財務管理4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1托管服務費用5.2增值服務費用5.3費用支付方式6.服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理標準6.2增值服務標準7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1物業(yè)管理服務細則11.2增值服務細則12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱商業(yè)地產(chǎn)2.2物業(yè)地址市區(qū)路號2.3物業(yè)面積總計50000平方米，其中地上建筑面積30000平方米，地下建筑面積20000平方米。2.4物業(yè)用途商業(yè)辦公、購物中心、餐飲娛樂等綜合用途。3.托管服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1日常維護保養(yǎng)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。3.1.2設施設備管理包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)等設備的運行維護。3.1.3安全保衛(wèi)包括但不限于24小時安保巡邏、門禁管理、監(jiān)控錄像等。3.1.4環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、垃圾分類等。3.2增值服務3.2.1市場推廣包括但不限于品牌推廣、活動策劃、媒體宣傳等。3.2.2租賃代理包括但不限于租賃信息發(fā)布、客戶接待、租賃合同簽訂等。3.2.3資產(chǎn)管理包括但不限于物業(yè)租金收繳、費用結(jié)算、物業(yè)價值評估等。3.2.4財務管理包括但不限于物業(yè)管理費收繳、公共收益管理、財務報表編制等。4.服務期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日5.服務費用5.1托管服務費用每月按物業(yè)面積計費，收費標準為每平方米2元。5.2增值服務費用根據(jù)具體服務內(nèi)容另行協(xié)商確定。5.3費用支付方式乙方應在每月一個工作日向甲方支付當月服務費用。6.服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理標準參照《物業(yè)管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。6.2增值服務標準參照《商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務規(guī)范》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1甲方解除合同（1）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；（2）乙方經(jīng)營狀況惡化，無法履行合同義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2.2乙方解除合同（1）甲方未按時支付服務費用；（2）甲方違反合同約定，造成乙方重大經(jīng)濟損失。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日11.合同附件11.1物業(yè)管理服務細則詳見附件一：《商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務細則》。11.2增值服務細則詳見附件二：《商業(yè)地產(chǎn)增值服務細則》。12.合同簽署12.1合同簽署日期2024年1月1日12.2合同簽署地點市區(qū)路號12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同解除13.1合同解除條件同第九條9.2所述。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并按照合同約定進行結(jié)算。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）需要第三方進行評估、鑒定或仲裁；（3）需要第三方協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務或技術支持過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額15.3.2.1第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、難度、風險等因素。15.3.2.2責任認定第三方責任限額的認定，以第三方服務過程中造成的實際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務合同。15.4.2第三方更換如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新協(xié)商確定新的第三方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以保障第三方順利開展工作。16.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.4第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務。17.第三方與其他各方的劃分說明