2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息與交易條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息與交易條件2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)權(quán)利狀況2.房產(chǎn)交易條件2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4首付比例2.5房款支付方式2.6逾期付款責(zé)任2.7交易稅費2.8交易稅費承擔(dān)3.房產(chǎn)交付條件3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付方式3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)3.4房產(chǎn)交付手續(xù)3.5房產(chǎn)交付責(zé)任4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任4.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間節(jié)點5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費用6.4房產(chǎn)維修期限7.房產(chǎn)違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書11.4附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更責(zé)任12.4合同解除責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還13.2交易費用退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體單元為棟單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)位于層。1.5房產(chǎn)用途：住宅，可居住、辦公、商業(yè)等多種用途。1.6房產(chǎn)權(quán)利狀況：房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證號：X，權(quán)利人：。2.房產(chǎn)交易條件2.1交易價格：人民幣萬元整，大寫：柒拾萬元整。2.2付款方式：分期付款，首付萬元，余款在房產(chǎn)過戶后分期支付。2.3付款時間節(jié)點：首付在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款在房產(chǎn)過戶后按約定的分期時間節(jié)點支付。2.4首付比例：首付比例為%，即人民幣萬元。2.5房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶詳見附件一。2.6逾期付款責(zé)任：如買方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付%的違約金。3.房產(chǎn)交付條件3.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按時接收并驗收房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，且符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。3.4房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于簽訂交付確認(rèn)書等。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。4.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，質(zhì)量保證期限為年。4.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)并處理。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間節(jié)點：房產(chǎn)過戶應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后日內(nèi)完成。5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)稅費等。5.3過戶稅費：過戶稅費按國家規(guī)定計算，由買方承擔(dān)。5.4過戶責(zé)任：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的責(zé)任。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等因正常使用造成的損壞，以及因賣方原因造成的損壞。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3房產(chǎn)維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)，但不得影響買方的正常居住使用。6.4房產(chǎn)維修期限：維修期限自發(fā)現(xiàn)損壞之日起日內(nèi)完成。8.合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5違約方在收到解除通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿足合同要求。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效條件10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)市區(qū)房產(chǎn)管理部門登記備案后生效。10.3合同生效程序：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理合同生效手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書11.4附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：同第八條合同解除程序。12.3合同變更責(zé)任：因變更合同產(chǎn)生的費用和責(zé)任，由變更方承擔(dān)。12.4合同解除責(zé)任：同第八條合同解除責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還：合同解除后，買方應(yīng)將房產(chǎn)退還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。13.2交易費用退還：除法律法規(guī)規(guī)定不得退還的費用外，雙方應(yīng)退還各自支付的交易費用。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。13.4爭議解決：合同解除后的爭議，按照第九條爭議解決方式解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方的服務(wù)費用由甲、乙雙方按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)另行支付。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；16.1.3交易過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全。16.2甲乙雙方對第三方介入的額外條款：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍；16.2.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因違約行為造成的實際損失；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任；17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的買賣關(guān)系是分離的；18.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任；18.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；18.4第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。19.第三方的變更和退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并說明變更或退出的原因；19.2第三方的變更或退出不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方的變更或退出，甲乙雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款計劃表要求：詳細(xì)列出付款的時間節(jié)點、金額、方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方付款的安排。3.附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：在房產(chǎn)交付時，由買方簽字確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：賣方承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)，對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。說明：本附件作為合同附件，用于明確賣方對房產(chǎn)質(zhì)量的保證責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，由雙方簽字確認(rèn)變更內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方約定的爭議解決方式和程序。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4賣方未按合同約定質(zhì)量保證期限修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付%的違約金；2.2買方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付%的違約金；2.3雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?日的違約金；2.4賣方未按質(zhì)量保證期限修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，每逾