2024年度土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押登記4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物使用8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2其他相關(guān)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“土地使用權(quán)抵押貸款”是指借款人將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指根據(jù)本合同約定從貸款人處借款的人；（2）“貸款人”指根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款的人；（3）“抵押物”指借款人提供作為抵押的土地使用權(quán)；（4）“貸款金額”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的貸款總額；（5）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期限；（6）“利息”指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用；（7）“費(fèi)用”指除利息外的其他與貸款相關(guān)的費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息貸款人名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條土地使用權(quán)抵押3.1抵押物概述抵押物為借款人擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為____________________。3.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____________________。3.3抵押登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押登記證明。第四條貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2貸款期限本合同的貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式貸款利息按年利率____________________%計(jì)算，采用按月計(jì)息、按季支付的方式。5.2其他費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元；（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。第六條還款方式6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2還款方式（1）每月償還貸款本金及利息；（2）按季支付其他相關(guān)費(fèi)用。第七條抵押物管理7.1抵押物維護(hù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的安全與完整。7.2抵押物使用借款人不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)貸款人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第八條保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，并保證貸款人作為第一受益人。8.2其他相關(guān)保險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物用途的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）貸款人違反合同約定，泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的決定對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）專人遞送；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________貸款人送達(dá)地址：____________________第十三條合同變更與解除13.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。13.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）抵押物清單；（2）還款計(jì)劃表；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人和貸款人之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于其提供的專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的范圍2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的介入，包括但不限于提供信息、撮合交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的介入，包括但不限于對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的介入，包括但不限于提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)。2.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司在本合同中的介入，包括但不限于為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）其他合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)借款人或貸款人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。4.2第三方選擇雙方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)能力等因素，共同選擇合適的第三方。4.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，借款人、貸款人與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合理的報(bào)酬；（3）享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。5.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定履行專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守法律法規(guī)；（4）承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）協(xié)議約定的其他解除條件。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的時(shí)間支付。第八條第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的決定對(duì)三方具有約束力。第十條第三方介入的終止10.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）協(xié)議約定的終止條件；（2）協(xié)議履行完畢；（3）協(xié)議一方違約；（4）其他法律規(guī)定的終止條件。10.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十一條第三方介入的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.2其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、土地證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每一期還款的金額、日期、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的依據(jù)，有助于雙方明確還款責(zé)任。3.土地使用權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證明，有助于保障貸款人的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，有助于確定貸款金額。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。說明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的證明，有助于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等信息。說明：違約金計(jì)算表是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物用途；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；貸款人泄露借款人商業(yè)秘密；第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院作出。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的每日萬分之五計(jì)算；借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的每日萬分之五計(jì)算；貸款人泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)抵押貸款概述2.1土地使用權(quán)抵押貸款定義2.2抵押貸款額度2.3抵押貸款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)抵押貸款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等]第二條土地使用權(quán)抵押貸款概述2.1土地使用權(quán)抵押貸款定義本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)抵押貸款是指乙方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)的貸款。2.2抵押貸款額度抵押貸款額度為人民幣[貸款金額]元。2.3抵押貸款期限抵押貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止，共計(jì)[貸款期限]年。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物所在地]的[抵押物名稱]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。3.2抵押物權(quán)屬證明乙方已向甲方提供有效的土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等權(quán)屬證明文件。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率本貸款的年利率為[貸款利率]%，具體利率以實(shí)際貸款發(fā)放時(shí)的市場(chǎng)利率為準(zhǔn)。4.2還款方式本貸款采用[還款方式，如等額本息、等額本金等]方式還款。4.3還款計(jì)劃根據(jù)還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件提供符合要求的抵押物；簽訂本合同及附件；通過甲方的信用審查；提供其他甲方要求的相關(guān)文件。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件；甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用審查；雙方簽訂本合同及附件；甲方發(fā)放貸款；乙方接收貸款。5.3貸款使用范圍本貸款僅用于[貸款用途]，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。第六條抵押物管理6.1抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。6.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、轉(zhuǎn)讓或其他影響抵押權(quán)的行為。6.3抵押物處置在貸款到期或提前終止時(shí)，甲方有權(quán)處置抵押物以清償貸款本息。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式本貸款采用[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]作為擔(dān)保。7.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為[擔(dān)保人全稱]，擔(dān)保人承諾對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意在乙方無力償還貸款本息時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)；一方泄露對(duì)方保密信息；一方故意或重大過失造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約處理程序發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]11.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過電子郵件發(fā)送，則以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3合同終止條件貸款全部還清；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就。12.4合同終止日期合同終止日期為[終止日期]。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)抵押貸款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：擔(dān)保合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。16.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十七條第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失。17.2第三方免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、理由及所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；不同意介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商其他解決方案。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方權(quán)利義務(wù)；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；協(xié)議生效、變更、解除及終止條件；爭(zhēng)議解決方式。20.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方及第三方共同簽訂，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。21.2保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于證明抵押物的價(jià)值，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保人與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件用于確保貸款安全，由擔(dān)保人對(duì)貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方簽訂，明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同執(zhí)行過程中的各方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方簽訂，明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：通知與送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：由接收方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明通知已送達(dá)。說明：本附件用于證明通知已送達(dá)，確保各方及時(shí)了解相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息；乙方未按約定使用貸款資金；乙方未按約定償還貸款本息；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.示例說明：若甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元；若乙方未按約定償還貸款本息，逾期超過[天數(shù)]，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息人民幣[金額]元/天；若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物與貸款2.1抵押物概述2.2貸款概述3.抵押貸款金額3.1抵押貸款金額確定3.2抵押貸款金額調(diào)整4.貸款期限4.1貸款期限確定4.2貸款期限調(diào)整5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記辦理6.2抵押手續(xù)辦理7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.貸款還款9.1還款方式9.2還款計(jì)劃10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款處理措施11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“土地使用權(quán)”指甲方擁有的合法土地使用權(quán)。1.1.2本合同中“抵押貸款”指乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)，向甲方提供的貸款。1.1.3本合同中“抵押物”指甲方提供的土地使用權(quán)。1.1.4本合同中“貸款期限”指本合同約定的貸款起止日期。1.1.5本合同中“利息”指乙方按照約定的利率計(jì)算并支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6本合同中“費(fèi)用”指除利息外，乙方應(yīng)支付給甲方的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.抵押物與貸款2.1抵押物概述2.1.1甲方同意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為乙方提供抵押貸款。2.1.2抵押物的具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一。2.2貸款概述2.2.1乙方同意向甲方提供不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的抵押貸款。2.2.2貸款用途僅限于甲方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.抵押貸款金額3.1抵押貸款金額確定3.1.1抵押貸款金額根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值及乙方貸款政策確定。3.1.2抵押貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2抵押貸款金額調(diào)整3.2.1如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整抵押貸款金額。4.貸款期限4.1貸款期限確定4.1.1貸款期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.1.2貸款期限為壹年。4.2貸款期限調(diào)整4.2.1如甲方提前償還貸款，乙方同意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款期限。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按年利率計(jì)算，利率為人民幣壹分之叁（1.3%）。5.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款金額×年利率×貸款期限。5.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記辦理6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后壹個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方將抵押登記證明交付甲方。6.2抵押手續(xù)辦理6.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理與抵押貸款相關(guān)的其他手續(xù)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在貸款期間的安全和完好。8.1.2甲方不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。8.2抵押物保管措施8.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損失或損害。8.2.2甲方應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，并及時(shí)向乙方報(bào)告。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求處置抵押物。9.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.2抵押物處置程序9.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方抵押物處置事宜。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用。10.貸款還款10.1還款方式10.1.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式，定期向乙方償還貸款本息。10.1.2還款方式為等額本息還款法。10.2還款計(jì)劃10.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供詳細(xì)的還款計(jì)劃。10.2.2甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃執(zhí)行還款。11.逾期貸款處理11.1逾期貸款定義11.1.1逾期貸款指甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的情況。11.2逾期貸款處理措施11.2.1逾期貸款產(chǎn)生之日起，甲方應(yīng)支付逾期利息。11.2.2乙方有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.1.1違約責(zé)任指甲方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快確定爭(zhēng)議解決程序。13.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1除非本合同另有約定，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入本合同，需符合法律規(guī)定及本合同的約定。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，確保合同履行及各方權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行及各方權(quán)益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在本合同項(xiàng)下