2024年權(quán)威房屋代管合同書(shū)范例大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年權(quán)威房屋代管合同書(shū)范例大全版B版本合同目錄一覽1.代管房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明2.代管人的權(quán)利和義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.1.1代管人對(duì)房屋的管理權(quán)2.1.2代管人對(duì)房屋的使用權(quán)2.1.3代管人對(duì)房屋的出租權(quán)2.2代管人的義務(wù)2.2.1代管人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任2.2.2代管人對(duì)房屋的安全保障2.2.3代管人對(duì)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任3.代管期限3.1代管的開(kāi)始日期3.2代管的結(jié)束日期3.3代管期限的延長(zhǎng)和終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.管理與維護(hù)5.1代管人的管理與維護(hù)責(zé)任5.2代管人對(duì)房屋的維修責(zé)任5.3代管人對(duì)房屋的改造和裝修6.保險(xiǎn)6.1代管人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方7.房屋使用規(guī)定7.1代管人對(duì)房屋使用的限制7.2代管人對(duì)房屋出租的要求8.違約責(zé)任8.1代管人的違約行為8.2代管人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2房屋代管合同的變更和解除11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密12.2雙方對(duì)合同外的信息的保密13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)14.雙方簽字蓋章14.1代管人的簽字蓋章14.2房屋所有權(quán)的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代管房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋地址。1.2房屋面積：確切的房屋建筑面積。1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件。第二條代管人的權(quán)利和義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.1.1代管人對(duì)房屋的管理權(quán)：包括但不限于維修、保養(yǎng)、改良等。2.1.2代管人對(duì)房屋的使用權(quán)：在代管期間，代管人擁有房屋的使用權(quán)。2.1.3代管人對(duì)房屋的出租權(quán)：經(jīng)所有權(quán)人同意，代管人有權(quán)出租房屋。2.2代管人的義務(wù)2.2.1代管人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任：確保房屋及設(shè)施的安全、完好。2.2.2代管人對(duì)房屋的安全保障：采取必要措施，防止房屋及設(shè)施損失。2.2.3代管人對(duì)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任：按約定購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)有效。第三條代管期限3.1代管的開(kāi)始日期：具體的合同開(kāi)始日期。3.2代管的結(jié)束日期：具體的合同結(jié)束日期。3.3代管期限的延長(zhǎng)和終止：約定延長(zhǎng)條件及終止情形。第四條租金及支付方式4.1租金金額：約定的租金金額。4.2租金支付周期：如每月支付一次。4.3租金支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條管理與維護(hù)5.1代管人的管理與維護(hù)責(zé)任：確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2代管人對(duì)房屋的維修責(zé)任：因自然損耗或使用原因?qū)е碌木S修。5.3代管人對(duì)房屋的改造和裝修：需提前取得所有權(quán)人同意。第六條保險(xiǎn)6.1代管人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：如代管人承擔(dān)或所有權(quán)人承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)定7.1代管人對(duì)房屋使用的限制：如不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。7.2代管人對(duì)房屋出租的要求：如取得所有權(quán)人同意、不得低于市場(chǎng)價(jià)等。第二部分：（繼續(xù)按照目錄完成合同的其余條款）第八條違約責(zé)任8.1代管人的違約行為：如未按時(shí)支付租金、未履行維護(hù)責(zé)任等。8.2代管人的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：如有爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如協(xié)商不成，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：如保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。10.2房屋代管合同的變更和解除：約定變更和解除合同的條件及程序。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：如雙方簽字蓋章、所有權(quán)人同意等。11.2合同的變更條件：如雙方書(shū)面同意、符合法律法規(guī)等。11.3合同的解除條件：如代管人嚴(yán)重違約、合同到期等。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：如不得向第三方泄露合同內(nèi)容。12.2雙方對(duì)合同外的信息的保密：如不得向第三方泄露與合同無(wú)關(guān)的信息。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：如中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。第十四條雙方簽字蓋章14.1代管人的簽字蓋章：代管人簽字并蓋章。14.2房屋所有權(quán)的簽字蓋章：所有權(quán)人簽字并蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：租金支付記錄附件5：管理維護(hù)記錄附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：房屋出租合同范本附件8：爭(zhēng)議解決仲裁條款附件9：保密協(xié)議附件10：房屋代管合同變更解除協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：管理維護(hù)記錄應(yīng)記錄代管人在管理維護(hù)房屋過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括維修、保養(yǎng)、改良等。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明代管人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋出租合同范本應(yīng)為本合同涉及的房屋出租時(shí)所使用的合同范本。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決仲裁條款應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限等。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋代管合同變更解除協(xié)議應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代管人未按時(shí)支付租金：代管人應(yīng)按照合同約定的支付周期和金額按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：代管人應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若代管人延遲至每月10日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.代管人未履行維護(hù)責(zé)任：代管人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、完好，如未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說(shuō)明：代管人未及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)的漏水問(wèn)題，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.代管人未購(gòu)買或維持房屋保險(xiǎn)：代管人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)有效，如未購(gòu)買或保險(xiǎn)失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：代管人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)損失，代管人應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的責(zé)任。4.代管人未取得所有權(quán)人同意進(jìn)行出租或改造：代管人應(yīng)在出租或改造房屋前取得所有權(quán)人的同意，如未取得同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：代管人未通知所有權(quán)人即進(jìn)行房屋出租，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)未能通過(guò)協(xié)商解決，應(yīng)按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。示例說(shuō)明：雙方在租金支付爭(zhēng)議中未能協(xié)商解決，應(yīng)提交至約定的北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代管人：指被房屋所有權(quán)人委托管理、維護(hù)、出租房屋的自然人或者法人。3.租金：指代管人因使用房屋而支付給所有權(quán)人的報(bào)酬。4.管理維護(hù)：指代管人對(duì)房屋進(jìn)行日常的管理、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。5.保險(xiǎn)：指代管人為房屋及設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，用以保障房屋及設(shè)施在意外事件中的損失得到賠償。6.違約行為：指合同一方未履行