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文檔簡介
出租屋租賃合同
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方為出租屋的合法所有者,乙方有租賃房屋的需求,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租賃合同,以資共同遵守。
一、租賃房屋的基本情況
1.甲方同意將位于________________(詳細(xì)地址)的房屋出租給乙方使用。
2.該房屋的建筑面積為____平方米,具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見附件一。
3.該房屋的用途為居住,乙方不得擅自改變房屋用途。
二、租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣____元整(¥____),乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。
2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方的銀行賬戶信息為:開戶行:____,賬號:____,戶名:____。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。
四、押金
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整(¥____),作為履行本合同的保證。
2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后,由甲方無息退還給乙方。
3.如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。
五、房屋的使用和維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得進(jìn)行違法活動。
2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔,保持房屋整潔。
3.房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證出租的房屋符合居住條件,不存在安全隱患。
2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的事宜。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。
2.乙方應(yīng)按時支付租金和水電費等相關(guān)費用。
3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
八、合同的變更和解除
1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣____元整(¥____):
(1)逾期支付租金超過____日的;
(2)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的;
(3)利用房屋進(jìn)行違法活動的;
(4)其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣____元整(¥____):
(1)房屋存在嚴(yán)重安全隱患,影響乙方居住安全的;
(2)甲方無故干擾乙方正常居住的;
(3)其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。
九、違約責(zé)任
1.除本合同另有約定外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元整(¥____)。
2.違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的,還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。
十、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:____年____月____日
附件一:房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)
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