2024年商鋪運營管理及物業(yè)能耗審計服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪運營管理及物業(yè)能耗審計服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪運營管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)能耗審計服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間3.4服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1商鋪運營管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)能耗審計服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1商鋪運營管理服務(wù)方案10.2物業(yè)能耗審計服務(wù)方案11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1合同解釋13.2合同解除及終止的生效13.3合同附件的效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（商鋪運營方）——有限公司，乙方（物業(yè)能耗審計方）——YY會計師事務(wù)所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：甲方法定代表人——，乙方法定代表人——1.4合同雙方住所地：甲方住所地——上海市區(qū)路號，乙方住所地——上海市區(qū)YY路YY號2.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪運營管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、清潔、安全巡邏、客戶服務(wù)、活動策劃與執(zhí)行等。2.2物業(yè)能耗審計服務(wù)內(nèi)容：對商鋪的能源消耗進(jìn)行詳細(xì)審計，包括但不限于電力、燃?xì)狻⑺饶芎臄?shù)據(jù)的收集、分析和報告。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：商鋪運營管理服務(wù)費用為人民幣100萬元，物業(yè)能耗審計服務(wù)費用為人民幣50萬元，合計150萬元。3.2服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月商鋪運營管理服務(wù)費用的1/12，物業(yè)能耗審計服務(wù)費用按季度支付，每個季度支付1/4。3.3服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月商鋪運營管理服務(wù)費用，每季度5日前支付該季度物業(yè)能耗審計服務(wù)費用。3.4服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)能耗審計服務(wù)質(zhì)量要求：準(zhǔn)確收集和分析能耗數(shù)據(jù)，出具詳細(xì)的能耗審計報告，并提出節(jié)能降耗建議。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：如無特殊約定，合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.違約責(zé)任1.一方未按合同約定支付費用；2.一方未按合同約定提供或完成服務(wù)；3.一方泄露對方商業(yè)秘密；4.一方違反合同約定的保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會上海分會，按照該會當(dāng)時的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.3合同解除程序：合同解除需雙方書面通知對方，并應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起一定期限內(nèi)完成合同解除的相關(guān)事宜。10.合同附件10.1商鋪運營管理服務(wù)方案：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證措施等。10.2物業(yè)能耗審計服務(wù)方案：包括審計范圍、審計方法、審計報告格式等。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章的書面文件生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以合同補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同解除及終止后的處理12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等問題。13.其他約定13.1合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同解除及終止的生效：合同解除或終止自合同解除或終止通知發(fā)出之日起生效。13.3合同附件的效力：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在上海市區(qū)路號甲方辦公地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如審計、評估、咨詢、中介等，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1甲方介入：2.甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用等情況告知乙方。3.乙方對甲方選擇的第三方有異議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2乙方介入：2.乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用等情況告知甲方。3.甲方對乙方選擇的第三方有異議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不得超過乙方根據(jù)合同約定向第三方支付的服務(wù)費用。2.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過乙方根據(jù)合同約定向第三方支付的服務(wù)費用。3.第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。2.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2第三方與乙方：1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。2.乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.3第三方與甲乙雙方：1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方在履行本合同時，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1甲方或乙方在引入第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照本合同第11.1條的規(guī)定進(jìn)行。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定進(jìn)行解決。20.2第三方介入引發(fā)的爭議，如涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方與其他各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪運營管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出商鋪運營管理的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證措施、服務(wù)流程及時間節(jié)點。說明：本附件作為合同附件，是商鋪運營管理服務(wù)的具體實施方案。2.物業(yè)能耗審計服務(wù)方案要求：明確物業(yè)能耗審計的范圍、方法、審計報告格式、節(jié)能降耗建議等。說明：本附件作為合同附件，是物業(yè)能耗審計服務(wù)的具體實施方案。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備履行合同所需專業(yè)能力和資質(zhì)的證明文件。說明：本附件用于證明第三方符合合同要求，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。4.服務(wù)費用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付服務(wù)費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。5.服務(wù)報告及審計報告要求：第三方提供的服務(wù)報告和審計報告，包括服務(wù)結(jié)果、審計結(jié)論、改進(jìn)建議等。說明：本附件作為服務(wù)成果的體現(xiàn)，用于評估服務(wù)質(zhì)量。6.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的書面文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的依據(jù)和結(jié)果。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更及補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之二的違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：直接經(jīng)濟(jì)損失：指違約行為直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。間接經(jīng)濟(jì)損失：指違約行為間接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，如利潤損失、信譽損失等。3.示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費用：如甲方應(yīng)于每月5日支付服務(wù)費用，但直至次月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付該月服務(wù)費用的千分之二的違約金。乙方未按約定提供服務(wù)：如乙方未按約定時間完成商鋪運營管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如賠償客戶損失、賠償甲方聲譽損失等。全文完。2024年商鋪運營管理及物業(yè)能耗審計服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1運營管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)能耗審計服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.運營管理服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.物業(yè)能耗審計服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.運營管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)效果6.物業(yè)能耗審計服務(wù)質(zhì)量要求6.1審計標(biāo)準(zhǔn)6.2審計流程6.3審計結(jié)果7.運營管理服務(wù)責(zé)任7.1運營管理方責(zé)任7.2商鋪方責(zé)任8.物業(yè)能耗審計服務(wù)責(zé)任8.1審計方責(zé)任8.2商鋪方責(zé)任9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1運營管理方違約責(zé)任10.2商鋪方違約責(zé)任10.3審計方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1運營管理方：[運營管理方全稱]1.1.2商鋪方：[商鋪方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1運營管理方法定代表人：[姓名]1.2.2商鋪方法定代表人：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1運營管理方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2商鋪方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1運營管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1制定商鋪運營管理方案2.1.2負(fù)責(zé)商鋪日常運營管理2.1.3負(fù)責(zé)商鋪活動策劃與執(zhí)行2.1.4負(fù)責(zé)商鋪安全管理2.2物業(yè)能耗審計服務(wù)內(nèi)容2.2.1對商鋪能源消耗進(jìn)行審計2.2.2提供能源節(jié)約建議2.2.3編制能源審計報告2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[服務(wù)期限年數(shù)]年。3.運營管理服務(wù)費用3.1費用總額3.1.1運營管理服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式3.2.1運營管理服務(wù)費用支付方式為：[支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]。3.3費用支付時間3.3.1每次費用支付時間為：[支付時間，如每月xx日、每季度xx日等]。4.物業(yè)能耗審計服務(wù)費用4.1費用總額4.1.1物業(yè)能耗審計服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式4.2.1物業(yè)能耗審計服務(wù)費用支付方式為：[支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]。4.3費用支付時間4.3.1每次費用支付時間為：[支付時間，如每月xx日、每季度xx日等]。5.運營管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1運營管理服務(wù)應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)流程5.2.1.1接收商鋪方需求5.2.1.2制定運營管理方案5.2.1.3實施運營管理措施5.2.1.4持續(xù)優(yōu)化運營管理效果5.3服務(wù)效果5.3.1運營管理服務(wù)效果應(yīng)達(dá)到商鋪方滿意。6.物業(yè)能耗審計服務(wù)質(zhì)量要求6.1審計標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)能耗審計服務(wù)應(yīng)遵循國家及行業(yè)相關(guān)審計標(biāo)準(zhǔn)。6.2審計流程6.2.1.1收集能源消耗數(shù)據(jù)6.2.1.2分析能源消耗情況6.2.1.3提出能源節(jié)約建議6.2.1.4編制能源審計報告6.3審計結(jié)果6.3.1審計結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。8.運營管理服務(wù)責(zé)任8.1運營管理方責(zé)任8.1.1確保提供的服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2按時完成商鋪運營管理方案的實施。8.1.3對運營管理過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。8.1.4對商鋪方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。8.2商鋪方責(zé)任8.2.1按時支付運營管理服務(wù)費用。8.2.2提供運營管理所需的資料和協(xié)助。8.2.3對運營管理方的服務(wù)提出意見和建議。8.2.4配合運營管理方進(jìn)行商鋪的安全管理工作。9.物業(yè)能耗審計服務(wù)責(zé)任9.1審計方責(zé)任9.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行能源審計。9.1.2確保審計結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。9.1.3在約定的時間內(nèi)完成能源審計報告的編制。9.1.4對商鋪方的能源使用情況進(jìn)行保密。9.2商鋪方責(zé)任9.2.1提供能源審計所需的資料和協(xié)助。9.2.2配合審計方進(jìn)行現(xiàn)場審計工作。9.2.3按時支付物業(yè)能耗審計服務(wù)費用。9.2.4根據(jù)審計報告提出節(jié)能措施并實施。10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和雙方利益。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：[選擇的中立機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方合法送達(dá)后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或一方違約而終止。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：[列出所有附件名稱]。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時間14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同在[簽署地點]簽署。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件1：[附件1名稱]附件2：[附件2名稱]（依此類推）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方外的，為履行本合同而參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同執(zhí)行。15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可指定第三方作為其代表參與合同執(zhí)行。16.1.2甲方的指定第三方應(yīng)具備甲方授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)限。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可指定第三方作為其代表參與合同執(zhí)行。16.2.2乙方的指定第三方應(yīng)具備乙方授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)限。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方的責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。18.1.2第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。18.2.2第三方責(zé)任導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)損失。18.3.2第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方各自損失，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方追償。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的工作條件。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方變更20.1第三方變更的條件20.1.1第三方因自身原因或法律法規(guī)變更等原因，需要變更。20.1.2第三方變更不影響合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方變更的程序20.2.1第三方變更應(yīng)提前通知甲方或乙方。20.2.2甲方或乙方應(yīng)在收到通知后[通知期限]，書面同意或提出異議。20.2.3第三方變更經(jīng)甲方或乙方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方的身份證明文件附件說明：包括合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.運營管理方案附件說明：詳細(xì)說明運營管理服務(wù)的具體內(nèi)容、目標(biāo)、措施等。3.物業(yè)能耗審計報告附件說明：包含能源審計的結(jié)果、節(jié)能建議、審計過程記錄等。4.費用支付憑證附件說明：包括服務(wù)費用支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.服務(wù)質(zhì)量評估報告附件說明：對運營管理服務(wù)質(zhì)量的評估結(jié)果，包括服務(wù)滿意度、問題及改進(jìn)措施等。6.第三方資質(zhì)證明文件附件說明：第三方參與合同執(zhí)行所需的資質(zhì)證明，如專業(yè)資格證書、行業(yè)許可證等。7.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：合同雙方就第三方介入、合同變更等事項簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)文件附件說明：合同雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。9.其他相關(guān)文件附件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、項目進(jìn)度報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運營管理方未按時提供運營管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。運營管理方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)。2.商鋪方違約行為及責(zé)任認(rèn)定商鋪方未按時支付費用：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。商鋪方未配合運營管理方工作：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。3.審計方違約行為及責(zé)任認(rèn)定審計方未按時完成審計報告：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求審計方在約定時間內(nèi)完成報告。審計方未達(dá)到審計質(zhì)量要求：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求審計方重新進(jìn)行審計。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時履行職責(zé)：甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。第三方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求：甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。示例說明：若運營管理方未按時提供運營管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪方遭受經(jīng)濟(jì)損失，商鋪方有權(quán)要求運營管理方支付相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)損失的違約金，并有權(quán)解除合同。若審計方未按時完成審計報告，導(dǎo)致商鋪方無法及時采取節(jié)能措施，商鋪方有權(quán)要求審計方支付相當(dāng)于延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失的違約金，并有權(quán)要求審計方在約定時間內(nèi)完成報告。全文完。2024年商鋪運營管理及物業(yè)能耗審計服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)范圍2.1運營管理服務(wù)2.2物業(yè)能耗審計服務(wù)2.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1運營管理方責(zé)任3.2審計服務(wù)方責(zé)任3.3物業(yè)方責(zé)任3.4合作方責(zé)任4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3付款方式4.4費用調(diào)整5.運營管理服務(wù)具體內(nèi)容5.1商鋪日常管理5.2租賃管理5.3安全管理5.4清潔維護(hù)5.5事件處理6.物業(yè)能耗審計服務(wù)具體內(nèi)容6.1能耗數(shù)據(jù)收集6.2能耗分析6.3節(jié)能措施建議6.4審計報告7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2員工培訓(xùn)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識產(chǎn)權(quán)9.1服務(wù)成果所有權(quán)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1運營管理方違約10.2審計服務(wù)方違約10.3物業(yè)方違約10.4合作方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止通知12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：費用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)“商鋪”指本合同中雙方約定的特定商業(yè)空間。b)“運營管理服務(wù)”指對商鋪的日常運營、租賃、安全、清潔維護(hù)及事件處理等提供的管理服務(wù)。c)“物業(yè)能耗審計服務(wù)”指對商鋪的能源消耗進(jìn)行審計，包括能耗數(shù)據(jù)收集、分析、節(jié)能措施建議及審計報告編制。d)“服務(wù)方”指提供運營管理服務(wù)和物業(yè)能耗審計服務(wù)的乙方。e)“物業(yè)方”指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。f)“合作方”指與甲方、乙方共同參與本項目實施的其他第三方。1.2術(shù)語解釋a)“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日期至終止日期。b)“費用”指本合同約定的服務(wù)費用，包括但不限于運營管理費用和物業(yè)能耗審計費用。2.服務(wù)范圍2.1運營管理服務(wù)a)提供商鋪的日常運營管理，包括但不限于人員安排、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。b)負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理工作，包括但不限于租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解約等。c)負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，包括但不限于安全巡查、應(yīng)急處理等。d)負(fù)責(zé)商鋪的清潔維護(hù)工作，確保商鋪環(huán)境整潔。e)負(fù)責(zé)商鋪的事件處理工作，包括但不限于突發(fā)事件應(yīng)對、投訴處理等。2.2物業(yè)能耗審計服務(wù)a)收集商鋪的能耗數(shù)據(jù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾?。b)對能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出能耗異常情況。c)提出節(jié)能措施建議，包括但不限于設(shè)備更換、節(jié)能改造等。d)編制物業(yè)能耗審計報告，提交給甲方。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1運營管理方責(zé)任a)按照合同約定提供運營管理服務(wù)。b)保證服務(wù)質(zhì)量，確保商鋪的正常運營。c)及時解決商鋪運營中遇到的問題。3.2審計服務(wù)方責(zé)任a)按照合同約定提供物業(yè)能耗審計服務(wù)。b)保證審計報告的準(zhǔn)確性和完整性。c)及時提交審計報告。3.3物業(yè)方責(zé)任a)提供商鋪的運營管理所需條件，如人員、設(shè)施設(shè)備等。b)配合運營管理方和審計服務(wù)方開展相關(guān)工作。3.4合作方責(zé)任a)按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。b)配合運營管理方和審計服務(wù)方完成相關(guān)工作。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限a)本合同服務(wù)期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。4.2服務(wù)費用a)運營管理服務(wù)費用為每月人民幣10萬元。b)物業(yè)能耗審計服務(wù)費用為人民幣5萬元。5.運營管理服務(wù)具體內(nèi)容5.1商鋪日常管理a)每日巡查商鋪，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。b)負(fù)責(zé)人員安排，確保商鋪24小時有人值守。5.2租賃管理a)負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解約等工作。b)對租賃合同進(jìn)行管理，確保合同條款的履行。5.3安全管理a)定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。b)負(fù)責(zé)突發(fā)事件應(yīng)對，確保人員安全。5.4清潔維護(hù)a)負(fù)責(zé)商鋪的清潔工作，確保環(huán)境整潔。b)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.5事件處理a)及時處理商鋪發(fā)生的各類事件。6.物業(yè)能耗審計服務(wù)具體內(nèi)容6.1能耗數(shù)據(jù)收集a)每月收集商鋪的能耗數(shù)據(jù)，包括水、電、燃?xì)獾取?.2能耗分析a)對能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出能耗異常情況。6.3節(jié)能措施建議a)提出節(jié)能措施建議，包括但不限于設(shè)備更換、節(jié)能改造等。6.4審計報告a)編制物業(yè)能耗審計報告，提交給甲方。7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)a)提供運營管理服務(wù)和物業(yè)能耗審計服務(wù)所需的技術(shù)支持。7.2員工培訓(xùn)a)對運營管理方和審計服務(wù)方的員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。8.保密條款8.1保密信息a)雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)a)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)不因合同終止而失效。8.3保密期限a)本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1服務(wù)成果所有權(quán)a)本合同項下產(chǎn)生的所有服務(wù)成果，包括但不限于運營管理方案、審計報告等，歸服務(wù)方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬a)雙方在本合同項下所使用的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。10.違約責(zé)任10.1運營管理方違約a)如運營管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金。b)如運營管理方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2審計服務(wù)方違約a)如審計服務(wù)方未按約定提供審計服務(wù)或?qū)徲媹蟾娌环弦螅瑧?yīng)向物業(yè)方支付違約金。b)如審計服務(wù)方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3物業(yè)方違約a)如物業(yè)方未按約定支付費用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。b)如物業(yè)方提供的信息不準(zhǔn)確或未配合服務(wù)方履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4合作方違約a)如合作方未按約定履行合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序a)提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方30天書面通知，要求解決爭議。b)爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止通知a)一方要求終止合同時，應(yīng)提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.3終止后果a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。b)雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：費用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他條款14.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改a)本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除a)合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。14.4法律適用與爭議管轄a)本合同適用中華人民共和國法律。b)爭議解決過程中，任何一方均可選擇合同簽訂地人民法院作為爭議管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。b)第三方介入應(yīng)滿足本合同的服務(wù)需求，并符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序a)甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交第三方資質(zhì)文件及服務(wù)方案。b)甲方和乙方共同審議第三方資質(zhì)及服務(wù)方案，決定是否同意第三方介入。c)一旦同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。b)甲方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。c)甲方應(yīng)向第三方支付合理的報酬。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的支持。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保按時完成。c)乙方應(yīng)向第三方支付合理的報酬。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，原則上不超過合同總金額的一定比例。b)責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額承擔(dān)a)第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b)如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分a)第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，明確其在合同中的職責(zé)范圍。b)甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成合同約定的任務(wù)。b)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時提交工作成果、保證工作質(zhì)量等。18.3風(fēng)險劃分a)第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。b)甲方和乙方應(yīng)確保自身提供的信息和條件準(zhǔn)確無誤