商鋪租賃辦公協(xié)議書

商鋪租賃辦公協(xié)議書

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該商鋪作為辦公使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)的具體位置為XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況及設(shè)施設(shè)備詳見附件一《租賃物業(yè)現(xiàn)狀清單》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXX

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的維護和修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

5.3租賃期間，乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和修繕，費用由乙方承擔(dān)。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

第七條提前解除協(xié)議

7.1雙方可協(xié)商一致提前解除本協(xié)議。

7.2如一方單方面提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：_________________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX