商鋪賣場轉(zhuǎn)讓合同模板

商鋪賣場轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為商鋪賣場的合法所有者，乙方有意向受讓該商鋪賣場，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪賣場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

一、商鋪賣場的基本情況

1.商鋪賣場位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，商鋪賣場編號為XX。

2.商鋪賣場的產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

3.商鋪賣場目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，甲方保證對該商鋪賣場擁有完全的所有權(quán)，并無其他任何權(quán)利瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.商鋪賣場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00元）乙方應(yīng)于商鋪賣場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付完畢。

三、商鋪賣場的交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個工作日內(nèi)，將商鋪賣場交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)保證商鋪賣場的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪賣場的產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理商鋪賣場的交接手續(xù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪賣場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪賣場不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)商鋪賣場交付后的所有經(jīng)營風(fēng)險。

3.甲方應(yīng)保證在商鋪賣場交付前，已結(jié)清所有與商鋪賣場相關(guān)的債務(wù)。

4.乙方在商鋪賣場交付后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定交付商鋪賣場或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。

2.如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。

3.任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪賣場所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂