2024年標準簡化版房地產居間服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準簡化版房地產居間服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.居間服務的內容2.1服務的范圍2.2服務的義務3.雙方的權利與義務3.1房地產出售方的權利與義務3.2房地產購買方的權利與義務3.3居間服務方的權利與義務4.服務費用4.1費用的計算4.2費用的支付5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效5.2合同的變更5.3合同的終止6.違約責任6.1出售方違約責任6.2購買方違約責任6.3居間服務方違約責任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序8.適用法律8.1適用法律8.2法律適用解釋9.其他約定9.1其他條款9.2附件10.居間服務方的聲明與承諾10.1聲明10.2承諾11.出售方的聲明與承諾11.1聲明11.2承諾12.購買方的聲明與承諾12.1聲明12.2承諾13.合同的附錄13.1附錄內容13.2附錄的生效14.簽字蓋章14.1雙方的簽字14.2蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2本合同中的房地產指的是位于_______的房產，具體地址為_______。1.3居間服務方是指具有房地產經紀資質的_______公司。1.4出售方是指擁有上述房地產所有權的甲方。1.5購買方是指愿意購買上述房地產的乙方。1.6本合同中的“交易日”是指雙方約定的完成房地產交易的具體日期。1.7本合同中的“成交價格”是指雙方約定的購買房地產的價格，包括房屋價款和其他費用。2.居間服務的內容2.1.1協(xié)助出售方和購買方進行房地產交易的談判。2.1.2協(xié)助雙方辦理房地產交易的相關手續(xù)。2.1.3提供房地產交易的相關咨詢和建議。2.1.4確保交易過程的順利進行，維護雙方的合法權益。2.2居間服務方應盡的義務：2.2.1居間服務方應誠實守信，不得故意隱瞞與交易有關的重要信息。2.2.2居間服務方應公正中立，不得偏袒任何一方。2.2.3居間服務方應按照約定履行合同義務，不得無故拖延或拒絕提供服務。3.雙方的權利與義務3.1出售方的權利與義務3.1.1出售方有權按照約定的價格出售房地產。3.1.2出售方應提供真實、準確的房地產信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。3.1.3出售方應配合居間服務方完成房地產交易的相關手續(xù)。3.1.4出售方應在交易日當天交付房地產給購買方。3.2購買方的權利與義務3.2.1購買方有權按照約定的價格購買房地產。3.2.2購買方應按照約定支付成交價格。3.2.3購買方應配合居間服務方完成房地產交易的相關手續(xù)。3.2.4購買方應在交易日當天接收房地產。3.3居間服務方的權利與義務3.3.1居間服務方有權按照約定的服務費用收取報酬。3.3.2居間服務方應按照約定提供居間服務，并確保交易的順利進行。3.3.3居間服務方應保守交易雙方的隱私，不得泄露相關信息。3.3.4居間服務方應協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。4.服務費用4.1居間服務方應按照_______收取服務費用，服務費用包括但不限于傭金、其他費用等。4.2居間服務費用的支付方式為：4.2.1購買方應在交易日當天支付居間服務費用。4.2.2支付方式為現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。5.合同的生效、變更與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效后，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。5.3如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。6.違約責任6.1如出售方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如購買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3如居間服務方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，而不影響其他條款的效力。9.其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間服務方保留一份。三份合同具有同等法律效力。10.居間服務方的聲明與承諾10.1居間服務方聲明：已向甲乙雙方充分披露了本合同項下的房地產交易相關信息，包括但不限于產權情況、使用情況、交易稅費等。10.2居間服務方承諾：將嚴格按照本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務，并確保交易的順利進行。11.出售方的聲明與承諾11.1出售方聲明：對所出售的房地產擁有完全的處置權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。11.2出售方承諾：將按照本合同的約定，按時交付房地產，并配合完成相關交易手續(xù)。12.購買方的聲明與承諾12.1購買方聲明：已充分了解并同意本合同項下的房地產交易相關信息，包括但不限于房屋狀況、交易價格、交易稅費等。12.2購買方承諾：將按照本合同的約定，按時支付成交價格，并配合完成相關交易手續(xù)。13.合同的附錄13.1附錄內容包括但不限于：房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀照片、交易稅費計算明細等。13.2附錄自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1雙方（出售方、購買方、居間服務方）代表在此確認本合同的內容，并在合同文本上簽字。14.2各方應按照合同約定的數(shù)量蓋章，以證明合同的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明證明文件：房產證、土地使用權證等。詳細要求：證明文件必須真實有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：用于證明出售方對所出售房地產擁有完全的處置權。2.附件二：房地產現(xiàn)狀照片照片內容：房屋內外部狀況、設施設備等。詳細要求：照片需清晰、完整，不得有誤導性或隱瞞實際情況的情況。3.附件三：交易稅費計算明細計算明細：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。詳細要求：明細需準確無誤，不得有遺漏或錯誤。附件說明：用于明確交易過程中應繳納的各項稅費，便于雙方了解和準備。4.附件四：居間服務合同合同內容：居間服務方的服務內容、義務、費用等。詳細要求：合同必須真實有效，不得有誤導性或隱瞞實際情況的情況。附件說明：用于明確居間服務方的權利和義務，保障雙方的合法權益。5.附件五：其他相關文件文件內容：如租賃合同、抵押貸款合同等。詳細要求：文件必須真實有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：用于披露可能影響交易的相關信息，便于雙方了解和決策。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為示例：延遲交付房地產、提供的信息不真實、隱瞞重要信息等。責任認定標準：根據(jù)實際情況，可能需支付違約金、賠償損失等。2.購買方違約行為及責任認定違約行為示例：延遲支付成交價格、不履行合同約定的義務等。責任認定標準：根據(jù)實際情況，可能需支付違約金、賠償損失等。3.居間服務方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定提供服務、故意隱瞞重要信息、未能確保交易順利進行等。責任認定標準：根據(jù)實際情況，可能需支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于_______的房產，具體地址為_______。2.居間服務方：具有房地產經紀資質的_______