2024年標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)開發(fā)商掛靠合作框架合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)開發(fā)商掛靠合作框架合同版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目標(biāo)和基本原則1.3合作范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容2.合作期限2.1合作期限的起止時(shí)間2.2合作期限的延長和終止條件3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（掛靠方）的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方提供的資源和條件3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任3.2乙方（被掛靠方）的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方提供的支持和協(xié)助3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任4.合作項(xiàng)目的管理和協(xié)調(diào)4.1項(xiàng)目管理的組織和職責(zé)4.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制4.3項(xiàng)目變更和調(diào)整的處理5.技術(shù)和管理支持5.1技術(shù)支持的范圍和內(nèi)容5.2管理支持的范圍和內(nèi)容6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和歸屬6.2保密信息的范圍和保密措施7.財(cái)務(wù)和結(jié)算7.1合作收入的分配比例和方式7.2合作成本的分?jǐn)偤椭Ц斗绞?.3財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)8.風(fēng)險(xiǎn)管理和違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和應(yīng)對(duì)措施8.2違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.合同的違約和終止11.1違約行為的認(rèn)定和處理11.2合同的終止條件和后續(xù)事項(xiàng)12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2適用法律和爭(zhēng)議解決12.3合同的完整性和獨(dú)立性13.附件13.1合作項(xiàng)目的詳細(xì)描述13.2合作雙方的技術(shù)和管理資質(zhì)證明13.3其他與合同相關(guān)的文件和資料14.簽署頁14.1甲方（掛靠方）的簽署頁14.2乙方（被掛靠方）的簽署頁第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方（掛靠方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方（被掛靠方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2合作目標(biāo)和基本原則雙方以共同發(fā)展、互惠互利為原則，通過掛靠合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同拓展房地產(chǎn)市場(chǎng)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.3合作范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容合作范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。具體業(yè)務(wù)內(nèi)容如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地、項(xiàng)目、資金等資源，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)、管理、市場(chǎng)等支持；（2）雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等職責(zé)；（3）雙方按照約定分配項(xiàng)目收益，并共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第二條合作期限2.1合作期限的起止時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為五年，自項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起計(jì)算。2.2合作期限的延長和終止條件（1）合作期限屆滿前六個(gè)月，雙方同意續(xù)簽的，可以延長合作期限；（2）如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的，可以終止合作。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（掛靠方）的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方提供的資源和條件甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地、項(xiàng)目、資金等資源，并保證資源的合法性和可行性。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：土地購置費(fèi)、項(xiàng)目前期研發(fā)費(fèi)用、項(xiàng)目申報(bào)費(fèi)用等。甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方（被掛靠方）的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方提供的支持和協(xié)助乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供技術(shù)、管理、市場(chǎng)等支持，并保證支持的合法性和有效性。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：技術(shù)研發(fā)費(fèi)用、管理費(fèi)用、市場(chǎng)營銷費(fèi)用等。乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失承擔(dān)責(zé)任。第四條合作項(xiàng)目的管理和協(xié)調(diào)4.1項(xiàng)目管理的組織和職責(zé)項(xiàng)目管理組織由甲方、乙方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期土地、資金等資源的整合，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)、管理、市場(chǎng)等工作。4.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3項(xiàng)目變更和調(diào)整的處理如因市場(chǎng)、政策等原因?qū)е马?xiàng)目需要變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第五條技術(shù)和管理支持5.1技術(shù)支持的范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、項(xiàng)目管理等方面的技術(shù)支持。5.2管理支持的范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于：人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、營銷管理等方面的管理支持。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和歸屬雙方共同開發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2保密信息的范圍和保密措施雙方在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理和違約責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同識(shí)別合作項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起履行。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的違約和終止11.1違約行為的認(rèn)定和處理違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的等。一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同的終止條件和后續(xù)事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：項(xiàng)目交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞等方式相互發(fā)送通知和文件。12.2適用法律和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十三條附件13.1合作項(xiàng)目的詳細(xì)描述具體包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算等。13.2合作雙方的技術(shù)和管理資質(zhì)證明包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。13.3其他與合同相關(guān)的文件和資料包括但不限于：合作計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。第十四條簽署頁14.1甲方（掛靠方）的簽署頁14.2乙方（被掛靠方）的簽署頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)描述詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目預(yù)期收益等附件二：合作雙方的技術(shù)和管理資質(zhì)證明包括但不限于：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲乙雙方的建設(shè)資質(zhì)證書復(fù)印件甲乙雙方的相關(guān)行業(yè)許可證復(fù)印件甲乙雙方的主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的資格證書復(fù)印件等附件三：合作計(jì)劃包括但不限于：項(xiàng)目前期工作計(jì)劃項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目銷售和營銷計(jì)劃項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理計(jì)劃等附件四：項(xiàng)目申報(bào)費(fèi)用包括但不限于：項(xiàng)目申報(bào)所需的各類費(fèi)用清單費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式費(fèi)用預(yù)算和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的審計(jì)報(bào)告等附件五：項(xiàng)目成本分?jǐn)偤椭Ц斗绞桨ǖ幌抻冢喉?xiàng)目成本預(yù)算成本分?jǐn)偟谋壤陀?jì)算方式成本支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式等附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告包括但不限于：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目利潤分配方案項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等附件七：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和應(yīng)對(duì)措施包括但不限于：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)清單風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略和措施風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)等附件八：技術(shù)和管理支持的具體內(nèi)容和范圍包括但不限于：技術(shù)支持的具體內(nèi)容和方法管理支持的具體內(nèi)容和方法技術(shù)和管理支持的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和結(jié)束時(shí)間等附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和保密措施包括但不限于：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體措施保密信息的具體內(nèi)容保密協(xié)議的簽署樣本等附件十：合同變更和解除的書面確認(rèn)模板包括但不限于：合同變更的書面確認(rèn)模板合同解除的書面確認(rèn)模板書面確認(rèn)的簽署樣本等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成相關(guān)工作或提供相關(guān)服務(wù)。2.未按照合同約定支付費(fèi)用或提供資源。3.未按照合同約定保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。4.未按照合同約定處理爭(zhēng)議和違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失和費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供土地資源，導(dǎo)致項(xiàng)目延期啟動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因項(xiàng)目延期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間簽署的2024年標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)開發(fā)商掛靠合作框架合同版B版。2.掛靠方：指甲方，提供土地、項(xiàng)目、資金等資源，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的一方。3.被掛靠方：指乙方，提供技術(shù)、管理、市場(chǎng)等支持，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的的一方。4.合作項(xiàng)目：指雙方共同投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理的房地