2024年度國有房產(chǎn)出售協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.出售價款及支付方式3.1出售價款3.2支付時間3.3支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2瑕疵責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.其他約定事項11.1合同解釋權(quán)11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同備案及存檔14.1備案機構(gòu)14.2存檔方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)街道號1.1.3出售方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：置業(yè)有限責任公司1.2.2買受方住所：省市區(qū)街道號1.2.3買受方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證書3.出售價款及支付方式3.1出售價款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付時間：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3支付方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：05678開戶行：銀行分行3.3.2尾款：同首付款支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間：自買受方支付首付款之日起60個工作日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1出售方需提供房產(chǎn)證原件、土地證原件4.2.2房產(chǎn)已辦理完所有權(quán)證及過戶手續(xù)4.2.3房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：雙方應共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔：5.2.1買受方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費5.2.2稅費繳納方式：按當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量：出售方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范和標準6.2瑕疵責任：6.2.1房產(chǎn)在交付使用前，如因出售方原因存在質(zhì)量瑕疵，出售方應在接到買受方通知后5個工作日內(nèi)進行修復或退賠6.2.2因不可抗力或買受方使用不當造成的質(zhì)量瑕疵，出售方不承擔責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.其他約定事項11.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出售方所有。11.2合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.合同簽署12.1簽署時間：____年__月__日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室12.3簽署代表：出售方代表簽名：________________買受方代表簽名：________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同備案及存檔14.1備案機構(gòu)：省市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門14.2存檔方式：14.2.1出售方將合同副本報送備案機構(gòu)備案；14.2.2買受方將合同副本存檔，以備日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的內(nèi)容需符合本合同的規(guī)定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：本合同中第三方責任限額指第三方因履行本合同所承擔的最高責任金額。16.2第三方責任限額確定：16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確；16.2.2如未約定第三方責任限額，則第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立或協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)義務；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；17.2.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.2.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，并在合同約定范圍內(nèi)承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；18.1.3第三方在履行本合同過程中，如對甲方造成損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；18.2.3第三方在履行本合同過程中，如對乙方造成損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任；18.3.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任；18.3.3第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；19.2第三方介入后的合同變更，應在本合同附件中予以明確。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋出售方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、價款支付方式、交房時間及條件、房產(chǎn)過戶及稅費等內(nèi)容。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責。3.附件三：首付款支付憑證要求：提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明首付款已支付，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，如房產(chǎn)過戶申請書、契稅繳納證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.附件五：房產(chǎn)質(zhì)量驗收報告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測結(jié)果。說明：證明房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定，為買受方提供保障。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務費用、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務關(guān)系。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付價款；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；未能保證房產(chǎn)質(zhì)量。1.2乙方違約：未按時支付價款；未按時接受房產(chǎn)；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未能按照合同約定支付服務費用。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：未按時支付價款：應支付違約金，違約金按未支付價款的一定比例計算；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應承擔相應的過戶費用；提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失；未能保證房產(chǎn)質(zhì)量：承擔修復或退賠責任。2.2乙方違約責任認定：未按時支付價款：應支付違約金，違約金按未支付價款的一定比例計算；未按時接受房產(chǎn)：承擔相應的逾期交付責任；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：承擔相應的過戶費用；未能按照合同約定支付服務費用：支付違約金，違約金按未支付服務費用的一定比例計算。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付首付款，逾期5個工作日，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.2乙方違約示例：乙方未按時接受房產(chǎn)，逾期10個工作日，應支付逾期交付責任人民幣伍萬元整（￥50000.00）。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款期限3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收時間6.交付后權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)保障6.2使用保障6.3維修保障7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止時間10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同生效條件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后責任及處理13.1責任承擔13.2處理方式13.3處理時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：[出售方全稱]出售方地址：[出售方詳細地址]出售方法定代表人：[法定代表人姓名]出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]出售方電子郵箱：[電子郵箱地址]1.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細地址]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受方電子郵箱：[電子郵箱地址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施水電氣設(shè)施：[水電氣供應情況]供暖設(shè)施：[供暖設(shè)施情況]通訊設(shè)施：[通訊設(shè)施情況]3.出售價格及支付方式3.1出售價格：[出售價格]3.2付款期限：[付款期限]3.3付款方式首付款：[首付款金額]首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款：[尾款金額]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶所需材料：[過戶所需材料清單]過戶辦理機構(gòu)：[過戶辦理機構(gòu)名稱]4.2稅費承擔買受方承擔稅費：[買受方承擔的稅費清單及金額]出售方承擔稅費：[出售方承擔的稅費清單及金額]4.3過戶時間：[過戶時間]5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)驗收合格稅費繳納完畢合同款項支付完畢5.2房產(chǎn)驗收標準結(jié)構(gòu)安全供水供電正常無重大質(zhì)量問題5.3驗收時間：[驗收時間]6.交付后權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)保障出售方保證房產(chǎn)無權(quán)屬爭議出售方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制6.2使用保障買受方享有房產(chǎn)的合法使用權(quán)利出售方保證房產(chǎn)符合使用要求6.3維修保障出售方在交付前承擔房屋維修責任買受方在交付后承擔房屋維修責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任買受方未按時支付款項的違約責任：[違約責任條款]出售方未按時交付房產(chǎn)的違約責任：[違約責任條款]任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)地址：[仲裁機構(gòu)詳細地址]爭議解決機構(gòu)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。合同約定的解除條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)。雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效及終止時間合同生效時間：[生效時間]合同終止時間：[終止時間]11.合同附件及補充條款11.1合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件房產(chǎn)測繪圖紙合同簽訂確認書11.2補充條款[補充條款內(nèi)容]12.合同簽署及生效12.1簽署時間：[簽署時間]12.2簽署地點：[簽署地點]12.3合同生效條件雙方簽字蓋章。合同簽訂后，買受方支付首付款。13.合同變更及解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)合同約定的變更情形。13.2解除條件出現(xiàn)合同約定的解除情形。雙方協(xié)商一致解除合同。13.3變更及解除程序變更或解除合同，應書面通知對方。變更或解除合同，應重新簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為協(xié)助房產(chǎn)交易而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在保障本合同的順利履行，提供專業(yè)服務，確保交易安全。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入應在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。17.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。17.3第三方應保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。18.2第三方費用的支付方式、金額和支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責任限額19.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方責任限額的最高額不超過[金額]元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅代表甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，不對其他方承擔責任。20.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致交易失敗，不承擔責任。20.3第三方不參與甲乙雙方的糾紛解決，不作為訴訟當事人。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的申請和批準甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體申請和批準程序。21.2第三方的權(quán)利和義務第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第三方有義務按照合同約定履行職責，確保交易順利進行。21.3第三方的退出第三方在合同履行完畢或被甲乙雙方解除委托后，應立即退出。22.第三方介入后的合同變更22.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同第8.2節(jié)約定的爭議解決方式解決。23.2