2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修施工監(jiān)理及進(jìn)度控制合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修施工監(jiān)理及進(jìn)度控制合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂雙方1.7合同標(biāo)的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目施工期限3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理3.2進(jìn)度控制3.3質(zhì)量控制3.4安全監(jiān)理3.5環(huán)境保護(hù)監(jiān)理4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理人員職責(zé)4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3監(jiān)理工作程序4.4監(jiān)理工作要求5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限5.4費(fèi)用調(diào)整6.施工進(jìn)度控制6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度驗(yàn)收6.4進(jìn)度違約責(zé)任7.施工質(zhì)量控制7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2施工質(zhì)量檢驗(yàn)7.3施工質(zhì)量問題處理7.4施工質(zhì)量違約責(zé)任8.安全監(jiān)理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理8.4安全生產(chǎn)違約責(zé)任9.環(huán)境保護(hù)監(jiān)理9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境污染處理9.4環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修施工監(jiān)理及進(jìn)度控制合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為CG20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月15日。1.4合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：合同終止日期為2025年12月31日。1.6合同簽訂雙方：1.6.1監(jiān)理方：監(jiān)理公司1.6.2施工方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.7合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的裝修施工監(jiān)理及進(jìn)度控制服務(wù)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為平方米2.4項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資約為億元人民幣2.5項(xiàng)目施工期限：項(xiàng)目施工期限為2024年2月1日至2025年12月31日3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理：3.1.1對(duì)施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查3.1.2對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備、工藝、技術(shù)進(jìn)行監(jiān)督檢查3.1.3對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督管理3.2進(jìn)度控制：3.2.1制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施3.2.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、檢查和調(diào)整3.2.3對(duì)進(jìn)度延誤原因進(jìn)行分析，并提出整改措施3.3質(zhì)量控制：3.3.1制定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行3.3.2對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合標(biāo)準(zhǔn)要求3.3.3對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理，并提出整改建議3.4安全監(jiān)理：3.4.1制定安全生產(chǎn)措施，并監(jiān)督實(shí)施3.4.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保安全生產(chǎn)3.4.3對(duì)安全事故進(jìn)行處理，并提出整改措施3.5環(huán)境保護(hù)監(jiān)理：3.5.1制定環(huán)境保護(hù)措施，并監(jiān)督實(shí)施3.5.2對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保符合環(huán)保要求3.5.3對(duì)環(huán)境污染進(jìn)行處理，并提出整改建議4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理人員職責(zé)：4.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)4.1.3獨(dú)立、公正、客觀地行使監(jiān)理權(quán)力4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.2.1指定監(jiān)理人員，并對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理4.2.2負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督4.2.3對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)4.3監(jiān)理工作程序：4.3.1制定監(jiān)理工作計(jì)劃，并報(bào)施工方批準(zhǔn)4.3.2按計(jì)劃開展監(jiān)理工作，并記錄監(jiān)理日志4.4監(jiān)理工作要求：4.4.1監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能4.4.3監(jiān)理人員應(yīng)保守施工方的商業(yè)秘密5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：監(jiān)理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例如下：5.2.1合同簽訂后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%5.2.2施工過程中每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的10%5.2.3施工完畢后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%5.2.4驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%5.2.5合同終止后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的10%5.3費(fèi)用支付期限：監(jiān)理費(fèi)用支付期限應(yīng)與施工進(jìn)度相一致，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.4費(fèi)用調(diào)整：因施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等因素導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用及支付方式。6.施工進(jìn)度控制6.1施工進(jìn)度計(jì)劃：6.1.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等因素，制定施工進(jìn)度計(jì)劃6.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工期、節(jié)點(diǎn)目標(biāo)、資源需求等內(nèi)容6.1.3施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)施工方批準(zhǔn)6.2進(jìn)度調(diào)整：6.2.1因客觀原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助施工方制定調(diào)整方案6.2.2調(diào)整方案應(yīng)包括延誤原因、延誤時(shí)間、整改措施等內(nèi)容6.2.3調(diào)整方案應(yīng)報(bào)施工方批準(zhǔn)6.3進(jìn)度驗(yàn)收：6.3.1監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)包括各階段的工期、節(jié)點(diǎn)目標(biāo)、資源需求等6.3.3驗(yàn)收不合格時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)提出整改要求，并監(jiān)督施工方整改6.4進(jìn)度違約責(zé)任：6.4.1施工方未按施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金6.4.2違約金計(jì)算方式為：延誤工期×監(jiān)理費(fèi)用總額的%8.施工質(zhì)量控制8.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量要求8.1.2施工材料、設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)8.1.3施工過程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程8.2施工質(zhì)量檢驗(yàn)：8.2.1監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)8.2.2檢驗(yàn)內(nèi)容應(yīng)包括材料、工藝、隱蔽工程、分項(xiàng)工程等8.2.3檢驗(yàn)不合格時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)要求施工方進(jìn)行整改8.3施工質(zhì)量問題處理：8.3.1對(duì)于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)記錄并提出整改要求8.3.2施工方應(yīng)按照監(jiān)理方的整改要求進(jìn)行整改，并報(bào)告整改結(jié)果8.3.3整改后，監(jiān)理方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)問題已得到妥善解決8.4施工質(zhì)量違約責(zé)任：8.4.1施工方未按質(zhì)量要求完成工程時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金8.4.2違約金計(jì)算方式為：質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用×監(jiān)理費(fèi)用總額的%9.安全監(jiān)理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：9.1.1施工方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理9.1.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工方的安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況9.2安全生產(chǎn)措施：9.2.1施工方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備檢查、現(xiàn)場(chǎng)管理等9.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)措施進(jìn)行檢查，確保其有效實(shí)施9.3安全事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，施工方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告監(jiān)理方9.3.2監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助施工方進(jìn)行調(diào)查，并提出整改措施9.4安全生產(chǎn)違約責(zé)任：9.4.1施工方未按安全生產(chǎn)措施執(zhí)行，導(dǎo)致安全事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4.2違約金計(jì)算方式為：安全事故損失費(fèi)用×監(jiān)理費(fèi)用總額的%10.環(huán)境保護(hù)監(jiān)理10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任：10.1.1施工方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)10.1.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工方的環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行情況10.2環(huán)境保護(hù)措施：10.2.1施工方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣、噪音等污染控制10.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行檢查，確保其有效實(shí)施10.3環(huán)境污染處理：10.3.1發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)要求施工方立即采取措施進(jìn)行治理10.3.2施工方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求進(jìn)行治理，并報(bào)告治理結(jié)果10.4環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任：10.4.1施工方未按環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行，導(dǎo)致環(huán)境污染時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.4.2違約金計(jì)算方式為：環(huán)境污染治理費(fèi)用×監(jiān)理費(fèi)用總額的%11.合同變更11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更內(nèi)容：11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更條款等11.3合同變更生效：11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方12.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)13.1.2一方違反合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等要求13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等13.2.2違約金和賠償損失的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確13.3違約賠償：13.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決程序：14.2.1雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求解決方案14.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決期限：14.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出解決方案14.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、檢測(cè)方、監(jiān)理方等，具體指介入本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的專業(yè)性和效率15.2.2降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)15.2.3確保合同條款的公正性和可執(zhí)行性15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.1.3第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的直接后果，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況確定16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件16.2.3第三方責(zé)任限額不得低于其接受服務(wù)或協(xié)助的金額17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時(shí)的合同變更：17.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效17.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行其權(quán)利和義務(wù)17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)或協(xié)助符合甲方利益18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用18.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)或協(xié)助符合乙方利益18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行18.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益18.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議19.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決19.2第三方介入終止程序：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行過程19.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)：19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)其剩余服務(wù)或協(xié)助的責(zé)任19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同生效的文件。說明：此文件作為合同生效的初步證據(jù)。2.施工圖紙及施工方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件。說明：施工圖紙及方案是施工方進(jìn)行施工的重要依據(jù)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段的工期、節(jié)點(diǎn)目標(biāo)、資源需求等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)理方進(jìn)行進(jìn)度控制的重要依據(jù)。4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確施工材料、設(shè)備、工藝、技術(shù)等方面的質(zhì)量要求。說明：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是施工方進(jìn)行質(zhì)量控制的重要依據(jù)。5.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括人員培訓(xùn)、設(shè)備檢查、現(xiàn)場(chǎng)管理等安全措施。說明：安全生產(chǎn)措施是確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全的重要保障。6.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括廢水、廢氣、噪音等污染控制措施。說明：環(huán)境保護(hù)措施是遵守國家環(huán)保法規(guī)，保護(hù)環(huán)境的重要措施。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關(guān)系的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的正式文件。9.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為的認(rèn)定、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是明確違約責(zé)任的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定履行施工進(jìn)度計(jì)劃1.2施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3未按合同約定履行安全生產(chǎn)措施1.4未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)措施1.5違反合同約定的付款期限1.6違反合同約定的保密條款1.7未按合同約定提供第三方服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度2.2違約行為對(duì)合同履行的影響程度2.3違約行為的持續(xù)時(shí)間2.4違約行為造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1施工方未按合同約定履行施工進(jìn)度計(jì)劃，導(dǎo)致工期延誤10天，應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金萬元。3.2施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理方提出整改要求后，施工方未及時(shí)整改，應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金萬元。3.3施工方未按合同約定履行安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修施工監(jiān)理及進(jìn)度控制合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方委托代理人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)地產(chǎn)裝修施工項(xiàng)目概述2.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.3進(jìn)度控制要求3.合同工期及節(jié)點(diǎn)3.1總工期3.2各分項(xiàng)工程工期3.3工期調(diào)整及索賠4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.施工質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理6.施工安全要求及措施6.1施工安全要求6.2施工安全措施6.3安全事故處理7.材料及設(shè)備采購管理7.1材料及設(shè)備采購要求7.2材料及設(shè)備采購流程7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收及更換8.監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)理權(quán)利8.2監(jiān)理義務(wù)8.3監(jiān)理責(zé)任9.進(jìn)度控制措施9.1進(jìn)度控制目標(biāo)9.2進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整9.3進(jìn)度偏差處理10.施工變更及簽證10.1施工變更范圍及條件10.2施工變更流程10.3施工簽證及處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任形式及計(jì)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、變更及終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1監(jiān)理方名稱：________1.1.2監(jiān)理方地址：________1.1.3監(jiān)理方法定代表人：________1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系方式：________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1施工方名稱：________1.2.2施工方地址：________1.2.3施工方法定代表人：________1.2.4施工方聯(lián)系方式：________1.3合同雙方委托代理人及聯(lián)系方式1.3.1監(jiān)理方委托代理人：________1.3.2監(jiān)理方委托代理人聯(lián)系方式：________1.3.3施工方委托代理人：________1.3.4施工方委托代理人聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)地產(chǎn)裝修施工項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.1.4項(xiàng)目投資：________2.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.2.1質(zhì)量控制：對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)控，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.2.2進(jìn)度控制：對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行。2.2.3合同管理：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。2.2.4材料設(shè)備管理：對(duì)材料設(shè)備采購、驗(yàn)收和使用進(jìn)行管理，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合要求。2.2.5安全文明施工：對(duì)施工過程中的安全文明施工進(jìn)行管理，確保施工安全。2.3進(jìn)度控制要求2.3.1工期目標(biāo)：確保工程按期竣工。2.3.2進(jìn)度計(jì)劃：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分項(xiàng)工程的工期安排。3.合同工期及節(jié)點(diǎn)3.1總工期：________天3.2各分項(xiàng)工程工期3.2.1土建工程：________天3.2.2裝修工程：________天3.2.3設(shè)備安裝工程：________天3.3工期調(diào)整及索賠3.3.1因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工期。3.3.2施工方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：________萬元人民幣4.2付款方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后________天內(nèi)支付合同價(jià)款的________%4.2.2進(jìn)度款：按施工進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后________天內(nèi)支付合同價(jià)款的________%4.3付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.3.1預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后________天內(nèi)4.3.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：每完成一定比例的工程量后________天內(nèi)4.3.3驗(yàn)收款支付節(jié)點(diǎn)：工程竣工驗(yàn)收合格后________天內(nèi)4.4付款違約責(zé)任4.4.1施工方未按期付款，應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金，違約金比例為________%。5.施工質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求。5.1.3施工質(zhì)量應(yīng)符合合同約定要求。5.2施工質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.2.1施工方應(yīng)按合同約定和設(shè)計(jì)文件要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。5.2.2監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不合格的工程應(yīng)及時(shí)提出整改要求。5.2.3工程竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)單位參加，確保工程質(zhì)量符合要求。6.施工安全要求及措施6.1施工安全要求6.1.1施工方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2施工方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。6.2施工安全措施6.2.1施工方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。6.2.2施工方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，提高安全意識(shí)。6.2.3施工方應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，提醒施工人員注意安全。8.監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)理權(quán)利8.1.1對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。8.1.2要求施工方提供施工資料、檢測(cè)報(bào)告等必要文件。8.1.3對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并督促施工方整改。8.2監(jiān)理義務(wù)8.2.1按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開。8.2.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告施工中的質(zhì)量問題、安全隱患和進(jìn)度偏差。8.2.3協(xié)助施工方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。9.進(jìn)度控制措施9.1進(jìn)度控制目標(biāo)9.1.1確保工程按計(jì)劃進(jìn)度完成。9.1.2對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行定期審查和調(diào)整。9.2進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整9.2.1施工方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理方審核。9.2.2監(jiān)理方對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。9.3進(jìn)度偏差處理9.3.1對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行分析，找出原因。9.3.2要求施工方采取措施，糾正進(jìn)度偏差。10.施工變更及簽證10.1施工變更范圍及條件10.1.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因引起的施工變更。10.1.2變更內(nèi)容不得影響工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。10.2施工變更流程10.2.1施工方提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。10.2.2監(jiān)理方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并提出意見。10.2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并形成變更簽證。10.3施工簽證及處理10.3.1施工簽證應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因、影響及處理措施。10.3.2施工簽證作為合同附件，具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3.2因一方違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任形式及計(jì)算12.2.1賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。12.2.2違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同價(jià)款的________%。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后________天內(nèi)支付違約金或賠償損失。12.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金或賠償損失的，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2仲裁。13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)。13.2.2人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________天內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后________天內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。14.合同生效、變更及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致。14.2.2簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。14.3合同終止條件14.3.1合同期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要引入第三方提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)理等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的技術(shù)、管理等問題。15.2.3保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助合同雙方溝通、提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方利益等。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.2.2監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：制定監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)督檢查、提出整改意見等。16.3咨詢方16.3.1咨詢方是指在本合同中提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3.2咨詢方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)技術(shù)問題提供解決方案、對(duì)合同條款進(jìn)行解釋等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定引入第三方。17.1.2合同雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函或委托書。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方在收到邀請(qǐng)函或委托書后，確認(rèn)介入意愿。17.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述18.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在本合同中因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同價(jià)款的________%。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.1.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。19.1.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分19.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在各自的服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議