2024年度商鋪經(jīng)營權期限承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪經(jīng)營權期限承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息1.3門店信息2.經(jīng)營范圍與期限2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營期限2.3經(jīng)營區(qū)域3.承包費用3.1承包費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營方式4.2經(jīng)營管理責任4.3人員配備與管理4.4門店形象與品牌維護5.店鋪設施與設備5.1設施設備清單5.2設施設備維護與更新5.3設施設備權屬6.營業(yè)額與利潤分成6.1營業(yè)額計算方法6.2利潤分成比例6.3利潤分成方式7.費用與成本分擔7.1費用清單7.2成本分擔比例7.3成本分擔方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方地址1.1.4承包方聯(lián)系方式1.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱1.2.2經(jīng)營方法定代表人1.2.3經(jīng)營方地址1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系方式1.3門店信息1.3.1門店名稱1.3.2門店地址1.3.3門店面積1.3.4門店經(jīng)營類別2.經(jīng)營范圍與期限2.1經(jīng)營范圍2.1.1經(jīng)營商品種類2.1.2經(jīng)營服務項目2.1.3經(jīng)營方式2.2經(jīng)營期限2.2.1合同起始日期2.2.2合同終止日期2.2.3經(jīng)營期限延長條件2.3經(jīng)營區(qū)域2.3.1經(jīng)營區(qū)域范圍2.3.2經(jīng)營區(qū)域調(diào)整程序3.承包費用3.1承包費用總額3.1.1費用總額3.2費用支付方式3.2.1支付方式3.2.2預付款比例3.3費用支付時間3.3.1首次付款時間3.3.2期間付款時間3.3.3結算付款時間3.4費用調(diào)整機制3.4.1調(diào)整原因3.4.2調(diào)整程序3.4.3調(diào)整方式4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營方式4.1.1自營模式4.1.2聯(lián)合經(jīng)營模式4.2經(jīng)營管理責任4.2.1承包方責任4.2.2經(jīng)營方責任4.3人員配備與管理4.3.1人員配置要求4.3.2人員培訓與考核4.3.3人員獎懲制度4.4門店形象與品牌維護4.4.1品牌形象規(guī)范4.4.2品牌宣傳與推廣5.店鋪設施與設備5.1設施設備清單5.1.1設施設備名稱5.1.2設施設備數(shù)量5.1.3設施設備規(guī)格型號5.2設施設備維護與更新5.2.1維護責任5.2.2更新條件5.2.3更新程序5.3設施設備權屬5.3.1設施設備歸屬5.3.2設施設備權屬變更6.營業(yè)額與利潤分成6.1營業(yè)額計算方法6.1.1營業(yè)額構成6.1.2營業(yè)額計算公式6.2利潤分成比例6.2.1利潤分成比例約定6.2.2利潤分成計算方式6.3利潤分成方式6.3.1分成時間6.3.2分成方式7.費用與成本分擔7.1費用清單7.1.1費用項目7.1.2費用金額7.2成本分擔比例7.2.1成本分擔項目7.2.2成本分擔比例約定7.3成本分擔方式7.3.1分擔時間7.3.2分擔方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1經(jīng)營方商業(yè)秘密8.1.2門店客戶信息8.1.3經(jīng)營策略與計劃8.2保密期限8.2.1保密期限起止8.2.2保密期限延長條件8.3違約責任8.3.1違約情形描述8.3.2違約責任承擔方式8.3.3違約賠償金額9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方違約9.1.2經(jīng)營方違約9.1.3第三方違約9.2違約責任承擔9.2.1承包方違約責任9.2.2經(jīng)營方違約責任9.2.3第三方違約責任9.3違約賠償9.3.1賠償金額計算9.3.2賠償方式10.解除合同10.1解除合同條件10.1.1雙方協(xié)商解除10.1.2違約解除10.1.3不可抗力解除10.2解除合同程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效時間10.2.3解除后的處理10.3解除合同賠償10.3.1賠償金額計算10.3.2賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1調(diào)解11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1調(diào)解機構11.2.2仲裁機構11.2.3法院11.3爭議解決程序11.3.1調(diào)解程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1簽署合同12.1.2支付首期費用12.1.3合同生效日期12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3合同終止日期12.3合同終止程序12.3.1終止通知12.3.2終止生效時間12.3.3終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1合同附件13.1.2合同補充條款13.2其他約定條款13.2.1不可抗力條款13.2.2通知條款13.2.3法律適用條款14.合同附件14.1附件一：門店設施設備清單14.2附件二：費用明細表14.3附件三：人員配備與管理方案14.4附件四：營業(yè)額與利潤分成計算方法第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助作用的外部機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的咨詢、中介、評估、監(jiān)督、審計等。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權選擇合適的第三方介入合同履行。16.1.2選擇第三方時應考慮其專業(yè)能力、信譽、服務質量等因素。16.2第三方委托16.2.1甲方或乙方應向第三方發(fā)出委托書，明確委托事項、權限和期限。16.2.2委托書應包含合同編號、雙方名稱、委托事項、費用支付方式等信息。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照委托書的要求，履行其職責，確保合同履行的順利進行。17.1.2第三方對其提供的服務質量、成果和保密性承擔責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成委托事項。17.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方提出建議和意見。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額由雙方在委托書中約定，最高不超過合同總額的一定比例。18.1.2超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方應向甲方提供報告，報告內(nèi)容包括但不限于：服務內(nèi)容、進展情況、存在問題等。19.1.2甲方有權要求第三方提供必要的解釋和說明。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方應向乙方提供報告，報告內(nèi)容包括但不限于：服務內(nèi)容、進展情況、存在問題等。19.2.2乙方有權要求第三方提供必要的解釋和說明。19.3第三方與合同雙方的關系19.3.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權益。19.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3委托事項已完成20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方應向甲方或乙方發(fā)出終止通知。20.2.2通知應包含終止原因、終止日期等信息。21.第三方介入的費用21.1第三方費用支付21.1.1第三方費用的支付方式和金額由雙方在委托書中約定。21.1.2甲方或乙方應按照約定支付第三方費用。21.2第三方費用結算21.2.1第三方費用結算方式由雙方在委托書中約定。21.2.2甲方或乙方應在約定的時間內(nèi)完成第三方費用的結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店設施設備清單詳細要求：包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：本清單為合同履行過程中雙方確認的設施設備明細，用于后續(xù)的維護和更新。2.附件二：費用明細表詳細要求：包括費用項目、金額、計費依據(jù)、支付時間等信息。說明：本表格為合同履行過程中的費用清單，用于雙方核對費用支付情況。3.附件三：人員配備與管理方案詳細要求：包括人員配置、崗位職責、培訓計劃、考核標準等信息。說明：本方案為門店日常運營中人員管理的基本規(guī)范，確保人員素質和工作效率。4.附件四：營業(yè)額與利潤分成計算方法詳細要求：包括營業(yè)額計算公式、利潤分成比例、計算時間等信息。說明：本方法為雙方確定營業(yè)額和利潤分成比例的依據(jù)，確保計算過程的公平性。5.附件五：第三方介入委托書詳細要求：包括委托事項、權限、期限、費用支付方式等信息。說明：本委托書為甲方或乙方委托第三方介入合同履行的法律文件。6.附件六：第三方介入報告詳細要求：包括服務內(nèi)容、進展情況、存在問題、改進建議等信息。說明：本報告為第三方介入過程中向甲方或乙方提供的服務情況反饋。7.附件七：合同解除通知書詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等信息。說明：本通知書為合同解除過程中的法律文件，明確解除合同的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付承包費用未按約定提供門店設施設備未按約定提供人員配備違反門店形象與品牌維護規(guī)定1.2乙方違約未按時支付費用違反經(jīng)營范圍未按約定進行經(jīng)營管理未按約定進行利潤分成1.3第三方違約未按約定履行職責提供的服務不符合要求泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應立即通知對方，并提供相關證據(jù)。2.2對方收到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)核實違約事實。2.3如確認違約，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付承包費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。3.2乙方違反經(jīng)營范圍，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的百分之十。全文完。2024年度商鋪經(jīng)營權期限承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1經(jīng)營者基本信息1.2承包方基本信息1.3出讓方基本信息2.經(jīng)營商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包結束日期3.3承包期限變更4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.商鋪經(jīng)營權范圍5.1經(jīng)營權范圍定義5.2經(jīng)營項目限制5.3經(jīng)營許可要求6.商鋪維護及管理6.1商鋪維護責任6.2商鋪管理責任6.3商鋪設施設備維護7.商鋪租賃及轉租7.1商鋪租賃規(guī)定7.2商鋪轉租規(guī)定7.3商鋪租賃收益分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1經(jīng)營者基本信息1.1.1經(jīng)營者姓名：________________1.1.2經(jīng)營者身份證號碼：________________1.1.3經(jīng)營者聯(lián)系方式：________________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：________________1.2.2承包方注冊號：________________1.2.3承包方法定代表人：________________1.2.4承包方聯(lián)系方式：________________1.3出讓方基本信息1.3.1出讓方名稱：________________1.3.2出讓方注冊號：________________1.3.3出讓方法定代表人：________________1.3.4出讓方聯(lián)系方式：________________2.經(jīng)營商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪地址：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪用途：________________3.承包期限3.1承包起始日期：____年____月____日3.2承包結束日期：____年____月____日3.3承包期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對承包期限進行變更。4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整；4.2.2余額支付：自承包起始之日起，每____個月支付人民幣____元整，直至承包費用總額支付完畢；4.3付款時間節(jié)點：每月____日；4.4逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應向對方支付____%的違約金。5.商鋪經(jīng)營權范圍5.1經(jīng)營權范圍定義：本合同約定的商鋪經(jīng)營權范圍包括但不限于商鋪的租賃、經(jīng)營、使用權等；5.2經(jīng)營項目限制：未經(jīng)出讓方書面同意，承包方不得擅自改變商鋪的經(jīng)營用途；5.3經(jīng)營許可要求：承包方應依法取得并持有相關經(jīng)營許可證，并確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。6.商鋪維護及管理6.1商鋪維護責任：承包方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行；6.2商鋪管理責任：承包方應負責商鋪的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等；6.3商鋪設施設備維護：承包方應定期對商鋪設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。7.商鋪租賃及轉租7.1商鋪租賃規(guī)定：承包方有權將商鋪出租，但須遵守國家法律法規(guī)及相關政策；7.2商鋪轉租規(guī)定：未經(jīng)出讓方書面同意，承包方不得擅自將商鋪轉租；7.3商鋪租賃收益分配：商鋪租賃收益歸承包方所有，但需按約定比例支付出讓方相關費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按時支付承包費用；8.1.2承包方違反商鋪用途限制；8.1.3承包方未履行商鋪維護及管理責任；8.1.4承包方未取得或未及時更新經(jīng)營許可證；8.1.5承包方擅自轉租商鋪；8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1項違約，承包方應支付逾期付款違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失；8.2.2對于8.1.2項違約，承包方應立即停止違規(guī)行為，并賠償出讓方因此遭受的損失；8.2.3對于8.1.3項違約，承包方應承擔商鋪維護及管理責任，賠償出讓方因此遭受的損失；8.2.4對于8.1.4項違約，承包方應立即改正，并賠償出讓方因此遭受的損失；8.2.5對于8.1.5項違約，承包方應立即停止轉租行為，并賠償出讓方因此遭受的損失；8.3違約金計算8.3.1違約金按違約金額的____%計算，最低不少于人民幣____元；8.3.2若違約金額不足以支付違約金，承包方應按實際損失賠償出讓方。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期自然終止；9.1.2合同一方違約，對方有權解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所或營業(yè)場所；9.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)書面回復確認；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承包方應立即停止經(jīng)營活動，并按照合同約定退還商鋪；9.3.2出讓方有權要求承包方支付已產(chǎn)生的費用和違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會；10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方完成相關手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對方；11.3.2合同終止后，雙方應進行清算，處理完畢后，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，合同可以部分或全部解除；12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件，承包方應提供相關證明文件。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1商鋪租賃合同；13.1.2商鋪設施設備清單；13.1.3相關法律法規(guī)；13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應與合同保持一致。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務的機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；2.1.2根據(jù)合同約定，第三方作為必要介入方；2.1.3法院或仲裁機構要求第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供中介、咨詢、擔保等服務，對甲乙雙方造成損失的，其責任限額為人民幣____元整；3.1.2第三方因監(jiān)督不力，導致合同無法履行，對甲乙雙方造成損失的，其責任限額為人民幣____元整；3.1.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失，對甲乙雙方造成損失的，其責任限額為人民幣____元整。4.第三方權利4.1.1獲取合同相關資料的權利；4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督的權利；4.1.3依法向甲乙雙方提出建議和意見的權利。5.第三方義務5.1.1依法履行中介、咨詢、擔保、監(jiān)督等職責；5.1.2維護甲乙雙方的合法權益；5.1.3對合同履行情況保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；6.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相關服務。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的范圍；6.2.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任；6.2.3第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成損失的，由甲乙雙方共同承擔。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；7.1.2第三方在接到邀請后，進行盡職調(diào)查，確認是否符合介入條件；7.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任限額等；7.1.4第三方按照服務協(xié)議履行職責，對合同履行情況進行監(jiān)督。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的服務內(nèi)容、責任限額等；8.1.2變更需書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：8.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；8.2.2解除需書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體金額由雙方在合同中約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、違約責任等條款。說明：商鋪租賃合同是商鋪經(jīng)營權期限承包合同的重要組成部分，明確了雙方在租賃關系中的權利和義務。2.商鋪設施設備清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：商鋪設施設備清單是保障商鋪正常運營的重要依據(jù)，有助于雙方對商鋪的維護和管理。3.相關法律法規(guī)詳細要求：收集與商鋪經(jīng)營權期限承包合同相關的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明：相關法律法規(guī)是合同執(zhí)行的法律依據(jù)，有助于雙方在合同履行過程中遵守法律要求。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入合同履行的服務內(nèi)容、責任限額、費用支付等條款。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.不可抗力證明文件詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明文件是合同解除或變更的重要依據(jù)，有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時維護自身權益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同進行變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后，雙方對解除后果進行約定的正式文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，約定解決方式的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付承包費用責任認定標準：按逾期付款金額的____%支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若承包方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則應向出租方支付逾期付款違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.違反商鋪用途限制責任認定標準：立即停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承包方擅自將商鋪用于非法用途，則應立即停止該行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.未履行商鋪維護及管理責任責任認定標準：承擔商鋪維護及管理責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承包方未對商鋪進行定期維護，導致商鋪設施設備損壞，則應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未取得或未及時更新經(jīng)營許可證責任認定標準：立即取得并持有相關經(jīng)營許可證，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承包方未取得或未及時更新經(jīng)營許可證，則應立即改正，并賠償出租方因此遭受的損失。5.擅自轉租商鋪責任認定標準：立即停止轉租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承包方未經(jīng)出租方同意擅自轉租商鋪，則應立即停止該行為，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪經(jīng)營權期限承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.經(jīng)營范圍及期限3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.權利與義務5.1承包方權利5.2承包方義務5.3出讓方權利5.4出讓方義務6.商鋪租賃及使用6.1商鋪租賃方式6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪維修保養(yǎng)7.商鋪轉租及轉讓7.1商鋪轉租7.2商鋪轉讓8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1承包方違約責任9.2出讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪租賃合同12.2合同附件二：商鋪裝修協(xié)議13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱：________1.2.2出讓方法定代表人：________1.2.3出讓方住所：________1.2.4出讓方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：________街道________號2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結構：________2.4商鋪配套設施：________3.經(jīng)營范圍及期限3.1經(jīng)營范圍：________3.2經(jīng)營期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額：人民幣________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；4.2.2保證金：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；4.2.3每年租金：人民幣________元整，每年________月________日支付；4.2.4其他費用：________4.3付款時間：按照4.2條款規(guī)定的時間支付。5.權利與義務5.1承包方權利5.1.1按照合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營；5.1.2享有商鋪的獨立使用權；5.1.3在合同期限內(nèi)，享有商鋪的收益權。5.2承包方義務5.2.1按時足額支付承包費用；5.2.2遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德；5.2.3保持商鋪的良好經(jīng)營狀態(tài)；5.2.4對商鋪進行合理裝修和維護。5.3出讓方權利5.3.1檢查承包方的經(jīng)營情況；5.3.2確保商鋪的合法合規(guī)使用；5.3.3依法收取承包費用。5.4出讓方義務5.4.1向承包方提供合法的商鋪經(jīng)營權；5.4.2保證商鋪的設施設備完好；5.4.3協(xié)助承包方辦理相關手續(xù)。6.商鋪租賃及使用6.1商鋪租賃方式：________6.2商鋪使用規(guī)范：6.2.1承包方不得擅自改變商鋪結構；6.2.2承包方不得將商鋪轉租給他人；6.2.3承包方在使用過程中，應保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生；6.2.4承包方應遵守相關法律法規(guī)及商業(yè)道德。7.商鋪轉租及轉讓7.1商鋪轉租：未經(jīng)出讓方書面同意，承包方不得擅自轉租商鋪；7.2商鋪轉讓：未經(jīng)出讓方書面同意，承包方不得擅自轉讓商鋪經(jīng)營權。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。8.2合同解除8.2.1合同到期后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動解除。8.2.2.1承包方未按時足額支付承包費用；8.2.2.2承包方違反國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，造成嚴重后果；8.2.2.3出讓方未履行合同約定的義務，經(jīng)承包方催告后仍不履行。9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1承包方未按時支付承包費用，應向出讓方支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。9.1.2承包方違反合同約定，給出讓方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2出讓方違約責任9.2.1出讓方未按時提供商鋪使用權，應向承包方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按租金的_____%支付。9.2.2出讓方違反合同約定，給承包方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪租賃合同12.2合同附件二：商鋪裝修協(xié)議13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：________年________月________日13.2簽訂地點：________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同自簽訂之日起生效，直至合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；15.2.2提供專業(yè)意見或服務，如評估、擔保等；15.2.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭議；15.2.4監(jiān)督合同履行情況。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍保持各自的合同權利與義務不變。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的費用。17.第三方的責任與權利17.1第三方在合同中的責任：17.1.1第三方應遵守合同約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益；17.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，賠償金額最高不超過人民幣________元；18.1.2第三方的責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為造成的損失。19.第三方的替換與退出19.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方；19.2