2024版存量房居間買賣合同樣本-稀缺地皮存量房居間買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居間買賣合同樣本——稀缺地皮存量房居間買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的及價格3.1標(biāo)的房屋描述3.2買賣合同價格3.3付款方式及期限4.交房及入住4.1交房時間4.2交房條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.履約保證5.1出賣人履約保證5.2買受人履約保證6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項8.1房屋過戶手續(xù)8.2契約解除條件8.3不可抗力條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋附屬設(shè)施：2.4.1電梯：2.4.2供暖：2.4.3水電：2.4.4燃?xì)猓?.合同標(biāo)的及價格3.1標(biāo)的房屋描述：3.2買賣合同價格：3.3付款方式及期限：3.3.1首付款支付比例：3.3.2首付款支付時間：3.3.3尾款支付時間及方式：4.交房及入住4.1交房時間：4.2交房條件：4.3入住手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1入住手續(xù)：4.3.2入住費(fèi)用：5.履約保證5.1出賣人履約保證：5.2買受人履約保證：6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1未按時交房：6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：6.1.3其他違約行為：6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1未按時付款：6.2.2房屋用途改變：6.2.3其他違約行為：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.其他約定事項8.1房屋過戶手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況承擔(dān)。8.2契約解除條件8.2.1出賣人未按約定時間交房，買受人有權(quán)解除合同。8.2.2買受人未按約定時間付款，出賣人有權(quán)解除合同。8.3不可抗力條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且買受人支付首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，無違約行為發(fā)生，合同自行終止。9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件10.2.1房屋測繪報告10.2.2房屋質(zhì)量檢測報告10.2.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.2.1出賣人簽署地點(diǎn)：11.2.2買受人簽署地點(diǎn)：12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2抄本份數(shù)12.2.1出賣人保留副本份數(shù)：12.2.2買受人保留副本份數(shù)：13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3房屋質(zhì)量檢測報告13.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出賣人未按時交房且經(jīng)買受人催告后仍不履行，買受人有權(quán)解除合同。14.1.2買受人未按時付款且經(jīng)出賣人催告后仍不履行，出賣人有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，無違約行為發(fā)生，合同終止。14.2.2合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，由合同各方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)的行為。2.第三方介入的申請及程序2.1合同各方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2合同各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和鑒定。3.2第三方應(yīng)保持中立、客觀，對合同各方提供的信息嚴(yán)格保密。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同違約行為，有權(quán)向合同各方提出意見和建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方按照約定比例承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，合同各方不得拒絕支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時約定，不得超過合同標(biāo)的價的X%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對合同履行的監(jiān)督、評估和鑒定，不影響合同各方對合同履行的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同違約行為，有權(quán)向合同各方提出，但不對合同違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同各方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致第三方判斷錯誤，合同各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。8.第三方介入的終止8.1合同各方在合同履行完畢或第三方完成職責(zé)后，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對合同各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分，由合同各方在簽訂合同時明確約定。10.2合同各方應(yīng)積極配合第三方介入，確保第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖頁等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包含房屋建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：作為房屋面積認(rèn)定的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量狀況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明合同雙方的身份信息。6.付款憑證要求：提供合同雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明合同款項的支付情況。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同具體約定，可能需要提供的其他證明文件。說明：作為合同履行及違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日成交價的X%計算。示例：如約定交房時間為2024年5月1日，出賣人于5月10日交房，則應(yīng)支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于房屋被查封、抵押等。示例：房屋被查封，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日成交價的X%計算。示例：如約定付款時間為2024年5月1日，買受人于5月10日付款，則應(yīng)支付違約金。2.2房屋用途改變責(zé)任認(rèn)定：買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：買受人將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償損失。全文完。2024版存量房居間買賣合同樣本——稀缺地皮存量房居間買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3居間服務(wù)1.4交易金額1.5付款方式1.6居間費(fèi)用1.7合同期限2.居間服務(wù)的提供2.1居間服務(wù)的內(nèi)容2.2居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)2.3居間服務(wù)的期限2.4居間服務(wù)的變更與解除3.房地產(chǎn)的購買條件3.1房地產(chǎn)的基本信息3.2房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.4房地產(chǎn)的抵押、租賃等情況3.5房地產(chǎn)的瑕疵與風(fēng)險4.交易流程4.1居間服務(wù)的開始4.2房地產(chǎn)的看房與評估4.3交易合同的簽訂4.4交易款的支付4.5房地產(chǎn)過戶登記4.6居間服務(wù)的結(jié)束5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任5.4付款證明6.居間費(fèi)用的計算與支付6.1居間費(fèi)用的計算方式6.2居間費(fèi)用的支付方式6.3居間費(fèi)用的支付期限6.4居間費(fèi)用的違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的責(zé)任與義務(wù)7.2過戶登記的責(zé)任與義務(wù)7.3過戶登記的費(fèi)用承擔(dān)7.4過戶登記的期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付8.4違約責(zé)任的解除與終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決的法律適用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定的解釋與效力12.3其他約定的變更與解除13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的方式14.2合同簽署的日期14.3合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同所稱甲方（出賣方）系指（出賣方名稱），乙方（買受方）系指（買受方名稱）。1.2房地產(chǎn)本合同所稱房地產(chǎn)系指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3居間服務(wù)本合同所稱居間服務(wù)系指乙方委托甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)的買賣咨詢、信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.4交易金額本合同所稱交易金額系指甲方出售房地產(chǎn)的成交價格，金額為人民幣（大寫金額）元整。1.5付款方式付款方式為（具體付款方式，如分期付款、一次性付款等），具體付款時間及金額見附件。1.6居間費(fèi)用居間費(fèi)用為交易金額的（具體百分比）%，甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)一次性向乙方支付。1.7合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體期限，如一年）。第二條居間服務(wù)的提供2.1居間服務(wù)的內(nèi)容（1）協(xié)助乙方獲取關(guān)于房地產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的看房和評估；（3）協(xié)助乙方起草買賣合同；（4）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易談判；（5）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.2居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照誠實信用原則，盡力履行居間服務(wù)義務(wù)，確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面。2.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.4居間服務(wù)的變更與解除未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或解除居間服務(wù)。第三條房地產(chǎn)的購買條件3.1房地產(chǎn)的基本信息房地產(chǎn)的基本信息包括但不限于：（1）房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層等；（2）土地的使用權(quán)年限、面積等；（3）房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（4）房地產(chǎn)的抵押、租賃等情況。3.2房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)甲方保證房地產(chǎn)無權(quán)屬爭議，并承擔(dān)房地產(chǎn)的權(quán)屬責(zé)任。3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4房地產(chǎn)的抵押、租賃等情況甲方應(yīng)如實告知乙方房地產(chǎn)的抵押、租賃等情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5房地產(chǎn)的瑕疵與風(fēng)險甲方應(yīng)如實告知乙方房地產(chǎn)的瑕疵與風(fēng)險，包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構(gòu)問題；（2）土地的權(quán)屬問題；（3）環(huán)境污染問題；（4）其他可能影響房地產(chǎn)價值和使用的問題。第四條交易流程4.1居間服務(wù)的開始本合同簽訂后，甲方應(yīng)立即開始提供居間服務(wù)。4.2房地產(chǎn)的看房與評估甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的看房和評估，確保乙方充分了解房地產(chǎn)的情況。4.3交易合同的簽訂在乙方滿意房地產(chǎn)的情況下，雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。4.4交易款的支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易款。4.5房地產(chǎn)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.6居間服務(wù)的結(jié)束房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，居間服務(wù)結(jié)束。第五條付款方式與期限5.1付款方式付款方式為（具體付款方式，如分期付款、一次性付款等），具體付款時間及金額見附件。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款。5.3違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付交易款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體百分比）%。5.4付款證明乙方支付交易款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款證明。第六條居間費(fèi)用的計算與支付6.1居間費(fèi)用的計算方式居間費(fèi)用為交易金額的（具體百分比）%，具體計算方式見附件。6.2居間費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)一次性向甲方支付居間費(fèi)用。6.3居間費(fèi)用的支付期限乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付居間費(fèi)用。6.4居間費(fèi)用的違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付居間費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體百分比）%。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。7.2過戶登記的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.3過戶登記的費(fèi)用承擔(dān)過戶登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體分擔(dān)方式在合同附件中明確。7.4過戶登記的期限過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后（具體期限，如三個月內(nèi)）完成。第九條違約責(zé)任8.1違約行為（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供房地產(chǎn)或居間服務(wù)；（3）一方隱瞞房地產(chǎn)的瑕疵或風(fēng)險；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式見附件，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后（具體時間）內(nèi)向甲方支付違約金。8.4違約責(zé)任的解除與終止因一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無協(xié)商解決的可能時，爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照（具體名稱）的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（2）簽署書面協(xié)議；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除的程序（1）提出解除合同的一方通知對方；（2）雙方簽署書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止的程序（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）簽署書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未約定的事項，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定的解釋與效力本合同的其他約定具有同等法律效力，與具有同等法律約束力。12.3其他約定的變更與解除其他約定的變更與解除，應(yīng)按照本合同關(guān)于合同變更與解除的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署的方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署的日期本合同簽署日期為（具體日期）。14.3合同生效的日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版存量房居間買賣合同》中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行等。1.2第三方的介入是指根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面。2.2第三方在參與合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為（具體金額），即第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任不超過該限額。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同附件中明確約定。第四條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的情況，包括介入的原因、介入的具體內(nèi)容和介入的時間。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，其職責(zé)僅限于本合同附件中約定的內(nèi)容。5.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的正常交易活動。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4第三方在介入本合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：5.4.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，確保甲方權(quán)益不受損害。5.4.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，確保乙方權(quán)益不受損害。5.4.3與中介方的關(guān)系：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重中介方的合法權(quán)益，不得損害中介方的利益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入過程中的爭議解決，適用本合同關(guān)于爭議解決的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方的退出與合同終止7.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方退出導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定終止合同。第八條第三方介入后的合同附件8.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括介入的原因、介入的具體內(nèi)容和介入的費(fèi)用等。8.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：附件二用于評估房地產(chǎn)的市場價值。3.附件三：居間服務(wù)合同要求：甲乙雙方與中介方簽訂的居間服務(wù)合同。說明：附件三用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.附件四：交易合同要求：甲乙雙方簽訂的正式買賣合同。說明：附件四用于明確甲乙雙方的買賣權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：乙方支付交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件五用于證明乙方已支付交易款。6.附件六：過戶登記證明要求：房地產(chǎn)過戶登記的證明文件。說明：附件六用于證明房地產(chǎn)已過戶至乙方名下。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：附件七用于明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：違約金計算表要求：根據(jù)違約金額計算違約金的表格。說明：附件八用于計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、中介費(fèi)用等。示例：甲方提供的房地產(chǎn)實際面積與合同約定不符，乙方因此遭受差價損失，甲方應(yīng)賠償乙方差價損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付交易款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體百分比）%。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方故意隱瞞房地產(chǎn)的瑕疵或風(fēng)險。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方在簽訂合同時隱瞞房屋存在的漏水問題，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版存量房居間買賣合同樣本——稀缺地皮存量房居間買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房地產(chǎn)建設(shè)年代2.8房地產(chǎn)裝修情況3.合同簽訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.2房地產(chǎn)相關(guān)政策3.3當(dāng)?shù)卣?guī)定4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體描述4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施4.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)5.5付款方式變更6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3逾期交房責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出賣方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)街道號1.2.3買受方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字號2.5房地產(chǎn)用途：住宅2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.7房地產(chǎn)建設(shè)年代：2010年2.8房地產(chǎn)裝修情況：精裝修3.合同簽訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等3.2房地產(chǎn)相關(guān)政策：《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》等3.3當(dāng)?shù)卣?guī)定：《市房地產(chǎn)交易管理辦法》等4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體描述：位于省市區(qū)街道號，面積為100平方米，建設(shè)于2010年，為精裝修住宅，產(chǎn)權(quán)清晰。4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施：含電梯、燃?xì)狻⑴瘹?、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方持有的《房屋所有權(quán)證》。4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2付款方式：分期付款5.3付款時間：首付30%，簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付；尾款70%，在交房前一個月內(nèi)支付。5.4付款地點(diǎn)：銀行支行5.5付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)全部稅費(fèi)。7.交房時間及條件7.1交房時間：2024年12月31日前7.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，房屋設(shè)施齊全，無欠費(fèi)。7.3逾期交房責(zé)任：出賣方逾期交房，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2保證金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1買受方按照合同約定支付全部房款且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全后，出賣方應(yīng)退還買受方履約保證金。8.3.2出賣方未按合同約定履行交房義務(wù)，買受方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，要求退還履約保證金。8.4保證金退還方式：買受方指定賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1出賣方逾期交房9.1.2買受方逾期付款9.1.3出賣方提供的房屋信息與實際不符9.1.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方逾期交房，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之一的違約金。9.2.2買受方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款千分之一的違約金。9.2.3出賣方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款千分之一的違約金。9.3違約金計算方法：9.3.1違約金以實際逾期天數(shù)計算。9.3.2違約金總額不超過房屋總價款的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且雙方已履行合同約定的付款義務(wù)。12.2合同終止條件：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。12.3.2雙方按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1雙方同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.2程序：16.2.1雙方簽訂引入第三方的協(xié)議。16.2.2第三方與合同雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.3第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定和第三方實際承擔(dān)的風(fēng)險能力確定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)：18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。18.2.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：