2024版商業(yè)房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方住所地：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.1.5出賣方電子郵箱：_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所地：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________1.2.5買受方電子郵箱：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬：_________2.4房產(chǎn)用途：_________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元整；3.2.2買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付尾款人民幣_________元整；3.2.3買受方應(yīng)按照支付方式的規(guī)定，將款項支付至出賣方指定的賬戶。第四條交付及驗收4.1交付時間：_________年_________月_________日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方的房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3驗收程序：4.3.1買受方在交付房產(chǎn)前應(yīng)向出賣方提供驗收所需的資料；4.3.2出賣方應(yīng)在買受方驗收前，將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備準(zhǔn)備就緒；4.3.3買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起_________日內(nèi)完成驗收。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照國家及地方的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；5.2.2出賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將相應(yīng)的稅費發(fā)票交付買受方；5.3過戶時間：買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條履約保證6.1履約保證金：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付履約保證金人民幣_________元整；6.2保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同解除或終止后_________日內(nèi)退還履約保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受方未按約定時間支付款項；7.1.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.3雙方在履行合同過程中違反合同約定的其他行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%7.2.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方加倍支付違約金；7.2.3違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1合同訂立后，若一方當(dāng)事人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.3合同履行期限屆滿，雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，守約方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十條合同生效10.1生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。10.2生效時間：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同自定金支付之日起生效。第十一、十二條合同解除（與第九條內(nèi)容相同）第十三、十四條合同附件13.1合同附件：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測繪報告；13.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.1合同附件：14.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；14.1.2雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；2.1.2金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機構(gòu)；2.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；2.1.4技術(shù)服務(wù)：提供房產(chǎn)評估、測繪等技術(shù)服務(wù)的技術(shù)機構(gòu)或?qū)＜?。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的_________%。3.3若第三方提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；5.1.2在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免給甲乙雙方造成損失；5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；6.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.3第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更或退出7.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更或退出，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出后的責(zé)任承擔(dān)和合同履行情況進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的協(xié)議或合同；8.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；8.1.3第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；8.1.4第三方介入后的合同履行期限和方式。第九條第三方介入時的說明9.1.1第三方介入的必要性；9.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量；9.1.3第三方介入的費用和支付方式；9.1.4第三方介入后的合同履行風(fēng)險和應(yīng)對措施。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決；10.2若第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，且復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章或由產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具證明。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告須包含房產(chǎn)面積、坐落、四至等信息。說明：附件二為房產(chǎn)測繪報告，用于明確房產(chǎn)的具體面積和位置，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本須與原件一致，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件三為合同副本，用于雙方留存和備案。4.第三方介入的協(xié)議或合同要求：第三方介入的協(xié)議或合同須明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利等。說明：附件四為第三方介入的協(xié)議或合同，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：附件五為第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式，用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。6.第三方介入的責(zé)任和權(quán)利要求：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利，包括但不限于違約責(zé)任、保密義務(wù)等。說明：附件六為第三方介入的責(zé)任和權(quán)利，用于明確第三方的法律地位和責(zé)任范圍。7.第三方介入后的合同履行期限和方式要求：明確第三方介入后的合同履行期限和方式，包括但不限于交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件七為第三方介入后的合同履行期限和方式，用于明確合同在第三方介入后的執(zhí)行細(xì)節(jié)。8.第三方介入后的爭議解決要求：明確第三方介入后的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：附件八為第三方介入后的爭議解決，用于明確爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。示例：若買受方未按約定時間支付定金，則應(yīng)向出賣方支付定金總額的_________%作為違約金。2.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。示例：若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受方支付合同總價款的_________%作為違約金。3.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方損失，泄露方應(yīng)賠償損失金額。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本信息1.3合同的基本信息2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.2房產(chǎn)的實物狀況2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間與地點3.4預(yù)付款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶手續(xù)辦理5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響11.3不可抗力的證明與通知12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)12.3通知的效力13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定14.1合同的生效日期14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與應(yīng)用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼等。1.1.2買受方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼等。1.2房產(chǎn)的基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址、房屋所有權(quán)證號、土地證號、建筑面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等。1.2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)：是否設(shè)定抵押、查封、租賃等情況。1.3合同的基本信息1.3.1合同簽訂日期、合同簽訂地點。1.3.2合同生效條件及時間。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.1.1出賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.1.2出賣方承諾在合同簽訂前已將房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利瑕疵告知買受方。2.2房產(chǎn)的實物狀況2.2.1房產(chǎn)實物狀況與房產(chǎn)登記簿記載一致。2.2.2房產(chǎn)無重大維修、損壞、改建等情況。2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3.1房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備齊全，無損壞。2.3.2附屬設(shè)施與設(shè)備的品牌、型號、使用年限等。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣______元。3.1.2買賣價格包含稅費、傭金等一切費用。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元。3.2.2余款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間與地點3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。3.3.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。3.3.3付款地點：______。3.4預(yù)付款3.4.1買受方支付定金后，出賣方應(yīng)出具收據(jù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1出賣方應(yīng)在買受方支付定金之日起______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。4.2過戶費用4.2.1房產(chǎn)過戶費用包括但不限于登記費、印花稅、契稅等。4.2.2過戶費用由買受方承擔(dān)。4.3過戶時間4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付余款之日起______日內(nèi)辦理完畢。4.4過戶手續(xù)辦理4.4.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后取得房產(chǎn)所有權(quán)證。第五條合同履行5.1合同生效條件5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限為______年。5.3合同履行方式5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.4合同違約責(zé)任5.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后取得房產(chǎn)所有權(quán)證。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買受方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金按照合同約定的比例計算。7.3.2違約金支付方式與合同約定的付款方式一致。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)具有獨立、公正的審判權(quán)。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)與約定不符。9.1.2買受方未按合同約定支付房款。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2另一方在接到通知之日起______日內(nèi)未提出異議，合同自通知發(fā)出之日起解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和房款退還等手續(xù)。9.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同依法被解除。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和房款退還等手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的影響11.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的證明與通知11.3.1出現(xiàn)不可抗力情況的一方應(yīng)立即通知另一方。11.3.2出現(xiàn)不可抗力情況的一方應(yīng)在______日內(nèi)提交不可抗力證明。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的形式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2通知的送達(dá)12.2.1通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地點送達(dá)。12.2.2通知自送達(dá)之日起生效。12.3通知的效力12.3.1通知對雙方均具有法律約束力。第十三條合同附件13.1合同附件的種類13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、付款憑證等。13.2合同附件的內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改與補充14.2.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解釋與應(yīng)用14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，對本合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔(dān)3.1.1第三方費用由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2第三方費用支付3.2.1第三方費用應(yīng)在合同履行過程中按照約定的時間節(jié)點支付。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。4.2第三方介入批準(zhǔn)4.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。4.3第三方介入期限4.3.1第三方介入期限自合同雙方同意之日起至合同履行完畢之日止。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。5.2責(zé)任限額的適用5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的情形。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2第三方提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方介入期限屆滿。7.1.3合同雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止，合同雙方應(yīng)書面通知第三方。7.3第三方介入終止后的處理7.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理相關(guān)事務(wù)。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更8.1.1合同雙方同意變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方解除8.2.1第三方有權(quán)在合同履行過程中，因自身原因解除介入。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式9.1.1第三方爭議解決方式參照本合同第八條“爭議解決”條款。9.2第三方爭議解決機構(gòu)9.2.1第三方爭議解決機構(gòu)參照本合同第八條“爭議解決機構(gòu)”條款。第十條合同附件10.1合同附件的種類10.1.1合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。10.2合同附件的內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。10.3合同附件的效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1合同的生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改與補充11.2.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3合同的解釋與應(yīng)用11.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)的證明文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實物狀況。3.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：用于證明已支付房款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含第三方職責(zé)、費用、期限等關(guān)鍵信息。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。6.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)，包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等關(guān)鍵信息。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地證、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.不可抗力證明要求：由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因遲延付款產(chǎn)生的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)因違約行為給合同雙方造成的損失。示例說明：若出賣方在合同約定的時間內(nèi)未提供房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。買受方有權(quán)解除合同，要求出賣方退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。合同雙方有權(quán)解除合同，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償合同雙方因違約行為造成的損失。全文完。2024版商業(yè)房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.4合同轉(zhuǎn)讓程序11.附件與補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)房產(chǎn)買賣活動。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱乙方名下位于[具體地址]的商業(yè)房產(chǎn)，具體名稱為[房產(chǎn)名稱]。2.2房產(chǎn)地址[具體地址]，包括但不限于[詳細(xì)街道、門牌號]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]。2.4房產(chǎn)面積[建筑面積]平方米。2.5房產(chǎn)用途商業(yè)用途。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]3.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1收取房產(chǎn)的所有權(quán)；4.1.2要求賣方提供房產(chǎn)的完整資料；4.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付房款；4.1.4對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。4.2買方義務(wù)4.2.1按時支付房款；4.2.2接收并驗收房產(chǎn)；4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.2.4如有需要，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取房款；4.3.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.3保留對房產(chǎn)的修繕權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；4.4.2提供房產(chǎn)的完整資料；4.4.3在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；4.4.4如有需要，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格本房產(chǎn)總價為人民幣[總價]元。5.2付款方式5.2.1[付款方式一]：[具體金額]元，于[具體時間]前支付；5.2.2[付款方式二]：[具體金額]元，于[具體時間]前支付；[依此類推，直至所有房款支付完畢]5.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。5.4付款地點買方應(yīng)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于[具體時間]前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)時進(jìn)行驗收。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)外觀及結(jié)構(gòu)符合合同約定；6.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；6.3.3房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題；[依此類推，列出所有驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.4房產(chǎn)驗收程序6.4.1買方在交付日期前與賣方約定驗收時間；6.4.2買方在約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；6.4.3驗收完成后，買方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)；[依此類推，列出所有驗收程序]第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的全部責(zé)任，包括但不限于提供必要的文件和資料，辦理過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金；8.1.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金；8.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。8.2爭議解決方式8.2.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同；10.1.2因法律法規(guī)變更或不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分。10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；10.3.2賣方同意買方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。10.4合同轉(zhuǎn)讓程序10.4.1買方應(yīng)提前[具體時間]向賣方提出轉(zhuǎn)讓申請；10.4.2賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓；10.4.3買方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，賣方應(yīng)予以確認(rèn)。第十一條附件與補充條款11.1附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管責(zé)任合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的角色和責(zé)任根據(jù)具體情況界定。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.2責(zé)任限額規(guī)定16.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對買賣雙方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的[具體比例]。16.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估報告導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過評估報告價值的[具體比例]。16.2.3擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)對擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過擔(dān)保金額的[具體比例]。16.2.4法律顧問：法律顧問對法律咨詢導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過咨詢費用的[具體比例]。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方應(yīng)賠償因自身過錯導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方賠償后，買方或賣方有權(quán)要求對方退還相應(yīng)的賠償金額。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成服務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方在合同中的角色明確，其職責(zé)與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分清晰。19.2劃分說明19.2.1第三方與買方：第三方協(xié)助買方完成交易，但不承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬和質(zhì)量的保證責(zé)任；19.2.2第三方與賣方：第三方協(xié)助賣方完成交易，但不承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬和質(zhì)量的保證責(zé)任；19.2.3