2024版地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1投資信托基金2.2房地產(chǎn)銷售代理3.合作范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2合作期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資信托基金的權(quán)利與義務(wù)5.2房地產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售代理的市場(chǎng)推廣6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.房地產(chǎn)銷售代理的銷售業(yè)績(jī)7.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)7.2獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制8.房地產(chǎn)銷售代理的信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露時(shí)間9.合作雙方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合作合同的變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.合作合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合作合同的終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.2后續(xù)處理13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“投資信托基金”是指根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，以房地產(chǎn)投資為主要投資方向的信托基金。1.1.2本合同中“房地產(chǎn)銷售代理”是指受投資信托基金委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的“房地產(chǎn)”指投資信托基金擁有的所有待售物業(yè)。1.2.2本合同中的“銷售代理服務(wù)”指房地產(chǎn)銷售代理根據(jù)本合同約定，對(duì)投資信托基金房地產(chǎn)進(jìn)行銷售推廣、客戶咨詢、交易談判等全方位服務(wù)。2.合作雙方2.1投資信托基金2.1.1投資信托基金全稱為“地產(chǎn)投資信托基金”，注冊(cè)地為市，注冊(cè)號(hào)為。2.2房地產(chǎn)銷售代理2.2.1房地產(chǎn)銷售代理全稱為“房地產(chǎn)銷售代理有限公司”，注冊(cè)地為市，注冊(cè)號(hào)為。3.合作范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1對(duì)投資信托基金擁有的待售物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售策略。3.1.2對(duì)待售物業(yè)進(jìn)行宣傳推廣，包括線上線下渠道。3.1.3接待客戶咨詢，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.1.4協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判，簽訂購(gòu)房合同。3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自雙方簽訂之日起至年月日止。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1房地產(chǎn)銷售代理的服務(wù)費(fèi)用為銷售額的%。4.1.2銷售代理服務(wù)費(fèi)用在成交后由購(gòu)房人支付給房地產(chǎn)銷售代理。4.2支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用支付采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間4.3.1房地產(chǎn)銷售代理在每月的五個(gè)工作日內(nèi)向投資信托基金提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資信托基金的權(quán)利與義務(wù)5.1.1投資信托基金有權(quán)要求房地產(chǎn)銷售代理按照本合同約定提供銷售代理服務(wù)。5.1.2投資信托基金應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2房地產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與義務(wù)5.2.1房地產(chǎn)銷售代理有權(quán)要求投資信托基金提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。5.2.2房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的銷售代理服務(wù)。6.房地產(chǎn)銷售代理的市場(chǎng)推廣6.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.1.1房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等。6.1.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃需經(jīng)投資信托基金審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。6.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用6.2.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用由房地產(chǎn)銷售代理承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用在合同執(zhí)行期間由房地產(chǎn)銷售代理自行承擔(dān)，投資信托基金不承擔(dān)任何市場(chǎng)推廣費(fèi)用。8.房地產(chǎn)銷售代理的信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.1.1房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)及時(shí)向投資信托基金披露市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果、客戶反饋等信息。8.1.2房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)定期向投資信托基金報(bào)告銷售業(yè)績(jī)、客戶資源等關(guān)鍵信息。8.2信息披露時(shí)間8.2.1房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日內(nèi)向投資信托基金提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。8.2.2在任何一方認(rèn)為有必要時(shí)，房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)立即向投資信托基金披露相關(guān)信息。9.合作雙方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、合作雙方的市場(chǎng)策略、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.合作合同的變更與解除10.1變更程序10.1.1如雙方協(xié)商一致，需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件10.2.1合作雙方任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，合作雙方可協(xié)商解除本合同。11.合作合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。12.合作合同的終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.1.1本合同合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。12.2后續(xù)處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合作行為。12.2.2房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)將投資信托基金的剩余房產(chǎn)銷售完畢，并提交銷售報(bào)告。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.2房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證書復(fù)印件；13.1.3房地產(chǎn)銷售代理市場(chǎng)推廣計(jì)劃；13.1.4任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除投資信托基金和房地產(chǎn)銷售代理以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助本合同各方的業(yè)務(wù)開展，確保合同的履行，提高工作效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.2第三方介入前，投資信托基金或房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1投資信托基金與第三方的劃分16.1.1投資信托基金與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.1.2投資信托基金應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2房地產(chǎn)銷售代理與第三方的劃分16.2.1房地產(chǎn)銷售代理與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.2.2房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1投資信托基金17.1.1投資信托基金應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)影響本合同的履行。17.1.2投資信托基金應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.2房地產(chǎn)銷售代理17.2.1房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)影響其銷售業(yè)績(jī)和客戶滿意度。17.2.2房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.第三方責(zé)任的明確18.1第三方責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確，包括但不限于：18.1.1服務(wù)質(zhì)量保證；18.1.2信息保密；18.1.3服務(wù)期限；18.1.4服務(wù)費(fèi)用；18.1.5違約責(zé)任。18.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；18.2.2第三方提供服務(wù)的范圍和規(guī)模；18.2.3投資信托基金和房地產(chǎn)銷售代理的意愿。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2如第三方介入導(dǎo)致本合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資信托基金營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明投資信托基金的合法注冊(cè)身份。2.房地產(chǎn)銷售代理營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)銷售代理的合法注冊(cè)身份。3.房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供加蓋公章的資質(zhì)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)銷售代理具備從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的資格。4.房地產(chǎn)銷售代理市場(chǎng)推廣計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣策略、時(shí)間表、預(yù)算等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)房地產(chǎn)銷售代理的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，確保推廣效果。5.合作雙方簽訂的保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，確保保密內(nèi)容的保護(hù)。說(shuō)明：用于約束合作雙方對(duì)保密信息的處理和保密期限。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：提供詳細(xì)的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。說(shuō)明：用于評(píng)估房地產(chǎn)銷售代理的銷售業(yè)績(jī)和客戶滿意度。8.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算單要求：提供加蓋公章的費(fèi)用結(jié)算單，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合法性。說(shuō)明：用于記錄和結(jié)算房地產(chǎn)銷售代理的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資信托基金違約行為1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資信托基金應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：投資信托基金未按時(shí)支付元服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金元。2.房地產(chǎn)銷售代理違約行為2.1未按約定完成銷售業(yè)績(jī)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償投資信托基金因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失元。4.雙方違約行為4.1未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)各自賠償對(duì)方損失元。全文完。2024版地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售策略與方案3.3銷售渠道拓展3.4銷售業(yè)績(jī)考核4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資信托基金方的權(quán)利與義務(wù)6.2銷售代理方的權(quán)利與義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.2甲方為投資信托基金，乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的企業(yè)。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲方將其投資信托基金中的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售代理，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。第三條合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】。第四條合同生效條件4.1本合同自甲方將項(xiàng)目資料、合同文本及雙方簽署的合同文本送達(dá)乙方之日起生效。第五條定義與解釋5.1本合同中涉及的定義和解釋如下：5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資信托基金中的所有待售房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.1.2銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣和銷售活動(dòng)。5.1.3銷售業(yè)績(jī)：指乙方在本合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)。第六條代理服務(wù)內(nèi)容6.1銷售代理范圍：6.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、廣告宣傳、客戶接待等工作。6.1.2乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行溝通，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息，解答客戶疑問(wèn)。6.2銷售策略與方案：6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定相應(yīng)的銷售策略和方案。6.2.2乙方需在合同簽訂后【日內(nèi)】向甲方提交銷售策略和方案。6.3銷售渠道拓展：6.3.1乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括線上和線下渠道。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售渠道拓展情況。6.4銷售業(yè)績(jī)考核：6.4.1甲方將根據(jù)乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行考核。6.4.2考核內(nèi)容包括銷售業(yè)績(jī)、銷售成本、客戶滿意度等。第七條代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1代理費(fèi)用包括傭金、廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。7.1.2傭金按銷售額的一定比例計(jì)算。7.2費(fèi)用支付方式：7.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后【日內(nèi)】向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的【日內(nèi)】支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3付款期限：7.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用。7.3.2逾期支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按日支付【百分比】的滯納金。7.4逾期付款處理：7.4.1若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。7.4.2甲方應(yīng)賠償乙方因逾期付款造成的損失。第八條保密條款8.1保密信息定義：8.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【年】。第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1投資信托基金方的權(quán)利與義務(wù)：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。9.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)信息。9.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定支付代理費(fèi)用。9.2銷售代理方的權(quán)利與義務(wù)：9.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等。9.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成銷售代理任務(wù)。9.2.3乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿，自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除與終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方泄露對(duì)方保密信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)】。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1為完成本合同項(xiàng)下的義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。2.1.3為確保合同的有效性和合法性，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。3.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。3.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。5.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.1.2雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或合同。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。7.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定處理第三方介入期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)、考核周期、考核結(jié)果的應(yīng)用等。說(shuō)明：本附件用于明確銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)，確保考核的公平性和合理性。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。說(shuō)明：本附件用于為銷售策略提供數(shù)據(jù)支持，幫助乙方制定有效的銷售方案。4.附件四：銷售策略與方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、推廣活動(dòng)、價(jià)格策略等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方的銷售工作，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.附件五：廣告宣傳材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、廣告圖片、廣告投放計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范廣告宣傳的內(nèi)容和形式，提高廣告效果。6.附件六：客戶服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括客戶接待流程、客戶滿意度調(diào)查、客戶投訴處理等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范客戶服務(wù)流程，提升客戶滿意度。7.附件七：合同解除與終止通知書詳細(xì)要求：包括解除或終止合同的原因、通知方式、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除或終止的程序和條件。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方法、支付方式、適用范圍等。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的具體計(jì)算方式和適用情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方的作用發(fā)揮。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷售代理任務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成銷售代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。2.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。2.4任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。2.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定完成銷售代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目滯銷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因滯銷造成的損失。甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失，如利息等。全文完。2024版地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.2合作范圍4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件5.銷售代理費(fèi)用與支付5.1銷售代理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)6.1甲方提供資料6.2乙方銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.3合作媒體選擇與費(fèi)用8.合同保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指房地產(chǎn)投資信托基金，“乙方”指房地產(chǎn)銷售代理公司?！胺康禺a(chǎn)”指甲方擁有的可用于銷售的房產(chǎn)，“銷售代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶介紹、合同簽訂等。1.2解釋本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，所有術(shù)語(yǔ)均具有其通常含義。2.合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照約定的內(nèi)容和范圍進(jìn)行銷售代理工作。3.2合作范圍1.對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)情況，制定銷售策略；2.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的推廣宣傳，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告等；3.招募潛在客戶，進(jìn)行客戶介紹，協(xié)助客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同；4.協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的其他事宜。4.合作期限與終止4.1合作期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2終止條件1.合作期限屆滿；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致決定終止合作。5.銷售代理費(fèi)用與支付5.1銷售代理費(fèi)用乙方根據(jù)實(shí)際完成的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例收取銷售代理費(fèi)用。5.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單；2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；3.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶。6.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)6.1甲方提供資料1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明；2.房地產(chǎn)的詳細(xì)描述；3.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；4.其他乙方認(rèn)為必要的資料。6.2乙方銷售代理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)情況，提出銷售策略；2.制作宣傳資料，發(fā)布廣告，提高房地產(chǎn)知名度；3.招募潛在客戶，進(jìn)行客戶介紹，協(xié)助客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同；4.協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的其他事宜。7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。7.2宣傳物料制作與發(fā)布1.乙方負(fù)責(zé)制作房地產(chǎn)宣傳資料，包括但不限于海報(bào)、傳單、視頻等；2.乙方負(fù)責(zé)在約定的媒體上發(fā)布宣傳廣告，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等；3.乙方應(yīng)確保宣傳資料的準(zhǔn)確性和合法性。8.合同保密條款8.1保密信息范圍1.甲方房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、價(jià)格、權(quán)屬等；2.乙方的銷售策略、客戶信息、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等；3.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密和其他未公開的信息。8.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.任何一方泄露保密信息；3.任何一方未按照約定支付費(fèi)用；4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。11.合同解除11.1解除條件1.合作期限屆滿；2.發(fā)生不可抗力事件；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序1.任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意；2.第三方介入應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議或合同形式明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。