2024年工廠應(yīng)急管理物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工廠應(yīng)急管理物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.工廠應(yīng)急管理范圍3.1應(yīng)急管理職責(zé)3.2應(yīng)急管理范圍3.3應(yīng)急管理措施4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理范圍4.3物業(yè)管理措施5.應(yīng)急管理費(fèi)用5.1應(yīng)急管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2應(yīng)急管理費(fèi)用支付方式5.3應(yīng)急管理費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.應(yīng)急管理培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時(shí)間7.3培訓(xùn)方式8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)考核9.合同期限9.1合同起止時(shí)間9.2合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工廠乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方工廠應(yīng)急管理和乙方物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)，確保工廠日常運(yùn)營的順利進(jìn)行。3.工廠應(yīng)急管理范圍3.1應(yīng)急管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施工廠應(yīng)急管理工作，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、生產(chǎn)事故等突發(fā)事件的處理。3.2應(yīng)急管理范圍（1）制定工廠應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織架構(gòu)、職責(zé)分工；（2）組織應(yīng)急培訓(xùn)和演練，提高員工應(yīng)急處理能力；（3）建立應(yīng)急物資儲(chǔ)備庫，確保應(yīng)急物資充足；（4）處理突發(fā)事件，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3應(yīng)急管理措施（1）定期對(duì)工廠進(jìn)行全面安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；（2）制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件和程序；（3）組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性；（4）加強(qiáng)應(yīng)急隊(duì)伍建設(shè)，提高應(yīng)急隊(duì)伍的實(shí)戰(zhàn)能力。4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方工廠物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作進(jìn)行管理。4.2物業(yè)管理范圍（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)，保障業(yè)主安全；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)。4.3物業(yè)管理措施（1）制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量；（2）加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高服務(wù)意識(shí)；（3）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)，保障業(yè)主權(quán)益。5.應(yīng)急管理費(fèi)用5.1應(yīng)急管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)急管理費(fèi)用按年度計(jì)算，甲方根據(jù)實(shí)際需要向乙方支付。5.2應(yīng)急管理費(fèi)用支付方式應(yīng)急管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3應(yīng)急管理費(fèi)用結(jié)算應(yīng)急管理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按年度計(jì)算，甲方根據(jù)實(shí)際需要向乙方支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃，每周進(jìn)行地面拖洗，每月進(jìn)行地毯吸塵；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)綠化帶修剪、澆水、施肥，保持綠化植被生長良好；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（4）秩序維護(hù)：24小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)區(qū)域安全；（5）社區(qū)活動(dòng)：組織定期社區(qū)活動(dòng)，提升業(yè)主生活質(zhì)量。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：保持地面無污漬，墻角無灰塵；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶整潔，植被生長旺盛；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備完好，無故障；（4）秩序維護(hù)：無盜竊、破壞等治安事件發(fā)生；（5）社區(qū)活動(dòng)：活動(dòng)豐富，業(yè)主參與度高。8.3服務(wù)考核（1）甲方將定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等；（2）考核結(jié)果作為乙方費(fèi)用結(jié)算和續(xù)簽合同的依據(jù)。9.合同期限9.1合同起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。9.2合同續(xù)簽本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過一年。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。12.合同解除12.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）合同糾紛解決過程中，需第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以乙方實(shí)際損失為限。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）退還費(fèi)用；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長不超過兩年。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使應(yīng)符合合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，乙方為服務(wù)支付方。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）若第三方與其他各方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。20.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工廠應(yīng)急管理預(yù)案詳細(xì)要求：包含應(yīng)急組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件、程序及措施等。說明：本附件為應(yīng)急管理工作的基礎(chǔ)文件，確保應(yīng)急響應(yīng)的及時(shí)性和有效性。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)考核辦法等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施指南，明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：應(yīng)急物資清單詳細(xì)要求：列出應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、存放位置及維護(hù)保養(yǎng)要求。說明：本附件為應(yīng)急物資管理的依據(jù)，確保應(yīng)急物資的及時(shí)供應(yīng)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算方式等。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的具體說明，方便雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說明：本附件為第三方服務(wù)合作的詳細(xì)約定，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充說明，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明：本附件為合同爭議解決的詳細(xì)約定，確保爭議的及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定支付應(yīng)急管理費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定履行責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金金額按合同約定執(zhí)行；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付應(yīng)急管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展應(yīng)急管理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（3）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年工廠應(yīng)急管理物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及生效條件2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件3.工廠應(yīng)急管理范圍及職責(zé)3.1應(yīng)急管理范圍3.2應(yīng)急管理職責(zé)4.物業(yè)管理范圍及職責(zé)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理職責(zé)5.應(yīng)急管理資金及費(fèi)用5.1應(yīng)急管理資金來源5.2應(yīng)急管理費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2支付方式7.應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施7.1應(yīng)急預(yù)案的制定7.2應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施8.應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理8.1應(yīng)急物資儲(chǔ)備8.2應(yīng)急物資管理9.應(yīng)急演練及培訓(xùn)9.1應(yīng)急演練9.2培訓(xùn)10.應(yīng)急信息報(bào)送與處理10.1應(yīng)急信息報(bào)送10.2應(yīng)急信息處理11.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.物業(yè)管理服務(wù)期限12.1服務(wù)期限12.2服務(wù)期限變更13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工廠乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及生效條件2.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。2.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道大廈簽訂。2.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.工廠應(yīng)急管理范圍及職責(zé)3.1應(yīng)急管理范圍甲方工廠的應(yīng)急管理包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、設(shè)備故障、生產(chǎn)事故等突發(fā)事件。3.2應(yīng)急管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)建立健全應(yīng)急管理體系，制定應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，確保應(yīng)急物資儲(chǔ)備充足，并對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。4.物業(yè)管理范圍及職責(zé)4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方工廠的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保工廠環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.應(yīng)急管理資金及費(fèi)用5.1應(yīng)急管理資金來源甲方負(fù)責(zé)提供應(yīng)急管理所需的資金，包括應(yīng)急物資采購、應(yīng)急演練、應(yīng)急培訓(xùn)等費(fèi)用。5.2應(yīng)急管理費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方支付年度應(yīng)急管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用乙方根據(jù)甲方工廠的實(shí)際需求，提供物業(yè)管理服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施7.1應(yīng)急預(yù)案的制定甲方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，乙方提供技術(shù)支持，確保預(yù)案的合理性和可行性。7.2應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施甲方應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案組織開展應(yīng)急演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。乙方負(fù)責(zé)演練的組織協(xié)調(diào)和保障工作。8.應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理8.1應(yīng)急物資儲(chǔ)備甲方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，包括但不限于消防器材、急救藥品、食物、飲用水、帳篷等。8.2應(yīng)急物資管理應(yīng)急物資由甲方專人負(fù)責(zé)管理，定期檢查維護(hù)，確保物資完好可用。9.應(yīng)急演練及培訓(xùn)9.1應(yīng)急演練甲方每年至少組織一次應(yīng)急演練，演練內(nèi)容應(yīng)覆蓋常見的突發(fā)事件。9.2培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行應(yīng)急知識(shí)和技能培訓(xùn)，提高員工的應(yīng)急處理能力。10.應(yīng)急信息報(bào)送與處理10.1應(yīng)急信息報(bào)送發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，乙方負(fù)責(zé)向上級(jí)單位報(bào)告。10.2應(yīng)急信息處理乙方接到應(yīng)急信息后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行處置。11.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.1服務(wù)內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生清潔公共區(qū)域綠化設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)安全巡查保安服務(wù)11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，無垃圾、污垢。設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備保持正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。安全巡查：每日進(jìn)行至少兩次安全巡查，確保安全無隱患。保安服務(wù)：24小時(shí)保安值班，確保工廠安全。12.物業(yè)管理服務(wù)期限12.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年X月X日至2025年X月X日。12.2服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同解除及終止14.1合同解除對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方類型中介方：為合同雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；專業(yè)服務(wù)商：提供特定專業(yè)服務(wù)的第三方，如安全評(píng)估、應(yīng)急演練顧問等；承包商：承擔(dān)合同中部分或全部工作內(nèi)容的第三方；監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和條件，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方介入的審批程序3.1介入申請(qǐng)第三方介入前，需向合同雙方提出書面申請(qǐng)，說明介入原因、目的、職責(zé)及預(yù)期成果。3.2審批程序合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審議，并決定是否批準(zhǔn)第三方介入。4.第三方介入的合同約定4.1第三方介入的合同若第三方介入，則應(yīng)與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。若補(bǔ)充協(xié)議未明確，則按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。若補(bǔ)充協(xié)議未明確，則按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。5.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。若補(bǔ)充協(xié)議未明確，則按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。6.2責(zé)任限額的約定固定金額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模，確定一個(gè)固定的責(zé)任限額；比例賠償：根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)，確定一個(gè)賠償比例，按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；保險(xiǎn)賠償：要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同雙方的權(quán)益。6.3責(zé)任限額的調(diào)整若合同執(zhí)行過程中，因第三方職責(zé)調(diào)整或其他原因，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行調(diào)整。7.第三方介入的終止7.1終止條件合同雙方一致同意終止；第三方完成合同約定的工作內(nèi)容；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同合同附件清單第三方介入補(bǔ)充協(xié)議2.甲方資料甲方工廠應(yīng)急預(yù)案甲方工廠設(shè)施設(shè)備清單甲方工廠員工名單及聯(lián)系方式3.乙方資料乙方物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)急物資清單乙方員工培訓(xùn)記錄4.第三方資料第三方服務(wù)資質(zhì)證書第三方服務(wù)報(bào)價(jià)單第三方服務(wù)合同5.其他附件應(yīng)急演練記錄應(yīng)急信息報(bào)送記錄物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。附件應(yīng)由合同雙方妥善保管，并在合同履行過程中隨時(shí)備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行應(yīng)急演練；未提供準(zhǔn)確、完整的工廠設(shè)施設(shè)備清單；未按照合同約定提供應(yīng)急物資。乙方違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)；未按照合同約定進(jìn)行應(yīng)急物資儲(chǔ)備；未按照合同約定進(jìn)行應(yīng)急演練；未按照合同約定提供安全巡查記錄。第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)；未按照合同約定履行職責(zé)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金、解除合同等。簡要示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)。若乙方未按時(shí)完成應(yīng)急演練，甲方有權(quán)要求乙方重新組織演練，并支付因延誤造成的損失賠償。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。2024年工廠應(yīng)急管理物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工廠應(yīng)急管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1應(yīng)急管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：應(yīng)急管理服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1工廠應(yīng)急管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供工廠應(yīng)急管理服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、設(shè)備故障等突發(fā)事件的預(yù)防、預(yù)警、響應(yīng)和處理。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方工廠的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限年數(shù)]年。2.4服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方工廠所在地，具體范圍為[具體服務(wù)范圍描述]。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于應(yīng)急管理服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.3支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月[支付日期]。3.4付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月[支付日期]前將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1應(yīng)急管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保應(yīng)急管理的及時(shí)性、有效性和規(guī)范性，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的全面性、規(guī)范性、高效性，滿足甲方生產(chǎn)和生活需求。5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付服務(wù)。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。5.3驗(yàn)收流程甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)成果后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量、逾期交付服務(wù)、未按約定支付服務(wù)費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算。8.解除合同8.1解除合同的條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，且未采取有效措施；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成重大損失。（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；（2）甲方違反國家法律法規(guī)，對(duì)乙方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的事由。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。8.3解除合同的后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。8.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和責(zé)任問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（2）[其他爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除條件應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。11.其他約定11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件為合同不可分割的一部分，合同附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章，否則無效。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.合同附件13.1附件一：應(yīng)急管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出應(yīng)急管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任雙方各自妥善保管合同正本，合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；（3）合同履行過程中需要第三方提供法律意見或協(xié)助處理爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等達(dá)成一致。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?6.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、律師費(fèi)等。16.2第三方權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供協(xié)助。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1