2024年商鋪買賣合同范本：詳解條款與流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同范本：詳解條款與流程本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱與地址2.2商鋪面積與使用性質(zhì)2.3商鋪配套設(shè)施與設(shè)備3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪買賣價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.商鋪交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2商鋪土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3商鋪相關(guān)證照辦理6.商鋪稅費(fèi)與費(fèi)用6.1商鋪稅費(fèi)承擔(dān)6.2商鋪相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)與費(fèi)用支付時(shí)間7.商鋪?zhàn)赓U與使用7.1商鋪?zhàn)赓U期限7.2商鋪使用范圍7.3商鋪使用限制8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.商鋪違約責(zé)任9.1合同違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽訂與生效14.2合同變更與解除14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式；買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式；1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__地點(diǎn)簽訂；1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱與地址商鋪名稱：__；商鋪地址：__市__區(qū)__街道__號(hào)；2.2商鋪面積與使用性質(zhì)商鋪面積：__平方米；商鋪使用性質(zhì)：__；2.3商鋪配套設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)配套設(shè)施：__；商鋪內(nèi)設(shè)備：__。3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪買賣價(jià)格商鋪買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_元整（大寫(xiě)：__元整）；3.2付款方式與時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部款項(xiàng)；3.3付款違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。4.商鋪交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將商鋪交付給買受人；4.2商鋪交付條件商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：商鋪權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛、無(wú)抵押、無(wú)租賃；4.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程買受人應(yīng)在收到商鋪后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的條件，驗(yàn)收流程為_(kāi)_。5.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；5.2商鋪土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.3商鋪相關(guān)證照辦理出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪相關(guān)證照的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證等。6.商鋪稅費(fèi)與費(fèi)用6.1商鋪稅費(fèi)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)；6.2商鋪相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由買受人承擔(dān)；6.3稅費(fèi)與費(fèi)用支付時(shí)間買受人應(yīng)在辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)與費(fèi)用。7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任商鋪交付后，因自然原因造成的損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修；7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任買受人應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用；7.3商鋪維修與保養(yǎng)費(fèi)用商鋪維修與保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.商鋪違約責(zé)任8.1合同違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定條件交付商鋪；（3）一方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)與費(fèi)用；（5）一方違反商鋪使用規(guī)定；（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金；（2）未按約定條件交付商鋪的，應(yīng)賠償守約方因延遲接收商鋪造成的損失；（3）未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)賠償因權(quán)屬轉(zhuǎn)移延誤造成的損失；（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)與費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)足所欠稅費(fèi)與費(fèi)用；（5）違反商鋪使用規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還款項(xiàng)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件雙方可在合同到期前__個(gè)月，協(xié)商一致續(xù)簽合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪相關(guān)證照復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他事項(xiàng)13.1合同簽訂與生效本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更與解除本合同的變更與解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式，以第九條“爭(zhēng)議解決”為準(zhǔn)。14.合同簽署本合同由出賣人__（簽字/蓋章）和買受人__（簽字/蓋章）于2024年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中，為促成買賣雙方達(dá)成協(xié)議，提供撮合服務(wù)的第三方。中介方在本合同中僅起橋梁作用，不承擔(dān)買賣雙方的任何法律責(zé)任。15.2.2咨詢方咨詢方是指在本合同履行過(guò)程中，為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。咨詢方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，提供專業(yè)、客觀的咨詢意見(jiàn)，但不參與合同履行。15.2.3評(píng)估方評(píng)估方是指在本合同簽訂或履行過(guò)程中，對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪進(jìn)行公正、合理的評(píng)估。15.2.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指在本合同履行過(guò)程中，為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并接受商鋪。16.3第三方責(zé)任16.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞商鋪的真實(shí)情況，不得收取任何不正當(dāng)費(fèi)用。16.3.2咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，提供專業(yè)、客觀的咨詢意見(jiàn)，并對(duì)所提供意見(jiàn)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.3.3評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪進(jìn)行公正、合理的評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.4擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，并確保擔(dān)保合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)__元人民幣的賠償責(zé)任。17.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方對(duì)買賣雙方因咨詢意見(jiàn)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)__元人民幣的賠償責(zé)任。17.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方對(duì)買賣雙方因評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)__元人民幣的賠償責(zé)任。17.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對(duì)買賣雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)__元人民幣的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，僅對(duì)與其存在直接法律關(guān)系的甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.合同解釋與爭(zhēng)議解決19.1合同解釋本合同對(duì)第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的約定，均應(yīng)遵循公平、公正的原則，并與其他合同條款相一致。19.2爭(zhēng)議解決本合同關(guān)于第三方的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)商鋪所有權(quán)的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供買受人支付商鋪款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.商鋪交接清單要求：在商鋪交接時(shí)，由雙方共同填寫(xiě)商鋪交接清單，詳細(xì)記錄商鋪的設(shè)施、設(shè)備狀況。說(shuō)明：交接清單是確認(rèn)商鋪交付條件的重要依據(jù)，有助于避免后續(xù)糾紛。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充和修改作用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）出賣人未按約定條件交付商鋪；（3）出賣人未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）買受人未按約定承擔(dān)稅費(fèi)與費(fèi)用；（5）一方違反商鋪使用規(guī)定；（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。（2）出賣人未按約定條件交付商鋪：賠償守約方因延遲接收商鋪造成的損失。（3）出賣人未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賠償因權(quán)屬轉(zhuǎn)移延誤造成的損失。（4）買受人未按約定承擔(dān)稅費(fèi)與費(fèi)用：補(bǔ)足所欠稅費(fèi)與費(fèi)用。（5）一方違反商鋪使用規(guī)定：根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）買受人未按約定支付購(gòu)房款：買受人逾期支付購(gòu)房款，每日應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。（2）出賣人未按約定交付商鋪：出賣人未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)賠償買受人因延遲接收商鋪造成的租金損失。（3）出賣人未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人未按約定辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)賠償買受人因權(quán)屬轉(zhuǎn)移延誤造成的損失。全文完。2024年商鋪買賣合同范本：詳解條款與流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施設(shè)備情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行與交割5.1合同履行期限5.2商鋪交割時(shí)間5.3商鋪交割方式6.合同違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U事宜7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式8.商鋪裝修及設(shè)備問(wèn)題8.1裝修問(wèn)題8.2設(shè)備問(wèn)題9.商鋪相關(guān)手續(xù)及稅費(fèi)9.1相關(guān)手續(xù)辦理9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪買賣合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.2.2乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。2.2商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]。2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.4商鋪用途：[商鋪用途說(shuō)明]。2.5商鋪設(shè)施設(shè)備情況：[商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)描述]。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.1.2買方在交割商鋪后，享有商鋪的合法使用權(quán)。3.1.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1賣方保證商鋪所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)向買方提供商鋪的完整權(quán)屬證明文件。3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給買方。4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付總價(jià)款的[付款比例]%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在商鋪交割前[付款時(shí)間]內(nèi)支付剩余總價(jià)款的[付款比例]%。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1第[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]天，買方支付定金。4.3.2第[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]天，買方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.合同履行與交割5.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2商鋪交割時(shí)間：[交割時(shí)間]，具體交割地點(diǎn)為[交割地點(diǎn)]。5.3商鋪交割方式：賣方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備等移交給買方。6.合同違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。6.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。6.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.商鋪?zhàn)赓U事宜7.1租賃期限：[租賃期限]，自商鋪交割之日起計(jì)算。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]，每月租金支付日為[支付日]。7.3租金支付方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由雙方另行約定。8.商鋪裝修及設(shè)備問(wèn)題8.1裝修問(wèn)題：8.1.1買方接收商鋪時(shí)，商鋪的內(nèi)部裝修應(yīng)與賣方提供的裝修清單相符。8.1.2如有裝修不符合清單，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，否則買方有權(quán)要求減收相應(yīng)款項(xiàng)。8.2設(shè)備問(wèn)題：8.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，如存在損壞或故障，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)修復(fù)或更換。8.2.2買方在使用過(guò)程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。9.商鋪相關(guān)手續(xù)及稅費(fèi)9.1相關(guān)手續(xù)辦理：9.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。9.1.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納所有稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：9.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣方和買方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)達(dá)成一致。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自登記之日起生效。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明文件、裝修清單、設(shè)備清單等。12.3其他約定事項(xiàng)：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂地本合同簽訂地為[簽訂地]。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1商鋪權(quán)屬證明文件。14.1.2裝修清單。14.1.3設(shè)備清單。14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的公正性、合法性和雙方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%。16.2超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。19.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的商業(yè)決策和合同履行。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估責(zé)任，不免除甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)：20.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。20.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。20.2介入條件：20.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況，需要第三方介入的。20.2.2合同約定需要第三方介入的情形。20.3介入費(fèi)用：20.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。20.3.2如合同未約定，費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并積極配合第三方的工作。21.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入后，如合同履行無(wú)爭(zhēng)議或爭(zhēng)議已解決，第三方應(yīng)終止介入。22.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作過(guò)程和結(jié)果。23.2第三方應(yīng)在介入結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.裝修清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、裝修材料、裝修項(xiàng)目等。說(shuō)明：用于明確商鋪的裝修情況，確保交割時(shí)雙方對(duì)裝修無(wú)爭(zhēng)議。3.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：確保商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞或故障。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確商鋪的租賃情況，如有租賃，應(yīng)確保租賃合同到期。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.第三方監(jiān)督報(bào)告要求：提供第三方在介入過(guò)程中形成的監(jiān)督報(bào)告。說(shuō)明：確保合同履行的公正性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付定金10萬(wàn)元，如買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金1萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日交付商鋪，如賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%。示例：第三方在介入過(guò)程中因失誤導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向受損方支付賠償金1萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪買賣合同范本：詳解條款與流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪配套設(shè)施3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4租賃合同7.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修責(zé)任7.4維護(hù)責(zé)任8.商鋪使用權(quán)及限制8.1商鋪使用權(quán)8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及變更9.1經(jīng)營(yíng)許可9.2許可變更9.3許可變更責(zé)任10.商鋪債權(quán)債務(wù)10.1債權(quán)債務(wù)10.2債權(quán)債務(wù)處理11.商鋪交接及保障11.1交接時(shí)間11.2交接流程11.3保障措施12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______2.5商鋪配套設(shè)施：_______3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間：_______3.4付款憑證：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）4.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_______（如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（如甲方、乙方等）4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：_______5.2商鋪交付條件：_______（如設(shè)施齊全、無(wú)損壞等）5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：_______5.4驗(yàn)收不合格處理：_______6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃期限：_______6.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月6.3租金支付方式：_______（如按月支付、按季支付等）6.4租賃合同：_______（附租賃合同）7.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2裝修費(fèi)用：_______元7.3裝修責(zé)任：_______7.4維護(hù)責(zé)任：_______8.商鋪使用權(quán)及限制8.1商鋪使用權(quán)：乙方在支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款及完成相關(guān)稅費(fèi)繳納后，取得商鋪的完全使用權(quán)。8.2使用限制：乙方不得擅自改變商鋪的用途，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全。9.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及變更9.1經(jīng)營(yíng)許可：商鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)許可在合同簽訂后繼續(xù)有效，如需變更，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供必要的協(xié)助。9.2許可變更：如因政策調(diào)整等原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)許可需變更，變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3許可變更責(zé)任：若因乙方未及時(shí)辦理或不當(dāng)辦理經(jīng)營(yíng)許可導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.商鋪債權(quán)債務(wù)10.1債權(quán)債務(wù)：商鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)在合同簽訂后由乙方承擔(dān)，甲方不對(duì)商鋪的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。10.2債權(quán)債務(wù)處理：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供商鋪的債權(quán)債務(wù)清單，甲方有權(quán)要求乙方妥善處理。11.商鋪交接及保障11.1交接時(shí)間：商鋪交接時(shí)間為_(kāi)______。1.雙方到場(chǎng)，核對(duì)合同條款；2.乙方驗(yàn)收商鋪，確認(rèn)無(wú)誤后簽字；3.甲方將商鋪鑰匙、相關(guān)證件及商鋪使用說(shuō)明等交給乙方；4.雙方簽署交接確認(rèn)書(shū)。1.甲方確保商鋪在交接時(shí)符合合同約定；2.乙方在接收商鋪后，應(yīng)立即進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故閑置；3.雙方在交接過(guò)程中應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交接過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：_______13.3終止條件：本合同因下列原因終止：1.合同約定的終止條件成就；2.依法被宣布無(wú)效或被撤銷；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.4終止日期：_______14.其他約定事項(xiàng)1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。1.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.商鋪交接確認(rèn)書(shū)；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.其他雙方約定的文件。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如商鋪評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)該限額的，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和具體需求，共同選擇合適的第三方。17.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。17.3第三方報(bào)告：第三方在完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托書(shū)的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保委托事項(xiàng)的順利完成。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.3第三方與合同外其他方：第三方