2024年4月15日啟用的商鋪轉讓合同范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年4月15日啟用的商鋪轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施及附屬設施2.4商鋪權屬證明文件3.轉讓價格及付款方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.轉讓稅費及費用4.1稅費承擔4.2費用承擔5.商鋪交接及驗收5.1交接時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.商鋪經(jīng)營相關事項6.1經(jīng)營范圍6.2商鋪使用年限6.3商鋪裝修限制7.商鋪租金及支付方式7.1租金標準7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整機制8.商鋪維護及保養(yǎng)責任8.1商鋪設施維護8.2商鋪外觀保養(yǎng)8.3商鋪維修責任9.商鋪合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.商鋪相關手續(xù)及證件10.1相關手續(xù)辦理10.2證件轉移及保管11.商鋪周邊環(huán)境及限制11.1周邊環(huán)境描述11.2環(huán)境限制12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：_______1.1.2轉讓方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證件號碼：_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：_______1.2.2接受方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證件號碼：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪所在區(qū)域：_______2.1.3商鋪周邊環(huán)境描述：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪設施及附屬設施2.3.1商鋪內(nèi)部設施：_______2.3.2商鋪附屬設施：_______2.4商鋪權屬證明文件2.4.1商鋪產(chǎn)權證：_______2.4.2商鋪土地使用權證：_______3.轉讓價格及付款方式3.1轉讓價格3.1.1商鋪轉讓總價款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1付款時間節(jié)點：_______3.2.2付款方式：_______4.轉讓稅費及費用4.1稅費承擔4.1.1轉讓稅費：_______4.1.2承擔方：_______4.2費用承擔4.2.1其他費用：_______4.2.2承擔方：_______5.商鋪交接及驗收5.1交接時間5.1.1交接時間：_______5.2驗收標準5.2.1驗收標準：_______5.3驗收流程5.3.1驗收流程：_______6.商鋪經(jīng)營相關事項6.1經(jīng)營范圍6.1.1經(jīng)營范圍：_______6.2商鋪使用年限6.2.1商鋪使用年限：_______6.3商鋪裝修限制6.3.1裝修限制：_______8.商鋪維護及保養(yǎng)責任8.1商鋪設施維護8.1.1商鋪內(nèi)部設施：轉讓方應在交接前對商鋪內(nèi)部設施進行徹底檢查，確保設施完好，并按照相關標準進行維護。8.1.2商鋪附屬設施：商鋪附屬設施如空調(diào)、電梯等，應由接受方負責日常保養(yǎng)和定期維修。8.2商鋪外觀保養(yǎng)8.2.1商鋪外觀：接受方應負責保持商鋪外觀整潔，包括墻面、門窗、招牌等，并定期進行清洗和修復。8.3商鋪維修責任8.3.1維修責任：商鋪在正常使用過程中出現(xiàn)的任何損壞，均由接受方負責維修，但非因使用不當或自然災害造成的損壞，應由轉讓方負責。9.商鋪合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為導致合同無法履行9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額：_______元。10.商鋪相關手續(xù)及證件10.1相關手續(xù)辦理10.1.1接受方應協(xié)助轉讓方辦理商鋪權屬轉移手續(xù)。10.1.2轉讓方應配合接受方辦理相關手續(xù)，確保手續(xù)的合法性。10.2證件轉移及保管10.2.1轉讓方應在合同簽訂前將商鋪權屬證明文件及相關證件移交給接受方。10.2.2接受方應妥善保管上述證件，并承擔相應的保管責任。11.商鋪周邊環(huán)境及限制11.1周邊環(huán)境描述11.1.1商鋪周邊環(huán)境：_______11.2環(huán)境限制11.2.1接受方不得從事違法經(jīng)營活動。11.2.2接受方應遵守商鋪所在區(qū)域的相關管理規(guī)定。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關手續(xù)齊全13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪轉讓過程中，由甲乙雙方共同指定的，負責提供咨詢、中介、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪評估、交易撮合、法律咨詢、財務審計、擔保服務等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方在合同簽訂前，可協(xié)商一致引入第三方介入商鋪轉讓事宜。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應在合同中明確。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.第三方責任免除18.1免責條款18.1.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失，不負賠償責任。18.2免責條件的說明18.2.1不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方的權利義務19.1.1甲乙雙方的權利義務根據(jù)本合同約定執(zhí)行。19.2第三方的權利義務19.2.1第三方的權利義務根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其履行職責范圍內(nèi)的責任。20.第三方介入的費用及支付20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。20.2支付方式20.2.1第三方介入費用的支付方式、時間節(jié)點及金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。21.2終止程序21.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定進行。22.第三方介入的記錄及檔案22.1記錄保存22.1.1第三方介入的相關記錄及檔案應妥善保存。22.2檔案查閱22.2.1甲乙雙方有權查閱第三方介入的相關記錄及檔案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證復印件說明：提供商鋪的產(chǎn)權證復印件，以證明商鋪的權屬。2.商鋪土地使用權證復印件說明：提供商鋪的土地使用權證復印件，以證明商鋪土地的使用權。3.商鋪租賃合同復印件說明：提供商鋪租賃合同復印件，以證明商鋪的租賃情況。4.商鋪裝修合同復印件說明：提供商鋪裝修合同復印件，以證明商鋪的裝修情況。5.商鋪設施清單及驗收報告說明：提供商鋪設施清單及驗收報告，以證明商鋪設施的狀態(tài)。6.第三方評估報告說明：提供第三方評估報告，以證明商鋪的價值。7.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，以證明第三方介入的合法性和權利義務。8.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明轉讓款的支付情況。9.稅費繳納證明說明：提供稅費繳納證明，以證明相關稅費已繳納。10.其他相關證明文件說明：提供其他可能涉及到的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉讓款責任認定標準：甲方未按合同約定的時間支付轉讓款，構成違約。示例說明：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付轉讓款，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理商鋪權屬轉移手續(xù)責任認定標準：乙方未按合同約定的時間辦理商鋪權屬轉移手續(xù)，構成違約。示例說明：乙方應在合同約定的時間內(nèi)辦理商鋪權屬轉移手續(xù)，如逾期辦理，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務責任認定標準：第三方未履行合作協(xié)議中的義務，構成違約。示例說明：第三方應在合作協(xié)議約定的時間內(nèi)完成評估工作，如未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方未按約定使用商鋪責任認定標準：甲方未按合同約定使用商鋪，構成違約。示例說明：甲方應在合同約定的時間內(nèi)開始營業(yè)，如未按時營業(yè)，應向乙方支付違約金。5.違約行為：乙方未按約定維護商鋪責任認定標準：乙方未按合同約定維護商鋪，構成違約。示例說明：乙方應在合同約定的時間內(nèi)對商鋪進行維護，如未按時維護，應向甲方支付違約金。全文完。2024年4月15日啟用的商鋪轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉讓方信息2.2接受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪設施4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.商鋪轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)5.2轉讓費用5.3費用支付6.商鋪租賃合同及租金6.1租賃合同6.2租金金額6.3租金支付7.商鋪使用權及經(jīng)營范圍7.1使用權7.2經(jīng)營范圍8.商鋪資產(chǎn)及債務8.1資產(chǎn)清單8.2債務清單9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同生效及終止10.1生效時間10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪資產(chǎn)清單11.2附件二：商鋪債務清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于_________的，具有獨立產(chǎn)權的店面，包括但不限于門面、內(nèi)室、附屬設施等。1.1.2“轉讓方”指本合同中擁有商鋪獨立產(chǎn)權并同意將商鋪轉讓給接受方的個人或法人。1.1.3“接受方”指本合同中同意購買商鋪并接受轉讓的個人或法人。1.1.4“轉讓價格”指雙方約定的商鋪轉讓總價款。1.1.5“支付方式”指雙方約定的商鋪轉讓款項的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉賬等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方全稱：____________________2.1.2轉讓方法定代表人（或負責人）：____________________2.1.3轉讓方地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2接受方信息2.2.1接受方全稱：____________________2.2.2接受方法定代表人（或負責人）：____________________2.2.3接受方地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪設施：____________________4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣______元整（大寫：____________________）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣______元整，于商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.商鋪轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)：5.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理商鋪產(chǎn)權轉讓手續(xù)；5.1.2轉讓方應配合接受方辦理相關手續(xù)，并提供必要的文件和證明；5.1.3商鋪轉讓手續(xù)費用由轉讓方承擔。5.2轉讓費用：人民幣______元整（大寫：____________________）6.商鋪租賃合同及租金6.1租賃合同：6.1.1接受方在取得商鋪產(chǎn)權后，應與原租賃方協(xié)商續(xù)簽或終止租賃合同；6.1.2租賃合同內(nèi)容應包含租金、租賃期限、違約責任等；6.2租金金額：人民幣______元/月（大寫：____________________）6.3租金支付：6.3.1租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付；6.3.2租金支付時間：每月______日前支付。7.商鋪資產(chǎn)及債務7.1資產(chǎn)清單：7.1.1商鋪內(nèi)的固定設施，如：貨架、空調(diào)、照明設備等；7.1.2商鋪內(nèi)的流動資產(chǎn)，如：商品、原材料等；7.2債務清單：7.2.1商鋪原租賃合同項下的債務；7.2.2商鋪運營過程中的債務。第一部分：合同如下：8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1如果轉讓方未能按照合同約定的時間完成商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向接受方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的萬分之五。8.1.2如果接受方未能按照合同約定的時間支付轉讓款項，每延遲一日，應向轉讓方支付違約金，違約金金額為未支付款項的萬分之五。8.1.3如果任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2終止條件9.2.1本合同因履行完畢而終止；9.2.2本合同因一方違約而被另一方依法解除；9.2.3本合同因不可抗力導致無法履行而被雙方協(xié)商解除。10.合同附件10.1附件一：商鋪資產(chǎn)清單10.1.1本附件詳細列明了商鋪內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于固定設施和流動資產(chǎn)。10.1.2本附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件二：商鋪債務清單10.2.1本附件詳細列明了商鋪原租賃合同項下的債務以及商鋪運營過程中的債務。10.2.2本附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同如有未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可以解除本合同。13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2因一方違約導致合同無法履行，合同終止。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2保管14.2.1雙方應妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系中的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.1.2“中介方”指在商鋪轉讓過程中提供協(xié)助、溝通、協(xié)調(diào)服務的第三方。15.1.3“評估機構”指對商鋪價值進行評估的第三方。15.1.4“監(jiān)管機構”指對商鋪轉讓行為進行監(jiān)督和管理的第三方。15.2責權利劃分15.2.1第三方的責任15.2.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的評估、中介、監(jiān)管等服務真實、公正、合法。15.2.1.2第三方對其提供的服務結果負責，但不對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失承擔責任。15.2.2第三方的權利15.2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方一致同意，根據(jù)合同履行需要，引入第三方介入。15.3.2第三方介入需滿足國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3.3第三方介入應得到甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。15.4.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方提供相關服務。15.5第三方介入的變更與解除15.5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。15.5.2如第三方介入服務不符合合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。16.1.2如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系由服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議履行支付費用等義務。17.1.2第三方不得干涉甲方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系由服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議履行支付費用等義務。17.2.2第三方不得干涉乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。17.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和指示。17.4第三方介入的保密義務17.4.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.5第三方介入的合規(guī)性17.5.1第三方應確保其介入行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪資產(chǎn)清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于固定設施、流動資產(chǎn)、存貨等。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪轉讓時的資產(chǎn)范圍和數(shù)量。2.附件二：商鋪債務清單要求：詳細列明商鋪原租賃合同項下的債務以及商鋪運營過程中的債務。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪轉讓時的債務情況。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方介入合同關系中的權利、義務、責任和費用。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和限制。4.附件四：商鋪產(chǎn)權過戶證明要求：提供商鋪產(chǎn)權過戶的相關證明文件，如產(chǎn)權證、契稅完稅證明等。說明：該證明作為合同附件，用于證明商鋪產(chǎn)權已成功過戶至接受方。5.附件五：租賃合同要求：提供商鋪租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、違約責任等內(nèi)容。說明：該合同作為合同附件，用于明確商鋪租賃關系的具體內(nèi)容。6.附件六：商鋪轉讓手續(xù)費用清單要求：詳細列明商鋪轉讓過程中產(chǎn)生的所有費用，如手續(xù)費、稅費等。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪轉讓過程中的費用情況。7.附件七：商鋪評估報告要求：提供由評估機構出具的商鋪價值評估報告。說明：該報告作為合同附件，用于明確商鋪的轉讓價格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉讓方未能按照合同約定的時間完成商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.2接受方未能按照合同約定的時間支付轉讓款項。1.3第三方未能按照服務協(xié)議履行職責，導致合同無法履行。1.4甲乙雙方任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于賠償直接損失、間接損失和違約金。2.3違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：3.1示例一：轉讓方未能按照合同約定的時間完成商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致接受方無法按期開業(yè)。轉讓方應向接受方支付違約金，并賠償接受方因此遭受的損失。3.2示例二：接受方未能按照合同約定的時間支付轉讓款項，導致轉讓方無法及時收回款項。接受方應向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成商鋪評估報告，導致合同無法按期履行。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年4月15日啟用的商鋪轉讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪轉讓事項3.1轉讓方權利義務3.2受讓方權利義務3.3轉讓價格及支付方式4.商鋪租賃事項4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4水電費承擔5.商鋪轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.商鋪資產(chǎn)及設備6.1資產(chǎn)清單6.2設備清單6.3資產(chǎn)及設備轉讓方式7.商鋪合同及附件7.1原商鋪租賃合同7.2相關政策法規(guī)7.3其他附件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的資產(chǎn)及設備處理12.2合同解除或終止后的租賃關系處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證明：身份證號碼____________________1.1.4乙方身份證明：身份證號碼____________________1.2合同簽訂日期：2024年4月15日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________3.商鋪轉讓事項3.1轉讓方權利義務3.1.1甲方保證商鋪所有權清晰，無任何債權債務糾紛。3.1.2甲方應在合同簽訂前將商鋪相關手續(xù)辦理完畢。3.2受讓方權利義務3.2.1乙方同意按照合同約定支付轉讓款。3.2.2乙方在合同簽訂后應積極配合甲方辦理商鋪轉讓手續(xù)。3.3轉讓價格及支付方式3.3.1商鋪轉讓價格為人民幣____________________元。3.3.2乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付全部轉讓款。4.商鋪租賃事項4.1租賃期限4.1.1商鋪租賃期限為____________________年。4.1.2租賃期限自商鋪轉讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。4.2租金及支付方式4.2.1商鋪租金為人民幣____________________元/月。4.2.2租金支付方式：每月____________________日前支付。4.3租金調(diào)整4.3.1租金在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情可進行一次調(diào)整。4.3.2調(diào)整幅度及調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。4.4水電費承擔4.4.1商鋪租賃期間，水、電、煤氣等費用由乙方承擔。5.商鋪轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)辦理5.1.1甲方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪轉讓手續(xù)。5.1.2乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1商鋪轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.商鋪資產(chǎn)及設備6.1資產(chǎn)清單6.1.1商鋪現(xiàn)有資產(chǎn)清單如下：____________________________________________________________6.2設備清單6.2.1商鋪現(xiàn)有設備清單如下：____________________________________________________________6.3資產(chǎn)及設備轉讓方式6.3.1資產(chǎn)及設備隨商鋪一同轉讓。6.3.2轉讓方式為無償轉讓。7.商鋪合同及附件7.1原商鋪租賃合同7.1.1甲方應將原商鋪租賃合同及相關附件一并轉讓給乙方。7.2相關政策法規(guī)7.2.1本合同履行過程中，如遇國家政策法規(guī)調(diào)整，雙方應按調(diào)整后的政策法規(guī)執(zhí)行。7.3其他附件7.3.1本合同附件包括但不限于：____________________________________________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間辦理商鋪轉讓手續(xù)，每延遲一日應向乙方支付____________________元違約金。8.1.2乙方未按合同約定時間支付轉讓款，每延遲一日應向甲方支付____________________元違約金。8.1.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。8.2.2違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在接到解除合同通知后____________________個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的租金和費用。12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的資產(chǎn)及設備處理12.1.1合同解除或終止后，商鋪資產(chǎn)及設備歸甲方所有。12.1.2乙方應將商鋪資產(chǎn)及設備完好無損地移交給甲方。12.2合同解除或終止后的租賃關系處理12.2.1合同解除或終止后，乙方不再享有商鋪的租賃權。12.2.2甲方有權收回商鋪，并要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪轉讓手續(xù)清單商鋪資產(chǎn)及設備清單原商鋪租賃合同相關政策法規(guī)14.2補充協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行修改，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的任何獨立第三主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計師等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應為協(xié)助合同各方履行合同義務、解決合同爭議或完成特定服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責任限額不得超過其提供的直接服務所對應的費用。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立行使專業(yè)職責。16.1.3第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議或要求。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應按照合作協(xié)議的要求，按時完成工作任務。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關系，甲方與第三方之間的權利義務由合作協(xié)議約定。17.1.2甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關系，乙方與第三方之間的權利義務由合作協(xié)議約定。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為獨立主體，在甲乙雙方之間提供服務，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。17.3.2第三方應獨立承擔因其服務引起的法律責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用。18.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，追究第三方相應的責任。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及第三方介入部分的條款。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。20.第三方介入的特殊條款20.1如第三方為中介方，其責任限額應包括但不限于促成交易的費用。20.2如第三方為評估機構，其責任限額應包括但不限于評估服務的費用。20.3如第三方為律師，其責任限額應包括但不限于法律服務的費用。20.4如第三方為審計師，其責任限額應包括但不限于審計服務的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉讓手續(xù)清單詳細要求：列明商鋪轉讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證明、租賃合同、稅費繳納證明等。說明：該清單用于確保轉讓手續(xù)的完整性，避免因手續(xù)不全導致的延誤。2.商鋪資產(chǎn)及設備清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有資產(chǎn)及設備，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單用于確認商鋪資產(chǎn)及設備的狀況，確保雙方權益。3.原商鋪租賃合同詳細要求：提供原商鋪租賃合同的副本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：該合同用于了解商鋪的歷史租賃情況，確保轉讓后的租賃關系明確。4.相關政策法規(guī)詳細要求：收集與商鋪轉讓、租賃相關的國家政策法規(guī)、地方性規(guī)定等。說明：該法規(guī)用于確保合同條款的合法性，避免因政策變化導致的糾紛。5.商鋪權屬證明詳細要求：提供商鋪所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。說明：該證明文件用于證明商鋪的所有權歸屬，確保轉讓的合法性。6.商鋪資產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構出具的商鋪資產(chǎn)評估報告。說明：該報告用于確定商鋪轉讓價格，確保雙方利益。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權利義務。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的工作流程，確保合作順利進行。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，確保雙方利益。9.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：提供合同簽訂當天的現(xiàn)場照片，包括甲乙雙方及見證人。說明：該照片用于證明合同簽訂的真實性，避免糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理商鋪轉讓手續(xù)。責任認定標準：甲方每延遲一日，應向乙方支付____________________元違約金。示例：若合同約定甲方應在2024年5月15日前辦理完畢轉讓手續(xù)，但甲方于2024年6月15日才辦理完畢，則甲方需向乙方支付一個月的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付轉讓款。責任認定標準：乙方每延遲一日，應向甲方支付____________________元違約金。示例：若合同約定乙方應在2024年4月25日前支付全部轉讓款，但乙方于2024年5月25日才支付，則乙方需向甲方支付一個月的違約金。3.違約行為：乙方在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途。責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若合同約定商鋪用途為餐飲，但乙方將商鋪改為住宿，則乙方需賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未能按時完成工作任務。責任認定標準：第三方每延遲一日，應向甲乙雙方支付____________________元違約金。示例：若第三方應在2024年6月30日前完成評估工作，但實際完成時間為2024年7月10日，則第三方需向甲乙雙方支付十天的工作延誤違約金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)計劃，則第三方需承擔相應的法律責任。全文完。2024年4月15日啟用的商鋪轉讓合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3商鋪信息2.商鋪轉讓背景及目的3.商鋪轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.商鋪轉讓具體內(nèi)容4.1商鋪面積4.2商鋪位置4.3商鋪設施設備4.4商鋪租賃期限4.5商鋪租賃租金4.6商鋪租賃押金5.商鋪轉讓手續(xù)辦理5.1轉讓手續(xù)5.2辦理時間5.3辦理費用6.商鋪租賃合同附件7.商鋪轉讓稅費承擔7.1稅費類型7.2稅費計算7.3稅費承擔8.商鋪轉讓雙方權利義務8.1轉讓方權利義務8.2受讓方權利義務9.商鋪轉讓合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.商鋪轉讓合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.商鋪轉讓合同生效條件12.商鋪轉讓合同解除條件13.合同解除后的處理事項13.1商鋪退還13.2賠償責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3商鋪信息商鋪名稱：________________商鋪地址：________________商鋪面積：________________商鋪設施：________________商鋪用途：________________2.商鋪轉讓背景及目的3.商鋪轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣________________元整。3.2支付方式：（1）受讓方在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣________________元作為定金；（2）剩余轉讓價格在商鋪轉讓手續(xù)辦理完畢后，受讓方應在________________日內(nèi)一次性支付給轉讓方。4.商鋪轉讓具體內(nèi)容4.1商鋪面積：________________平方米。4.2商鋪位置：位于________________。4.3商鋪設施設備：________________。4.4商鋪租賃期限：________________年。4.5商鋪租賃租金：每月人民幣________________元。4.6商鋪租賃押金：人民幣________________元。5.商鋪轉讓手續(xù)辦理5.1轉讓手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理商鋪轉讓手續(xù)。5.2辦理時間：自簽訂本合同之日起，雙方應在________________日內(nèi)完成商鋪轉讓手續(xù)的辦理。5.3辦理費用：商鋪轉讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，由雙方各自承擔。6.商鋪租賃合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪租賃合同補充協(xié)議；（3）商鋪租賃押金收據(jù)；（4）商鋪設施設備清單。7.商鋪轉讓稅費承擔7.1稅費類型：商鋪轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅、契稅等。7.2稅費計算：稅費按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策計算。7.3稅費承擔：商鋪轉讓稅費由轉讓方和受讓方按照各自應繳稅費的份額各自承擔。8.商鋪轉讓雙方權利義務8.1轉讓方權利義務（1）轉讓方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）轉讓方應將商鋪的現(xiàn)狀及實際使用情況如實告知受讓方。（3）轉讓方應協(xié)助受讓方辦理商鋪轉讓手續(xù)。8.2受讓方權利義務（1）受讓方在簽訂本合同之日起，應按約定支付轉讓費用。（2）受讓方應按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營。（3）受讓方應妥善使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。9.商鋪轉讓合同違約責任9.1違約情形（1）轉讓方未按約定時間辦理轉讓手續(xù)；（2）受讓方未按約定支付轉讓費用；（3）受讓方擅自改變商鋪的結構和用途。9.2違約責任（1）轉讓方未按時辦理轉讓手續(xù)的，每延遲一日，應向受讓方支付人民幣________________元違約金。（2）受讓方未按時支付轉讓費用的，應向轉讓方支付人民幣________________元違約金。（3）受讓方擅自改變商鋪結構和用途的，應賠償轉讓方人民幣________________元損失。10.商鋪轉讓合同爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。11.商鋪轉讓合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自商鋪轉讓手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。12.商鋪轉讓合同解除條件12.1解除情形（1）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。12.2解除程序一方要求解除本合同時，應提前________________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪退還等事宜。13.合同解除后的處理事項13.1商鋪退還合同解除后，受讓方應在________________日內(nèi)將商鋪退還給轉讓方。13.2賠償責任合同解除后，若因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提供專業(yè)服務，包括但不限于提供咨詢服務、辦理相關手續(xù)、進行評估和審計等。15.3第三方介入方式15.3.2第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的職責、權限和費用達成一致。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲方和乙方是本合同的主要當事人，第三方作為輔助角色參與合同履行。16.2第三方不得代替甲方或乙方行使合同中的權利或義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限于其提供的服務范圍，對于因第三方提供的服務導致的損失，甲方和乙方應各自承擔相應的責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方對因其提供的匹配服務導致的損失，責任限額為人民幣________________元。（2）評估機構：評估機構對其評估結果導致的損失，責任限額為人民幣________________元。（3）律師事務所：律師事務所對其法律咨詢或代理服務導致的損失，責任限額為人民幣________________元。（4）會計師事務所：會計師事務所對其審計服務導致的損失，責任限額為人民幣________________元。18.第三方職責18.1中介方職責：（1）協(xié)助甲方和乙方達成商鋪轉讓意向；（2）協(xié)助辦理商鋪轉讓手續(xù)；（3）提供與商鋪轉讓相關的咨詢服務。18.2評估機構職責：（1）對商鋪進行評估，提供評估報告；（2）對評估結果進行解釋和說明。18.3律師事務所職責：（1）提供法律咨詢；（2）起草、審查和修改合同文本；（3）代理甲方或乙方辦理商鋪轉讓手續(xù)。18.4會計師事務所職責：（1）對商鋪的財務狀況進行審計；（2）提供審計報告。19.第三方費用19.1第三方費用由甲乙雙方按約定支付，具體費用包括但不限于服務費、咨詢費、代理費等。19.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。20.第三方變更20.1若甲乙雙方或第三方需要更換第三方，應提前通知對方，并就更換后的第三方的職責、權限和費用達成一致。20.2第三方更換后，原第三方仍需對更換前的服務承擔相應責任，直至更換后的第三方接手。21.第三方保密21.1第三方在介入本合同過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。21.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。22.第三方責任終止22.1第三方完成其在本合同中的職責后，其責任即告終止。22.2第三方責任終止后，甲乙雙方應按照本合同約定支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：商鋪租賃合同是商鋪轉讓合同的基礎，應詳細列明租賃雙方的權利和義務。2.商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應針對租賃合同中未明確或需要調(diào)整的事項進行補充和說明。說明：補充協(xié)議是對商鋪租賃合同的補充，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。3.商鋪設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明商鋪內(nèi)的設施設備種類、數(shù)量、狀況等信息。說明：清單用于明確商鋪轉讓時設施設備的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.商鋪轉讓手續(xù)辦理文件詳細要求：文件應包括商鋪權屬證明、轉讓申請、稅費繳納證明等。說明：辦理文件是商鋪轉讓手續(xù)的必備材料，用于證明商鋪轉讓的合法性和有效性。5.商鋪轉讓稅費繳納證明詳細要求：證明應包含稅費繳納的種類、金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納證明是商鋪轉讓的必要條件，證明商鋪轉讓過程中稅費已繳納。6.第三方評估報告詳細要求：報告應包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。7.第三方審計報告詳細要求：報告應包含商鋪的財務狀況、審計依據(jù)、審計意見等信息。8.第三方法律意見書詳細要求：意見書應包含對合同條款的法律分析、風險提示等信息。說明：法律意見書用于保障雙方合法權益，防止合同履行過程中出現(xiàn)法律風險。9.第三方咨詢意見詳細要求：意見應包含對合同條款、轉讓過程的專業(yè)建議和解決方案。說明：咨詢意見用于為雙方提供專業(yè)建議，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按約定時間辦理轉讓手續(xù)。責任認定標準：每延遲一日，轉讓方應向受讓方支付人民幣________________元違約金。示例說明：若轉讓方應在2024年5月15日前辦理完畢轉讓手續(xù)，但實際辦理時間為2024年6月15日，則轉讓方應支付一個月的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定支付轉讓費用。責任認定標準：每延遲一日，受讓方應向轉讓方支付人民幣________________元違約金。示例說明：若受讓方應在2024年5月15日前支付轉讓費用，但實際支付時間為2024年6月15日，則受讓方應支付一個月的違約金。3.違約行為：受讓方擅自改變商鋪的結構和用途。責任認定標準：受讓方應賠償轉讓方人民幣________________元損失。示例說明：若受讓方未經(jīng)轉讓方同意，擅自改變商鋪結構，導致轉讓方遭受人民幣________________元損失，則受讓方應賠償此損失。4.違約行為：第三方未能履行其職責，導致合同履行受阻。責任認定標準：第三方應根據(jù)其責任限額對因違約造成的損失承擔賠償責任。示例說明：若評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致轉讓方遭受人民幣________________元損失，則評估機構應在其責任限額內(nèi)賠償此損失。全文完。2024年4月15日啟用的商鋪轉讓合同范本6本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方基本信息1.6商鋪基本信息2.商鋪轉讓事項2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質2.5商鋪租賃期限2.6商鋪租金及支付方式2.7商鋪押金及退還條件3.商鋪轉讓條件3.1轉讓方提供的相關證明文件3.2受讓方提供的相關證明文件3.3商鋪轉讓的合法性3.4商鋪轉讓的稅費承擔4.商鋪轉讓價格4.1商鋪轉讓價格4.2價格支付方式及時間4.3價格調(diào)整條款5.商鋪使用權及權利義務5.1商鋪使用權5.2商鋪使用權期限5.3商鋪權利義務5.4商鋪經(jīng)營許可5.5商鋪配套設施6.商鋪租賃合同6.1原租賃合同6.2新租賃合同6.3租賃合同變更條款7.商鋪裝修及設備7.1裝修及設備情況7.2裝修及設備歸屬7.3裝修及設備費用8.商鋪轉讓手續(xù)辦理8.1轉讓手續(xù)辦理流程8.2轉讓手續(xù)辦理費用8.3轉讓手續(xù)辦理時間9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪轉讓價格明細表13.2附件二：商鋪租賃合同13.3附件三：商鋪裝修及設備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X20240011.2合同名稱：商鋪轉讓合同1.3合同簽訂日期：2024年4月10日1.4合同生效日期：2024年4月15日1.5合同雙方基本信息1.5.1轉讓方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：X1.5.2受讓方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：X1.6商鋪基本信息1.6.1商鋪名稱：X商鋪1.6.2商鋪地址：省市區(qū)街道號1.6.3商鋪面積：50平方米1.6.4商鋪性質：臨街商鋪1.6.5商鋪租賃期限：自2024年4月15日起至年月日止2.商鋪轉讓事項2.1商鋪名稱：X商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)街道號2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪性質：臨街商鋪2.5商鋪租賃期限：自2024年4月15日起至年月日止2.6商鋪租金及支付方式：每月租金人民幣元，按季度支付，每季度首月支付當季度租金2.7商鋪押金及退還條件：商鋪轉讓押金人民幣元，合同解除或期滿后無違約情況，押金無息退還3.商鋪轉讓條件3.1轉讓方提供的相關證明文件：營業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同、產(chǎn)權證明等3.2受讓方提供的相關證明文件：身份證、營業(yè)執(zhí)照等3.3商鋪轉讓的合法性：商鋪轉讓符合國家法律法規(guī)及政策要求3.4商鋪轉讓的稅費承擔：轉讓稅費由轉讓方承擔4.商鋪轉讓價格4.1商鋪轉讓價格：人民幣萬元整4.2價格支付方式及時間：受讓方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付轉讓價格的一半，余款在商鋪交接后七個工作日內(nèi)支付完畢4.3價格調(diào)整條款：如國家相關政策調(diào)整導致商鋪價值變動，雙方可協(xié)商調(diào)整轉讓價格5.商鋪使用權及權利義務5.1商鋪使用權：受讓方獲得商鋪的獨立使用權，租賃期限為年5.2商鋪使用權期限：自2024年4月15日起至年月日止5.3商鋪權利義務：受讓方享有商鋪的合法經(jīng)營權利，并承擔相應的經(jīng)營責任和義務5.4商鋪經(jīng)營許可：受讓方需辦理相關經(jīng)營許可，并保證經(jīng)營活動的合法性5.5商鋪配套設施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有配套設施包括但不限于：照明設備、空調(diào)、貨架等，由受讓方承擔維修保養(yǎng)責任6.商鋪租賃合同6.1原租賃合同：商鋪原租賃合同繼續(xù)有效，受讓方需遵守原租賃合同約定6.2新租賃合同：轉讓方與受讓方另行簽訂租賃合同，明確雙方權利義務6.3租賃合同變更條款：租賃合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認7.商鋪裝修及設備7.1裝修及設備情況：商鋪現(xiàn)有裝修及設備符合轉讓條件，由受讓方繼承7.2裝修及設備歸屬：商鋪裝修及設備所有權歸受讓方7.3裝修及設備費用：商鋪裝修及設備費用由受讓方承擔8.商鋪轉讓手續(xù)辦理8.1轉讓手續(xù)辦理流程：雙方應按照當?shù)叵嚓P法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪轉讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等8.2轉讓手續(xù)辦理費用：轉讓手續(xù)辦理費用由轉讓方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準8.3轉讓手續(xù)辦理時間：雙方應于合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成所有轉讓手續(xù)的辦理9.違約責任9.1轉讓方違約責任：若轉讓方未按合同約定辦理轉讓手續(xù)或提供虛假信息，導致合同無法履行，轉讓方應承擔違約責任，并賠償受讓方因此遭受的損失9.2受讓方違約責任：若受讓方未按合同約定支付轉讓價款或違反商鋪經(jīng)營規(guī)定，導致合同無法履行，受讓方應承擔違約責任，并賠償轉讓方因此遭受的損失9.3違約責任承擔方式：違約方應支付違約金，違約金為合同總價的5%，實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按照法定程序進行訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前三十日通知對方，并書面確認11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于商鋪交接、款項結算等12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行商鋪交接，并辦理相關手續(xù)12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于商鋪退還、款項結算等13.合同附件13.1附件一：商鋪轉讓價格明細表13.2附件二：商鋪租賃合同13.3附件三：商鋪裝修及設備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在商鋪轉讓過程中提供咨詢、代理、評估、擔保、融資等服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、金融機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式加入本合同，成為合同當事人之一。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.第三方權利16.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.1.2參與合同談判，提出合理建議；16.1.3根據(jù)合同約定收取服務費用；16.1.4在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.第三方義務17.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務行為的合法性；17.1.2尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密；17.1.3按照合同約定提供服務，確保服務質量；17.1.4在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關系基于服務合同，甲方應按約定支付服務費用；18.1.2第三方在服務過程中對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關系基于服務合同，乙方應按約定支付服務費用；18.2.2第三方在服務過程中對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：18.3.1第三方在履行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方利益；18.3.2第三方應確保在合同履行過程中，甲乙雙方均能充分行使權利，履行義務。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1明確第三方在本合同中的具體職責和權限；19.1.2約定第三方介入的具體流程和時間；19.1.3約定第三方介入產(chǎn)生的費用及承擔方式；19.1.4約定第三方介入產(chǎn)生的風險及責任劃分。19.2說明：第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在履行合同過程中，不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。若第三方違反上述約定，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的法律責任。20.合同變更20.1合同變更：第三方介入后，若甲乙雙方需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.合同解除20.2合同解除：第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方及第三方應協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關事宜。第三方介入合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉讓價格明細表詳細要求：列明商鋪轉讓價格、支付方式、時間及調(diào)整條款等詳細信息。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪租賃期限、租金、押金、權利義務、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：商鋪裝修及設備清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設備的名稱、型號、數(shù)量、價值等信息。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的具體職責、權限、服務內(nèi)容、費用及責任劃分等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：商鋪產(chǎn)權證明詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：商鋪租賃合同變更協(xié)議詳細要求：如原租賃合同有變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法、計算標準及支付方式。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：爭議解決機構協(xié)議詳細要求：明確爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準違約行為：轉讓方未按合同約定辦理轉讓手續(xù)或提供虛假信息，導致合同無法履行。責任認定：轉讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同解除產(chǎn)生的損失等。2.違約行為及責任認定示例示例一：轉讓方未在合同約定的時間內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致受讓方無法正常經(jīng)營。違約責任：轉讓方應賠償受讓方因無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例二：受讓方未按合同約定支付轉讓價款，導致轉讓方無法及時收回轉讓款。違約責任：受讓方應支付違約金，違約金為合同總價的5%，并賠償轉讓方因此遭受的損失。3.違約行為及責任認定標準違約行為：受讓方未按合同約定支付轉讓價款或違反商鋪經(jīng)營規(guī)定，導致合同無法履行。責任認定：受讓方應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同解除產(chǎn)生的損失等。4.違約行為及責任認定示例示例一：受讓方未按合同約定支付轉讓價款，導致轉讓方無法及時收回轉讓款。違約責任：受讓方應支付違約金，違約金為合同總價的5%，并賠償轉讓方因此遭受的損失。示例二：受讓方違反商鋪經(jīng)營規(guī)定，導致商鋪經(jīng)營受到影響。違約責任：受讓方應承擔違約責任，賠償轉讓方因商鋪經(jīng)營受到影響而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。全文完。2024年4月15日啟用的商鋪轉讓合同范本7本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.轉讓事項及條件3.1轉讓價格3.2轉讓方式3.3轉讓日期3.4轉讓稅費4.資產(chǎn)及權益轉讓4.1商鋪所有權4.2商鋪使用權4.3商鋪經(jīng)營權4.4商鋪租賃權5.商鋪設施及設備5.1商鋪內(nèi)設施清單5.2商鋪內(nèi)設備清單5.3設施及設備的使用權5.4設施及設備的維修責任6.商鋪債權債務6.1商鋪債權轉讓6.2商鋪債務承擔6.3債權債務的清算7.商鋪裝修及改造7.1裝修情況說明7.2裝修責任劃分7.3裝修驗收標準8.商鋪運營管理8.1運營管理制度8.2運營管理責任8.3運營管理費用9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪轉讓清單11.2附件二：裝修情況說明11.3附件三：運營管理制度12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：商鋪轉讓清單14.2附件二：裝修情況說明14.3附件三：運營管理制度第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2受讓方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：________3.轉讓事項及條件3.1轉讓價格：人民幣________元整3.2轉讓方式：________（如：買賣、租賃等）3.3轉讓日期：2024年4月15日3.4轉讓稅費：按國家相關規(guī)定及實際發(fā)生額由轉讓方承擔4.資產(chǎn)及權益轉讓4.1商鋪所有權：轉讓方同意將商鋪所有權轉讓給受讓方4.2商鋪使用權：受讓方獲得商鋪的使用權，具體使用期限為________年4.3商鋪經(jīng)營權：受讓方獲得商鋪的經(jīng)營權，包括但不限于商品銷售、餐飲服務等4.4商鋪租賃權：如商鋪存在租賃關系，轉讓方應確保租賃合同權利義務的完整轉讓5.商鋪設施及設備5.1商鋪內(nèi)設施清單：詳見附件一5.2商鋪內(nèi)設備清單：詳見附件一5.3設施及設備的使用權：受讓方獲得商鋪內(nèi)設施及設備的使用權5.4設施及設備的維修責任：商鋪內(nèi)設施及設備的日常維修由受讓方負責，重大維修由雙方協(xié)商確定責任方6.商鋪債權債務6.1商鋪債權轉讓：轉讓方同意將商鋪債權轉讓給受讓方6.2商鋪債務承擔：受讓方同意承擔商鋪債務，包括但不限于貸款、欠款等6.3債權債務的清算：轉讓方應在轉讓日前完成商鋪債權債務的清算，并將清算結果通知受讓方7.商鋪裝修及改造7.1裝修情況說明：商鋪現(xiàn)狀為________，已投入裝修金額________元7.2裝修責任劃分：商鋪裝修責任由轉讓方承擔，受讓方在接手商鋪后可根據(jù)實際情況進行改造7.3裝修驗收標準：詳見附件二8.商鋪運營管理8.1運營管理制度：受讓方應遵守國家相關法律法規(guī)，以及商鋪所在地的行業(yè)規(guī)范，建立健全運營管理制度。8.2運營管理責任：受讓方對商鋪的運營管理負責，確保商鋪的正常運營，維護商鋪的品牌形象。8.3運營管理費用：商鋪的運營管理費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、人員工資等，由受讓方承擔。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：爭議解決地點為商鋪所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的轉讓事項已完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的終止條件成就。10.3.1對方嚴重違反合同約定；10.3.2對方因不可抗力無法履行合同；