2025學(xué)校物業(yè)管理合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不局限于：物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，即從年__月__日至年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)清單，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月·平方米；（2）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持與配合；（3）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）不得干涉乙方的正常管理工作。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法開展物業(yè)管理活動(dòng)；（2）按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)安全、整潔、有序；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方及物業(yè)使用人的隱私信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)，向乙方支付滯納金。5.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件。2.明確物業(yè)管理范圍和期限，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等信息，并明確合同的有效期限。3.合理設(shè)定物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用合理性。解決辦法：根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方要嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.妥善處理合同違約事宜，確保雙方合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等問題。解決辦法：了解相關(guān)稅收政策，依法繳納稅費(fèi)；在合同中明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)使用人委托專業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.物業(yè)管理公司：是指具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)所有權(quán)人：是指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或單位。4.物業(yè)使用人：是指在物業(yè)內(nèi)居住、使用物業(yè)的個(gè)人或單位。5.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)管理公司為物業(yè)提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：是指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或使用人之間簽訂的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款：明確物業(yè)內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.消防安全管理?xiàng)l款：規(guī)定物業(yè)消防安全管理的責(zé)任、義務(wù)及應(yīng)急處理措施。3.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排條款：強(qiáng)調(diào)環(huán)保要求，規(guī)定雙方在物業(yè)管理過程中應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定。4.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)條款：明確合同雙方在遇到突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、事故等）時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。5.物業(yè)增值服務(wù)條款：列舉物業(yè)管理公司提供的增值服務(wù)內(nèi)容，及相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。6.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息的保護(hù)措施。附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、面積、部位等信息。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人身份證明等。4.甲方身份證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)