2024年教育科研用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育科研用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議本合同目錄一覽1.出讓地塊基本情況1.1地塊位置1.2地塊面積1.3土地用途1.4出讓年限1.5規(guī)劃指標(biāo)2.競(jìng)買人資格及條件2.1競(jìng)買人資格要求2.2競(jìng)買人資質(zhì)證明文件2.3競(jìng)買人信用狀況2.4競(jìng)買人履約能力3.出讓方式及競(jìng)買程序3.1出讓方式3.2競(jìng)買程序3.3競(jìng)買保證金4.出讓價(jià)款及支付方式4.1出讓價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.土地開發(fā)利用及建設(shè)要求5.1土地開發(fā)利用計(jì)劃5.2建設(shè)項(xiàng)目基本情況5.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)5.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排6.土地使用權(quán)登記及證書6.1土地使用權(quán)登記6.2土地使用權(quán)證書6.3登記及證書費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3賠償計(jì)算方法10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：出讓地塊基本情況表12.2附件二：競(jìng)買人資格證明文件12.3附件三：出讓合同文本13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同修訂及補(bǔ)充14.4合同解除及終止條件14.5合同附件第一部分：合同如下：1.出讓地塊基本情況1.1地塊位置：位于市區(qū)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度X度分，緯度X度分。1.2地塊面積：共計(jì)X平方米。1.3土地用途：教育科研用地，具體包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、科研樓、圖書館、宿舍樓等配套設(shè)施。1.4出讓年限：教育科研用地出讓年限為年。1.5規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度不高于30%，容積率不高于1.5，綠地率不低于20%。2.競(jìng)買人資格及條件2.2競(jìng)買人資質(zhì)證明文件：包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。2.3競(jìng)買人信用狀況：須無不良信用記錄，無拖欠工程款、拖欠農(nóng)民工工資等違法行為。2.4競(jìng)買人履約能力：須具備承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的資金、技術(shù)和管理能力。3.出讓方式及競(jìng)買程序3.1出讓方式：采取公開競(jìng)價(jià)方式出讓。3.2競(jìng)買程序：競(jìng)買人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)審核合格后參加競(jìng)買。3.3競(jìng)買保證金：競(jìng)買保證金為人民幣X萬元，競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。4.出讓價(jià)款及支付方式4.1出讓價(jià)款：本次出讓地塊的起始價(jià)為人民幣X萬元。4.2支付方式：競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后日內(nèi)，將出讓價(jià)款一次性支付至出讓人指定賬戶。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：逾期付款的，每日按逾期付款金額的‰支付違約金。5.土地開發(fā)利用及建設(shè)要求5.1土地開發(fā)利用計(jì)劃：競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓合同后個(gè)月內(nèi)編制完成土地開發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)出讓人備案。5.2建設(shè)項(xiàng)目基本情況：建設(shè)項(xiàng)目總投資不低于人民幣X萬元，建設(shè)周期為年。5.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)規(guī)模應(yīng)符合教育科研用地規(guī)劃要求，建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的一類教育科研建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排：項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排進(jìn)行，確保按期完工。6.土地使用權(quán)登記及證書6.1土地使用權(quán)登記：競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓合同后個(gè)月內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)證書：出讓人應(yīng)在收到競(jìng)得人辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，向競(jìng)得人頒發(fā)土地使用權(quán)證書。6.3登記及證書費(fèi)用：土地使用權(quán)登記及證書費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：8.1.1因不可抗力致使合同無法履行；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件：合同期滿，或因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同即終止。8.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3賠償計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿、解除或終止，本合同自動(dòng)失效。10.3合同生效及終止程序：合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。11.3不可抗力通知：一方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：出讓地塊基本情況表12.2附件二：競(jìng)買人資格證明文件12.3附件三：出讓合同文本12.4附件四：土地開發(fā)利用計(jì)劃12.5附件五：建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排13.合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同修訂及補(bǔ)充：本合同的修訂及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除及終止條件：如本合同約定的解除及終止條件發(fā)生，合同即行解除或終止。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1技術(shù)咨詢與服務(wù)；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估；15.2.4工程監(jiān)理與施工管理；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方在合同履行中的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或互相推諉。18.2責(zé)任劃分方式：18.2.1第三方提供的服務(wù)如出現(xiàn)質(zhì)量問題或違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.2.3第三方提供的協(xié)助或服務(wù)與合同履行無直接關(guān)聯(lián)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。19.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可設(shè)立專門的監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入過程中的工作質(zhì)量和服務(wù)水平。20.2監(jiān)督與管理方式：監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。21.2解除：如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊基本情況表要求：詳細(xì)列出地塊的位置、面積、用途、出讓年限、規(guī)劃指標(biāo)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確出讓地塊的基本情況。2.附件二：競(jìng)買人資格證明文件要求：提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等文件。說明：此附件用于證明競(jìng)買人的資格和資質(zhì)。3.附件三：出讓合同文本要求：包括合同的主要條款、甲乙雙方的簽字蓋章等信息。說明：此附件作為合同的主要文本，具有法律效力。4.附件四：土地開發(fā)利用計(jì)劃要求：包括土地開發(fā)利用的時(shí)間表、項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確土地開發(fā)利用的具體計(jì)劃。5.附件五：建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排要求：列出建設(shè)項(xiàng)目的各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。說明：此附件用于監(jiān)督建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。8.附件八：第三方工作報(bào)告要求：第三方在介入期間的工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、進(jìn)度、成果等。說明：此附件用于監(jiān)督第三方的工作情況。9.附件九：違約行為處理記錄要求：記錄違約行為的處理過程、結(jié)果等信息。說明：此附件用于跟蹤違約行為的處理情況。10.附件十：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的文件、協(xié)議等。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定造成損失的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付出讓價(jià)款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成土地開發(fā)利用計(jì)劃，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.第三方違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定造成損失的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追巾?xiàng)目設(shè)計(jì)出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定造成損失的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的性質(zhì)、程度和影響，確定各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)中斷，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失的分擔(dān)方式。全文完。2024年教育科研用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.2競(jìng)買方1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.出讓地塊概況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地用途2.4規(guī)劃指標(biāo)3.出讓條件及要求3.1出讓方式3.2出讓價(jià)格3.3出讓面積3.4出讓期限3.5出讓費(fèi)用3.6出讓程序4.競(jìng)買保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還5.競(jìng)買保證金退還條件5.1成交確認(rèn)5.2未成交退還5.3逾期退還6.競(jìng)買保證金違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.成交確認(rèn)7.1成交價(jià)格7.2成交時(shí)間7.3成交地點(diǎn)8.土地交付及使用8.1土地交付時(shí)間8.2土地交付方式8.3土地使用年限8.4土地使用要求9.土地開發(fā)利用9.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度9.2建設(shè)規(guī)模9.3建設(shè)內(nèi)容9.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)10.合作開發(fā)及利益分配10.1合作開發(fā)方式10.2利益分配原則10.3合作開發(fā)期限10.4合作開發(fā)協(xié)議11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同變更條件12.4合同解除程序12.5合同終止條件13.合同附件13.1出讓地塊規(guī)劃圖13.2土地使用協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.1.1單位名稱：市區(qū)人民政府1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：011.2競(jìng)買方1.2.1單位名稱：教育科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：021.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出讓方授權(quán)代表：1.3.2競(jìng)買方授權(quán)代表：趙六1.4聯(lián)系方式第二條出讓地塊概況2.1地塊位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4具體位置：路號(hào)2.2地塊面積2.2.1總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1用地性質(zhì)：教育科研用地2.4規(guī)劃指標(biāo)2.4.1建筑密度：不超過30%2.4.2綠地率：不低于20%2.4.3容積率：不超過2.0第三條出讓條件及要求3.1出讓方式3.1.1競(jìng)買方式：公開競(jìng)買3.2出讓價(jià)格3.2.1出讓底價(jià)：人民幣1000萬元3.3出讓面積3.3.1出讓面積：10000平方米3.4出讓期限3.4.1出讓期限：50年3.5出讓費(fèi)用3.5.1出讓費(fèi)用包括：土地出讓金、契稅、土地登記費(fèi)等3.6出讓程序3.6.1競(jìng)買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金3.6.2競(jìng)買方需參加競(jìng)買活動(dòng)3.6.3競(jìng)買成功后，雙方簽訂《土地出讓合同》第四條競(jìng)買保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣100萬元4.2保證金繳納方式4.2.1競(jìng)買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金4.3保證金退還4.3.1競(jìng)買成功后，保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金4.3.2競(jìng)買未成功，保證金在競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還第五條競(jìng)買保證金退還條件5.1成交確認(rèn)5.1.1競(jìng)買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成成交確認(rèn)手續(xù)5.2未成交退還5.2.1競(jìng)買未成功，保證金在競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還5.3逾期退還第六條競(jìng)買保證金違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1競(jìng)買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金6.1.2競(jìng)買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加競(jìng)買活動(dòng)6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.2違約方繳納的保證金不予退還第七條成交確認(rèn)7.1成交價(jià)格7.1.1成交價(jià)格：人民幣1000萬元7.2成交時(shí)間7.2.1成交時(shí)間：2024年5月20日7.3成交地點(diǎn)7.3.1成交地點(diǎn)：市區(qū)人民政府會(huì)議室第八條土地交付及使用8.1土地交付時(shí)間8.1.1土地交付時(shí)間：成交確認(rèn)后的30日內(nèi)8.2土地交付方式8.2.1出讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地交付給競(jìng)買方8.2.2土地交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付8.3土地使用年限8.3.1土地使用年限：50年8.4土地使用要求8.4.1競(jìng)買方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途8.4.2競(jìng)買方應(yīng)按照規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)，不得超出規(guī)定范圍8.4.3競(jìng)買方應(yīng)確保建筑質(zhì)量和安全第九條土地開發(fā)利用9.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度9.1.1競(jìng)買方應(yīng)在土地交付后的6個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)9.1.2競(jìng)買方應(yīng)在土地交付后的12個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)9.2建設(shè)規(guī)模9.2.1建設(shè)規(guī)模：總建筑面積不少于5000平方米9.3建設(shè)內(nèi)容9.3.1建設(shè)內(nèi)容：教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、行政樓等教育科研設(shè)施9.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家教育科研設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第十條合作開發(fā)及利益分配10.1合作開發(fā)方式10.1.1競(jìng)買方自行開發(fā)建設(shè)10.2利益分配原則10.2.1利益分配按照投入比例和實(shí)際收益進(jìn)行10.3合作開發(fā)期限10.3.1合作開發(fā)期限：與土地使用年限一致10.4合作開發(fā)協(xié)議10.4.1雙方應(yīng)簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》明確合作內(nèi)容和利益分配方式第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形11.1.1競(jìng)買方未按約定時(shí)間完成開發(fā)建設(shè)11.1.2競(jìng)買方未按約定用途使用土地11.1.3競(jìng)買方未按約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約方繳納的保證金不予退還11.3爭(zhēng)議解決方式11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同變更條件12.3.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.4合同解除程序12.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜12.5合同終止條件12.5.1土地使用年限屆滿12.5.2雙方協(xié)商一致終止合同第十三條合同附件13.1出讓地塊規(guī)劃圖13.2土地使用協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、保障合同履行質(zhì)量等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合同所需的地塊，并確保地塊符合合同約定的條件。16.1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。16.2.2乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或進(jìn)度延誤，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議約定的金額。18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十九條第三方介入合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十一條第三方介入合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.1.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同自行終止。22.1.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入合同附件23.1合同附件23.1.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。23.2附件效力23.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊規(guī)劃圖要求：清晰標(biāo)注地塊位置、面積、用途、規(guī)劃指標(biāo)等信息。說明：規(guī)劃圖是合同附件之一，用于明確出讓地塊的具體情況。2.土地使用協(xié)議要求：明確土地使用年限、用途、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：土地使用協(xié)議是合同附件之一，用于明確甲乙雙方在土地使用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：資質(zhì)證明文件是合同附件之一，用于確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。5.競(jìng)買保證金繳納憑證要求：提供競(jìng)買保證金繳納的銀行匯款憑證。說明：繳納憑證是合同附件之一，用于證明競(jìng)買方已繳納保證金。6.成交確認(rèn)書要求：明確成交價(jià)格、成交時(shí)間、成交地點(diǎn)等信息。說明：成交確認(rèn)書是合同附件之一，用于證明成交已達(dá)成一致。7.土地交付確認(rèn)書要求：明確土地交付時(shí)間、交付方式、交付地點(diǎn)等信息。說明：土地交付確認(rèn)書是合同附件之一，用于證明土地已交付。8.合作開發(fā)協(xié)議要求：明確合作開發(fā)的方式、期限、利益分配、責(zé)任劃分等。說明：合作開發(fā)協(xié)議是合同附件之一，用于明確甲乙雙方在合作開發(fā)中的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：提供違約方違約行為的相關(guān)證明材料。說明：違約責(zé)任承擔(dān)證明是合同附件之一，用于證明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期完成開發(fā)建設(shè)的，每日按合同金額的千分之五支付違約金。示例說明：若合同約定開發(fā)建設(shè)期為一年，逾期一個(gè)月，則違約方需支付相當(dāng)于合同金額萬分之五的違約金。2.違約行為：未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于拆除非法建筑、恢復(fù)原狀等。示例說明：若乙方擅自將教育科研用地改為商業(yè)用地，則乙方應(yīng)承擔(dān)拆除非法建筑、恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：未按約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。示例說明：若合同約定土地出讓金為1000萬元，逾期支付一個(gè)月，則違約方需支付相當(dāng)于合同金額萬分之五的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不合格或進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或進(jìn)度延誤，按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤一個(gè)月，則第三方需按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年教育科研用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.競(jìng)買人資格及條件1.1競(jìng)買人基本條件1.2競(jìng)買人資質(zhì)要求1.3競(jìng)買人信用記錄2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置及范圍2.2地塊面積及形狀2.3土地用途及規(guī)劃要求2.4地塊周邊配套設(shè)施3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.2出讓程序3.3競(jìng)買保證金3.4競(jìng)買報(bào)價(jià)3.5成交確認(rèn)4.出讓合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方4.4合同主要內(nèi)容5.土地出讓金支付5.1出讓金支付方式5.2出讓金支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)期限6.2土地開發(fā)利用要求6.3土地開發(fā)利用進(jìn)度6.4土地開發(fā)利用驗(yàn)收7.建設(shè)工程7.1建設(shè)工程規(guī)劃7.2建設(shè)工程進(jìn)度7.3建設(shè)工程質(zhì)量7.4建設(shè)工程驗(yàn)收8.教育科研用地使用8.1教育科研用地范圍8.2教育科研用地用途8.3教育科研用地使用年限8.4教育科研用地配套設(shè)施9.環(huán)境保護(hù)及安全9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2安全生產(chǎn)要求9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及安全評(píng)估10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.競(jìng)買人資格及條件1.1競(jìng)買人基本條件1.1.1競(jìng)買人須為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人或事業(yè)法人。1.1.2競(jìng)買人須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2競(jìng)買人資質(zhì)要求1.2.1競(jìng)買人須具備相關(guān)教育科研用地開發(fā)利用的經(jīng)驗(yàn)。1.2.2競(jìng)買人須具備相應(yīng)資質(zhì)證書，包括但不限于建筑工程施工總承包資質(zhì)、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等。1.2.3競(jìng)買人須提供近三年內(nèi)無重大違法記錄的證明文件。1.3競(jìng)買人信用記錄1.3.1競(jìng)買人須提供近三年內(nèi)信用記錄查詢報(bào)告，信用記錄良好。2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置及范圍2.1.1地塊位于市區(qū)，具體位置詳見附圖。2.1.2地塊范圍：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2地塊面積及形狀2.2.1地塊總面積為平方米。2.2.2地塊形狀為不規(guī)則矩形。2.3土地用途及規(guī)劃要求2.3.1土地用途為教育科研用地。2.3.2規(guī)劃要求詳見附圖及規(guī)劃文件。2.4地塊周邊配套設(shè)施2.4.1地塊周邊擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，距離最近的公交站及地鐵站均在分鐘車程內(nèi)。2.4.2地塊周邊有所學(xué)校、家醫(yī)療機(jī)構(gòu)、處商業(yè)設(shè)施等。3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.1.1本合同采用公開招標(biāo)出讓方式。3.2出讓程序3.2.1出讓程序按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2.2競(jìng)買人需按照公告要求提交報(bào)名材料，經(jīng)審核合格后，方可參加競(jìng)買。3.3競(jìng)買保證金3.3.1競(jìng)買保證金為人民幣萬元。3.3.2競(jìng)買保證金應(yīng)在報(bào)名截止前繳納。3.4競(jìng)買報(bào)價(jià)3.4.1競(jìng)買報(bào)價(jià)以人民幣萬元為單位。3.4.2競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)價(jià)。4.出讓合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1出讓合同簽訂時(shí)間為成交確認(rèn)書簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2合同簽訂地點(diǎn)4.2.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。4.3合同簽訂雙方4.3.1出讓方：市區(qū)人民政府。4.3.2競(jìng)得人：公司。4.4合同主要內(nèi)容4.4.1土地出讓面積、用途、年限等基本內(nèi)容。4.4.2土地出讓金及支付方式。4.4.3土地開發(fā)利用要求及進(jìn)度。4.4.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。5.土地出讓金支付5.1出讓金支付方式5.1.1出讓金采用分期支付方式。5.1.2首期支付比例不得低于出讓金總額的%。5.2出讓金支付時(shí)間5.2.1首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2以后各期支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。5.3違約責(zé)任5.3.1競(jìng)得人未按時(shí)支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付‰的違約金。6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)期限6.1.1土地開發(fā)期限為自合同簽訂之日起年內(nèi)。6.2土地開發(fā)利用要求6.2.1競(jìng)得人須按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用。6.2.2競(jìng)得人須確保土地開發(fā)利用項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。6.3土地開發(fā)利用進(jìn)度6.3.1競(jìng)得人須在土地開發(fā)期限內(nèi)完成土地開發(fā)利用。6.4土地開發(fā)利用驗(yàn)收6.4.1土地開發(fā)利用完成后，競(jìng)得人須向出讓方申請(qǐng)驗(yàn)收。6.4.2出讓方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.建設(shè)工程7.1建設(shè)工程規(guī)劃7.1.1建設(shè)工程規(guī)劃應(yīng)經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)。7.2建設(shè)工程進(jìn)度7.2.1建設(shè)工程進(jìn)度應(yīng)按照規(guī)劃要求執(zhí)行。7.3建設(shè)工程質(zhì)量7.3.1建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.4建設(shè)工程驗(yàn)收7.4.1建設(shè)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4.2驗(yàn)收合格后，競(jìng)得人方可投入使用。8.教育科研用地使用8.1教育科研用地范圍8.1.1教育科研用地范圍界定為出讓地塊內(nèi)符合教育科研用地規(guī)劃的區(qū)域。8.1.2教育科研用地范圍以出讓合同附圖所示為準(zhǔn)。8.2教育科研用地用途8.2.1教育科研用地用于建設(shè)教育機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)及相關(guān)配套設(shè)施。8.2.2教育機(jī)構(gòu)包括但不限于幼兒園、中小學(xué)、大學(xué)等。8.2.3科研機(jī)構(gòu)包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、研究中心等。8.3教育科研用地使用年限8.3.1教育科研用地使用年限為年。8.3.2使用年限自土地出讓合同簽訂之日起計(jì)算。8.4教育科研用地配套設(shè)施8.4.1教育科研用地內(nèi)應(yīng)建設(shè)必要的教學(xué)、科研、生活等配套設(shè)施。8.4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范。9.環(huán)境保護(hù)及安全9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1競(jìng)得人須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。9.1.2競(jìng)得人須在土地開發(fā)利用過程中采取有效措施，防止污染。9.2安全生產(chǎn)要求9.2.1競(jìng)得人須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。9.2.2競(jìng)得人須對(duì)建設(shè)施工、使用過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及安全評(píng)估9.3.1競(jìng)得人須定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)和安全評(píng)估。9.3.2環(huán)境監(jiān)測(cè)和安全評(píng)估結(jié)果應(yīng)報(bào)送出讓方備案。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付出讓金、未按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用、未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日元計(jì)算，直至違約行為得到糾正。10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過出讓金總額的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商和調(diào)解由雙方指定人員或第三方進(jìn)行。11.2.2仲裁或訴訟按照《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因下列原因終止：（一）合同約定的終止條件成就；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于出讓地塊規(guī)劃圖、出讓合同附圖等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式份，出讓方和競(jìng)得人各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出讓方代表和競(jìng)得人代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高工作效率、確保工程質(zhì)量等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。16.2責(zé)任限額說明16.2.1責(zé)任限額應(yīng)以人民幣萬元為單位，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方工作失誤、疏忽、違規(guī)操作等造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展專業(yè)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行專業(yè)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的關(guān)系18