2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家姓名2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式2.4買(mǎi)家付款方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家出售原因4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4尾款金額5.付款時(shí)間及方式5.1首付款支付時(shí)間5.2貸款申請(qǐng)時(shí)間5.3尾款支付時(shí)間5.4付款方式6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶流程8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2過(guò)戶稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)家違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任13.附加條款13.1房產(chǎn)裝修情況13.2家具家電轉(zhuǎn)讓13.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算14.其他事項(xiàng)14.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)：_______（集體產(chǎn)權(quán)/國(guó)有產(chǎn)權(quán)/私有產(chǎn)權(quán)等）第二條買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家姓名：_______2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼：_______2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：_______2.4買(mǎi)家付款方式：_______（全款/貸款/分期付款等）第三條賣家信息3.1賣家姓名：_______3.2賣家身份證號(hào)碼：_______3.3賣家聯(lián)系方式：_______3.4賣家出售原因：_______（如換房/移民/投資等）第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元人民幣4.2首付款金額：_______元人民幣4.3貸款金額：_______元人民幣4.4尾款金額：_______元人民幣第五條付款時(shí)間及方式5.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______年_______月_______日5.3尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日5.4付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2交付條件：_______（房產(chǎn)證過(guò)戶至買(mǎi)家名下/物業(yè)結(jié)清等）6.3交付手續(xù)：_______（雙方簽署《房產(chǎn)交接單》/物業(yè)移交等）第七條過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日7.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元人民幣（由_______承擔(dān)）7.3過(guò)戶流程：_______（雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)）第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______元人民幣（由_______承擔(dān)）8.2過(guò)戶稅費(fèi)：_______元人民幣（由_______承擔(dān)）8.3其他稅費(fèi)：_______元人民幣（由_______承擔(dān)）第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)家違約責(zé)任：_______（如逾期付款/撤銷貸款申請(qǐng)等）9.2賣家違約責(zé)任：_______（如逾期交付/產(chǎn)權(quán)瑕疵等）9.3違約金計(jì)算方式：_______（按違約金額的_______%計(jì)算）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______（協(xié)商/仲裁/訴訟等）10.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/地方仲裁委員會(huì)等）10.3訴訟地點(diǎn)：_______（如房產(chǎn)所在地人民法院）第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：_______（雙方簽字蓋章/房產(chǎn)證過(guò)戶至買(mǎi)家名下等）11.2合同變更條件：_______（經(jīng)雙方協(xié)商一致/依法定程序等）11.3合同解除條件：_______（不可抗力/雙方協(xié)商一致等）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：_______（如房產(chǎn)交易價(jià)格/買(mǎi)家身份信息等）12.2保密期限：_______年12.3違約泄露責(zé)任：_______（如賠償金額/承擔(dān)違約金等）第十三條附加條款13.1房產(chǎn)裝修情況：_______（如裝修年代/裝修風(fēng)格/裝修費(fèi)用等）13.2家具家電轉(zhuǎn)讓：_______（如轉(zhuǎn)讓清單/轉(zhuǎn)讓價(jià)格等）13.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：_______（如結(jié)算方式/結(jié)算時(shí)間等）第十四條其他事項(xiàng)14.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：_______（如評(píng)估費(fèi)/擔(dān)保費(fèi)等）14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：_______（如物業(yè)交割/戶口遷移等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件七：買(mǎi)賣雙方簽署的房產(chǎn)交接單附件八：物業(yè)移交清單附件九：家具家電轉(zhuǎn)讓清單附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：擔(dān)保合同復(fù)印件附件十二：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件十三：其他費(fèi)用支付憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，且復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：身份證復(fù)印件需包含頭像頁(yè)和信息頁(yè)，且復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件三：戶口本復(fù)印件需包含戶主頁(yè)和本人頁(yè)，且復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件需清晰，且復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件五：收入證明復(fù)印件需清晰，且復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件六：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件需清晰，且復(fù)印件上需有貸款銀行的公章或負(fù)責(zé)人簽名。附件七：買(mǎi)賣雙方簽署的房產(chǎn)交接單需有雙方簽字或蓋章，并注明交接日期和交接物品。附件八：物業(yè)移交清單需詳細(xì)列明物業(yè)名稱、數(shù)量和交接日期，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：家具家電轉(zhuǎn)讓清單需詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需清晰，且復(fù)印件上需有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章和評(píng)估師簽名。附件十一：擔(dān)保合同復(fù)印件需清晰，且復(fù)印件上需有擔(dān)保人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件十二：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單需詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算金額和結(jié)算日期，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十三：其他費(fèi)用支付憑證需清晰，且復(fù)印件上需有支付憑證的發(fā)票號(hào)碼和支付日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)家逾期付款2.買(mǎi)家撤銷貸款申請(qǐng)3.賣家逾期交付4.賣家產(chǎn)權(quán)存在瑕疵5.雙方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)6.雙方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付7.雙方未能履行保密條款8.雙方未能履行附加條款違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)家逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的_______%作為滯納金。2.買(mǎi)家撤銷貸款申請(qǐng)：買(mǎi)家應(yīng)支付賣家人民幣_(tái)______元作為違約金。3.賣家逾期交付：每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。4.賣家產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：賣家需退還購(gòu)房款，并支付買(mǎi)家人民幣_(tái)______元作為違約金。5.雙方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)支付過(guò)戶費(fèi)用的_______%作為違約金。6.雙方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付：每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。7.雙方未能履行保密條款：泄露方需支付對(duì)方人民幣_(tái)______元作為違約金。8.雙方未能履行附加條款：根據(jù)附加條款的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)家在簽訂合同后第三個(gè)月未能支付首付款，則構(gòu)成逾期付款違約行為。根據(jù)合同約定，買(mǎi)家每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付房款的0.5%作為滯納金。若逾期超過(guò)三個(gè)月，則賣家有權(quán)解除合同，并保留追究買(mǎi)家法律責(zé)任的權(quán)利。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件。3.戶口本：指中華人民共和國(guó)戶口簿。4.婚姻狀況證明：指用以證明個(gè)人婚姻狀況的