2024年商品房屋買賣合同編制與合同效力確認(rèn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房屋買賣合同編制與合同效力確認(rèn)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)間及費(fèi)用6.3甲方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同其他約定14.1合同履行14.2合同保管14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________________1.1.5甲方電子郵箱：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________________1.2.5乙方電子郵箱：___________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋權(quán)屬：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.1.3房屋是否設(shè)定抵押、查封等情況：_______2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：___________________2.2.2房屋所在區(qū)/縣：___________________2.2.3房屋具體地址：___________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：___________________2.3.2房屋套內(nèi)面積：___________________2.3.3房屋公攤面積：___________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_____________________2.4.2是否符合居住用途：_______________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：___________________3.1.2價(jià)格單位：_____________________3.2付款方式3.2.1首付款：_____________________3.2.2尾款支付方式：_________________3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額：_________________4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：_________________4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：_____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_____________________6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.1.1辦理機(jī)構(gòu)：_____________________6.2辦理時(shí)間及費(fèi)用6.2.1辦理時(shí)間：_____________________6.2.2辦理費(fèi)用：_____________________6.3甲方責(zé)任6.3.1甲方責(zé)任：_____________________7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1違約行為：_____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：___________________7.2.2違約金計(jì)算方式：_________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________8.2.2仲裁規(guī)則：_____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁的時(shí)間：________________8.3.2仲裁程序：_____________________8.3.3仲裁裁決的效力：___________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知方式：________________9.2.2解除合同的生效時(shí)間：________________9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間：___________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1附件一內(nèi)容：_____________________11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1附件二內(nèi)容：_____________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三內(nèi)容：_____________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除的條件同第九條。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除及終止的程序同第九條。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更的條件：___________________13.2合同變更程序13.2.1合同變更的程序：___________________13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更的內(nèi)容：___________________14.合同其他約定14.1合同履行14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同保管14.2.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的主體。1.2第三方介入的目的在于保障合同履行、提高合同效率、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)支持。1.1.1中介服務(wù)：提供房源信息、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)；1.1.2技術(shù)服務(wù)：提供房屋檢測(cè)、裝修監(jiān)理等技術(shù)支持；1.1.3法律咨詢：提供法律意見、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元；2.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.3第三方在提供法律咨詢過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.4第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由雙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的合同信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方介入合同履行過程，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，具體變更內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第八條。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件同第九條。8.2第三方介入后的合同解除程序同第九條。8.3第三方介入后的合同解除后果同第九條。9.第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后的合同生效條件同第十條。9.2第三方介入后的合同生效時(shí)間同第十條。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件同第十一條。11.第三方介入后的合同解除及終止11.1第三方介入后的合同解除及終止條件同第十二條。11.2第三方介入后的合同解除及終止程序同第十二條。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后的合同變更條件同第十三條。12.2第三方介入后的合同變更程序同第十三條。12.3第三方介入后的合同變更內(nèi)容同第十三條。13.第三方介入后的合同其他約定13.1第三方介入后的合同履行同第十四條規(guī)定。13.2第三方介入后的合同保管同第十四條規(guī)定。13.3第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議同第十四條規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.裝修合同要求：提供裝修合同原件及復(fù)印件。說明：明確裝修范圍、工期、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件。說明：證明已支付款項(xiàng)，用于結(jié)算。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：對(duì)合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。1.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，