2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方信息1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同義務(wù)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)與交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋交付條件4.3房屋交付時(shí)間4.4房屋交付方式5.車位與儲(chǔ)藏室5.1車位信息5.2儲(chǔ)藏室信息5.3車位與儲(chǔ)藏室交付6.智能家居系統(tǒng)6.1智能家居系統(tǒng)介紹6.2智能家居系統(tǒng)交付6.3智能家居系統(tǒng)使用7.健身房與游泳池7.1健身房信息7.2游泳池信息7.3健身房與游泳池使用8.花園與車庫8.1花園信息8.2車庫信息8.3花園與車庫使用9.物業(yè)管理與綠化9.1物業(yè)管理服務(wù)9.2綠化維護(hù)9.3物業(yè)管理費(fèi)10.車位費(fèi)與供暖費(fèi)10.1車位費(fèi)10.2供暖費(fèi)10.3費(fèi)用支付方式11.交付后的維修與保養(yǎng)11.1房屋維修11.2車位與儲(chǔ)藏室維修11.3智能家居系統(tǒng)維修11.4健身房與游泳池維修11.5花園與車庫維修12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效與備案14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指買賣雙方就二手住宅買賣事宜所簽訂的合同。1.1.2“賣方”指將二手住宅及相關(guān)附屬設(shè)施出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購買二手住宅及相關(guān)附屬設(shè)施的自然人或法人。1.1.4“標(biāo)的物”指賣方所出售的二手住宅及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于精裝修、車位、儲(chǔ)藏室、智能家居、健身房、游泳池、花園、車庫等。1.1.5“合同簽訂時(shí)間”指買賣雙方正式簽署本合同的日期。1.1.6“合同簽訂地點(diǎn)”指買賣雙方正式簽署本合同的地點(diǎn)。1.2合同雙方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2買方全稱：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：_______1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋裝修情況：_______1.3.5車位編號(hào)：_______1.3.6儲(chǔ)藏室編號(hào)：_______1.3.7智能家居系統(tǒng)類型：_______1.3.8健身房設(shè)施：_______1.3.9游泳池類型：_______1.3.10花園面積：_______平方米1.3.11車庫類型：_______1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同生效條件1.5.1雙方在合同上簽字蓋章。1.5.2買方支付定金或首付款。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.1.4買方應(yīng)按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物。2.2.3賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件。2.2.4賣方應(yīng)按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照合同約定分階段支付交易款項(xiàng)。3.2.2首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.2.3其余款項(xiàng)支付時(shí)間為_______。4.房屋產(chǎn)權(quán)與交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1賣方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2房屋交付條件4.2.1標(biāo)的物應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。4.3房屋交付時(shí)間4.3.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.4房屋交付方式4.4.1賣方應(yīng)將標(biāo)的物交付給買方，并確保買方可以立即使用。5.車位與儲(chǔ)藏室5.1車位信息5.1.1車位位于_______。5.1.2車位面積為_______平方米。5.2儲(chǔ)藏室信息5.2.1儲(chǔ)藏室位于_______。5.2.2儲(chǔ)藏室面積為_______平方米。5.3車位與儲(chǔ)藏室交付5.3.1車位與儲(chǔ)藏室交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致。6.智能家居系統(tǒng)6.1智能家居系統(tǒng)介紹6.1.1智能家居系統(tǒng)為_______品牌，型號(hào)為_______。6.2智能家居系統(tǒng)交付6.2.1智能家居系統(tǒng)交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致。6.3智能家居系統(tǒng)使用6.3.1買方有權(quán)使用智能家居系統(tǒng)，并享有相應(yīng)的售后服務(wù)。8.健身房與游泳池8.1健身房信息8.1.1健身房位于_______，面積為_______平方米。8.1.2健身房?jī)?nèi)配備設(shè)施包括但不限于：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、力量訓(xùn)練器材等。8.2游泳池信息8.2.1游泳池位于_______，面積為_______平方米。8.2.2游泳池為_______米長(zhǎng)，_______米寬，_______米深。8.3健身房與游泳池使用8.3.1健身房與游泳池的使用時(shí)間為_______，具體開放時(shí)間以健身房和游泳池的管理規(guī)定為準(zhǔn)。8.3.2買方享有健身房與游泳池的使用權(quán)，并需遵守健身房和游泳池的管理規(guī)則。9.物業(yè)管理與綠化9.1物業(yè)管理服務(wù)9.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：保安、清潔、維修、綠化等。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元，按月支付。9.2綠化維護(hù)9.2.1綠化維護(hù)包括但不限于：修剪樹枝、施肥、澆水等。9.2.2綠化維護(hù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中。9.3物業(yè)管理費(fèi)9.3.1物業(yè)管理費(fèi)自房屋交付之日起開始計(jì)算。9.3.2買方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付，每日按物業(yè)管理費(fèi)總額的_______%支付滯納金。10.車位費(fèi)與供暖費(fèi)10.1車位費(fèi)10.1.1車位費(fèi)為每月_______元，按月支付。10.1.2車位費(fèi)自車位交付之日起開始計(jì)算。10.2供暖費(fèi)10.2.1供暖費(fèi)為每年_______元，分兩次支付，分別在供暖期開始前和供暖期結(jié)束后支付。10.2.2供暖費(fèi)的計(jì)算方式為_______。11.交付后的維修與保養(yǎng)11.1房屋維修11.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。11.1.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.2車位與儲(chǔ)藏室維修11.2.1車位與儲(chǔ)藏室維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.3智能家居系統(tǒng)維修11.3.1智能家居系統(tǒng)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.4健身房與游泳池維修11.4.1健身房與游泳池維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.5花園與車庫維修11.5.1花園與車庫維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除或終止的程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、車位使用證明、智能家居系統(tǒng)使用說明書等。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的組成部分。14.3合同生效與備案14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。14.4.2本合同解除或終止后，不影響雙方其他未履行完畢的合同權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指第三方介入是指在買賣過程中，為協(xié)助雙方完成交易，由買賣雙方同意引入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方同意接受本合同的約束。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2雙方應(yīng)將合作協(xié)議的副本提交給對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行合作協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何與交易相關(guān)的信息。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成交易。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告交易進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物交易價(jià)格的_______%。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2限額適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或違反協(xié)議所導(dǎo)致的損失。18.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于其故意或重大過失所導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方了解標(biāo)的物的真實(shí)情況，并解答買方的疑問。19.1.3第三方不得強(qiáng)迫買方接受任何不利于買方的條款。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解買方的支付能力，并解答賣方的疑問。19.2.3第三方不得強(qiáng)迫賣方接受任何不利于賣方的條款。19.3第三方與甲乙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)向甲乙方提供公正、中立的服務(wù)，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。20.第三方的權(quán)利20.1收費(fèi)權(quán)20.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方應(yīng)提供合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前告知甲乙方。20.2保密權(quán)20.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方對(duì)其提供的信息保密。20.2.2第三方不得將甲乙方提供的信息用于除履行合作協(xié)議外的其他目的。21.第三方的退出機(jī)制21.1退出條件21.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.1.3第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，經(jīng)甲乙方催告后仍未改正。21.2退出程序21.2.1第三方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲乙方發(fā)出退出通知。21.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決退出后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，證明買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.車位使用證明說明：提供車位使用證明，證明車位是標(biāo)的物的一部分。4.儲(chǔ)藏室使用證明說明：提供儲(chǔ)藏室使用證明，證明儲(chǔ)藏室是標(biāo)的物的一部分。5.智能家居系統(tǒng)使用說明書說明：提供智能家居系統(tǒng)使用說明書，指導(dǎo)買方正確使用智能家居系統(tǒng)。6.健身房使用規(guī)則說明：提供健身房使用規(guī)則，規(guī)定健身房的使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.游泳池使用規(guī)則說明：提供游泳池使用規(guī)則，規(guī)定游泳池的使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.花園維護(hù)記錄說明：提供花園維護(hù)記錄，證明花園的維護(hù)情況。9.車庫使用證明說明：提供車庫使用證明，證明車庫是標(biāo)的物的一部分。10.物業(yè)管理合同說明：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.車位費(fèi)收取憑證說明：提供車位費(fèi)收取憑證，證明車位費(fèi)的支付情況。12.供暖費(fèi)收取憑證說明：提供供暖費(fèi)收取憑證，證明供暖費(fèi)的支付情況。13.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。15.合同附件說明：提供合同附件，包括但不限于上述所有附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定交付標(biāo)的物。1.2買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。1.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付延遲的責(zé)任，并支付買方相應(yīng)的違約金。2.2買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，并支付賣方相應(yīng)的違約金。2.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.2買方未按合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的_______%作為違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙方各自_______元的損失。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.車位信息3.1車位編號(hào)3.2車位面積3.3車位類型3.4車位費(fèi)用4.儲(chǔ)藏室信息4.1儲(chǔ)藏室編號(hào)4.2儲(chǔ)藏室面積4.3儲(chǔ)藏室用途5.智能家居設(shè)備5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備品牌5.3設(shè)備型號(hào)5.4設(shè)備安裝情況6.健身房信息6.1健身房面積6.2健身房設(shè)備6.3健身房使用規(guī)則7.游泳池信息7.1游泳池面積7.2游泳池類型7.3游泳池使用規(guī)則8.花園信息8.1花園面積8.2花園綠化情況8.3花園使用規(guī)則9.車庫信息9.1車庫編號(hào)9.2車庫面積9.3車庫用途10.物業(yè)管理10.1物業(yè)公司名稱10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.綠化11.1綠化面積11.2綠化種類11.3綠化管理規(guī)定12.車位費(fèi)12.1車位費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2車位費(fèi)支付方式12.3車位費(fèi)繳納期限13.供暖費(fèi)13.1供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2供暖費(fèi)支付方式13.3供暖費(fèi)繳納期限14.合同簽訂、履行與解除14.1合同簽訂14.2合同履行14.3合同解除14.4違約責(zé)任14.5爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋裝修情況：精裝修3.車位信息3.1車位編號(hào)：0013.2車位面積：20平方米3.3車位類型：地下車位3.4車位費(fèi)用：每月X元4.儲(chǔ)藏室信息4.1儲(chǔ)藏室編號(hào)：0034.2儲(chǔ)藏室面積：10平方米4.3儲(chǔ)藏室用途：存放雜物5.智能家居設(shè)備5.1設(shè)備清單：智能門鎖、智能燈光、智能窗簾、智能音響5.2設(shè)備品牌：品牌5.3設(shè)備型號(hào)：型號(hào)5.4設(shè)備安裝情況：已安裝并調(diào)試完畢6.健身房信息6.1健身房面積：50平方米6.2健身房設(shè)備：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴、瑜伽墊等6.3健身房使用規(guī)則：業(yè)主憑卡進(jìn)入，使用時(shí)間為每日6:0022:007.游泳池信息7.1游泳池面積：200平方米7.2游泳池類型：露天游泳池7.3游泳池使用規(guī)則：業(yè)主憑卡進(jìn)入，使用時(shí)間為每日7:0022:008.物業(yè)管理8.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司8.2物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月X元8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：8.3.124小時(shí)安保服務(wù)8.3.2室內(nèi)外清潔服務(wù)8.3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)8.3.4公共設(shè)施維護(hù)8.3.5業(yè)主委員會(huì)事務(wù)處理9.綠化9.1綠化面積：總面積3000平方米9.2綠化種類：?jiǎn)棠?、灌木、草坪?.3綠化管理規(guī)定：9.3.1禁止破壞綠化植被9.3.2保持綠化區(qū)域整潔9.3.3不得擅自占用綠化用地10.車位費(fèi)10.1車位費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.2車位費(fèi)支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月第一個(gè)工作日前繳納當(dāng)月車位費(fèi)10.3車位費(fèi)繳納期限：逾期未繳納車位費(fèi)的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取催繳措施11.供暖費(fèi)11.1供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11.2供暖費(fèi)支付方式：業(yè)主應(yīng)在供暖期開始前繳納供暖費(fèi)11.3供暖費(fèi)繳納期限：逾期未繳納供暖費(fèi)的，業(yè)主將承擔(dān)滯納金12.合同簽訂、履行與解除12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同履行：12.2.1買方應(yīng)在合同生效后按照約定支付購房款12.2.2賣方應(yīng)在合同生效后按照約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施12.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.3合同解除：12.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同12.3.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，可以解除本合同12.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同13.違約責(zé)任13.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金13.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金13.3一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決方式14.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入買賣交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、公正，提高交易效率。16.第三方介入的參與方式16.1中介方：中介方作為買賣雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保買賣雙方對(duì)房屋價(jià)值有客觀的認(rèn)識(shí)。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供專業(yè)服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3限制：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。18.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任限額。19.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方不承?dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。20.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。20.1.3第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。20.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。20.2.3第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，應(yīng)及時(shí)向乙方反饋。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在介入交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保交易順利進(jìn)行。20.3.3如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资?，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房屋所有權(quán)。說明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：用于確保房屋面積與合同約定一致。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修內(nèi)容、材料、品牌等。說明：用于明確房屋裝修情況。4.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明車位所有權(quán)。說明：用于證明賣方對(duì)車位擁有完全的所有權(quán)。5.儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明儲(chǔ)藏室所有權(quán)。說明：用于證明賣方對(duì)儲(chǔ)藏室擁有完全的所有權(quán)。6.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)等。說明：用于明確智能家居設(shè)備情況。7.健身房使用規(guī)則要求：明確健身房的使用時(shí)間、費(fèi)用、注意事項(xiàng)等。說明：用于規(guī)范健身房的使用。8.游泳池使用規(guī)則要求：明確游泳池的使用時(shí)間、費(fèi)用、注意事項(xiàng)等。說明：用于規(guī)范游泳池的使用。9.花園使用規(guī)則要求：明確花園的使用時(shí)間、注意事項(xiàng)等。說明：用于規(guī)范花園的使用。10.車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明車庫所有權(quán)。說明：用于證明賣方對(duì)車庫擁有完全的所有權(quán)。11.物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)情況。12.綠化維護(hù)合同要求：詳細(xì)列出綠化維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確綠化維護(hù)情況。13.車位費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：清晰、完整，證明車位費(fèi)用已繳納。說明：用于證明車位費(fèi)用已繳納。14.供暖費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：清晰、完整，證明供暖費(fèi)用已繳納。說明：用于證明供暖費(fèi)用已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付購房款：應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。房屋面積與合同約定不符：應(yīng)退還買方相應(yīng)差價(jià)，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等任務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若買方在合同約定的購房款支付期限內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。若賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)建筑面積2.5房地產(chǎn)套內(nèi)面積2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.交付及使用條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.車位及儲(chǔ)藏室信息6.1車位信息6.2儲(chǔ)藏室信息7.智能家居及配套設(shè)施7.1智能家居設(shè)備7.2配套設(shè)施信息8.健身房及游泳池信息8.1健身房信息8.2游泳池信息9.花園及車庫信息9.1花園信息9.2車庫信息10.物業(yè)管理服務(wù)10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.綠化及車位費(fèi)11.1綠化費(fèi)用11.2車位費(fèi)用12.供暖費(fèi)12.1供暖費(fèi)用12.2供暖方式13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.5房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：2.6.1供水供電：____________________2.6.2供暖：____________________2.6.3燃?xì)猓篲___________________2.6.4網(wǎng)絡(luò)：____________________2.6.5電梯：____________________2.6.6其他配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于交房前支付；3.2.3付款方式：____________________3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)：3.3.1付款方式：____________________3.3.2手續(xù)費(fèi)：____________________4.交付及使用條件4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封、權(quán)屬糾紛；4.2.3房地產(chǎn)無欠繳物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等；4.3使用條件：4.3.1甲方保證房地產(chǎn)無任何影響乙方使用的權(quán)利限制；4.3.2乙方在收到房地產(chǎn)后，依法享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利。5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證：5.1.1甲方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2甲方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)無質(zhì)量問題；5.2維修責(zé)任：5.2.1甲方在交付后__年內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保修；5.2.2保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房地產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；5.2.3保修期滿后，乙方自行負(fù)責(zé)維修，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。6.車位及儲(chǔ)藏室信息6.1車位信息：6.1.1車位數(shù)量：____________________6.1.2車位位置：____________________6.1.3車位價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/年6.2儲(chǔ)藏室信息：6.2.1儲(chǔ)藏室數(shù)量：____________________6.2.2儲(chǔ)藏室位置：____________________6.2.3儲(chǔ)藏室價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/年8.智能家居及配套設(shè)施8.1智能家居設(shè)備8.1.1智能門鎖：一套8.1.2智能燈光系統(tǒng)：一套8.1.3智能安防系統(tǒng)：一套8.1.4智能家電控制：一套8.2配套設(shè)施信息8.2.1智能家居系統(tǒng)安裝完成日期：____________________8.2.2配套設(shè)施包括但不限于：____________________9.健身房及游泳池信息9.1健身房信息9.1.1健身房面積：____________________平方米9.1.2健身房設(shè)施：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車等9.1.3健身房使用時(shí)間：____________________9.2游泳池信息9.2.1游泳池面積：____________________平方米9.2.2游泳池類型：____________________9.2.3游泳池使用時(shí)間：____________________10.花園及車庫信息10.1花園信息10.1.1花園面積：____________________平方米10.1.2花園維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)10.2車庫信息10.2.1車庫面積：____________________平方米10.2.2車庫位置：____________________11.物業(yè)管理服務(wù)11.1物業(yè)管理費(fèi)11.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/平方米/月11.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.2.1安全保衛(wèi)11.2.2清潔衛(wèi)生11.2.3公共設(shè)施維護(hù)11.2.4房屋維修服務(wù)11.2.5其他物業(yè)管理服務(wù)12.綠化及車位費(fèi)12.1綠化費(fèi)用12.1.1綠化費(fèi)用包含：____________________12.2車位費(fèi)用12.2.1車位費(fèi)用包含：____________________13.供暖費(fèi)13.1供暖費(fèi)用13.1.1供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/平方米13.2供暖方式13.2.1供暖方式：____________________14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)未予糾正的；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；14.2.2違約金金額：人民幣_(tái)___________________元；14.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣的居間活動(dòng)；15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3咨詢服務(wù)：提供房地產(chǎn)相關(guān)的法律、政策咨詢；15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；15.2.5法律服務(wù)：提供合同起草、審查、解釋等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的任何費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.3第三方介入的任何行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；19.1.2第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；19.2.2第三方在提供評(píng)