2024年標準房產(chǎn)買賣公證協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)買賣公證協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4支付方式1.5交付日期1.6過戶手續(xù)1.7稅費承擔1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同生效1.11附加條款1.12合同修改1.13通知機制1.14合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1各方主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】1.1.3丙方（公證機構）：【丙方名稱】1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】1.2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】1.2.4房產(chǎn)所有權證號：【房產(chǎn)所有權證號碼】1.2.5房產(chǎn)使用情況：【房產(chǎn)使用情況】1.3交易價格1.3.1雙方約定，房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】元。1.3.2乙方應按照本合同約定的支付方式，分階段支付交易價格。1.4支付方式1.4.1乙方支付交易價格的方式如下：1.4.1.1首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【付款期限】內支付給甲方；1.4.1.2尾款：【尾款金額】元，在房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。1.5交付日期1.5.1雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起【交付日期】前，將房產(chǎn)交付給乙方。1.6過戶手續(xù)1.6.1甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。1.6.2過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。1.7稅費承擔1.7.1雙方同意，按照【稅費承擔方式】承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。1.8違約責任1.8.1一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。1.9爭議解決1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構】申請調解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。1.10合同生效1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11附加條款1.11.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。1.12合同修改1.12.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.13通知機制1.14合同解除1.14.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。2.房產(chǎn)權利與義務2.1甲方保證，其對房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或權利負擔。2.2甲方應保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的交付條件。2.3乙方應按約定時間支付交易價格，并履行合同約定的其他義務。3.房產(chǎn)交付與驗收3.1甲方應在約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應對交付的房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后接受交付。3.3如乙方對交付的房產(chǎn)有異議，應在驗收之日起【異議提出期限】內提出，并書面說明具體異議。4.過戶手續(xù)的履行4.1甲方應按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部合法證件和資料。4.3過戶費用按約定由雙方承擔。5.稅費的承擔5.1雙方按照【稅費承擔方式】承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2甲方應保證提供的稅費信息真實、準確。6.違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2違約金的計算方式：【違約金計算方式】7.爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構】申請調解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。9.合同的附件9.1本合同附件為【附件名稱】，與本合同具有同等法律效力。10.通知機制11.合同的解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。12.合同的終止12.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。13.保密條款13.1雙方同意對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.其他約定14.1雙方在本合同中未約定的事項，應按相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)共有權人同意出售證明附件三：房產(chǎn)土地使用權證復印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權清晰證明附件六：賣方婚姻狀況證明附件七：買方身份證明復印件附件八：買方婚姻狀況證明附件九：付款憑證復印件附件十：過戶手續(xù)辦理授權書附件一：房產(chǎn)所有權證復印件說明：本附件提供房產(chǎn)所有權證的復印件，作為甲方對房產(chǎn)享有完整所有權的證明。附件二：房產(chǎn)共有權人同意出售證明說明：本附件為房產(chǎn)共有權人對房產(chǎn)出售的同意證明，證明甲方有權出售該房產(chǎn)。附件三：房產(chǎn)土地使用權證復印件說明：本附件提供房產(chǎn)土地使用權證的復印件，作為房產(chǎn)合法性的證明。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權清晰證明說明：本附件提供房產(chǎn)產(chǎn)權清晰的證明，證明房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或權利負擔。附件六：賣方婚姻狀況證明說明：本附件提供賣方的婚姻狀況證明，用于確認賣方的婚姻狀態(tài)。附件七：買方身份證明復印件說明：本附件提供買方的身份證明復印件，作為買方身份的證明。附件八：買方婚姻狀況證明說明：本附件提供買方的婚姻狀況證明，用于確認買方的婚姻狀態(tài)。附件九：付款憑證復印件說明：本附件提供買方支付交易價格的付款憑證復印件，作為付款的證明。附件十：過戶手續(xù)辦理授權書說明：本附件提供買方對賣方辦理過戶手續(xù)的授權書，用于辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供過戶所需證件和資料。3.甲方未保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的交付條件。4.乙方未按約定時間支付交易價格。5.乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方未按約定提供過戶所需證件和資料，應支付違約金并賠償乙方因此所遭受的損失。3.甲方未保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的交付條件，應支付違約金并賠償乙方因此所遭受的損失。4.乙方未按約定時間支付交易價格，應支付違約金并賠償甲方因此所遭受的損失。5.乙方未履行合同約定的其他義務，應支付違約金并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未在約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，那么甲方應支付違約金并賠償乙方因此所遭受的損失，具體損失包括但不限于乙方因延遲入住所產(chǎn)生的住宿費用、乙方因延遲使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋和配套的設施。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括首付款和尾款。3.交付日期：指雙方約定的甲方將房產(chǎn)交付給乙方的日期。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。5.稅費：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.違約金：指一方違約時應支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等