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個體商戶安置合同編號:__________合同各方:甲方:(個體商戶名稱)乙方:(安置方名稱)鑒于甲方為個體商戶,依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方商戶的安置事宜達成如下協(xié)議:一、安置內(nèi)容1.2商鋪的使用面積為____平方米。1.3商鋪的具體地址為:__________。二、安置期限2.1本協(xié)議的安置期限為____年,自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個月書面達成續(xù)約協(xié)議。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付商鋪租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元,合計每月租金為____元。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付上一個月的租金。3.3甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:(乙方名稱)賬號:(乙方銀行賬號)開戶行:(乙方開戶銀行)四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)按照約定的租金支付期限和金額向乙方支付租金。4.3甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。4.4甲方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔,不得影響乙方及其他商戶的經(jīng)營活動。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定提供商鋪給甲方經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運行。5.3乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪內(nèi)的公共區(qū)域干凈整潔。5.4乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間支付租金,乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.2如乙方未按約定提供商鋪,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3如甲乙雙方均違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲乙雙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件5.甲乙雙方的銀行開戶許可證復(fù)印件6.甲乙雙方簽署的租賃合同7.甲乙雙方簽署的補充協(xié)議8.商鋪的物業(yè)管理合同9.商鋪的消防安全評估報告10.商鋪的保險單復(fù)印件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付租金,經(jīng)乙方催告后仍不支付的,構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供商鋪,經(jīng)甲方催告后仍不提供的,構(gòu)成違約。3.甲方在商鋪內(nèi)進行違法活動,乙方未采取措施制止的,構(gòu)成違約。4.乙方未保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運行,導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損的,構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù),構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.個體商戶:指在中華人民共和國境內(nèi)依法成立的個體工商戶。2.安置方:指為個體商戶提供經(jīng)營場所的法人或其他組織。3.租金:指甲方支付給乙方的使用商鋪的費用。4.滯納金:指甲方逾期支付租金應(yīng)支付給乙方的違約金。5.違約金:指乙方未按約定提供商鋪應(yīng)支付給甲方的違約金。6.物業(yè)管理:指對商鋪的公共區(qū)域進行清潔、維護等服務(wù)。7.消防安全:指對商鋪進行消防安全評估,確保消防安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期支付租金:乙方可以催告甲方支付租金,如甲方仍不支付,乙方可以依法解除合同。2.乙方未按約定提供商鋪:甲方可以催告乙方提供商鋪,如乙方仍不提供,甲方可以依法解除合同。3.甲方在商鋪內(nèi)進行違法活動:乙方應(yīng)及時制止并報告相關(guān)部門處理。4.乙方未保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運行:甲方可以要求乙方立即整改,如乙方不整改,甲方可以依法解除合同。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù):雙方可以協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.乙方作為安置方,為甲方提供經(jīng)營場所
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