南寧市房屋租賃合同：干洗店租賃

南寧市房屋租賃合同：干洗店租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：南寧市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構及面積：__________平方米。1.2乙方租賃房屋用途：干洗店經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時間遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，費用由乙方承擔。5.3租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。六、乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同雙方身份證明3.水、電、煤氣等公共事業(yè)戶名變更證明4.房屋維修費用清單5.房屋附屬設施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供符合要求的房屋，導致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結構和用途的，視為乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金或押金，或逾期未付的，視為乙方違約。4.甲方未按約定時間提供房屋或維修房屋，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要轉租或分租房屋，如何處理？解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得轉租或分租。2.問題：租賃期間，房屋出現(xiàn)意外損壞，如何承擔維修費用？解決辦法：如損壞系乙方原因造成，維修費用由乙方承擔；如損壞系非乙方原因造成，維修費用由甲方承擔。3.問題：租賃期滿后，乙方未能按時遷離出租房屋，如何處理？解決辦法：甲方有權要求乙方立即遷離出租房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所