2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)益與義務(wù)2.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)賣方的履行事項(xiàng)4.2房產(chǎn)買方的履行事項(xiàng)4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的履行事項(xiàng)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)賣方的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)買方的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用12.2房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人身份證明13.2簽署人授權(quán)證明13.3合同蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件滿足日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括：為賣方提供房產(chǎn)出售咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、制定出售策略、發(fā)布出售信息、組織看房、篩選買家、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)；為買方提供房產(chǎn)購買咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、制定購買策略、篩選房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.2服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍為：（具體城市/區(qū)域）。1.3服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)益與義務(wù)（1）賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于參與看房、簽署交易文件等。（3）賣方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)益與義務(wù)（1）買方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料和購房需求。（2）買方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房產(chǎn)的購買工作，包括但不限于參與看房、簽署交易文件等。（3）買方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)益與義務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力完成房產(chǎn)交易。（2）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保密買方和賣方的個(gè)人信息和交易信息。（3）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為：（服務(wù)費(fèi)用金額）。3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費(fèi)用退還條件有下列情形之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用：（1）合同簽訂后，賣方在經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助下自行找到買家，并完成交易的；（2）合同簽訂后，買方在經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助下自行找到房源，并完成交易的；（3）合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)賣方的履行事項(xiàng)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料；（2）配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作；（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2房產(chǎn)買方的履行事項(xiàng)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求；（2）配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房產(chǎn)的購買工作；（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的履行事項(xiàng)（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，盡力完成房產(chǎn)交易；（2）保密買方和賣方的個(gè)人信息和交易信息；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)賣方的違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成經(jīng)紀(jì)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。6.2房產(chǎn)買方的違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成經(jīng)紀(jì)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。6.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)公司違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方、賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為：（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。7.第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、交易信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起終止。9.3違約泄露的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失金額的（百分比）。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院雙方同意，本合同引起的任何爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的附則11.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱列表）。11.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行。12.2房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由買方或賣方承擔(dān)。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人身份證明簽署人應(yīng)提供有效身份證件，以證明其具有簽署合同的資格。13.2簽署人授權(quán)證明如簽署人為代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書或其他授權(quán)文件。13.3合同蓋章合同簽署后，雙方應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同生效條件滿足日期本合同自（生效條件滿足日期）起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)信息（如有）附件二：買方資料買方身份證明復(fù)印件購房資格證明復(fù)印件（如有）買方付款能力證明復(fù)印件（如有）附件三：賣方資料賣方身份證明復(fù)印件賣方收款賬戶信息附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單契稅計(jì)算依據(jù)及稅率個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)及稅率其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及稅率附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交易合同模板房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件房產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件（如有）附件七：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)原件及復(fù)印件附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件房屋交接單原件及復(fù)印件附件九：交易過程中的其他文件看房確認(rèn)單復(fù)印件交易進(jìn)度通知書復(fù)印件貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件（如有）附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.賣方未按照約定配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，導(dǎo)致合同無法履行。3.賣方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成經(jīng)紀(jì)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。2.賣方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。示例說明：如果賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供真實(shí)的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為已收取的服務(wù)費(fèi)用的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。4.購房資格證明：指用于證明個(gè)人具有購房資格的文件，如限購區(qū)域內(nèi)購房所需的納稅證明、社保繳納證明等。5.付款能力證明：指用于證明買方具有支付購房款項(xiàng)能力的文件，如銀行流水、收入證明等。6.違約金：指一方違反合