2024年整棟房產(chǎn)租賃承包協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年整棟房產(chǎn)租賃承包協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件13.4房屋損壞賠償14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于【具體地址】，處于【街道/社區(qū)】的【棟號(hào)】單元【門牌號(hào)】，靠近【交通設(shè)施/地標(biāo)】，以便于承租人及訪客抵達(dá)。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間數(shù)量】間臥室，【具體數(shù)量】個(gè)客廳/起居室，【具體數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間，以及【具體數(shù)量】個(gè)廚房。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，擁有【樓層數(shù)】，室內(nèi)設(shè)施包括【列舉主要室內(nèi)設(shè)施】，室外設(shè)施包括【列舉主要室外設(shè)施】。1.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為【裝修風(fēng)格/狀況】，各項(xiàng)設(shè)施完好，功能正常，符合承租人正常居住或辦公的需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前終止或解除，否則租賃期限將于【租賃結(jié)束日期】自動(dòng)結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如有續(xù)約需求，承租人應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃條件，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元人民幣每月。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，即承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【具體日期】前支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至【支付賬戶/地點(diǎn)】。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情變化，每【具體時(shí)間】年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為【百分比】。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將租賃房屋用于非法用途或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租人需改變租賃房屋的用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并獲得出租人的書面同意。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的基本設(shè)施，確保房屋的安全和合法性。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔，并遵守租賃用途限制。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)修復(fù)因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，以及房屋主要設(shè)施的維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)所有維修費(fèi)用應(yīng)在修理完成后【具體時(shí)間】內(nèi)由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，必須先獲得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，但出租人有權(quán)要求承租人提供轉(zhuǎn)租租金的分配情況。9.合同終止與解除9.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：承租人未支付租金超過【具體時(shí)間】個(gè)月；承租人違反合同條款嚴(yán)重違約。9.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：出租人未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋無法使用；出租人未按約定提供房屋。9.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約承租人如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可提交【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)名稱】，包括但不限于【具體機(jī)構(gòu)名稱】。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后的【具體時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件合同終止或解除后，承租人應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)將房屋退還給出租人，并確保房屋及設(shè)施完好無損。13.4房屋損壞賠償承租人如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償出租人。14.附件14.1房屋照片附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外主要部位的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。14.2租賃合同附件A（如有）附件A包括租賃房屋的相關(guān)圖紙、設(shè)施清單等。14.3租賃合同附件B（如有）附件B包括租賃房屋的維修記錄、租金支付記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃房屋的相關(guān)圖紙、設(shè)施清單包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙，以及設(shè)施清單，包括家具、電器等。附件B：租賃房屋的維修記錄、租金支付記錄維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容以及維修費(fèi)用等。租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件C：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金分配等。附件D：房屋保險(xiǎn)單（如有）如有房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件E：雙方身份證明文件出租人和承租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件F：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）如合同中有補(bǔ)充條款，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式附在合同后，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或設(shè)施損壞。5.承租人未獲得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及金額的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，或者解除合同并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間段，自租賃開始日