2025商品房合同解除書(shū)的范文

?合同編號(hào)：合同解除書(shū)致：[買(mǎi)方全稱(chēng)]一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本解除協(xié)議生效之日起，解除原合同的約定，終止雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除原合同不影響雙方其他合同或協(xié)議的效力，其他合同或協(xié)議繼續(xù)有效。二、解除原因[買(mǎi)方/賣(mài)方]因[具體原因，如：個(gè)人原因、工作調(diào)動(dòng)、政策限制等]，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤恼?qǐng)求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，決定解除原合同。三、解除程序1.甲乙雙方應(yīng)在本解除協(xié)議上簽字或蓋章，并由各方按照原合同約定的方式進(jìn)行解除手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除程序的順利進(jìn)行。四、解除后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相退還已收到的款項(xiàng)。2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)解除原合同的事宜保密，不得向第三方泄露。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如甲乙雙方在履行本解除協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定[如有其他約定，可補(bǔ)充]七、合同生效本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。特此通知。甲方：[賣(mài)方全稱(chēng)]乙方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽字日期]注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同的每一條款，確保充分理解合同的內(nèi)容和各項(xiàng)條款的含義。2.核實(shí)合同主體：確認(rèn)合同雙方的名稱(chēng)和資質(zhì)，確保與合法有效的合同方簽訂合同。3.注意合同的生效條件：合同的生效通常需要滿足一定的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等，確保合同滿足所有生效條件。4.明確解除合同的條件和程序：了解合同解除的條件和必要的解除程序，按照規(guī)定辦理。5.保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密：合同執(zhí)行過(guò)程中，妥善保管涉及個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的信息，不得泄露給第三方。6.遵守法律法規(guī)：在整個(gè)合同過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。解決辦法：1.如有疑問(wèn)或誤解，及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解答和澄清。2.可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或法律顧問(wèn)協(xié)助審查合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。3.在簽訂合同前，對(duì)合同方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)其資質(zhì)和信用狀況。4.合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題或爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）來(lái)解決爭(zhēng)端。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同：指購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間簽訂的，關(guān)于購(gòu)買(mǎi)商品房的書(shū)面合同。3.解除合同：指合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定或合同約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方的爭(zhēng)議。6.法律適用：指合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解決。7.友好協(xié)商：指合同雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，采取友好、平等、互諒的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商。應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)方因個(gè)人原因（如工作調(diào)動(dòng)、家庭變故等）需提前解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。2.賣(mài)方因特殊原因（如政策限制、項(xiàng)目停工等）需提前解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.解除合同后的違約責(zé)任：明確解除合同后，雙方是否需承擔(dān)違約責(zé)任，以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容。2.解除合同后的權(quán)益保障：確保雙方在解除合同后的權(quán)益得到保障，如退還已支付的款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.保密條款：要求雙方在解除合同后，對(duì)合同內(nèi)容及其解除原因予以保密，不得向第三方泄露。4.通知義務(wù)：規(guī)定雙方在解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定方式辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》全文及附件。2.買(mǎi)方/賣(mài)方