2024二手房回遷房銷售協(xié)議規(guī)范化文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房回遷房銷售協(xié)議規(guī)范化文本版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1合同雙方1.2二手房1.3回遷房1.4銷售協(xié)議第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：交付及過戶4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：售后服務5.1物業(yè)服務5.2維修責任5.3質(zhì)量保證第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：其他約定9.1裝修事宜9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費第十條：合同的生效10.1簽訂日期10.2合同生效條件第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3銷售協(xié)議及相關(guān)文件第十二條：雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三條：合同專用章13.1賣方合同專用章13.2買方合同專用章第十四條：合同編號14.1合同編號及日期第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1合同雙方1.2二手房本合同所指二手房為：【房屋地址】棟【房屋樓層】層【房屋房號】號，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3回遷房本合同所指回遷房為：【回遷房地址】棟【回遷房樓層】層【回遷房房號】號，房屋結(jié)構(gòu)：【回遷房結(jié)構(gòu)】,房屋面積：【回遷房面積】平方米。1.4銷售協(xié)議本合同所述銷售協(xié)議是指：【協(xié)議名稱】，協(xié)議編號：【協(xié)議編號】。第二條：房屋信息2.1房屋基本情況賣方保證所出售的二手房及回遷房具備：【房屋基本情況描述】。2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格二手房及回遷房的銷售價格為：【銷售價格】元整。3.2定金買方應在簽訂本合同之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金：【定金金額】元整。3.3首付款買方應在【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款：【首付款金額】元整。3.4貸款事宜買方如需貸款，應自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)責任。3.5尾款支付買方應在房屋過戶完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付尾款：【尾款金額】元整。第四條：交付及過戶4.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶相關(guān)費用。4.4過戶費用過戶費用包括：【過戶費用內(nèi)容】，費用總計：【過戶費用金額】元整。第五條：售后服務5.1物業(yè)服務買方享有【物業(yè)服務期限】內(nèi)的物業(yè)服務，服務費用由買方承擔。5.2維修責任賣方應對房屋交付后【維修責任期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。5.3質(zhì)量保證賣方保證所出售的房屋在【質(zhì)量保證期限】內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第七條：違約責任7.1賣方違約賣方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約買方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1裝修事宜買方如需對房屋進行裝修，應事先取得賣方書面同意，并承擔裝修費用。9.2家具家電歸屬房屋交付時，家具家電的歸屬按雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。9.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。第十條：合同的生效10.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同的生效條件為：【生效條件】。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3銷售協(xié)議及相關(guān)文件第十二條：雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三條：合同專用章13.1賣方合同專用章13.2買方合同專用章第十四條：合同編號14.1合同編號及日期本合同編號為：【合同編號】，簽訂日期為：【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：銷售協(xié)議及相關(guān)文件附件四：家具家電歸屬協(xié)議附件五：裝修協(xié)議附件六：物業(yè)管理費支付證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的一份文件，證明房屋的權(quán)屬情況，由相關(guān)部門頒發(fā)。附件說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的重要證明，是本合同有效履行的重要依據(jù)之一。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖必須詳細清晰，展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，由專業(yè)機構(gòu)出具。附件三：銷售協(xié)議及相關(guān)文件詳細要求：銷售協(xié)議必須明確雙方的權(quán)利和義務，及相關(guān)文件的資料必須真實有效。附件四：家具家電歸屬協(xié)議詳細要求：家具家電歸屬協(xié)議必須明確家具家電的歸屬情況，由雙方簽訂。附件說明：家具家電歸屬協(xié)議有助于明確買賣雙方在房屋交付后家具家電的歸屬權(quán)，避免因歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。附件五：裝修協(xié)議詳細要求：裝修協(xié)議必須明確裝修的范圍、標準、時間等，由雙方簽訂。附件說明：裝修協(xié)議作為買方對房屋進行裝修的依據(jù)，有助于明確裝修的相關(guān)要求和標準，保證裝修的順利進行。附件六：物業(yè)管理費支付證明詳細要求：物業(yè)管理費支付證明必須明確支付的費用和時間，由物業(yè)管理公司出具。附件說明：物業(yè)管理費支付證明有助于證明買方已經(jīng)履行了支付物業(yè)管理費的義務，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.賣方未能按照合同約定提供相關(guān)證明文件；4.買方未能按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款；5.買方未按照合同約定進行裝修或使用房屋；6.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失；2.買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失；3.雙方違約的，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任；4.違約行為的認定和責任的具體計算，由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機構(gòu)依法判決。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的延遲交房損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機構(gòu)依法判決。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋；2.回遷房：指因城市規(guī)劃或建設(shè)需要，對原有房屋進行拆除，并按照一定的補償標準給予原房屋所有者重建或購買新建房屋的權(quán)利；3.銷售協(xié)議：指雙方就房屋買賣達成的書面協(xié)議；4.定金：指買方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額；5.首付款：指買方在房屋