2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2承受方基本信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3土地權(quán)屬證明4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式與期限4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.1變更登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)限7.土地使用權(quán)用途與建設(shè)要求7.1土地用途7.2建設(shè)要求8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行監(jiān)督9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2承受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方政府的政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)，包括土地出讓、租賃、抵押等流轉(zhuǎn)方式。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：__________________2.1.2住所：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2承受方基本信息2.2.1名稱：__________________2.2.2住所：__________________2.2.3法定代表人：__________________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置與面積3.1.1土地坐落：__________________3.1.2土地面積：__________________平方米3.2土地用途3.2.1土地用途：__________________3.3土地權(quán)屬證明3.3.1土地權(quán)屬證明文件：__________________4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式與期限4.1流轉(zhuǎn)方式4.1.1流轉(zhuǎn)方式：__________________4.2流轉(zhuǎn)期限4.2.1流轉(zhuǎn)期限：__________________年5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：__________________元5.2支付方式5.2.1支付方式：__________________5.2.2付款時(shí)間：__________________6.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.1變更登記申請(qǐng)6.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出變更登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用：__________________元6.3登記時(shí)限6.3.1登記時(shí)限：自收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成登記。7.土地使用權(quán)用途與建設(shè)要求7.1土地用途7.1.1土地用途必須符合土地利用總體規(guī)劃和國家及地方政府的政策規(guī)定。7.2建設(shè)要求7.2.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)要求。7.2.2建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定。8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.1.1出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保受讓方取得合法的土地使用權(quán)。8.1.2承受方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守土地用途和建設(shè)要求。8.2履行監(jiān)督8.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。8.2.2出讓方有義務(wù)對(duì)受讓方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保土地用途的合法性和建設(shè)項(xiàng)目的合規(guī)性。9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和原合同約定。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。9.2.3出讓方或承受方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1出讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承受方因此遭受的損失。10.1.2出讓方未按照合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承受方因此遭受的損失。10.2承受方違約責(zé)任10.2.1承受方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。10.2.2承受方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)權(quán)屬證明、變更登記申請(qǐng)書、補(bǔ)充協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為__________________年__________________月__________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入的情形15.2.1出讓方或承受方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.3第三方介入的具體事宜，雙方當(dāng)事人應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1出讓方16.1.1出讓方同意第三方介入后，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、接受第三方檢查等。16.1.2出讓方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。16.2承受方16.2.1承受方同意第三方介入后，應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2承受方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。18.2責(zé)任限額的賠償18.2.1若第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，其賠償金額不超過責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出讓方的劃分19.1.1第三方對(duì)出讓方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)范圍。19.1.2出讓方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用負(fù)責(zé)。19.2第三方與承受方的劃分19.2.1第三方對(duì)承受方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)范圍。19.2.2承受方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用負(fù)責(zé)。19.3第三方與雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)雙方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.3.2雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T出具的，證明出讓方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的正式文件。說明：此文件需清晰、完整，并加蓋土地管理部門公章。2.變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求填寫，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的正式文件。說明：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并附上相關(guān)證明材料。3.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明承受方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的正式憑證。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：雙方當(dāng)事人就土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事項(xiàng)簽訂的具有法律效力的正式合同。說明：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、土地基本信息、流轉(zhuǎn)方式、期限、費(fèi)用等。6.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢的正式憑證。說明：憑證應(yīng)加蓋當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T公章。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，與甲乙方簽訂的具有法律效力的正式合同。說明：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的正式憑證。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承受方因此遭受的損失。示例：若因出讓方未按時(shí)辦理變更登記，導(dǎo)致承受方無法按時(shí)使用土地，出讓方應(yīng)賠償承受方因延誤工期所造成的損失。2.承受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：若承受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起按日支付滯納金，滯納金利率按銀行同期貸款利率計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法使用，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方基本信息2.2受讓方基本信息3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期4.2流轉(zhuǎn)終止日期4.3流轉(zhuǎn)期限變更5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.土地使用權(quán)限制和禁止事項(xiàng)7.1限制事項(xiàng)7.2禁止事項(xiàng)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和抵押8.1轉(zhuǎn)租8.2抵押9.土地使用權(quán)終止和收回9.1終止條件9.2收回條件9.3終止和收回程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"農(nóng)村集體建設(shè)用地"指本合同所指的農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、園地、林地、草地、水域等。1.1.2"使用權(quán)流轉(zhuǎn)"指農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)的流轉(zhuǎn)。1.1.3"流轉(zhuǎn)方"指本合同中擁有農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)的單位。1.1.4"受讓方"指本合同中取得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、單位或個(gè)人。1.1.5"流轉(zhuǎn)費(fèi)用"指受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給流轉(zhuǎn)方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方基本信息2.1.1名稱：[流轉(zhuǎn)方全稱]2.1.2地址：[流轉(zhuǎn)方地址]2.1.3法定代表人：[流轉(zhuǎn)方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置3.1.1所在省份：[省份名稱]3.1.2所在地級(jí)市：[地級(jí)市名稱]3.1.3所在縣（市、區(qū)）：[縣（市、區(qū)）名稱]3.1.4所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱]3.1.5具體位置描述：[具體位置描述]3.2土地面積3.2.1總面積：[面積數(shù)值]平方米3.3土地用途3.3.1土地用途分類：[土地用途分類]3.3.2土地用途具體描述：[土地用途具體描述]3.4土地權(quán)屬證明3.4.1權(quán)屬證明文件名稱：[權(quán)屬證明文件名稱]3.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期：[起始日期]4.2流轉(zhuǎn)終止日期：[終止日期]4.3流轉(zhuǎn)期限變更4.3.1流轉(zhuǎn)期限變更需雙方協(xié)商一致。4.3.2流轉(zhuǎn)期限變更后，需重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]5.2支付方式5.2.1首付款：[首付款金額]5.2.2分期付款：[分期付款金額及時(shí)間安排]5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]5.3.2分期付款支付時(shí)間：[分期付款支付時(shí)間]6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。6.1.2受讓方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證明后[時(shí)間]內(nèi)配合流轉(zhuǎn)方辦理登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3登記期限6.3.1土地使用權(quán)變更登記應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)完成。7.土地使用權(quán)限制和禁止事項(xiàng)7.1限制事項(xiàng)7.1.1受讓方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。7.1.2受讓方不得改變土地用途。7.2禁止事項(xiàng)7.2.1受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)。7.2.2受讓方不得從事違法活動(dòng)，如污染、破壞環(huán)境等。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和抵押8.1轉(zhuǎn)租8.1.1受讓方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得流轉(zhuǎn)方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容，并確保原合同權(quán)利義務(wù)的延續(xù)。8.2抵押8.2.1受讓方如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得流轉(zhuǎn)方的書面同意。8.2.2抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還受讓方所欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。9.土地使用權(quán)終止和收回9.1終止條件9.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.1.3受讓方嚴(yán)重違約。9.2收回條件9.2.1受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。9.2.2受讓方違反合同約定，造成土地資源嚴(yán)重浪費(fèi)或損害。9.3終止和收回程序9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。9.3.2流轉(zhuǎn)方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知受讓方，并給予合理的搬遷期限。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.1.2未按約定使用土地。10.1.3未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或抵押土地使用權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[時(shí)間]通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還流轉(zhuǎn)方。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)流轉(zhuǎn)方所在地人民政府或其授權(quán)部門批準(zhǔn)。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。13.3.2合同解除。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、雙方身份證明文件、流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同履行過程中各方權(quán)益的保障。15.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不受任何一方的影響。15.3第三方的介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并減輕或免除責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過合同標(biāo)的額的一定比例。15.5.2雙方可在服務(wù)協(xié)議中約定，第三方對(duì)因自身故意或重大過失造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行范圍，但第三方不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并提供解決方案。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互配合，共同完成合同任務(wù)。17.4.2各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)對(duì)方的工作。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，文件須加蓋公章或相關(guān)部門的印章。說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，文件須加蓋公章或相關(guān)部門的印章。說明：用于證明雙方的主體資格。3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件，文件須加蓋公章或相關(guān)部門的印章。說明：用于證明流轉(zhuǎn)費(fèi)用已支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，文件須加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)表、相關(guān)證明文件等。說明：用于辦理土地使用權(quán)變更登記。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議、判決書等。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同終止協(xié)議的原件或復(fù)印件，文件須加蓋雙方公章。說明：用于明確合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，或未支付全額流轉(zhuǎn)費(fèi)用。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用土地的行為違反合同約定的土地用途或使用方式。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將土地用于非約定的商業(yè)用途，構(gòu)成違約。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或抵押土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)流轉(zhuǎn)方同意，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。示例說明：受讓方未經(jīng)流轉(zhuǎn)方同意，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意引入第三方介入責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)雙方同意，單方引入第三方介入合同履行。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，引入第三方進(jìn)行土地評(píng)估，構(gòu)成違約。5.提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，提供虛假信息或偽造文件。示例說明：流轉(zhuǎn)方提供虛假的土地權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。6.未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記。示例說明：受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合流轉(zhuǎn)方辦理土地使用權(quán)變更登記，構(gòu)成違約。7.爭(zhēng)議解決過程中拒絕協(xié)商或仲裁責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過程中，拒絕協(xié)商或仲裁。示例說明：雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，乙方拒絕協(xié)商或仲裁，構(gòu)成違約。全文完。2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.流轉(zhuǎn)期限與方式4.1流轉(zhuǎn)期限4.2流轉(zhuǎn)方式4.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付與結(jié)算5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3結(jié)算方式6.土地使用權(quán)權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)變更與續(xù)期8.1變更條件8.2變更程序8.3續(xù)期條件8.4續(xù)期程序9.土地使用權(quán)終止與收回9.1終止條件9.2終止程序9.3收回條件9.4收回程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證明文件13.2附件二：土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：________________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置土地位于________________________3.2土地面積土地總面積為________________________平方米。3.3土地用途土地用途為________________________。3.4土地權(quán)屬證明甲方提供土地權(quán)屬證明文件，乙方予以確認(rèn)。4.流轉(zhuǎn)期限與方式4.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的流轉(zhuǎn)期限為________________________年。4.2流轉(zhuǎn)方式本合同采用________________________方式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付與結(jié)算5.1支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間每次支付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)。5.3結(jié)算方式本合同流轉(zhuǎn)費(fèi)用采用________________________方式進(jìn)行結(jié)算。6.土地使用權(quán)權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取必要的措施保護(hù)自身合法權(quán)益。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供合法有效的土地權(quán)屬證明；保證土地的合理利用。6.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。6.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓方須為具有合法資質(zhì)的單位或個(gè)人；7.1.2轉(zhuǎn)讓方須具備履行本合同約定的義務(wù)能力；7.1.3轉(zhuǎn)讓方須與受讓方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲方同意；7.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1乙方與受讓方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；7.2.2乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)文件提交甲方審核；7.2.3甲方同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，乙方與受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；7.2.4乙方按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.土地使用權(quán)變更與續(xù)期8.1變更條件8.1.1變更后的土地用途應(yīng)符合國家土地管理法規(guī)和政策；8.1.2變更后的土地用途不得違反土地承包合同約定的用途；8.1.3變更后的土地用途應(yīng)經(jīng)甲方同意。8.2變更程序8.2.1乙方提交變更申請(qǐng)及相關(guān)資料；8.2.2甲方組織專家進(jìn)行評(píng)估；8.2.3甲方審核同意后，與乙方簽訂變更協(xié)議；8.2.4乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.3續(xù)期條件8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，未發(fā)生違約行為；8.3.2土地使用權(quán)未受到法律法規(guī)限制；8.3.3乙方同意按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付續(xù)期費(fèi)用。8.4續(xù)期程序8.4.1乙方提交續(xù)期申請(qǐng)及相關(guān)資料；8.4.2甲方審核乙方申請(qǐng)；8.4.3甲方同意續(xù)期后，與乙方簽訂續(xù)期協(xié)議；8.4.4乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記手續(xù)。9.土地使用權(quán)終止與收回9.1終止條件9.1.1本合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；9.1.2乙方違約，甲方依法解除合同；9.1.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法繼續(xù)流轉(zhuǎn)。9.2終止程序9.2.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方；9.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；9.2.3雙方辦理土地使用權(quán)終止登記手續(xù)。9.3收回條件9.3.1乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；9.3.2乙方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或損害；9.3.3乙方擅自改變土地用途。9.4收回程序9.4.1甲方通知乙方收回土地；9.4.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；9.4.3雙方辦理土地使用權(quán)收回登記手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；11.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方違約，對(duì)方依法解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1解除合同通知；12.3.2辦理合同解除登記手續(xù)；12.3.3清算雙方權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證明文件13.2附件二：土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、見證等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲乙雙方需達(dá)成一致意見，邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.2.2第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方同意按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為本合同流轉(zhuǎn)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙