2024年版房屋租賃提前解約專項合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租賃提前解約專項合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3承租人身份信息2.解約事由2.1提前解約的條件2.2提前解約的通知期限2.3解約方的責任與義務3.解約程序3.1解約通知3.2解約確認3.3解除租賃關系的時間節(jié)點4.解約后的處理4.1租金結算4.2押金退還4.3房屋交接4.4損壞物品賠償5.解約相關的費用5.1解約手續(xù)費5.2違約金5.3其他費用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維護義務7.保險責任7.1房屋保險7.2承租人保險8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1房屋使用規(guī)定12.2禁止事項13.附件13.1房屋現狀照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.1.1該房屋位于____省/市/區(qū)/街道____號，房屋結構為______(住宅/商業(yè)/辦公)____，房屋建筑面積為____平方米。1.1.2房屋內部結構及設施具體以附件1《房屋現狀照片》為準。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.2.2承租人同意在合同到期前____個工作日提出續(xù)約申請，雙方協商一致可續(xù)簽。1.3承租人身份信息1.3.1承租人為自然人的，應提供有效身份證件；1.3.2承租人為法人的，應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關文件。2.解約事由2.1提前解約的條件2.1.1出租人因特殊情況需提前解約的，應提前____個月通知承租人。2.1.2承租人因特殊情況需提前解約的，應提前____個月通知出租人，并支付提前解約手續(xù)費，手續(xù)費標準為一個月租金。2.2提前解約的通知期限2.2.1出租人提前解約的，應提前____個月書面通知承租人。2.2.2承租人提前解約的，應提前____個月書面通知出租人，并支付提前解約手續(xù)費。2.3解約方的責任與義務2.3.1出租人提前解約的，應支付承租人一個月租金作為違約金。2.3.2承租人提前解約的，除支付提前解約手續(xù)費外，還應承擔其他由此產生的費用。3.解約程序3.1解約通知3.1.1出租人或承租人要求提前解約的，應向對方發(fā)送書面解約通知。3.1.2解約通知應以掛號信或特快專遞方式送達對方指定的地址。3.2解約確認3.2.1收到解約通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內書面確認解約事宜。3.2.2雙方應在解約確認書中約定解除租賃關系的時間節(jié)點。3.3解除租賃關系的時間節(jié)點3.3.1雙方確認的解除租賃關系的時間節(jié)點應以書面形式確定。3.3.2自解除租賃關系的時間節(jié)點起，雙方的權利和義務終止。4.解約后的處理4.1租金結算4.1.1解約后，承租人應支付至解除租賃關系時間節(jié)點的租金。4.1.2提前解約導致的租金損失，雙方按照本合同第2條的規(guī)定承擔相應責任。4.2押金退還4.2.1出租人在扣除承租人應支付的費用后，應在解除租賃關系的時間節(jié)點后的____個工作日內退還剩余押金。4.3房屋交接4.3.1承租人在解約后應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。4.3.2房屋交接時，雙方應共同簽署《房屋交接單》作為證據。4.4損壞物品賠償4.4.1承租人在租賃期間損壞房屋及附屬設施的，應按照市場價格進行賠償。5.解約相關的費用5.1解約手續(xù)費5.1.1承租人提前解約的，應支付提前解約手續(xù)費，費用為一個月租金。5.2違約金5.2.1出租人提前解約的，應支付承租人一個月租金作為違約金。5.3其他費用5.3.1解約過程中產生的其他費用，按照實際情況由雙方承擔。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.1.1出租人應保證房屋及附屬設施的安全和使用功能。6.1.2出租人應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維護義務68.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更內容包括但不限于租賃期限、租金、用途等。8.2合同終止的條件8.2.1合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協商一致解除、一方違約解除等。8.2.2合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。9.違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的責任。9.2承租人的違約責任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。9.2.2承租人未按照合同約定使用房屋的，應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決10.2.1如協商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑10.3.1調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1房屋使用規(guī)定12.1.1承租人應按照房屋的用途使用，不得擅自改變用途。12.1.2承租人不得在房屋內進行違法活動。12.2禁止事項12.2.1承租人不得在房屋內進行賭博、吸毒、販毒等違法行為。12.2.2承租人不得損害房屋及附屬設施的安全和使用功能。13.附件13.1房屋現狀照片13.1.1附件1《房屋現狀照片》應詳細反映房屋內外部狀況，包括各房間、設施設備等。13.2租賃合同副本13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋現狀照片》詳細要求和說明：附件1應包括房屋內外部狀況的照片，包括但不限于各房間、設施設備、墻面、地面、天花板等。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。照片數量應滿足合同約定的要求，如有特殊要求，應在合同中明確。附件2：《租賃合同副本》詳細要求和說明：租賃合同副本應包含合同的全部條款，包括租賃期限、租金、解約條件、違約責任等。副本應清晰、完整，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。合同副本應由雙方各執(zhí)一份，如有特殊要求，應在合同中明確。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：出租人未按照合同約定提供房屋的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。例如，如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，應支付延遲交付的違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：承租人未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。例如，如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，應支付延遲支付的違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責任認定：雙方在合同履行過程中如有其他違約行為，應根據合同約定承擔相應的違約責任。例如，如果雙方未能履行合同中的維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解