2024年度旅游地產(chǎn)融資合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)融資合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.融資安排4.1融資額度4.2融資方式4.3融資利率4.4融資期限4.5還款方式5.開發(fā)進(jìn)度與責(zé)任5.1開發(fā)進(jìn)度安排5.2雙方責(zé)任劃分5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.費用承擔(dān)與支付6.1費用種類6.2費用承擔(dān)6.3支付方式6.4付款期限7.權(quán)益分配7.1股權(quán)結(jié)構(gòu)7.2利潤分配7.3損失承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同與終止條件9.1解除合同的條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的補充與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：旅游投資管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：，身份證號碼：X乙方法定代表人：，身份證號碼：X2.項目概況2.1項目名稱旅游地產(chǎn)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目性質(zhì)旅游地產(chǎn)綜合開發(fā)項目2.4項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝，總建筑面積：100萬平方米2.5項目投資估算項目總投資：50億元人民幣3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式本合同采用股權(quán)合作方式，甲方出資40%，乙方出資60%。3.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項目土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、銷售推廣等工作。乙方負(fù)責(zé)項目旅游資源的整合、旅游產(chǎn)品開發(fā)、運營管理等工作。3.3合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算。4.融資安排4.1融資額度甲方融資額度為20億元人民幣。4.2融資方式甲方以項目土地使用權(quán)作為抵押，向銀行申請貸款。4.3融資利率融資利率按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4融資期限融資期限為10年，自合同生效之日起計算。4.5還款方式甲方分期償還，每年償還本金的10%。5.開發(fā)進(jìn)度與責(zé)任5.1開發(fā)進(jìn)度安排項目開發(fā)分為四個階段，每個階段期限為5年。5.2雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)項目土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、銷售推廣等工作。乙方負(fù)責(zé)項目旅游資源的整合、旅游產(chǎn)品開發(fā)、運營管理等工作。5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)項目按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量。6.費用承擔(dān)與支付6.1費用種類土地費用、建設(shè)費用、銷售費用、運營費用等。6.2費用承擔(dān)甲方承擔(dān)土地費用、建設(shè)費用、銷售費用。乙方承擔(dān)運營費用。6.3支付方式費用按合同約定分期支付。6.4付款期限每季度支付一次，支付比例為當(dāng)期費用的20%。7.權(quán)益分配7.1股權(quán)結(jié)構(gòu)甲方占股40%，乙方占股60%。7.2利潤分配利潤按股權(quán)比例分配。7.3損失承擔(dān)損失按股權(quán)比例承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均為雙方保密信息。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年止。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.解除合同與終止條件9.1解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止條件1.合同期限屆滿，自然終止。2.雙方協(xié)商一致決定終止合同。3.發(fā)生合同約定的終止情形。9.3解除或終止程序解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需按第九條約定的程序進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約行為1.未按約定履行融資義務(wù)。2.未按約定完成開發(fā)進(jìn)度。3.未按約定支付費用。4.違反保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，一般不超過實際損失的20%。13.附則13.1合同附件1.本合同附件一：項目投資計劃書2.本合同附件二：項目合作協(xié)議13.2合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項的補充與解釋本合同其他約定事項的補充與解釋，按本合同附則的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等非直接參與項目建設(shè)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)1.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目開發(fā)過程中的問題。2.服務(wù)方：提供與項目開發(fā)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、評估等。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供融資擔(dān)保、履約擔(dān)保等。15.3第三方權(quán)利1.咨詢方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和項目信息。2.服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目進(jìn)行專業(yè)管理和監(jiān)督。3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。15.4第三方義務(wù)1.咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的客觀、公正和準(zhǔn)確性。2.服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容。3.擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方按合同約定履行各自責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3合作協(xié)議合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為人民幣100萬元。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方違約，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。2.甲乙雙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過約定的責(zé)任限額。3.甲乙雙方對第三方的追償權(quán)，不因第三方責(zé)任限額的約定而受影響。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保，甲方應(yīng)支付約定的費用。2.第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保，乙方應(yīng)支付約定的費用。2.第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與項目開發(fā)方的劃分1.第三方與項目開發(fā)方之間不存在直接合同關(guān)系。2.項目開發(fā)方對第三方的選擇和監(jiān)督，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。3.項目開發(fā)方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資計劃書詳細(xì)要求：包括項目概述、投資估算、資金籌措、投資回報分析等內(nèi)容。附件說明：作為項目合作的基礎(chǔ)文件，用于明確項目投資規(guī)模和預(yù)期回報。2.項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的補充，需與主合同共同履行。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有項目用地權(quán)利的合法文件。附件說明：土地使用權(quán)證是項目開發(fā)的前提條件，需在合同中明確。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項目符合城市規(guī)劃要求的合法文件。附件說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項目建設(shè)的必要條件，需在合同中明確。6.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：證明項目已取得合法施工許可的文件。附件說明：建設(shè)工程施工許可證是項目施工的必要條件，需在合同中明確。7.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收結(jié)果、驗收意見等內(nèi)容。附件說明：項目驗收報告是項目開發(fā)完成的標(biāo)志，需在合同中明確。8.財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括項目投資、成本、收入、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。附件說明：財務(wù)報表是項目財務(wù)狀況的反映，需在合同中明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行融資義務(wù)。甲乙雙方未按約定完成開發(fā)進(jìn)度。甲乙雙方未按約定支付費用。違反保密義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行融資義務(wù)：承擔(dān)違約金，金額為未履行部分融資額的1%。甲乙雙方未按約定支付費用：承擔(dān)違約金，金額為未支付費用總額的1%。違反保密義務(wù)：承擔(dān)違約金，金額為保密信息泄露給第三方所造成的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：承擔(dān)違約金，金額為未履行部分服務(wù)費用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供項目用地，導(dǎo)致項目延期3個月。違約金為項目投資額的0.3%。乙方未按約定支付工程款，導(dǎo)致施工單位停工1個月。違約金為工程款總額的0.5%。第三方未按合作協(xié)議提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項目決策失誤。違約金為咨詢費總額的1%。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)融資合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出資方信息2.2合作方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作方式4.1合作方式概述4.2合作方式具體條款5.融資安排5.1融資總額5.2融資期限5.3融資利率5.4融資用途6.項目開發(fā)6.1項目開發(fā)進(jìn)度安排6.2項目開發(fā)質(zhì)量要求6.3項目開發(fā)進(jìn)度款支付7.產(chǎn)權(quán)及收益分配7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.合作期限8.1合作期限起止時間8.2合作期限延長條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度旅游地產(chǎn)融資合作開發(fā)合同》。1.1.2“出資方”指在本合同中承擔(dān)出資責(zé)任的一方。1.1.3“合作方”指在本合同中承擔(dān)合作開發(fā)責(zé)任的一方。1.1.4“項目”指本合同約定的旅游地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“融資”指本項目所需的資金籌集。1.1.6“開發(fā)”指本項目從籌備到竣工的全部開發(fā)過程。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2雙方對本合同內(nèi)容的解釋存在爭議時，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出資方信息2.1.1出資方名稱：X有限公司2.1.2出資方法定代表人：2.1.3出資方注冊資本：人民幣壹億元整2.1.4出資方住所：省市區(qū)路號2.2合作方信息2.2.1合作方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2合作方法定代表人：2.2.3合作方注冊資本：人民幣伍仟萬元整2.2.4合作方住所：省市區(qū)路號3.項目概況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：旅游度假村3.2項目地點3.2.1項目地點：省市縣鎮(zhèn)3.3項目規(guī)模3.3.1項目總用地面積：1000畝3.3.2項目總建筑面積：500000平方米3.4項目類型3.4.1項目類型：綜合型旅游度假村4.合作方式4.1合作方式概述4.1.1本合同采用股權(quán)合作方式，出資方以資金出資，合作方以土地及開發(fā)資源出資。4.2合作方式具體條款4.2.1出資方出資比例：60%4.2.2合作方出資比例：40%4.2.3出資方式：出資方以人民幣現(xiàn)金出資。4.2.4出資時間：自本合同生效之日起60日內(nèi)。5.融資安排5.1融資總額5.1.1融資總額：人民幣叁億元整5.2融資期限5.2.1融資期限：自本合同生效之日起至項目竣工之日止。5.3融資利率5.3.1融資利率：年利率6%5.4融資用途5.4.1融資用途：用于旅游度假村項目的開發(fā)建設(shè)。6.項目開發(fā)6.1項目開發(fā)進(jìn)度安排6.1.1項目開發(fā)周期：5年6.1.2項目開發(fā)階段劃分：籌備階段、建設(shè)階段、竣工驗收階段。6.2項目開發(fā)質(zhì)量要求6.2.1項目開發(fā)質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2項目開發(fā)過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量。6.3項目開發(fā)進(jìn)度款支付6.3.1項目開發(fā)進(jìn)度款支付方式：按項目開發(fā)進(jìn)度分期支付。6.3.2項目開發(fā)進(jìn)度款支付比例：根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度確定。8.合作期限8.1合作期限起止時間8.1.1合作期限：自本合同生效之日起，至項目竣工交付之日止。8.2合作期限延長條件8.2.1如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е马椖垦悠冢献髌谙蘅上鄳?yīng)延長。8.2.2延長合作期限需經(jīng)雙方書面同意，并在原合作期限到期前30日書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于：未按約定出資、未按約定支付融資款項、未按約定完成項目開發(fā)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出資方未按約定出資的，應(yīng)向合作方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。9.2.2合作方未按約定支付融資款項的，應(yīng)向出資方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為泄露信息給對方造成損失的3倍。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并在通知發(fā)出后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。13.3合同修改效力13.3.1合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：項目開發(fā)計劃、融資方案、保密協(xié)議等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式叁份，出資方、合作方及見證方各執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、項目管理方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、融資中介、工程監(jiān)理、法律顧問等。2.第三方責(zé)任和權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的項目信息和工作資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和合同約定，向甲乙雙方提出合理的工作建議和調(diào)整意見。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的同意3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。3.3第三方介入的監(jiān)督3.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。4.2責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其在項目中的職責(zé)，并與甲乙雙方的工作職責(zé)相區(qū)分。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.2費用承擔(dān)5.2.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。5.2.2第三方費用不包括因第三方自身原因造成的額外費用。5.3責(zé)任歸屬5.3.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4爭議解決5.4.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等。說明：作為項目決策依據(jù)，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.項目開發(fā)計劃要求：明確項目開發(fā)各階段的時間節(jié)點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、資金投入等。說明：作為項目執(zhí)行指南，需經(jīng)雙方共同制定。3.融資方案要求：詳細(xì)說明融資方式、資金來源、利率、還款計劃等。說明：作為項目資金保障，需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：作為第三方參與項目的法律依據(jù)，需經(jīng)雙方簽署。5.保密協(xié)議要求：約定雙方對本合同涉及的信息保密義務(wù)。說明：保護(hù)商業(yè)秘密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.項目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：作為項目合作的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方共同簽署。7.項目竣工驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目竣工驗收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費用等。說明：作為項目完成的標(biāo)志，需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。8.項目結(jié)算報告要求：詳細(xì)記錄項目資金使用情況，包括支出、收入、盈虧等。說明：作為項目資金結(jié)算依據(jù)，需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出資方未按約定出資合作方未按約定支付融資款項第三方未按約定履行職責(zé)項目開發(fā)進(jìn)度延誤項目開發(fā)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違反保密協(xié)議泄露信息未經(jīng)同意擅自解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：出資方未按約定出資，構(gòu)成違約。應(yīng)向合作方支付違約金，違約金為未出資部分的10%，并賠償合作方因此造成的損失。合作方未按約定支付融資款項，構(gòu)成違約。應(yīng)向出資方支付違約金，違約金為未支付款項的1%，并賠償出資方因此造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的10%，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)融資合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.合作開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.融資安排4.1融資總額4.2融資方式4.3融資期限4.4融資利率5.開發(fā)計劃與進(jìn)度5.1開發(fā)階段劃分5.2各階段開發(fā)時間表5.3開發(fā)進(jìn)度監(jiān)控6.項目用地及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)6.2規(guī)劃審批6.3用地范圍7.項目投資與回報7.1投資總額7.2投資方式7.3投資回報7.4投資回收期8.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：融資計劃書12.3附件三：土地使用權(quán)證12.4附件四：規(guī)劃設(shè)計方案13.合同簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同修改14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：YYYY旅游開發(fā)集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話3）乙方聯(lián)系人：趙六（4）乙方聯(lián)系電話：139001390001.4合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合作開發(fā)項目概述2.1項目名稱“旅游地產(chǎn)項目”2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝總建筑面積：100萬平方米2.4項目性質(zhì)綜合性旅游地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、酒店、休閑娛樂等設(shè)施。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方享有項目開發(fā)、銷售、管理等權(quán)利。（2）乙方享有項目投資、收益分配等權(quán)利。3.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)項目開發(fā)、建設(shè)、管理等。（2）乙方負(fù)責(zé)項目投資及投資回報。4.融資安排4.1融資總額人民幣10億元4.2融資方式銀行貸款、股權(quán)融資等。4.3融資期限融資期限為10年。4.4融資利率年利率為5%。5.開發(fā)計劃與進(jìn)度5.1開發(fā)階段劃分（1）前期準(zhǔn)備階段（2）建設(shè)階段（3）銷售階段5.2各階段開發(fā)時間表（1）前期準(zhǔn)備階段：2年（2）建設(shè)階段：4年（3）銷售階段：4年5.3開發(fā)進(jìn)度監(jiān)控（1）每月提交項目進(jìn)度報告。（2）每季度召開項目進(jìn)度會議。6.項目用地及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)甲方取得項目用地土地使用權(quán)。6.2規(guī)劃審批甲方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃報批及審批。6.3用地范圍項目用地范圍詳見附圖。7.項目投資與回報7.1投資總額項目總投資為人民幣100億元。7.2投資方式甲方出資人民幣80億元，乙方出資人民幣20億元。7.3投資回報（1）項目銷售收入；（2）項目運營收益；（3）項目資產(chǎn)增值收益。7.4投資回收期項目投資回收期為10年。8.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求（1）項目建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）項目配套設(shè)施應(yīng)滿足旅游地產(chǎn)開發(fā)要求。（3）項目綠化及景觀設(shè)計應(yīng)符合環(huán)保及美觀標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：必須符合國家相關(guān)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。（2）屋面、地面、墻面：表面平整，無裂縫，色澤均勻。（3）門窗：安裝牢固，開啟靈活，無破損。（4）設(shè)施設(shè)備：運行正常，符合設(shè)計要求。8.3驗收程序（1）項目完成后，甲方組織驗收小組進(jìn)行初步驗收。（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。（3）整改完成后，甲方組織再次驗收，直至合格。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時完成項目建設(shè)的；（2）乙方未按時支付融資款項的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方協(xié)商解決，必要時可解除合同。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：融資計劃書12.3附件三：土地使用權(quán)證12.4附件四：規(guī)劃設(shè)計方案13.合同簽署與備案13.1簽署日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點為省市。13.3備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同修改合同內(nèi)容如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并重新簽署。14.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為合同雙方提供的聯(lián)系方式；（3）通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，提高項目質(zhì)量和效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額不超過中介費總額的50%。（2）顧問方：顧問方因提供錯誤咨詢意見或未履行顧問職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額不超過顧問費總額的30%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額不超過監(jiān)理費總額的20%。（4）施工方：施工方因施工質(zhì)量問題或未按時完成施工任務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額不超過合同總價的5%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金等。15.4.2責(zé)任承擔(dān)程序（1）發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任問題后，甲、乙雙方應(yīng)立即向第三方發(fā)出書面通知。（2）第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)向甲、乙雙方提出解決方案。（3）若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)提出解決方案，甲、乙雙方可自行采取必要措施，所需費用由第三方承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1權(quán)利劃分（1）甲方：享有項目開發(fā)、銷售、管理等權(quán)利。（2）乙方：享有項目投資、收益分配等權(quán)利。（3）第三方：享有其合同約定的權(quán)利。15.5.2義務(wù)劃分（1）甲方：負(fù)責(zé)項目開發(fā)、建設(shè)、管理等。（2）乙方：負(fù)責(zé)項目投資及投資回報。（