2024年抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)利和義務(wù)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.抵押擔(dān)保人4.1抵押擔(dān)保人資格4.2抵押擔(dān)保人義務(wù)4.3抵押擔(dān)保人權(quán)利5.債務(wù)人5.1債務(wù)人資格5.2債務(wù)人義務(wù)5.3債務(wù)人權(quán)利6.債務(wù)6.1債務(wù)內(nèi)容6.2債務(wù)金額6.3債務(wù)履行期限7.抵押擔(dān)保合同簽訂7.1簽訂方式7.2簽訂地點(diǎn)7.3簽訂日期8.抵押物登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.抵押物保管9.1保管義務(wù)9.2保管責(zé)任9.3保管費(fèi)用10.抵押權(quán)行使10.1行使條件10.2行使程序10.3行使費(fèi)用11.抵押物處置11.1處置條件11.2處置程序11.3處置費(fèi)用12.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用13.合同變更和解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.爭(zhēng)議解決和法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押物”指?jìng)鶆?wù)人以其名義或有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人提供的作為抵押的物品或權(quán)利。（2）“抵押權(quán)”指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。（3）“債權(quán)”指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的合法債權(quán)，包括但不限于借款、貸款、墊付款項(xiàng)等。（4）“抵押擔(dān)保人”指為保證債務(wù)人履行債務(wù)，以其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利向債權(quán)人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。第二條抵押物2.1抵押物描述抵押物為債務(wù)人擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），土地證號(hào)為（土地證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2抵押物權(quán)利和義務(wù)（1）債務(wù)人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管、維修義務(wù)，確保抵押物在抵押期間的安全和完整。（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提供抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為（評(píng)估價(jià)值）元。第三條抵押權(quán)3.1抵押權(quán)設(shè)立債務(wù)人將其擁有的抵押物抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)的范圍包括但不限于債務(wù)人因債務(wù)而產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)高于其他債權(quán)人，但在債務(wù)人破產(chǎn)清算時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)優(yōu)先受償。第四條抵押擔(dān)保人4.1抵押擔(dān)保人資格抵押擔(dān)保人為（抵押擔(dān)保人名稱），具備完全民事行為能力，愿意為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保。4.2抵押擔(dān)保人義務(wù)（1）抵押擔(dān)保人應(yīng)確保其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）抵押擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3抵押擔(dān)保人權(quán)利抵押擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，并在債務(wù)人履行債務(wù)后，要求債權(quán)人返還抵押物。第五條債務(wù)人5.1債務(wù)人資格債務(wù)人（債務(wù)人名稱）具備完全民事行為能力，愿意以其擁有的抵押物為債權(quán)提供擔(dān)保。5.2債務(wù)人義務(wù)（1）債務(wù)人應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)，不得以任何理由拒絕履行債務(wù)。（2）債務(wù)人應(yīng)配合債權(quán)人行使抵押權(quán)，確保抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.3債務(wù)人權(quán)利債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人按照合同約定，履行債權(quán)人的義務(wù)。第六條債務(wù)6.1債務(wù)內(nèi)容本合同項(xiàng)下的債務(wù)為（債務(wù)內(nèi)容），債務(wù)金額為（債務(wù)金額）元。6.2債務(wù)金額債務(wù)金額為（債務(wù)金額）元，其中本金為（本金金額）元，利息為（利息金額）元。6.3債務(wù)履行期限債務(wù)履行期限為（履行期限），債務(wù)人應(yīng)在履行期限屆滿前償還全部債務(wù)。第八條抵押物登記8.1登記機(jī)關(guān)抵押物登記事宜由（登記機(jī)關(guān)名稱）辦理，登記部門為（具體登記部門）。8.2登記程序（1）債務(wù)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押擔(dān)保合同、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。（2）登記機(jī)關(guān)收到上述文件后，應(yīng)在（辦理期限）內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)。（3）抵押物登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用為（登記費(fèi)用）元，債務(wù)人應(yīng)在抵押物登記前支付。第九條抵押物保管9.1保管義務(wù)債務(wù)人應(yīng)自抵押物登記之日起，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物損壞、滅失或被第三人侵占。9.2保管責(zé)任債務(wù)人未履行保管義務(wù)導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或被第三人侵占的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為（保管費(fèi)用）元/年，由債務(wù)人支付。第十條抵押權(quán)行使10.1行使條件債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生合同約定的其他情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。10.2行使程序（1）債權(quán)人行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知債務(wù)人。（2）債務(wù)人接到通知后，應(yīng)在（履行期限）內(nèi)履行債務(wù)。（3）債務(wù)人未在履行期限內(nèi)履行債務(wù)的，債權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。10.3行使費(fèi)用債權(quán)人行使抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。第十一條抵押物處置11.1處置條件債權(quán)人行使抵押權(quán)后，可依法處置抵押物。11.2處置程序（1）債權(quán)人應(yīng)選擇合適的拍賣機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置。（2）抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還債權(quán)，剩余部分退還債務(wù)人或抵押擔(dān)保人。11.3處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、中介費(fèi)等，由債權(quán)人承擔(dān)。第十二條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)人有權(quán)將其對(duì)抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得損害債務(wù)人的利益。12.2轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物權(quán)利前，應(yīng)書面通知債務(wù)人，并取得債務(wù)人的書面同意。12.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十三條合同變更和解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2變更程序（1）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解除條件合同解除需符合法定或約定的事由。13.4解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在（履行期限）內(nèi)答復(fù)。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決和法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方的參與范圍（1）抵押物價(jià)值評(píng)估；（2）抵押物處置；（3）合同簽訂和履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）爭(zhēng)議解決過程中的仲裁或調(diào)解。第二條甲乙雙方額外條款2.1第三方引入甲乙雙方均有權(quán)引入第三方參與本合同的履行，但需征得對(duì)方同意。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的評(píng)估資格證書，拍賣機(jī)構(gòu)需具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的拍賣資格證書等。2.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，但若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為（責(zé)任限額）元。3.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在參與本合同履行過程中，其職責(zé)與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方在抵押物價(jià)值評(píng)估環(huán)節(jié)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（2）第三方在抵押物處置環(huán)節(jié)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施抵押物的拍賣或轉(zhuǎn)讓，并確保處置過程公開、公正；（3）第三方在合同簽訂和履行過程中的咨詢服務(wù)，應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；（4）第三方在爭(zhēng)議解決過程中的仲裁或調(diào)解，應(yīng)按照仲裁或調(diào)解規(guī)則，公正、公平地處理爭(zhēng)議。5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更6.1變更條件若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更程序（1）甲乙雙方就第三方變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）第三方變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方退出7.1退出條件第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前（通知期限）書面通知甲乙雙方。7.2退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方保密8.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2法律適用第三方爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.抵押物登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已登記。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方參與本合同履行時(shí)，提供其相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，如未按時(shí)償還借款。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，如未及時(shí)處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給債務(wù)人造成的損失。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任的大小。（2）根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，確定賠償金額。（3）根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的具體內(nèi)容。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：債務(wù)人未按合同約定償還借款，逾期30天。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給債務(wù)人造成的損失。示例三：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物類型2.3抵押物所在地2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保的范圍和期限3.1抵押擔(dān)保的范圍3.2抵押擔(dān)保的期限4.抵押物的保管和使用權(quán)4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的使用權(quán)5.抵押物的評(píng)估和保險(xiǎn)5.1抵押物的評(píng)估5.2抵押物的保險(xiǎn)6.抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓6.2抵押物的處置7.抵押物的價(jià)值變化7.1抵押物價(jià)值的增加7.2抵押物價(jià)值的減少8.抵押物的償還和解除8.1抵押物的償還8.2抵押合同的解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：_________2.2抵押物類型抵押物類型：_________2.3抵押物所在地抵押物所在地：_________2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：_________抵押物權(quán)屬證明文件：_________3.抵押擔(dān)保的范圍和期限3.1抵押擔(dān)保的范圍a.甲方與乙方簽訂的借款合同項(xiàng)下的借款本金及利息；b.甲方因借款合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；c.乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。3.2抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方償還全部債務(wù)之日止。4.抵押物的保管和使用權(quán)4.1抵押物的保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)移抵押物。4.2抵押物的使用權(quán)在抵押期間，乙方有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)、用途或狀態(tài)，不得損害抵押物的價(jià)值。5.抵押物的評(píng)估和保險(xiǎn)5.1抵押物的評(píng)估抵押物價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.2抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方保管。6.抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押物的處置在甲方債務(wù)到期而乙方未按約履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。8.抵押物的償還和解除8.1抵押物的償還甲方應(yīng)按照借款合同的約定，按時(shí)償還債務(wù)。在債務(wù)償還完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利歸還甲方。8.2抵押合同的解除a.甲方按期償還全部債務(wù)，且乙方已將抵押物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利歸還甲方；b.雙方協(xié)商一致，并簽署解除合同書面文件；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損或價(jià)值減少，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方如擅自使用、處分或轉(zhuǎn)移抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件二為抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，明確了抵押物的評(píng)估價(jià)值。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款合同、抵押物權(quán)屬證明文件等。13.合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同簽署日期甲方簽署日期：_________乙方簽署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方概念本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方定義a.中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；c.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：為甲乙雙方提供審計(jì)服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，確保交易的合法性和有效性，并按照雙方約定收取中介費(fèi)用。16.2評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)根據(jù)雙方約定，對(duì)抵押物進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與合同相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、修改等。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方的職責(zé)和責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總金額的_________%。18.2責(zé)任限額適用范圍a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；b.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的情形。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序a.甲乙雙方同意引入中介方；b.中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；c.中介方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。19.2評(píng)估方介入程序a.甲乙雙方同意引入評(píng)估方；b.評(píng)估方與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議；c.評(píng)估方按照協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估。19.3律師事務(wù)所介入程序a.甲乙雙方同意引入律師事務(wù)所；b.律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議；c.律師事務(wù)所按照協(xié)議約定提供服務(wù)。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入程序a.甲乙雙方同意引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所；b.會(huì)計(jì)師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂審計(jì)服務(wù)協(xié)議；c.會(huì)計(jì)師事務(wù)所按照協(xié)議約定進(jìn)行審計(jì)。20.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的終止21.1中介方終止中介方在完成中介服務(wù)后，合同終止。21.2評(píng)估方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所終止評(píng)估方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所完成服務(wù)后，合同終止。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1中介方后續(xù)處理中介方在合同終止后，應(yīng)將甲乙雙方的信息和合同資料返還給甲乙雙方。22.2評(píng)估方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所后續(xù)處理評(píng)估方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所完成服務(wù)后，應(yīng)將甲乙雙方的信息和合同資料返還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說明：抵押物清單是抵押物權(quán)屬證明的補(bǔ)充，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的履行具有指導(dǎo)意義。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)，是抵押擔(dān)保合同的基礎(chǔ)。4.附件四：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要證明文件，用于確保抵押物的有效性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。說明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議是評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)的法律依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.附件八：審計(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：審計(jì)服務(wù)協(xié)議是會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)的法律依據(jù)，確保財(cái)務(wù)狀況的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定償還債務(wù)；b.乙方未妥善保管抵押物；c.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未償還債務(wù)的利息、違約金及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用；b.乙方違約：乙方應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失；c.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；d.其他違約行為：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；b.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物位置2.3抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3聯(lián)系方式4.抵押人4.1抵押人名稱4.2抵押人地址4.3聯(lián)系方式5.抵押合同簽訂5.1合同簽訂日期5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.抵押物交付6.1抵押物交付日期6.2抵押物交付方式6.3抵押物交付地點(diǎn)7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押合同解除9.1抵押合同解除條件9.2抵押合同解除程序9.3抵押合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押物”指?jìng)鶆?wù)人提供的作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.2本合同中“抵押權(quán)人”指接受抵押擔(dān)保的債權(quán)方。1.1.3本合同中“抵押人”指提供抵押擔(dān)保的債務(wù)人。1.1.4本合同中“債權(quán)”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同所享有的債權(quán)。1.1.5本合同中“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語的含義均以本合同及附件為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同條款的理解有爭(zhēng)議，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名稱：[具體抵押物名稱]2.1.2抵押物類型：[具體抵押物類型，如房產(chǎn)、土地等]2.1.3抵押物價(jià)值：[具體抵押物評(píng)估價(jià)值]2.1.4抵押物所有權(quán)證書編號(hào)：[具體所有權(quán)證書編號(hào)]2.2抵押物位置2.2.1抵押物所在地區(qū)：[具體地區(qū)]2.2.2抵押物具體地址：[具體地址]2.3抵押物現(xiàn)狀2.3.1抵押物現(xiàn)狀描述：[對(duì)抵押物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等]3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]3.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]3.3聯(lián)系方式3.3.1聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.3.2電子郵箱：[抵押權(quán)人電子郵箱]4.抵押人4.1抵押人名稱：[抵押人全稱]4.2抵押人地址：[抵押人詳細(xì)地址]4.3聯(lián)系方式4.3.1聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]4.3.2電子郵箱：[抵押人電子郵箱]5.抵押合同簽訂5.1合同簽訂日期：[具體簽訂日期]5.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]5.3合同簽訂方式：[具體簽訂方式，如雙方簽字蓋章]6.抵押物交付6.1抵押物交付日期：[具體交付日期]6.2抵押物交付方式：[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等]6.3抵押物交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.1.1債權(quán)到期未獲清償7.1.2抵押權(quán)人發(fā)出書面通知7.1.3抵押物未發(fā)生毀損、滅失等情形7.2抵押權(quán)行使程序7.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面行使抵押權(quán)通知7.2.2抵押人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起[具體期限]內(nèi)履行債務(wù)7.2.3如抵押人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)7.3抵押權(quán)行使期限7.3.1抵押權(quán)行使期限自債權(quán)到期之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過[具體期限]年8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.1.1抵押權(quán)人可以采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。8.1.2抵押物處置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出處置抵押物的公告，公告期不少于[具體公告期]天。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告期滿后，根據(jù)公告情況確定處置方式。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得收益，用于償還債權(quán)本金及利息。8.3.2剩余部分按照抵押權(quán)人和抵押人約定的比例分配。9.抵押合同解除9.1抵押合同解除條件9.1.1債權(quán)到期且債務(wù)人未履行債務(wù)9.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押合同9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2抵押合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署抵押合同解除協(xié)議。9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)解除對(duì)抵押物的占有，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.3抵押合同解除后的處理9.3.1解除后的抵押物歸抵押人所有。9.3.2雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)因解除抵押合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。10.1.2抵押人故意隱瞞抵押物狀況或提供虛假資料的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人違反本合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人未按照約定處置抵押物的，應(yīng)當(dāng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押物交付。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。13.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等中介方或?qū)＜摇?5.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的一致同意。15.2.3第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了更好地履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性和合法性。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的基本責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的流程16.1.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽署服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議確定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)以書面形式約定在服務(wù)協(xié)議中，并得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分