2024上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理?xiàng)l款模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理?xiàng)l款模板本合同目錄一覽1.1爭(zhēng)議解決方式1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.3爭(zhēng)議解決程序1.4爭(zhēng)議解決期限1.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.6爭(zhēng)議解決結(jié)果2.1訴訟主體2.2訴訟管轄2.3訴訟程序2.4訴訟期限2.5訴訟費(fèi)用2.6訴訟結(jié)果3.1仲裁主體3.2仲裁管轄3.3仲裁程序3.4仲裁期限3.5仲裁費(fèi)用3.6仲裁結(jié)果4.1證據(jù)規(guī)則4.2證據(jù)提交4.3證據(jù)效力4.4證據(jù)保密4.5證據(jù)補(bǔ)充5.1訴訟保全5.2訴訟保全措施5.3訴訟保全期限5.4訴訟保全費(fèi)用5.5訴訟保全結(jié)果6.1財(cái)產(chǎn)保全6.2財(cái)產(chǎn)保全措施6.3財(cái)產(chǎn)保全期限6.4財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用6.5財(cái)產(chǎn)保全結(jié)果7.1訴訟中止7.2訴訟中止原因7.3訴訟中止期限7.4訴訟中止費(fèi)用7.5訴訟中止結(jié)果8.1訴訟終結(jié)8.2訴訟終結(jié)原因8.3訴訟終結(jié)期限8.4訴訟終結(jié)費(fèi)用8.5訴訟終結(jié)結(jié)果9.1執(zhí)行程序9.2執(zhí)行措施9.3執(zhí)行期限9.4執(zhí)行費(fèi)用9.5執(zhí)行結(jié)果10.1違約責(zé)任10.2違約認(rèn)定10.3違約賠償10.4違約解除10.5違約糾紛處理11.1不可抗力11.2不可抗力認(rèn)定11.3不可抗力免責(zé)11.4不可抗力處理11.5不可抗力糾紛處理12.1合同解除12.2合同解除原因12.3合同解除程序12.4合同解除費(fèi)用12.5合同解除結(jié)果13.1合同續(xù)簽13.2合同續(xù)簽條件13.3合同續(xù)簽程序13.4合同續(xù)簽費(fèi)用13.5合同續(xù)簽結(jié)果14.1合同解除后的處理14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.4合同解除后的爭(zhēng)議處理14.5合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1爭(zhēng)議解決方式1.1.1雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.1.2若協(xié)商不成，可選擇訴訟或仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.2.1訴訟：如選擇訴訟解決，被告住所地人民法院為管轄法院。1.2.2仲裁：如選擇仲裁解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海仲裁委員會(huì)仲裁。1.3爭(zhēng)議解決程序1.3.1訴訟：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。1.3.2仲裁：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及上海仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。1.4爭(zhēng)議解決期限1.4.1自雙方收到對(duì)方書(shū)面爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。1.4.2如協(xié)商不成，自協(xié)商期限屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)提交仲裁或起訴。1.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.5.1訴訟費(fèi)用：按照我國(guó)《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定交納。1.5.2仲裁費(fèi)用：按照上海仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。1.6爭(zhēng)議解決結(jié)果1.6.1訴訟或仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。1.6.2對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院提起撤銷(xiāo)裁決的申請(qǐng)。2.1訴訟主體2.1.1甲方為原告，乙方為被告。2.1.2訴訟代理人：根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.2訴訟管轄2.2.1如選擇訴訟解決，被告住所地人民法院為管轄法院。2.3訴訟程序2.3.1訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.4訴訟期限2.4.1訴訟期限為自立案之日起6個(gè)月內(nèi)。2.5訴訟費(fèi)用2.5.1訴訟費(fèi)用按照我國(guó)《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定交納。2.6訴訟結(jié)果2.6.1訴訟結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。3.1仲裁主體3.1.1甲方為仲裁申請(qǐng)人，乙方為仲裁被申請(qǐng)人。3.1.2仲裁代理人：根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2仲裁管轄3.2.1如選擇仲裁解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海仲裁委員會(huì)仲裁。3.3仲裁程序3.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及上海仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.4仲裁期限3.4.1仲裁期限為自立案之日起6個(gè)月內(nèi)。3.5仲裁費(fèi)用3.5.1仲裁費(fèi)用按照上海仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。3.6仲裁結(jié)果3.6.1仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。4.1證據(jù)規(guī)則4.1.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提交證據(jù)。4.2證據(jù)提交4.2.1雙方應(yīng)在訴訟或仲裁過(guò)程中提交證據(jù)。4.3證據(jù)效力4.3.1證據(jù)的效力按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.4證據(jù)保密4.4.1雙方應(yīng)對(duì)提交的證據(jù)保密。4.5證據(jù)補(bǔ)充4.5.1如一方認(rèn)為證據(jù)不足，可向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)充證據(jù)的要求。5.1訴訟保全5.1.1在訴訟過(guò)程中，如一方認(rèn)為對(duì)方可能因財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等行為導(dǎo)致判決難以執(zhí)行，可申請(qǐng)?jiān)V訟保全。5.1.2訴訟保全措施包括查封、扣押、凍結(jié)等，具體措施由法院根據(jù)案件情況決定。5.2訴訟保全措施5.2.1訴訟保全措施的實(shí)施，需提交書(shū)面申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)。5.2.2法院應(yīng)在收到保全申請(qǐng)后5日內(nèi)作出裁定，情況緊急的，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)作出裁定。5.3訴訟保全期限5.3.1訴訟保全期限一般不超過(guò)6個(gè)月，如有特殊情況，經(jīng)法院批準(zhǔn)可延長(zhǎng)。5.4訴訟保全費(fèi)用5.4.1訴訟保全費(fèi)用按照我國(guó)《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定交納。5.5訴訟保全結(jié)果5.5.1訴訟保全措施如被裁定解除，保全費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。6.1財(cái)產(chǎn)保全6.1.1在仲裁過(guò)程中，如一方認(rèn)為對(duì)方可能因財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等行為導(dǎo)致裁決難以執(zhí)行，可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。6.1.2財(cái)產(chǎn)保全措施包括查封、扣押、凍結(jié)等，具體措施由仲裁委員會(huì)根據(jù)案件情況決定。6.2財(cái)產(chǎn)保全措施6.2.1財(cái)產(chǎn)保全措施的實(shí)施，需提交書(shū)面申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)。6.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到保全申請(qǐng)后5日內(nèi)作出裁定，情況緊急的，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)作出裁定。6.3財(cái)產(chǎn)保全期限6.3.1財(cái)產(chǎn)保全期限一般不超過(guò)6個(gè)月，如有特殊情況，經(jīng)仲裁委員會(huì)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)。6.4財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用6.4.1財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用按照上海仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。6.5財(cái)產(chǎn)保全結(jié)果6.5.1財(cái)產(chǎn)保全措施如被裁定解除，保全費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。7.1訴訟中止7.1.1訴訟過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致訴訟無(wú)法進(jìn)行，可申請(qǐng)?jiān)V訟中止。7.2訴訟中止原因7.2.1不可抗力、當(dāng)事人死亡或喪失訴訟行為能力、一方當(dāng)事人喪失財(cái)產(chǎn)等。7.3訴訟中止期限7.3.1訴訟中止期限一般不超過(guò)6個(gè)月，如有特殊情況，經(jīng)法院批準(zhǔn)可延長(zhǎng)。7.4訴訟中止費(fèi)用7.4.1訴訟中止期間，訴訟費(fèi)用按原標(biāo)準(zhǔn)交納。7.5訴訟中止結(jié)果7.5.1訴訟中止原因消除后，訴訟程序應(yīng)恢復(fù)進(jìn)行。8.1訴訟終結(jié)8.1.1訴訟過(guò)程中，如出現(xiàn)調(diào)解達(dá)成協(xié)議、當(dāng)事人申請(qǐng)撤訴、被告死亡等情形，可申請(qǐng)?jiān)V訟終結(jié)。8.2訴訟終結(jié)原因8.2.1調(diào)解達(dá)成協(xié)議、當(dāng)事人申請(qǐng)撤訴、被告死亡或喪失訴訟行為能力等。8.3訴訟終結(jié)期限8.3.1訴訟終結(jié)期限一般不超過(guò)3個(gè)月，如有特殊情況，經(jīng)法院批準(zhǔn)可延長(zhǎng)。8.4訴訟終結(jié)費(fèi)用8.4.1訴訟終結(jié)費(fèi)用按照我國(guó)《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定交納。8.5訴訟終結(jié)結(jié)果8.5.1訴訟終結(jié)后，當(dāng)事人不再享有訴訟權(quán)利，案件審理結(jié)束。9.1執(zhí)行程序9.1.1訴訟或仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行義務(wù)。9.1.2如一方不履行，另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。9.2執(zhí)行措施9.2.1執(zhí)行措施包括扣劃銀行存款、拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)等。9.3執(zhí)行期限9.3.1執(zhí)行期限一般不超過(guò)6個(gè)月，如有特殊情況，經(jīng)法院批準(zhǔn)可延長(zhǎng)。9.4執(zhí)行費(fèi)用9.4.1執(zhí)行費(fèi)用按照我國(guó)《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定交納。9.5執(zhí)行結(jié)果9.5.1執(zhí)行結(jié)果為被執(zhí)行人履行義務(wù)或執(zhí)行終結(jié)。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專(zhuān)家證人、仲裁員等非合同雙方當(dāng)事人，其介入合同糾紛解決過(guò)程。10.2第三方介入條件10.2.1.1雙方同意；10.2.1.2合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決；10.2.1.3第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。10.3第三方介入程序10.3.1第三方介入程序如下：10.3.1.1雙方共同選擇第三方；10.3.1.2第三方出具介入意向書(shū)；10.3.1.3第三方參與糾紛解決過(guò)程。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：10.4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致糾紛解決結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；10.4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致糾紛解決結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；10.4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录m紛解決結(jié)果錯(cuò)誤的，不承擔(dān)民事責(zé)任。10.5第三方權(quán)利10.5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；10.5.1.2要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料；10.5.1.3參與糾紛解決過(guò)程的討論和決策。10.6第三方義務(wù)10.6.1.1依法履行職責(zé)，確保糾紛解決過(guò)程的公正、公平；10.6.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方提供的相關(guān)信息；10.6.1.3及時(shí)向雙方通報(bào)糾紛解決進(jìn)展情況。10.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.7.1第三方與合同雙方的劃分說(shuō)明如下：10.7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托介入糾紛解決過(guò)程，甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；10.7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托介入糾紛解決過(guò)程，乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；10.7.1.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.8第三方介入的費(fèi)用10.8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.8.2如雙方未協(xié)商一致，第三方可根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)自行確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.9第三方介入的爭(zhēng)議10.9.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.10第三方介入的終止10.10.1第三方介入的終止條件如下：10.10.1.1雙方同意終止；10.10.1.2糾紛已得到解決；10.10.1.3第三方完成其職責(zé)。10.11第三方介入的后續(xù)處理10.11.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)糾紛解決結(jié)果進(jìn)行后續(xù)處理。10.11.2如第三方介入導(dǎo)致糾紛解決結(jié)果錯(cuò)誤的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定交易價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付交易款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品清單，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)。9.附件九：訴訟或仲裁費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供訴訟或仲裁費(fèi)用支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明訴訟或仲裁費(fèi)用的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。3.違約行為：雙方未按合同約定履行交付房屋附屬設(shè)施的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按約定交付房屋附屬設(shè)施。示例：若一方未按約定交付房屋附屬設(shè)施，應(yīng)向另一方支付合同約定的違約金。4.違約行為：雙方未按合同約定履行交房后的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按約定履行交房后的維修義務(wù)。示例：若一方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)向另一方支付合同約定的違約金。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理?xiàng)l款模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3合同解釋11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1附件簽署人13.2附件簽署日期13.3附件簽署地點(diǎn)14.合同備案及登記14.1合同備案時(shí)間14.2合同登記時(shí)間14.3合同備案及登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_________________________（2）甲方（賣(mài)方）地址：_________________________（3）甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人：_________________________（4）甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：_________________________（5）乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_________________________（6）乙方（買(mǎi)方）地址：_________________________（7）乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：_________________________（8）乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：_________________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同標(biāo)的物（1）房產(chǎn)證號(hào)：_________________________（2）房產(chǎn)地址：_________________________（3）房產(chǎn)面積：_________________________平方米（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________（5）房產(chǎn)用途：_________________________2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）支付購(gòu)房款；（2）配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）按約定時(shí)間接收房屋；（4）在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，享有房產(chǎn)所有權(quán)。2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）將房屋及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（2）保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）按約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方；（4）協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證所出售的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)，甲方保證房產(chǎn)面積真實(shí)準(zhǔn)確。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)________________________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）首付：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（2）尾款：買(mǎi)方在房屋交付前，一次性向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方已將房屋及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方存在欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致合同無(wú)效；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總價(jià)×違約金比例。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。10.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人甲方（賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________12.2合同簽署日期____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1附件簽署人甲方（賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________13.2附件簽署日期____年____月____日13.3附件簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____地點(diǎn)14.合同備案及登記14.1合同備案時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。14.2合同登記時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同備案后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易管理部門(mén)登記。14.3合同備案及登記費(fèi)用合同備案及登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因其履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、錯(cuò)誤或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方同意對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行限制。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)的____倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)服務(wù)費(fèi)的____倍。2.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的事宜，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.第三方介入條款3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求確定，并在服務(wù)合同中明確。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8.1條約定執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，仍按照本合同第8.2條約定執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，仍按照本合同第8.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，列明房屋及附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.不可抗力證明材料要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、仲裁申請(qǐng)書(shū)、訴訟申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：用于啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。（3）示例三：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理?xiàng)l款模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同標(biāo)的概述2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3通知送達(dá)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人身份證號(hào)碼13.3簽署日期14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔期限第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024上海房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。1.3合同簽訂地點(diǎn)：上海市。1.4合同雙方基本信息：1.4.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________________1.4.2賣(mài)方地址：________________________1.4.3賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.4.4賣(mài)方聯(lián)系方式：________________________1.4.5買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________1.4.6買(mǎi)方地址：________________________1.4.7買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.4.8買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________________1.5合同標(biāo)的概述：1.5.1房產(chǎn)位置：上海市________________________街道________________________號(hào)。1.5.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________________平方米。1.5.3房產(chǎn)用途：住宅。1.5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣(mài)方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.5.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。2.1.3買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2.1.4買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶。2.2.4賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：上海市________________________街道________________________號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________________平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣(mài)方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________4.4逾期付款責(zé)任：如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：________________________5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：________________________5.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：________________________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整。6.2保證金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)，保證金應(yīng)退還買(mǎi)方。6.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后____日內(nèi)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：________________________7.2違約責(zé)任：________________________7.3解除合同程序：________________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事務(wù)，并妥善處理未履行部分的事務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知送達(dá)：除合同另有約定外，任何一方送達(dá)通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。12.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋?zhuān)晃牧x解釋仍有爭(zhēng)議的，由合同簽訂地人民法院解釋。第十三條合同簽署13.1簽署人姓名：________________________13.2簽署人身份證號(hào)碼：________________________13.3簽署日期：________________________第十四條合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)上海市房產(chǎn)交易中心備案。14.2合同存檔期限：雙方應(yīng)將本合同及其附件存檔____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、進(jìn)行房產(chǎn)鑒定等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成委托事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)