2024年權(quán)益確認(rèn)：優(yōu)先租續(xù)約條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年權(quán)益確認(rèn)：優(yōu)先租續(xù)約條款本合同目錄一覽1.優(yōu)先租續(xù)約條款的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.優(yōu)先租續(xù)約的權(quán)利與義務(wù)2.1優(yōu)先租續(xù)約的權(quán)利2.2優(yōu)先租續(xù)約的義務(wù)3.優(yōu)先租續(xù)約的條件3.1續(xù)約條件3.2續(xù)約程序4.優(yōu)先租續(xù)約的期限4.1初始期限4.2續(xù)約期限5.優(yōu)先租續(xù)約的價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格5.2支付方式6.優(yōu)先租續(xù)約的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.優(yōu)先租續(xù)約的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.優(yōu)先租續(xù)約的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.優(yōu)先租續(xù)約的變更與修改9.1變更條件9.2修改程序10.優(yōu)先租續(xù)約的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承10.2轉(zhuǎn)讓11.優(yōu)先租續(xù)約的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.優(yōu)先租續(xù)約的適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.優(yōu)先租續(xù)約的簽署與生效13.1簽署條件13.2生效時(shí)間14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.優(yōu)先租續(xù)約條款的定義與適用范圍1.1定義本合同中的“優(yōu)先租續(xù)約條款”是指甲方在租賃期滿后，按照本合同約定的條件和程序，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利的條款。1.2適用范圍本優(yōu)先租續(xù)約條款適用于甲方租賃乙方物業(yè)的情況，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.優(yōu)先租續(xù)約的權(quán)利與義務(wù)2.1優(yōu)先租續(xù)約的權(quán)利甲方在租賃期滿后，享有按照本合同約定的條件和價(jià)格優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.2優(yōu)先租續(xù)約的義務(wù)甲方在行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的條件和程序進(jìn)行續(xù)約。3.優(yōu)先租續(xù)約的條件3.1續(xù)約條件3.2續(xù)約程序甲方行使優(yōu)先租續(xù)約權(quán)利的程序如下：（1）在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)；（2）乙方收到甲方續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方；（3）雙方按照本合同約定的條件和價(jià)格達(dá)成續(xù)約協(xié)議后，簽署新的租賃合同。4.優(yōu)先租續(xù)約的期限4.1初始期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約期限甲方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)利時(shí)，新的租賃期限為____年，自本合同租賃期滿之次日起至____年____月____日止。5.優(yōu)先租續(xù)約的價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格甲方行使優(yōu)先租續(xù)約權(quán)利時(shí)，新的租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，具體支付方式為：（1）每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付；（2）甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。6.優(yōu)先租續(xù)約的違約責(zé)任6.1違約行為甲方違反本合同的約定，未按照約定的條件和程序行使優(yōu)先租續(xù)約權(quán)利的，視為甲方放棄優(yōu)先租續(xù)約權(quán)利。6.2違約責(zé)任甲方放棄優(yōu)先租續(xù)約權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕甲方的續(xù)約申請(qǐng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.優(yōu)先租續(xù)約的解除與終止8.1解除條件除非本合同另有約定，甲方在租賃期滿前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的方式支付違約金。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）甲方按照本合同約定提前解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。9.優(yōu)先租續(xù)約的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.優(yōu)先租續(xù)約的變更與修改10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2修改程序本合同的修改程序?yàn)椋杭追教岢鲂薷囊庖?，乙方收到修改意見后，雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，書面簽署修改協(xié)議。11.優(yōu)先租續(xù)約的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。11.2轉(zhuǎn)讓甲方在本合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除非乙方書面同意。12.優(yōu)先租續(xù)約的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。13.優(yōu)先租續(xù)約的適用法律與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.優(yōu)先租續(xù)約的簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)度。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙雙方明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的損失賠償額上限、第三方承擔(dān)的違約金等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供符合約定質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品或服務(wù)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方支付約定的費(fèi)用，并按照約定履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方順利履行合同義務(wù)。19.2溝通渠道甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同履行過程中的問題及時(shí)解決。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件甲乙雙方同意解除與第三方的合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1違約行為第三方違反本合同或甲乙雙方約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方與甲方、乙方爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。23.第三方介入的適用法律與管轄23.1適用法律第三方與甲方、乙方之間關(guān)系的法律適用，參照本合同第13.1條的約定。23.2管轄法院第三方與甲方、乙方之間爭(zhēng)議的管轄法院，參照本合同第13.2條的約定。24.第三方介入的簽署與生效24.1簽署條件第三方與甲方、乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。24.2生效時(shí)間第三方與甲方、乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，自簽字或蓋章之日起生效。本合同補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)描述附件2：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：租賃物業(yè)維修責(zé)任分配協(xié)議附件4：優(yōu)先租續(xù)約條款詳細(xì)說明附件5：租金支付記錄附件6：租賃物業(yè)保險(xiǎn)條款附件7：租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或繼承聲明附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方服務(wù)清單附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物業(yè)描述詳細(xì)說明租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。附件2：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。附件3：租賃物業(yè)維修責(zé)任分配協(xié)議明確甲乙雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任分配。附件4：優(yōu)先租續(xù)約條款詳細(xì)說明詳細(xì)說明優(yōu)先租續(xù)約條款的適用條件、程序、價(jià)格等。附件5：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件6：租賃物業(yè)保險(xiǎn)條款提供租賃物業(yè)保險(xiǎn)的條款，明確保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件7：租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或繼承聲明聲明甲乙雙方在租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或繼承方面的權(quán)利和義務(wù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件9：第三方服務(wù)清單列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)期限。附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按照約定方式支付租金。3.乙方未按照約定提供租賃物業(yè)。4.乙方未按照約定維修租賃物業(yè)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用：乙方未按照約定維修租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用：第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付合同約定的違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付因未支付租金而導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，享有租賃物業(yè)使用權(quán)的一方。2.乙方：指本合同的另一方，出租租賃物業(yè)的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。4.優(yōu)先租續(xù)約：指甲方在租賃期滿后，按照本合同約定的條件和程序，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利的條款。5.租金：指甲方按照本合同約定，向