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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同:綠色環(huán)保商業(yè)地產租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及裝修情況2.3商鋪配套設施及附屬設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計算及支付方式5.租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備的維護7.商鋪轉租及轉借7.1轉租及轉借的禁止7.2特殊情況下轉租及轉借的處理8.商鋪退租及合同解除8.1退租條件及程序8.2合同解除條件及程序9.綠色環(huán)保要求9.1商鋪環(huán)保設施要求9.2商鋪運營環(huán)保要求9.3綠色環(huán)保相關費用及責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱:____________________法定代表人/負責人:____________________身份證件號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2出租方基本信息出租方名稱:____________________法定代表人/負責人:____________________身份證件號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址:____________________商鋪面積:____________________平方米2.2商鋪用途及裝修情況商鋪用途:____________________商鋪裝修情況:____________________2.3商鋪配套設施及附屬設備商鋪配套設施:____________________商鋪附屬設備:____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金金額:每月人民幣____元整。支付方式:每月____日前,租賃方應將租金支付至出租方指定賬戶:____。3.3租金調整機制租金在租賃期限內保持不變,除非雙方另有約定。第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額:人民幣____元整。退還條件:租賃期滿且租賃商鋪無違約行為,租賃方在辦理退租手續(xù)后,出租方在____個工作日內退還押金。4.2違約金計算及支付方式違約金按每日租金的____%計算,逾期支付租金的違約金應在逾期支付之日起____個工作日內支付。第五條租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利(1)按約定使用商鋪的權利;(2)在租賃期限內,未經(jīng)出租方同意,不得擅自轉租或轉借商鋪;(3)租賃期滿后,享有優(yōu)先續(xù)租的權利。5.2租賃方義務(1)按約定支付租金和押金;(2)遵守國家法律法規(guī)和租賃商鋪的規(guī)章制度;(3)合理使用商鋪,愛護商鋪及附屬設備。5.3出租方權利(1)監(jiān)督租賃方合理使用商鋪;(2)在租賃期滿后,有權收回商鋪;(3)在租賃期限內,有權要求租賃方遵守租賃合同約定。5.4出租方義務(1)保證商鋪的合法使用;(2)提供必要的物業(yè)管理服務;(3)在租賃期限內,不得擅自提高租金。第六條商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定租賃方應按商鋪用途合法使用,不得從事違法活動。6.2商鋪維護責任租賃方負責商鋪及其附屬設備的日常維護,確保其正常運行。6.3商鋪設施設備的維護商鋪設施設備出現(xiàn)故障,租賃方應及時聯(lián)系出租方或相關維修人員,并及時修復。第七條商鋪退租及合同解除7.1退租條件及程序租賃方需提前____個月書面通知出租方,并按合同約定辦理退租手續(xù)。7.2合同解除條件及程序(1)因不可抗力導致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同;(2)一方違約嚴重,另一方有權解除合同,并要求賠償損失。第八條綠色環(huán)保要求9.1商鋪環(huán)保設施要求商鋪應配備符合國家環(huán)保標準的設施,包括但不限于節(jié)能燈具、節(jié)水器具等。9.2商鋪運營環(huán)保要求租賃方在商鋪運營過程中,應遵守國家環(huán)保法規(guī),減少污染物排放,提高資源利用效率。9.3綠色環(huán)保相關費用及責任綠色環(huán)保相關費用由租賃方承擔,包括但不限于環(huán)保設施維護費用、環(huán)保檢測費用等。第九條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決程序爭議解決過程中,雙方應提供必要的證據(jù),并遵循法院或仲裁機構的程序規(guī)定。第十條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件(1)租賃期滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)一方嚴重違約,另一方解除合同。第十一條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任,但應及時通知對方并提供相關證明。12.2合同變更及補充本合同如有變更或補充,應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂,自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字蓋章租賃方(蓋章):____________________出租方(蓋章):____________________代表人(簽字):____________________代表人(簽字):____________________第十四條合同份數(shù)本合同一式____份,租賃方執(zhí)____份,出租方執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方,是指除合同雙方(甲、乙雙方)之外,因履行本合同需要而介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型(1)中介方:在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務的第三方;(2)監(jiān)理方:負責對商鋪的施工、裝修、使用等進行監(jiān)督的第三方;(3)咨詢方:為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方;(4)其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中,第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而產生的法律責任,其賠償金額不得超過本合同約定的賠償限額。2.2責任限額約定(1)中介方責任限額:人民幣____元整;(2)監(jiān)理方責任限額:人民幣____元整;(3)咨詢方責任限額:人民幣____元整;(4)其他第三方責任限額:人民幣____元整。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利(1)按照合同約定,享有相應的權利;(2)有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務;(3)在履行合同過程中,有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(1)按照合同約定,履行相應的義務;(2)對甲乙雙方提供的服務或產品進行監(jiān)督,確保其符合合同要求;(3)在履行合同過程中,對甲乙雙方提供的信息保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分(1)甲乙雙方對合同履行的責任,由甲乙雙方共同承擔;(2)第三方在履行合同過程中,因自身原因造成的損失,由第三方自行承擔;(3)甲乙雙方在履行合同過程中,因第三方原因造成的損失,第三方應承擔相應責任。4.2權利劃分(1)甲乙雙方的權利,按照合同約定享有;(2)第三方在履行合同過程中,其權利由合同約定;(3)甲乙雙方與第三方之間的權利,由合同約定。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1介入程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方;(2)第三方應具備相應的資質和條件,并經(jīng)甲乙雙方同意;(3)甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議,明確各方的權利和義務。5.2介入后的合同履行(1)第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)履行合同,并配合第三方履行合同;(2)第三方在履行合同過程中,不得損害甲乙雙方的合法權益;(3)合同履行過程中,如出現(xiàn)爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式(1)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決過程中,甲乙雙方與第三方應提供必要的證據(jù),并遵循法院或仲裁機構的程序規(guī)定。第七條本條款的適用范圍本附加說明條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形,并對合同原有條款進行補充和細化。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃合同要求:詳細列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金及違約金等內容,并由甲乙雙方簽字蓋章。說明:本附件為合同主體部分,是雙方權利義務的核心。2.附件二:商鋪平面圖要求:提供商鋪的平面布局圖,標明商鋪的具體位置、面積、出入口等信息。說明:平面圖有助于雙方了解商鋪的實際使用情況。3.附件三:商鋪裝修圖紙要求:提供商鋪裝修的詳細圖紙,包括裝修材料、施工工藝、色彩搭配等。說明:裝修圖紙是商鋪裝修的重要依據(jù)。4.附件四:商鋪配套設施清單要求:列出商鋪內的配套設施,如照明、空調、消防等。說明:配套設施清單有助于雙方了解商鋪的硬件條件。5.附件五:商鋪環(huán)保設施清單要求:列出商鋪環(huán)保設施的名稱、型號、性能等。說明:環(huán)保設施清單有助于雙方了解商鋪的環(huán)保水平。6.附件六:第三方合作協(xié)議要求:與第三方簽訂的協(xié)議,明確各方的權利和義務。說明:第三方合作協(xié)議是合同履行的重要補充。7.附件七:爭議解決協(xié)議要求:約定爭議解決方式,如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明:爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。8.附件八:合同變更及補充協(xié)議要求:雙方就合同內容進行變更或補充的協(xié)議。說明:合同變更及補充協(xié)議是對合同原有內容的補充和完善。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲乙雙方未按約定支付租金或押金;(2)甲乙雙方未按約定履行裝修義務;(3)租賃方擅自改變商鋪用途;(4)租賃方未按約定使用商鋪;(5)出租方未按約定提供物業(yè)管理服務;(6)第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準:(1)甲乙雙方未按約定支付租金或押金的,應承擔違約責任,支付違約金;(2)甲乙雙方未按約定履行裝修義務的,應承擔違約責任,修復或賠償損失;(3)租賃方擅自改變商鋪用途的,應承擔違約責任,恢復原狀或賠償損失;(4)租賃方未按約定使用商鋪的,應承擔違約責任,停止侵權行為;(5)出租方未按約定提供物業(yè)管理服務的,應承擔違約責任,提供相應服務;(6)第三方未按約定履行職責的,應承擔違約責任,賠償損失。3.違約責任示例:(1)租賃方逾期支付租金,每日應支付租金的____%作為違約金;(2)出租方未按約定提供物業(yè)管理服務,應賠償租賃方因此遭受的損失;(3)第三方未按約定履行監(jiān)理職責,導致工程質量問題,應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同:綠色環(huán)保商業(yè)地產租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀及交付條件3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件5.租賃費用及稅金5.1水電費5.2物業(yè)費5.3稅金及其他費用6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.綠色環(huán)保要求7.1綠色環(huán)保標準7.2綠色環(huán)保措施7.3綠色環(huán)保責任8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋權12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物照片13.3其他附件14.合同份數(shù)與送達地址第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:__________1.1.2法定代表人:__________1.1.3注冊地址:__________1.1.4聯(lián)系方式:__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱:__________1.2.2法定代表人:__________1.2.3注冊地址:__________1.2.4聯(lián)系方式:__________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間:____年__月__日1.3.2簽訂地點:__________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.1.1名稱:商鋪2.1.2描述:位于__________,建筑面積為______平方米,層高______米,裝修狀況為______。2.2租賃物位置及面積2.2.1位置:__________2.2.2面積:______平方米2.3租賃物用途2.3.1主要用途:商業(yè)零售2.3.2允許用途:______2.4租賃物現(xiàn)狀及交付條件2.4.1現(xiàn)狀:已裝修完畢,可立即投入使用2.4.2交付條件:租賃物符合合同約定的用途,并確保安全、衛(wèi)生、消防設施齊全3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1起始日期:____年__月__日3.1.2截止日期:____年__月__日3.2租金支付方式及金額3.2.1支付方式:每月____日支付3.2.2金額:人民幣______元/月3.3租金調整機制3.3.1調整時間:每____年調整一次3.3.2調整方式:根據(jù)市場行情及政府相關政策進行調整4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1金額:人民幣______元4.1.2退還條件:租賃期滿,租賃物無損壞、無欠費,押金全額退還4.2保證金金額及用途4.2.1金額:人民幣______元4.2.2用途:用于賠償因租賃方原因給出租方造成的損失4.3保證金退還條件4.3.1條件:租賃期滿,租賃物無損壞、無欠費,保證金全額退還5.租賃費用及稅金5.1水電費5.1.1計費標準:按實際使用量結算5.1.2支付方式:每月____日支付5.2物業(yè)費5.2.1計費標準:按物業(yè)管理費收費標準結算5.2.2支付方式:每月____日支付5.3稅金及其他費用5.3.1稅金:按國家相關政策規(guī)定繳納5.3.2其他費用:按實際情況結算6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1租賃方應按約定用途使用租賃物,不得擅自改變用途6.1.2租賃方應保持租賃物完好,不得擅自改動或拆除設施設備6.2合同變更6.2.1合同雙方協(xié)商一致,可對合同內容進行變更6.2.2變更內容應以書面形式約定6.3合同解除6.3.1合同雙方協(xié)商一致,可解除合同6.3.2合同解除應以書面形式通知對方,并按約定辦理相關手續(xù)8.綠色環(huán)保要求8.1綠色環(huán)保標準8.1.1租賃方在使用過程中,應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)8.1.2租賃方應采用節(jié)能、環(huán)保、低污染的設備和材料8.1.3租賃方應采取措施減少噪音、廢水、廢氣排放8.2綠色環(huán)保措施8.2.1租賃方應定期進行環(huán)境檢測,確保符合綠色環(huán)保標準8.2.2租賃方應建立環(huán)保管理制度,加強員工環(huán)保意識培訓8.2.3租賃方應鼓勵使用可再生能源,如太陽能、風能等8.3綠色環(huán)保責任8.3.1租賃方應承擔因違反綠色環(huán)保規(guī)定而產生的法律責任8.3.2出租方有權要求租賃方采取糾正措施,直至恢復環(huán)保標準9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1違約行為包括:未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等9.1.2違約行為的認定由雙方共同協(xié)商確定9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金按合同約定的比例計算9.3違約金計算與支付9.3.1違約金計算方法:每日租金的____倍9.3.2違約金支付方式:在違約行為發(fā)生之日起____日內支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交書面爭議報告10.2.2爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2合同雙方履行完合同約定的其他手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同,應提前____日書面通知對方11.3.2雙方應在收到解除通知后____日內辦理合同解除手續(xù)12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于:租賃物平面圖、裝修清單、水電費繳納憑證等12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決12.3合同解釋權12.3.1本合同解釋權歸合同簽訂地人民法院所有13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期:____年__月__日13.2簽署地點13.2.1簽署地點:__________13.3簽署代表13.3.1租賃方代表:__________13.3.2出租方代表:__________14.合同份數(shù)與送達地址14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份14.2送達地址14.2.1租賃方送達地址:__________14.2.2出租方送達地址:__________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同執(zhí)行或提供相關服務的個人或機構,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)方等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方根據(jù)合同條款,經(jīng)協(xié)商一致,同意引入第三方參與合同執(zhí)行。2.2第三方介入前,甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議,明確第三方在合同中的角色、職責和權利。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求,在合同約定的范圍內履行職責。3.2第三方應確保其提供的服務符合合同要求和相關法律法規(guī)。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持,包括但不限于提供資料、現(xiàn)場訪問等。4.2第三方有權根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務費用。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定,最高不超過____元人民幣。5.2第三方責任限額僅限于因第三方自身過錯導致的損失,不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應將第三方介入的意向通知對方,并共同簽訂第三方協(xié)議。6.2.1第三方的基本信息6.2.2第三方的職責和權利6.2.3第三方的責任限額6.2.4第三方的服務費用及支付方式6.2.5第三方介入的時間范圍6.2.6第三方介入的終止條件6.3第三方協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應及時將第三方協(xié)議納入原合同附件。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方協(xié)議約定,與原合同內容無關。7.2第三方與租賃物的關系由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定,第三方無權直接對租賃物進行處置。7.3第三方在履行職責過程中,如需與租賃物直接接觸,應取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需對原合同進行變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應納入原合同附件,并作為合同的一部分。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成,任何一方均有權根據(jù)第三方協(xié)議或原合同約定,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后,如合同需要終止,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議應納入原合同附件,并作為合同的一部分。11.第三方介入后的費用結算11.1第三方介入產生的費用,由甲乙雙方按合同約定或第三方協(xié)議約定進行結算。11.2結算方式可包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉賬等。12.第三方介入后的資料保存12.1第三方介入產生的相關資料,由甲乙雙方共同保存,并確保資料的完整性和保密性。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物平面圖要求:清晰展示租賃物位置、面積、門窗分布等信息。說明:租賃物平面圖作為合同附件,用于明確租賃物具體位置和面積。2.裝修清單要求:詳細列明裝修項目、材料、品牌、數(shù)量等信息。說明:裝修清單作為合同附件,用于明確租賃物裝修狀況和標準。3.水電費繳納憑證要求:提供水電費繳納憑證的復印件,證明已繳納相關費用。說明:水電費繳納憑證作為合同附件,用于證明租賃期間的水電費已繳納。4.環(huán)保檢測報告要求:提供租賃物使用過程中的環(huán)保檢測報告,證明符合綠色環(huán)保標準。說明:環(huán)保檢測報告作為合同附件,用于證明租賃物符合綠色環(huán)保要求。5.第三方協(xié)議要求:詳細列明第三方在合同中的角色、職責、權利和責任限額。說明:第三方協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方在合同中的地位和責任。6.合同變更協(xié)議要求:詳細列明合同變更內容、原因和雙方達成的一致意見。說明:合同變更協(xié)議作為合同附件,用于明確合同變更后的具體內容。7.合同終止協(xié)議要求:詳細列明合同終止原因、雙方達成的一致意見和后續(xù)處理事宜。說明:合同終止協(xié)議作為合同附件,用于明確合同終止后的處理方式。8.違約金支付憑證要求:提供違約金支付憑證的復印件,證明已支付違約金。說明:違約金支付憑證作為合同附件,用于證明違約金已支付。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1未按約定支付租金責任認定:租賃方應向出租方支付逾期租金及違約金,違約金按每日租金的____倍計算。示例:租賃方應在每月____日支付租金,逾期未支付,出租方有權要求支付違約金。1.2擅自改變租賃物用途責任認定:租賃方應恢復租賃物原狀,并賠償出租方因此遭受的損失。示例:租賃方未經(jīng)出租方同意,將租賃物用于餐飲經(jīng)營,出租方有權要求恢復原狀并賠償損失。1.3損壞租賃物責任認定:租賃方應賠償出租方因損壞租賃物而產生的修復費用。示例:租賃方在使用過程中損壞租賃物設施,應承擔修復費用。1.4違反綠色環(huán)保要求責任認定:租賃方應承擔因違反綠色環(huán)保規(guī)定而產生的法律責任。示例:租賃方排放超標廢水,出租方有權要求其停止排放并承擔相應責任。1.5違約金支付責任認定:違約方應按合同約定的比例支付違約金。示例:租賃方未按約定支付租金,應支付相當于____日租金的違約金。1.6爭議解決責任認定:爭議雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例:甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不成,甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024商鋪租賃合同:綠色環(huán)保商業(yè)地產租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物位置及面積2.3租賃物結構及設施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付處理5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.租賃物使用及維護7.1使用范圍及限制7.2維護責任及費用7.3綠色環(huán)保要求8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.租賃物轉讓及轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件清單13.1附件一:租賃物清單13.2附件二:環(huán)保設施清單13.3附件三:其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:________注冊地址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________1.2承租方信息承租方名稱:________注冊地址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________第二條租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及編號租賃物名稱:________租賃物編號:________2.2租賃物位置及面積租賃物位置:________租賃物面積:________平方米2.3租賃物結構及設施租賃物結構:________租賃物設施:________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃起止日期租賃起始日期:________年________月________日租賃終止日期:________年________月________日第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣________元整。4.2支付方式及時間租金支付方式:________(如銀行轉賬、現(xiàn)金等)租金支付時間:________(如每月、每季度等)4.3逾期支付處理如承租方未按約定時間支付租金,每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額的________%的滯納金。第五條租金調整機制5.1調整條件在租賃期間,如國家政策或市場行情發(fā)生變化,導致租金明顯偏低,雙方可協(xié)商調整租金。5.2調整頻率租金調整頻率為________(如每年、每兩年等)。5.3調整計算方法租金調整計算方法:________(如按市場租金指數(shù)調整、雙方協(xié)商等)第六條押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣________元整。6.2押金退還條件及流程在租賃期滿或終止租賃時,如承租方無違約行為,出租方應在________個工作日內退還押金。第七條租賃物使用及維護7.1使用范圍及限制承租方僅可使用租賃物進行________(如零售、餐飲、辦公等)業(yè)務,不得進行其他用途。7.2維護責任及費用租賃物日常維護責任由承租方承擔,維護費用由承租方支付。7.3綠色環(huán)保要求承租方在使用租賃物過程中,應遵守國家關于綠色環(huán)保的相關法律法規(guī),并采取措施確保租賃物的環(huán)保性能。第八條違約責任8.1出租方違約責任若出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,導致承租方無法正常使用,承租方有權要求出租方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.2承租方違約責任若承租方未按約定支付租金或逾期支付租金,出租方有權要求承租方支付滯納金,并有權解除合同。若承租方擅自改變租賃物的用途或對租賃物造成損壞,承租方應負責修復或賠償損失。第九條租賃物轉讓及轉租9.1轉讓條件未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。9.2轉租條件如需轉租,承租方應提前________天書面通知出租方,并取得出租方的書面同意。轉租合同中應包含原租賃合同的主要內容,并經(jīng)出租方認可。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,另一方在收到違約通知后________天內未采取補救措施;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同,應提前________天書面通知對方,并送達至對方地址。合同解除后,雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方同意,可選擇仲裁機構進行仲裁。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同附件(1)租賃物清單(2)環(huán)保設施清單(3)其他相關文件12.3其他約定事項本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一:租賃物清單(1)租賃物名稱及編號(2)租賃物位置及面積(3)租賃物結構及設施13.2附件二:環(huán)保設施清單(1)環(huán)保設施名稱及型號(2)環(huán)保設施位置及功能13.3附件三:其他相關文件(1)雙方身份證明文件(2)租賃物產權證明文件(3)其他雙方認為必要的文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自________年________月________日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,因特定事務或服務需要,經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的事務范圍2.1第三方介入的事務范圍應限于合同約定的特定事務,包括但不限于租賃物的評估、環(huán)保設施的安裝與維護、合同履行的監(jiān)督等。第三條第三方介入的條件(1)甲乙雙方書面同意;(2)第三方具備完成相關事務的能力和資質;(3)第三方承諾遵守本合同及相關法律法規(guī)。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利:(1)根據(jù)合同約定,獨立開展相關事務;(2)獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息;(3)要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務。4.2第三方義務:(1)按照合同約定,獨立、客觀、公正地完成相關事務;(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)承擔因自身過錯導致的違約責任。第五條第三方責任限額
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