2024年版貴黃高速沿線土地征收與房屋補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版貴黃高速沿線土地征收與房屋補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體1.1：甲方主體1.2：乙方主體第二條：土地征收范圍2.1：征收土地面積2.2：征收土地用途2.3：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條：房屋補(bǔ)償范圍3.1：補(bǔ)償房屋面積3.2：補(bǔ)償房屋類型3.3：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條：補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1：補(bǔ)償款項(xiàng)總額4.2：支付方式和支付時(shí)間4.3：款項(xiàng)支付的憑證和確認(rèn)第五條：搬遷補(bǔ)助5.1：搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)5.2：搬遷期限5.3：搬遷補(bǔ)助的支付方式第六條：其他補(bǔ)償6.1：其他補(bǔ)償項(xiàng)目6.2：其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3：其他補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谄邨l：征收土地和房屋的交付7.1：交付時(shí)間7.2：交付條件7.3：交付的確認(rèn)和驗(yàn)收第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：保密責(zé)任的承擔(dān)第十條：合同的變更和解除10.1：變更條件10.2：解除條件10.3：變更和解除的程序第十一條：違約責(zé)任11.1：違約行為11.2：違約責(zé)任承擔(dān)11.3：違約賠償金額的計(jì)算方式第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的定義12.2：不可抗力的通知程序12.3：不可抗力對(duì)合同的影響第十三條：適用法律和爭(zhēng)議解決13.1：適用法律13.2：爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的生效、修改和終止14.1：合同的生效條件14.2：合同的修改程序14.3：合同的終止條件14.4：合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體1.1：甲方主體甲方：指貴黃高速沿線土地征收與房屋補(bǔ)償協(xié)議的征收方，具有征收土地和房屋的合法權(quán)益。1.2：乙方主體乙方：指貴黃高速沿線土地征收與房屋補(bǔ)償協(xié)議的被征收方，具有被征收土地和房屋的合法權(quán)益。第二條：土地征收范圍2.1：征收土地面積征收土地面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件一。2.2：征收土地用途征收土地主要用于貴黃高速沿線的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化帶建設(shè)和其他相關(guān)用途。2.3：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第三條：房屋補(bǔ)償范圍3.1：補(bǔ)償房屋面積補(bǔ)償房屋面積根據(jù)乙方實(shí)際擁有的房屋面積確定，具體面積和位置詳見附件三。3.2：補(bǔ)償房屋類型補(bǔ)償房屋類型為住宅，房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件四。第四條：補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1：補(bǔ)償款項(xiàng)總額補(bǔ)償款項(xiàng)總額根據(jù)征收土地和房屋的評(píng)估價(jià)值確定，具體金額見附件五。4.2：支付方式和支付時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間和次數(shù)詳見附件六。4.3：款項(xiàng)支付的憑證和確認(rèn)甲方應(yīng)在每次支付補(bǔ)償款項(xiàng)后提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收款確認(rèn)書。第五條：搬遷補(bǔ)助5.1：搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)見附件七。5.2：搬遷期限乙方應(yīng)在甲方指定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，具體期限詳見附件八。5.3：搬遷補(bǔ)助的支付方式搬遷補(bǔ)助通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間和次數(shù)詳見附件九。第六條：其他補(bǔ)償6.1：其他補(bǔ)償項(xiàng)目其他補(bǔ)償項(xiàng)目包括但不限于青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償項(xiàng)目見附件十。6.2：其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件十一。6.3：其他補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞狡渌a(bǔ)償通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間和次數(shù)詳見附件十二。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。如果協(xié)商不成，可進(jìn)入下一解決程序。8.2：調(diào)解解決如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3：仲裁解決如果調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4：法律途徑如仲裁也無法解決爭(zhēng)議，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，均應(yīng)予以保密。9.2：保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3：保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的直接損失。第十條：合同的變更和解除10.1：變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3：變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：違約責(zé)任11.1：違約行為違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行、不履行合同義務(wù)等。11.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。11.3：違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定計(jì)算，或由仲裁機(jī)構(gòu)、法院根據(jù)實(shí)際情況確定。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2：不可抗力的通知程序一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3：不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或變更合同內(nèi)容。第十三條：適用法律和爭(zhēng)議解決13.1：適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2：合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3：合同的終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等。14.4：合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的事務(wù)，包括但不限于結(jié)算、清理、移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行土地征收、房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等工作的政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人。第二條：第三方介入的方式和條件2.1：第三方介入方式第三方介入可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。2.2：第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于甲方和乙方協(xié)商不成、調(diào)解失敗、仲裁或訴訟過程中需要第三方專業(yè)意見等。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等工作，并對(duì)其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2：第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取與履行合同相關(guān)的信息和資料，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1：第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2：費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額，由甲方和乙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2：第三方獨(dú)立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響，確保評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等工作的客觀性和公正性。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1：責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償額度。6.2：責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方收費(fèi)、法律規(guī)定等因素確定，具體金額在合同中約定。6.3：超過責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)如果第三方的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超過部分由甲方和乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第七條：第三方介入的程序7.1：第三方介入的啟動(dòng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以啟動(dòng)第三方介入程序。7.2：第三方介入的啟動(dòng)條件第三方介入的啟動(dòng)條件包括但不限于甲方和乙方協(xié)商不成、調(diào)解失敗、仲裁或訴訟過程中需要第三方專業(yè)意見等。7.3：第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達(dá)到，或者第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲方和乙方可以協(xié)商終止第三方介入。第八條：第三方介入的效力8.1：第三方介入的效力第三方介入對(duì)本合同具有同等效力，第三方介入的結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力。8.2：第三方介入與甲方乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：第三方介入的保密9.1：保密內(nèi)容第三方介入過程中涉及的保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2：保密期限保密期限自第三方介入開始之日起算，至第三方介入結(jié)束之日止。9.3：保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因保密信息泄露造成的直接損失。第十條：合同的變更和解除10.1：變更條件合同變更需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：解除條件合同解除需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3：變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：違約責(zé)任11.1：違約行為違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行、不履行合同義務(wù)等。11.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。11.3：違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定計(jì)算，或由仲裁機(jī)構(gòu)、法院根據(jù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收范圍示意圖附件二：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表附件三：搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式附件四：其他補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件五：補(bǔ)償款項(xiàng)支付明細(xì)表附件六：第三方介入費(fèi)用支付明細(xì)表附件七：保密信息清單附件八：不可抗力事件證明文件附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同變更和解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地征收范圍示意圖本附件詳細(xì)展示了貴黃高速沿線土地征收的范圍，包括邊界線、坐標(biāo)等信息，用于明確甲方需征收的土地范圍。附件二：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表本附件列出了房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括不同類型房屋的補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等，用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行房屋補(bǔ)償。附件三：搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式本附件規(guī)定了搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式，用于指導(dǎo)甲方計(jì)算和支付搬遷補(bǔ)助。附件四：其他補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了除土地和房屋補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償項(xiàng)目，如青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)?，并明確了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：補(bǔ)償款項(xiàng)支付明細(xì)表本附件詳細(xì)記錄了補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息，用于甲方和乙方核對(duì)支付情況。附件六：第三方介入費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)記錄了第三方介入費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息，用于甲方和乙方核對(duì)支付情況。附件七：保密信息清單本附件列出了需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，用于明確甲乙雙方的保密義務(wù)。附件八：不可抗力事件證明文件本附件用于提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的官方公告或報(bào)告。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條款，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件十：合同變更和解除協(xié)議本附件明確了合同變更和解除的條款，包括變更和解除的條件、程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。3.第三方未按約定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等職責(zé)。4.甲方和乙方未按約定提供相關(guān)信息和協(xié)助。5.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算賠償金額。3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計(jì)算違約方應(yīng)支付的延遲履行費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.貴黃高速：指貴黃高速沿線土地征收與房屋補(bǔ)償協(xié)議所涉及的高速公路。2.土地征收：指國(guó)家依法對(duì)集體土地進(jìn)行征收，用于國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要。3.房屋補(bǔ)償：指對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人給予的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。4.搬遷補(bǔ)助：指對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人因搬遷而給予的補(bǔ)助。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服