2024年海洋資源開(kāi)發(fā)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海洋資源開(kāi)發(fā)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議本合同目錄一覽1.1競(jìng)買人資格及條件1.2出讓土地的面積、位置、用途1.3出讓方式及競(jìng)買保證金1.4競(jìng)買報(bào)價(jià)及競(jìng)買規(guī)則1.5競(jìng)買程序及時(shí)間安排1.6土地使用年限及規(guī)劃要求1.7土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用1.8土地交付及使用條件1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押1.10合同解除及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及解除條件1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1競(jìng)買人資格及條件1.1.1競(jìng)買人須具備獨(dú)立法人資格或具有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.1.3競(jìng)買人須具備海洋資源開(kāi)發(fā)相關(guān)的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)。1.1.4競(jìng)買人須承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。1.1.5競(jìng)買人須提交相關(guān)證明材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。1.2出讓土地的面積、位置、用途1.2.1出讓土地總面積為平方公里，具體位置詳見(jiàn)附圖。1.2.2出讓土地用途為海洋資源開(kāi)發(fā)用地，具體用途詳見(jiàn)附圖及規(guī)劃文件。1.2.3出讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.3出讓方式及競(jìng)買保證金1.3.1出讓方式為公開(kāi)競(jìng)買，競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交競(jìng)買保證金。1.3.2競(jìng)買保證金金額為人民幣萬(wàn)元，競(jìng)買保證金須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納至指定賬戶。1.3.3未按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)買資格。1.4競(jìng)買報(bào)價(jià)及競(jìng)買規(guī)則1.4.1競(jìng)買報(bào)價(jià)須以人民幣計(jì)價(jià)，報(bào)價(jià)單位為每平方米。1.4.2競(jìng)買報(bào)價(jià)須為整數(shù)，不得出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)。1.4.3競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)價(jià)，逾期未提交報(bào)價(jià)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)買資格。1.4.4競(jìng)買規(guī)則詳見(jiàn)附則。1.5競(jìng)買程序及時(shí)間安排1.5.1競(jìng)買程序分為報(bào)名、競(jìng)買、成交確認(rèn)等環(huán)節(jié)。1.5.2報(bào)名時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。1.5.3競(jìng)買時(shí)間：年月日。1.5.4成交確認(rèn)時(shí)間：自成交之日起個(gè)工作日內(nèi)。1.6土地使用年限及規(guī)劃要求1.6.1土地使用年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。1.6.2競(jìng)買人須按照土地利用總體規(guī)劃及項(xiàng)目具體要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.6.3競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。1.7土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用1.7.1競(jìng)買人須按規(guī)定繳納土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用。1.7.2土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法詳見(jiàn)附則。1.7.3競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用。8.1土地交付及使用條件8.1.1土地交付時(shí)間為年月日，以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。8.1.2土地交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的土地交付條件，包括土地權(quán)屬清晰、地面平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。8.1.3競(jìng)買人應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。8.1.4競(jìng)買人須按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押8.2.1競(jìng)買人未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。8.2.2如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，競(jìng)買人須提前日向出讓方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出讓方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。8.3合同解除及違約責(zé)任8.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同生效及解除條件8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.6.1本合同附件包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、土地出讓合同、競(jìng)買規(guī)則等。8.6.2本合同生效后，雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7合同簽署及生效日期8.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義及范圍9.1.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方介入原因及目的9.2.1第三方介入原因包括但不限于：技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等。9.2.2第三方介入目的為協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.3第三方責(zé)任及權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。9.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。9.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。9.4第三方與其他各方的關(guān)系9.4.1第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。9.4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。9.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以乙方實(shí)際損失的一定比例（如10%）為限。9.5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。9.6第三方變更及退出9.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.6.2第三方退出合同，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.7第三方介入的費(fèi)用及支付9.7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由合同約定。9.7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付，支付方式為按月或按項(xiàng)目進(jìn)度支付。9.7.3如第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，其費(fèi)用支付方式可由雙方協(xié)商調(diào)整。9.8第三方介入的合同生效9.8.1第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.8.2第三方介入的合同生效日期與本合同生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地利用總體規(guī)劃詳細(xì)要求：土地利用總體規(guī)劃文件，包括土地利用總體布局、土地利用方向、土地利用結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：土地利用總體規(guī)劃是確定土地出讓用途和規(guī)劃要求的重要依據(jù)。2.附件二：土地出讓合同詳細(xì)要求：土地出讓合同文本，包括出讓方、受讓方的基本信息、出讓土地的詳細(xì)信息、出讓條件等。說(shuō)明：土地出讓合同是甲乙雙方之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：競(jìng)買規(guī)則詳細(xì)要求：競(jìng)買規(guī)則文件，包括競(jìng)買資格、競(jìng)買程序、競(jìng)買報(bào)價(jià)規(guī)則等。說(shuō)明：競(jìng)買規(guī)則是規(guī)范競(jìng)買行為的準(zhǔn)則，確保競(jìng)買過(guò)程的公平、公正。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)行業(yè)認(rèn)可文件等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目可行性的重要文件。6.附件六：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)。7.附件七：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：工程監(jiān)理合同文本，包括監(jiān)理方、施工單位的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)等。說(shuō)明：工程監(jiān)理合同是明確工程監(jiān)理方職責(zé)和權(quán)利的合同。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之X計(jì)算，直至全額繳納。示例：若約定滯納金為每日千分之0.5，則逾期未繳納的，每日需支付滯納金X元。2.違約行為：未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同約定比例計(jì)算。示例：若約定違約金為每日X萬(wàn)元，則逾期一天需支付違約金X萬(wàn)元。3.違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除違法建筑、恢復(fù)原狀等。示例：若違約方擅自改變土地用途，需承擔(dān)拆除違法建筑和恢復(fù)原狀的責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若違約方泄露商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，需賠償損失并停止侵權(quán)行為。5.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若違約方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，需賠償損失并恢復(fù)原狀。全文完。2024年海洋資源開(kāi)發(fā)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.競(jìng)買人資格及條件1.1競(jìng)買人基本條件1.2競(jìng)買人資質(zhì)證明文件1.3競(jìng)買人信用狀況2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊規(guī)劃指標(biāo)3.出讓方式及競(jìng)買方式3.1出讓方式3.2競(jìng)買方式3.3競(jìng)買保證金4.競(jìng)買報(bào)價(jià)及成交價(jià)格4.1競(jìng)買報(bào)價(jià)規(guī)則4.2成交價(jià)格確定方式4.3付款方式及期限5.土地使用權(quán)取得及使用5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)使用年限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.環(huán)境保護(hù)及污染防治6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2污染防治措施6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及評(píng)估7.土地開(kāi)發(fā)利用及配套設(shè)施建設(shè)7.1土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求7.3配套設(shè)施建設(shè)要求8.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源8.1項(xiàng)目總投資8.2資金來(lái)源及使用8.3融資方式9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同變更及解除10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：出讓地塊平面圖12.2附件二：出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)表12.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃表13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.競(jìng)買人資格及條件1.1競(jìng)買人基本條件（1）具有獨(dú)立法人資格或具備合法競(jìng)買資格的自然人；（3）無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠土地出讓金等違法行為；1.2競(jìng)買人資質(zhì)證明文件（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（4）自然人身份證明；（5）相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)；1.3競(jìng)買人信用狀況（1）近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)行為；（2）無(wú)拖欠土地出讓金等違法行為；（3）信用等級(jí)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置（1）具體地理位置；（2）交通狀況；2.2地塊面積（1）出讓地塊總面積；（2）實(shí)際出讓面積；2.3地塊用途（1）出讓地塊用途；（2）土地使用性質(zhì)；2.4地塊規(guī)劃指標(biāo)（1）容積率；（2）建筑密度；（3）綠地率；（4）建筑高度限制。3.出讓方式及競(jìng)買方式3.1出讓方式（1）公開(kāi)出讓；（2）協(xié)議出讓；3.2競(jìng)買方式（1）掛牌競(jìng)價(jià)；（2）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)；（3）電子競(jìng)價(jià)；3.3競(jìng)買保證金（1）競(jìng)買保證金金額；（2）繳納時(shí)間及方式；（3）退還條件。4.競(jìng)買報(bào)價(jià)及成交價(jià)格4.1競(jìng)買報(bào)價(jià)規(guī)則（1）起始價(jià)；（2）加價(jià)幅度；（3）報(bào)價(jià)截止時(shí)間；4.2成交價(jià)格確定方式（1）最高報(bào)價(jià)原則；（2）一次性報(bào)價(jià)原則；4.3付款方式及期限（1）分期付款；（2）一次性付款；（3）付款期限。5.土地使用權(quán)取得及使用5.1土地使用權(quán)取得方式（1）通過(guò)拍賣、掛牌、招標(biāo)等方式取得；（2）通過(guò)協(xié)議出讓方式取得；5.2土地使用權(quán)使用年限（1）出讓年限；（2）實(shí)際使用年限；5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）土地使用權(quán)出租；（3）土地使用權(quán)抵押。6.環(huán)境保護(hù)及污染防治6.1環(huán)境保護(hù)要求（1）遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)；（2）執(zhí)行環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；6.2污染防治措施（1）采取有效措施防止污染；（2）建立污染防治設(shè)施；6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及評(píng)估（1）定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)；（2）對(duì)污染事件進(jìn)行評(píng)估。8.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源8.1項(xiàng)目總投資（1）項(xiàng)目總投資額；（2）資金構(gòu)成；（3）投資估算依據(jù)；8.2資金來(lái)源及使用（1）資金來(lái)源渠道；（2）資金使用計(jì)劃；（3）資金監(jiān)管措施；8.3融資方式（1）自籌資金；（2）銀行貸款；（3）其他融資方式。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂具體日期；（2）合同簽訂地點(diǎn)；9.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同履行完畢；9.3合同變更及解除（1）合同變更程序；（2）合同解除條件；（3）合同解除后的處理。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）違約行為定義；（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式；（3）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；10.2爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)；（2）法院；（3）其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）不可抗力；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致；11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理；（2）合同終止后的資產(chǎn)清算；（3）合同解除或終止后的后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：出讓地塊平面圖12.2附件二：出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)表12.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃表13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期（1）合同簽署具體日期；（2）合同簽署地點(diǎn)；13.2生效日期（1）合同生效具體日期；（2）合同生效地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）合同內(nèi)容保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露；14.2解除合同的通知期限（1）解除合同的通知期限；（2）通知方式；14.3法律適用及管轄（1）合同適用法律；（2）爭(zhēng)議管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議中的約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1直接損失；4.1.2間接損失；4.1.3預(yù)期利益損失；4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得約定服務(wù)費(fèi)用；5.1.2按照協(xié)議要求提供專業(yè)服務(wù)；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議要求提供服務(wù)；5.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系；6.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行；6.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行相關(guān)的責(zé)任：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂；7.1.2第三方責(zé)任限額的約定；7.1.3第三方權(quán)利與義務(wù)的明確；7.2.1確保第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；7.2.2在第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行；7.2.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊平面圖詳細(xì)要求：提供出讓地塊的詳細(xì)平面圖，包括地塊邊界、建筑物位置、道路網(wǎng)絡(luò)、綠化區(qū)域等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注地塊的四至范圍，以及地塊內(nèi)重要設(shè)施的布局和位置。2.附件二：出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)表詳細(xì)要求：列出地塊的容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等規(guī)劃指標(biāo)。說(shuō)明：規(guī)劃指標(biāo)表應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)指標(biāo)的數(shù)值和計(jì)算依據(jù)，確保符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。3.附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目的總投資額、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃、分期付款安排等。說(shuō)明：投資計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)階段的投資額、資金使用方向和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：環(huán)境保護(hù)及污染防治方案詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和污染防治措施。說(shuō)明：方案應(yīng)包括污染防治設(shè)施的設(shè)計(jì)、運(yùn)行和維護(hù)要求，以及環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃。6.附件六：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃詳細(xì)要求：提供土地開(kāi)發(fā)利用的具體規(guī)劃，包括建筑物布局、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。說(shuō)明：規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明建筑物的使用性質(zhì)、高度限制、公共設(shè)施布局等。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和存在問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間簽訂本合同；1.2甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3甲乙任何一方未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)利用；1.4第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方未按合同約定時(shí)間簽訂本合同，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金；3.2若甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.3若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年海洋資源開(kāi)發(fā)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.出讓方及競(jìng)買方基本信息1.1出讓方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式1.2競(jìng)買方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置、面積、四至范圍2.2土地用途、使用年限2.3地塊規(guī)劃指標(biāo)3.出讓方式及競(jìng)買條件3.1出讓方式3.2競(jìng)買資格要求3.3競(jìng)買保證金及繳納方式4.競(jìng)買報(bào)價(jià)及成交價(jià)格4.1競(jìng)買報(bào)價(jià)方式4.2成交價(jià)格確定方式4.3付款方式及期限5.土地使用權(quán)登記及交付5.1登記手續(xù)及費(fèi)用5.2土地使用權(quán)證書(shū)領(lǐng)取5.3土地使用權(quán)交付時(shí)間及方式6.土地開(kāi)發(fā)利用要求6.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容6.2環(huán)保要求6.3土地利用計(jì)劃7.土地開(kāi)發(fā)利用期限7.1項(xiàng)目建設(shè)期限7.2土地開(kāi)發(fā)利用期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.出讓方及競(jìng)買方基本信息1.1出讓方名稱：市海洋資源開(kāi)發(fā)局1.2出讓方法定代表人：1.3出讓方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.4競(jìng)買方名稱：海洋資源開(kāi)發(fā)有限公司1.5競(jìng)買方法定代表人：2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置：市區(qū)海域2.2地塊面積：1000畝2.3地塊四至范圍：東至海域，南至海域，西至海域，北至海域2.4土地用途：海洋能源開(kāi)發(fā)用地2.5使用年限：50年2.6地塊規(guī)劃指標(biāo)：容積率1.0，建筑密度40%，綠地率20%3.出讓方式及競(jìng)買條件3.1出讓方式：公開(kāi)競(jìng)買3.2競(jìng)買資格要求：3.2.1具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)3.2.3具有海洋能源開(kāi)發(fā)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)3.3競(jìng)買保證金：人民幣1000萬(wàn)元3.3.1保證金繳納方式：銀行匯款3.3.2保證金繳納時(shí)間：競(jìng)買報(bào)名截止前4.競(jìng)買報(bào)價(jià)及成交價(jià)格4.1競(jìng)買報(bào)價(jià)方式：一次報(bào)價(jià)4.2成交價(jià)格確定方式：根據(jù)競(jìng)買報(bào)價(jià)最高者確定4.3付款方式及期限：4.3.1成交后30日內(nèi)支付成交總價(jià)款的50%4.3.2余款在項(xiàng)目開(kāi)工前支付完畢5.土地使用權(quán)登記及交付5.1登記手續(xù)及費(fèi)用：5.1.1競(jìng)買方需在成交后60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1.2登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.2土地使用權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。?.2.1競(jìng)買方在辦理完土地使用權(quán)登記手續(xù)后，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)5.3土地使用權(quán)交付時(shí)間及方式：5.3.1土地使用權(quán)證書(shū)領(lǐng)取后，出讓方在30日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給競(jìng)買方5.3.2土地使用權(quán)交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付6.土地開(kāi)發(fā)利用要求6.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：開(kāi)發(fā)建設(shè)海上風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目，總裝機(jī)容量為100兆瓦6.2環(huán)保要求：6.2.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求6.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取措施減少對(duì)海洋生態(tài)環(huán)境的影響6.3土地利用計(jì)劃：6.3.1項(xiàng)目建設(shè)周期為3年6.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限為25年8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形：8.1.1競(jìng)買方未按時(shí)繳納競(jìng)買保證金8.1.2競(jìng)買方未按時(shí)支付成交總價(jià)款8.1.3競(jìng)買方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)8.1.4競(jìng)買方未按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的20%8.2.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失8.3違約處理方式：8.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方11.2.2另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除11.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1土地利用規(guī)劃圖12.1.2環(huán)保評(píng)估報(bào)告12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，必要時(shí)可延期履行合同13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如未收到通知，應(yīng)視為已送達(dá)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2004年5月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)16.1.2提供市場(chǎng)信息、政策法規(guī)咨詢16.1.3組織甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.2.1對(duì)出讓地塊進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告16.2.2對(duì)競(jìng)買方的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估16.3監(jiān)理單位職責(zé)：16.3.1監(jiān)督工程建設(shè)過(guò)程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度16.3.2對(duì)工程變更、延期等進(jìn)行審核16.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.4.1提供項(xiàng)目咨詢、管理建議16.4.2協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的技術(shù)難題17.第三方權(quán)限17.1中介方權(quán)限：17.1.1參與談判，提出合理建議17.1.2組織簽訂補(bǔ)充協(xié)議17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)限：17.2.1獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估，不受甲乙雙方影響17.3監(jiān)理單位權(quán)限：17.3.1對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督17.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)限：17.4.1提供咨詢服務(wù)，參與項(xiàng)目決策18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%18.2第三方責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定，不得損害甲方利益19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定，不得損害乙方利益19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)20.第三方變更及退出20.1第三方變更：20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方20.1.2更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力20.2第三方退出：20.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方20.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任21.第三方保密21.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)