2024年標(biāo)準(zhǔn)頂賬房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)頂賬房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交易稅費(fèi)3.房屋交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間與條件3.2過(guò)戶流程與時(shí)間3.3交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任與費(fèi)用5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露后果9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3附加設(shè)施與物品11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3交易款項(xiàng)支付憑證12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽字日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】1.2合同標(biāo)的【房屋基本信息】1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）房屋：指本合同所述的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。（2）交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，具體金額為【交易價(jià)格】。（3）交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，并完成過(guò)戶手續(xù)。（4）過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：【房屋基本信息】2.2交易價(jià)格與支付方式【支付方式】2.3交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)如下：【交易稅費(fèi)】第三條房屋交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間與條件甲乙雙方約定，房屋的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付條件如下：【交付條件】3.2過(guò)戶流程與時(shí)間【過(guò)戶流程】3.3交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自交付之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證【房屋質(zhì)量保證】4.2維修責(zé)任與費(fèi)用（1）交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方義務(wù)甲方在本合同履行過(guò)程中的義務(wù)如下：【賣(mài)方義務(wù)】5.2買(mǎi)方義務(wù)乙方在本合同履行過(guò)程中的義務(wù)如下：【買(mǎi)方義務(wù)】5.3違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【違約責(zé)任】第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向【法院】提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同終止（1）甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同。（3）法律規(guī)定的情形。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】。8.3違約披露后果甲乙雙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，甲乙雙方同意向【法院】提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)甲乙雙方同意，在交付前，甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。10.2房屋租賃如房屋在交付前已出租，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明租賃情況，并協(xié)助乙方與承租人協(xié)商解決租賃事宜。10.3附加設(shè)施與物品本合同所述房屋附屬設(shè)施和物品清單詳見(jiàn)附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖。11.3交易款項(xiàng)支付憑證乙方支付款項(xiàng)的憑證應(yīng)保留復(fù)印件，以備不時(shí)之需。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）簽字：____________12.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）簽字：____________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽字日期】。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和尺寸。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件要求：乙方支付款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，需體現(xiàn)付款人和收款人信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或房屋平面圖。3.乙方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定履行買(mǎi)方義務(wù)。5.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方同意按照合同約定或協(xié)商解決。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同所述的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，具體金額為【交易價(jià)格】。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，并完成過(guò)戶手續(xù)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.違約金：指