平房出售協(xié)議樣本

平房出售協(xié)議樣本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)clear情況第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付憑證第四章：房屋過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3交付時(shí)間與地點(diǎn)4.4交付條件第五章：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決方式第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的后果第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后果8.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第九章：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)支付方式9.4稅費(fèi)支付時(shí)間第十章：附加條款10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3相鄰關(guān)系10.4其他約定第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任認(rèn)定11.3違約賠償金額11.4違約金的支付方式第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄12.4仲裁費(fèi)用第十三章：其他約定13.1合同的保管13.2合同的復(fù)印件13.3信息的保密13.4合同的修改和補(bǔ)充第十四章：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止與解除的程序合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落于：_________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_________1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋面積：_________2.1.4房屋用途：_________2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證。2.2.2房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：_________2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況2.4.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.4.2如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為：_________元（大寫：_________元整）。3.1.2成交價(jià)格包含辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給出賣人。3.2.2支付房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)房款”。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款，計(jì)：_________元。3.3.2余款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4支付憑證3.4.1買受人支付房款后，出賣人應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第四章：房屋過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3交付時(shí)間與地點(diǎn)4.3.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日。4.3.2房屋交付地點(diǎn)為：_________。4.4交付條件4.4.1房屋交付時(shí)應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⒐┡日Ｊ褂谩?.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持本合同第二章約定的現(xiàn)狀。第五章：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。5.3質(zhì)量保修期限5.3.1房屋質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，為____年。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.4.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在保修期內(nèi)提出，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人保證房屋權(quán)第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。8.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓的合理理由。8.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓的具體條款。8.3轉(zhuǎn)讓后果8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有法律后果。8.3.2受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起享有合同約定的權(quán)益。8.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1轉(zhuǎn)讓房屋所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體按法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定。9.3稅費(fèi)支付方式9.3.1稅費(fèi)支付方式雙方可協(xié)商確定，如需貸款支付，應(yīng)明確貸款額度及期限。9.4稅費(fèi)支付時(shí)間9.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間按照稅費(fèi)發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)由承擔(dān)主體支付。第十章：附加條款10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2配套設(shè)施10.2.1房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖等，買受人應(yīng)按需使用并合理維護(hù)。10.3相鄰關(guān)系10.4其他約定10.4.1其他補(bǔ)充條款和約定，雙方可在本合同附件中明確。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任認(rèn)定11.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算按法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償金額11.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額或合同約定金額向守約方支付違約金。11.4違約金的支付方式11.4.1違約金支付方式雙方可協(xié)商確定，如需貸款支付，應(yīng)明確貸款額度及期限。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄12.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.4仲裁費(fèi)用12.4.1仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：其他約定13.1合同的保管13.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，復(fù)印件無(wú)效。13.2合同的復(fù)印件13.2.1雙方應(yīng)簽字確認(rèn)的合同復(fù)印件作為備份，具有同等法律效力。13.3信息的保密13.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.4合同的修改和補(bǔ)充13.4.1合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十四章：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。14.4合同終止與解除的程序14.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。（合同方簽字）出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。1.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3.1甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。1.4甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證水、電、燃?xì)?、供暖等正常使用?.4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保交付時(shí)設(shè)施正常運(yùn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.1.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款，并注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)房款”。2.2乙方應(yīng)履行合同約定的買受人的權(quán)利與義務(wù)，如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方辦理合同約定的事項(xiàng)。3.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲乙雙方的了解和溝通。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，并承擔(dān)因中介原因?qū)е潞贤獬蜻`約的責(zé)任。3.2.1第三方中介的傭金應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露給第三方。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題，并提供必要的咨詢和建議。3.4.1第三方中介應(yīng)在交易過(guò)程中提供專業(yè)的指導(dǎo)，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件6.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單及保修卡8.第三方中介提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2提供虛假或隱瞞重要信息的陳述1.3未履行協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)1.4未保證房屋現(xiàn)狀與提供的信息相符1.乙方違約行為1.1未按約定時(shí)間支付房款1.2未按約定使用和維護(hù)房屋1.3未履行協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)1.4違反合同約定的其他條款1.第三方中介違約行為1.1未公正、中立地促成甲乙雙方交易1.2未按約定收取傭金1.3泄露甲乙雙方提供的信息1.4未協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.契稅：購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：根據(jù)個(gè)人所得情況應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.訴訟管轄：指明在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院提起訴訟。7.仲裁費(fèi)用：提交仲裁申請(qǐng)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失解決辦法：雙方協(xié)商確定維修或更換事宜，并協(xié)商確定維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理超時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，并確定新的交付日期。3.