物業(yè)合同補充協(xié)議書示例

物業(yè)合同補充協(xié)議書示例合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議書的簽訂目的1.2本補充協(xié)議書與原合同的關(guān)系1.3本補充協(xié)議書的生效條件第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍的調(diào)整2.2物業(yè)服務(wù)項目的增加2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障第三章物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用的退還條件第四章物業(yè)維修責(zé)任4.1物業(yè)維修項目的范圍4.2物業(yè)維修責(zé)任的分配4.3物業(yè)維修期限的約定第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)限5.2物業(yè)管理的監(jiān)督與檢查5.3物業(yè)管理的變更與解除第六章業(yè)主權(quán)益保護6.1業(yè)主權(quán)益的保障6.2業(yè)主投訴與糾紛解決6.3業(yè)主違規(guī)行為的處理第七章物業(yè)合同的變更與解除7.1物業(yè)合同變更的條件7.2物業(yè)合同解除的條件7.3物業(yè)合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院9.3仲裁或訴訟的時效第十章附則10.1本補充協(xié)議書的有效期10.2本補充協(xié)議書的未盡事宜10.3本補充協(xié)議書的解釋權(quán)與修改權(quán)合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議書的簽訂目的1.2本補充協(xié)議書與原合同的關(guān)系1.3本補充協(xié)議書的生效條件第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍的調(diào)整2.2物業(yè)服務(wù)項目的增加2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障第三章物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用的退還條件第四章物業(yè)維修責(zé)任4.1物業(yè)維修項目的范圍4.2物業(yè)維修責(zé)任的分配4.3物業(yè)維修期限的約定第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)限5.2物業(yè)管理的監(jiān)督與檢查5.3物業(yè)管理的變更與解除第六章業(yè)主權(quán)益保護6.1業(yè)主權(quán)益的保障6.2業(yè)主投訴與糾紛解決6.3業(yè)主違規(guī)行為的處理第七章物業(yè)合同的變更與解除7.1物業(yè)合同變更的條件7.2物業(yè)合同解除的條件7.3物業(yè)合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院9.3仲裁或訴訟的時效第十章附則10.1本補充協(xié)議書的有效期10.2本補充協(xié)議書的未盡事宜10.3本補充協(xié)議書的解釋權(quán)與修改權(quán)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律效力第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)谑恼缕渌麠l款14.1雙方約定的其他事項14.2附件的認可與附錄14.3合同的簽字蓋章合同簽字蓋章區(qū)域：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定管理條款甲方有權(quán)指定物業(yè)服務(wù)的具體管理人員，并要求乙方按照甲方的要求進行培訓(xùn)和考核。甲方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)提供完整的管理人員名單及要求。1.2甲方特別服務(wù)要求甲方有權(quán)根據(jù)自身的特殊需求，要求乙方提供額外的服務(wù)項目或提高服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)提出特殊服務(wù)要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后納入合同附件。1.3甲方臨時變更條款甲方因特殊情況需要臨時變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或費用的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，并向甲方報告服務(wù)質(zhì)量情況。2.2乙方人員培訓(xùn)條款乙方應(yīng)為其管理人員和服務(wù)人員提供定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)提供培訓(xùn)計劃，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方緊急應(yīng)對條款乙方應(yīng)制定緊急應(yīng)對預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠及時采取措施，保障甲方財產(chǎn)和人員的安全。乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)提供預(yù)案，并經(jīng)甲方審閱。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介選擇條款3.2第三方中介費用條款中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若中介費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。中介費用應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)支付。3.3第三方中介報告處理條款中介的報告應(yīng)提交給甲方和乙方，雙方應(yīng)按照報告內(nèi)容采取相應(yīng)的改進措施。若甲方和乙方對中介的報告有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)范圍調(diào)整明細表2.物業(yè)服務(wù)項目增加清單3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障標準4.物業(yè)維修項目范圍說明5.物業(yè)管理職責(zé)與權(quán)限細節(jié)6.業(yè)主權(quán)益保障措施7.物業(yè)合同變更與解除程序指南8.違約行為及認定準則9.爭議解決方式與程序10.保密信息具體內(nèi)容11.特殊服務(wù)要求詳細說明12.第三方中介評估報告13.緊急應(yīng)對預(yù)案樣本14.培訓(xùn)計劃與人員資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用2.乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量3.乙方未及時完成維修項目4.甲方未按照約定提供管理人員5.甲方未支付約定費用或賠償金6.乙方未妥善保護甲方保密信息7.乙方未遵守合同約定的服務(wù)范圍8.雙方未按照約定解決爭議9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。5.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付費用，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正，并根據(jù)情況支付違約金或賠償損失。解決辦法：乙方應(yīng)加快進度，并向甲方支付逾期維修的違約金。4.問題：甲方未提供管理人員解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供管理人員，并承擔(dān)未提供人員的違約責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人