房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)全權(quán)代理協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)全權(quán)代理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方1.3法律依據(jù)1.4協(xié)議效力第二章經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限第三章代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)事項(xiàng)第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五章合同標(biāo)的5.1標(biāo)的物描述5.2標(biāo)的物價(jià)格5.3付款方式與時(shí)間第六章費(fèi)用與分成6.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用6.2分成比例6.3費(fèi)用支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議范圍8.2協(xié)商解決8.3仲裁或訴訟第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力事由11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方1.3法律依據(jù)1.4協(xié)議效力第二章經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限第三章代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)事項(xiàng)第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五章合同標(biāo)的5.1標(biāo)的物描述5.2標(biāo)的物價(jià)格5.3付款方式與時(shí)間第六章費(fèi)用與分成6.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用6.2分成比例6.3費(fèi)用支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議范圍8.2協(xié)商解決8.3仲裁或訴訟第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力事由11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方獨(dú)家委托條款說明：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的物的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托給其他第三方。附加條款二：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行推廣和銷售。附加條款三：甲方變更權(quán)說明：甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同標(biāo)的物或解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方服務(wù)承諾說明：乙方承諾在合同有效期內(nèi)，全力以赴完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并按照約定時(shí)間完成標(biāo)的物的銷售。附加條款二：乙方保密義務(wù)說明：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的標(biāo)的物及相關(guān)資料保密，不得泄露給其他第三方，否則承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：乙方賠償責(zé)任說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的選定說明：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，確保中介的信譽(yù)和專業(yè)性。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。附加條款三：第三方中介的退出機(jī)制說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明2.標(biāo)的物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.合同標(biāo)的物照片4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權(quán)委托書6.第三方中介資質(zhì)證明7.合同履行過程中的相關(guān)correspondence8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托給其他第三方未積極配合乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)未按照約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間完成標(biāo)的物的銷售未對(duì)甲方提供的資料保密未按照約定支付第三方中介費(fèi)用3.第三方中介違約行為：未能按照約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)泄露甲方提供的標(biāo)的物及相關(guān)資料未按照約定時(shí)間退還中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的不直接參與房地產(chǎn)交易，但有助于交易完成的居間服務(wù)。2.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的標(biāo)的物信息不準(zhǔn)確：solution:甲方應(yīng)及時(shí)提供準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成銷售：solution:乙方應(yīng)加大推廣力度，或甲方協(xié)助乙方進(jìn)行推廣。3.第三方中介出現(xiàn)問題：solution:甲方和乙方應(yīng)共同選定中介，并建立監(jiān)管機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.