臨時(shí)居住合同協(xié)議范本

臨時(shí)居住合同協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章臨時(shí)居住房屋及設(shè)施2.1房屋描述2.2設(shè)施與條件2.3使用與維護(hù)第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間3.2提前終止與延長(zhǎng)第四章租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間與方式4.3租金調(diào)整第五章居住人員與管理5.1居住人員限制5.2物業(yè)管理5.3訪客管理第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章保險(xiǎn)與安全保障7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全保障第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)與維護(hù)第九章違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章附則12.1合同附件12.2合同簽署12.3合同生效合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）與乙方（承租人）就甲方將其房屋提供給乙方臨時(shí)居住，乙方支付相應(yīng)租金的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所有，位于________________的住宅物業(yè)。1.1.3本合同中的臨時(shí)居住期限指的是從____年__月__日到____年__月__日的期限。1.2適用法律1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章臨時(shí)居住房屋及設(shè)施2.1房屋描述2.1.1甲方出租的房屋包括：_____________,_____________,_____________等。2.1.2房屋的使用面積為____平方米。2.2設(shè)施與條件2.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。2.3使用與維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔工作。第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間3.1.1本合同的租賃期限為____年__月__日至____年__月__日。3.2提前終止與延長(zhǎng)3.2.1乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.2.2甲方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第四章租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2支付時(shí)間與方式4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始時(shí)支付當(dāng)期租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整應(yīng)由雙方在合同到期前一個(gè)月協(xié)商確定。第五章居住人員與管理5.1居住人員限制5.1.1乙方及其家庭成員不得超過(guò)____人。5.2物業(yè)管理5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于：房屋及設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。5.3訪客管理5.3.1乙方應(yīng)事先通知甲方訪客的相關(guān)信息。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合居住要求。6.1.2甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回房屋。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施。第七章保險(xiǎn)與安全保障7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.1.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。7.2安全保障7.2.1甲方應(yīng)確保房屋的安全，定期進(jìn)行安全檢查。7.2.2乙方應(yīng)合理保管甲方提供的鑰匙和其他物品，如有遺失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。8.1.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。8.2保養(yǎng)與維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)。第九章違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。9.2承租人違約9.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同終止11.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房屋照片、設(shè)施清單等。12.2合同簽署12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回房屋。如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合居住要求。2.維修與保養(yǎng)的補(bǔ)充甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.提前終止與延期的補(bǔ)充如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。如甲方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施。2.租金支付的補(bǔ)充乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始時(shí)支付當(dāng)期租金。如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.居住人員與管理的規(guī)定乙方及其家庭成員不得超過(guò)____人。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色與責(zé)任本合同的簽訂過(guò)程中，如有第三方中介參與，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂。第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并保證信息的真實(shí)性。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在與甲方和乙方簽訂合同時(shí)明確告知。乙方應(yīng)支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為租金的____%。3.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施清單3.租金支付記錄4.維修與保養(yǎng)記錄5.訪客登記簿6.保險(xiǎn)單據(jù)7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同續(xù)約協(xié)議9.房屋鑰匙交接記錄10.房屋返還狀態(tài)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供合同約定的房屋或設(shè)施未按約定時(shí)間維修與保養(yǎng)房屋提前終止合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前終止合同未通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為提供虛假信息或未履行協(xié)助合同簽訂的義務(wù)未按約定提供監(jiān)督合同履行服務(wù)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用或收取額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，同意將房屋臨時(shí)租賃給乙方居住。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的居民，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供租賃咨詢和服務(wù)。4.租賃期限：合同約定的乙方可以使用和居住房屋的時(shí)間段。5.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致居住不適解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期支付時(shí)增收滯納金。3.問(wèn)題：