房屋交易擔(dān)保協(xié)議范本

房屋交易擔(dān)保協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章房屋交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)3.4共有情況（如有）第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六章?lián)Ｊ马?xiàng)6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的手續(xù)第十章附則10.1合同生效10.2合同份數(shù)10.3合同保管第十一章出賣人聲明與承諾11.1房屋權(quán)屬聲明11.2無(wú)瑕疵聲明11.3配合過(guò)戶聲明第十二章買受人聲明與承諾12.1購(gòu)買意愿聲明12.2支付能力聲明12.3配合過(guò)戶聲明第十三章代理人聲明與承諾（如有）13.1代理權(quán)聲明13.2代理責(zé)任聲明13.3保密聲明第十四章其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件（如有）14.3簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱“房屋”是指位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.1.3本合同中的“交易日”是指_________。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及擔(dān)保責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二章房屋交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：_________2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.1.4地址：_________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：_________2.2.2身份證號(hào)：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.2.4地址：_________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_________2.3.2身份證號(hào)：_________2.3.3聯(lián)系電話：_________2.3.4地址：_________2.3.5代理權(quán)限：_________第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于_________，所在樓層為_________，總樓層為_________。3.2房屋面積3.2.1房屋的建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。3.3房屋所有權(quán)3.3.1出賣人對(duì)上述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4共有情況（如有）3.4.1該房屋不存在共有情況，或者該房屋按份共有，共有份額為_________。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)通過(guò)_________方式向出賣人支付房款，具體支付方式為_________。4.3支付時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)于_________日前將房款支付完畢。第五章房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)于_________日前將房屋交付給買受人。5.2交付條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2.1.2房屋現(xiàn)狀與本合同所述一致，不存在重大瑕疵；5.2.1.3出賣人已按照約定完成所有交易稅費(fèi)的繳納。5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間5.4.1雙方應(yīng)于_________日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六章?lián)Ｊ马?xiàng)6.1擔(dān)保方式6.1.1出賣人提供_________方式作為交易擔(dān)保，確保買受人利益不受損失。6.2擔(dān)保范圍6.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于房屋買賣價(jià)款、交易稅費(fèi)及買受人因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.4擔(dān)保責(zé)任6.4.1出賣人如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人如未按照本合同約定交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。7.1.2買第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2履行完畢所有合同義務(wù)；9.2.1.3辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。9.3變更與終止的手續(xù)9.3.1合同變更或終止的，雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。第十章附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同保管10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十一章出賣人聲明與承諾11.1房屋權(quán)屬聲明11.1.1出賣人聲明對(duì)所出售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2無(wú)瑕疵聲明11.2.1出賣人聲明房屋現(xiàn)狀良好，不存在重大瑕疵。11.3配合過(guò)戶聲明11.3.1出賣人聲明將全力配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。第十二章買受人聲明與承諾12.1購(gòu)買意愿聲明12.1.1買受人聲明自愿購(gòu)買上述房屋，并愿意履行合同約定的義務(wù)。12.2支付能力聲明12.2.1買受人聲明具備支付房款的能力，并將按照約定時(shí)間支付。12.3配合過(guò)戶聲明12.3.1買受人聲明將全力配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)。第十三章代理人聲明與承諾（如有）13.1代理權(quán)聲明13.1.1代理人聲明具備代理權(quán)，代理行為合法有效。13.2代理責(zé)任聲明13.2.1代理人聲明將履行代理職責(zé)，確保合同順利履行。13.3保密聲明13.3.1代理人聲明對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。第十四章其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等。14.3簽署日期與地點(diǎn)14.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________簽署。（合同方簽字或蓋章處）出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________代理人（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但需保證修改內(nèi)容不損害乙方合法權(quán)益。說(shuō)明：甲方作為出賣人在房屋交易中通常擁有更多信息和資源，因此可能需要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。然而，甲方在修改合同時(shí)應(yīng)充分考慮乙方的權(quán)益，確保乙方利益不受損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。說(shuō)明：乙方作為買受人在房屋交易中通常需要按照合同約定履行付款義務(wù)。如果乙方逾期支付房款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證合同的正常履行。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定1.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：在房屋交易中，第三方中介通常負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易，包括提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。如果第三方中介未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證合同的正常履行。附加條款四：房屋交付及過(guò)戶的特殊約定1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。說(shuō)明：房屋交付和過(guò)戶是房屋交易的重要環(huán)節(jié)。甲方作為出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，確保房屋符合交付條件。同時(shí)，甲方還應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，以保證過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附加條款五：違約責(zé)任的特殊約定1.1如果甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.1如果乙方未按照合同約定支付房款或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說(shuō)明：違約責(zé)任是合同中重要的保護(hù)條款，旨在保障雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。如果甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，以保證合同的正常履行。附加條款六：爭(zhēng)議解決的特殊約定1.1如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決是合同中必要的條款，以明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。本條款約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以保證爭(zhēng)議的公正解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明6.貸款批準(zhǔn)函（如有）7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.維修基金繳納證明9.物業(yè)管理費(fèi)支付證明10.合同雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款金額不足。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方中介未按約定履行其職責(zé)，或未能成功協(xié)助完成交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：證明個(gè)人身份的法律文件。3.房屋買賣合同：雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付延遲的問(wèn)題，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟要求履行。2.如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題，可先與開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通，協(xié)商維修或賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.若乙方延遲支付房款，甲方可以依法要求乙方支付違約金，或者協(xié)商延遲交房日期