購房合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂要點(diǎn)

購房合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體1.3本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍第二章補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)第三章房屋基本情況3.1房屋的坐落3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)第四章購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款項(xiàng)的總額4.2購房款項(xiàng)的支付方式4.3購房款項(xiàng)的支付時(shí)間第五章交付日期及交付條件5.1房屋的交付日期5.2房屋的交付條件第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋的保修期限第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間第八章物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)的支付時(shí)間第九章合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件合同編號：_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體1.3本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍第二章補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)第三章房屋基本情況3.1房屋的坐落3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)第四章購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款項(xiàng)的總額4.2購房款項(xiàng)的支付方式4.3購房款項(xiàng)的支付時(shí)間第五章交付日期及交付條件5.1房屋的交付日期5.2房屋的交付條件第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋的保修期限第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間第八章物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)的支付時(shí)間第九章合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件（合同方簽字欄）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方承諾，房屋交付時(shí)，按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。如甲方未能按照約定完成裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。條款說明：該條款旨在保障乙方在房屋交付時(shí)能夠獲得符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能按照約定完成裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋交付時(shí)間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間交付房屋。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。條款說明：該條款旨在明確甲方的房屋交付義務(wù)，確保甲方按照約定的時(shí)間交付房屋。若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：付款方式及時(shí)間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)。如乙方未能按照約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。條款說明：該條款旨在明確乙方的付款義務(wù)，確保乙方按照約定的付款方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)。若乙方未能按照約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用及維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。如乙方未能合理使用和維護(hù)房屋，或未能按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。條款說明：該條款旨在明確乙方的房屋使用和維護(hù)義務(wù)，確保乙方合理使用和維護(hù)房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，以保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)所需費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。如任何一方未能按照約定承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。條款說明：該條款旨在明確甲方和乙方在中介服務(wù)費(fèi)用方面的分擔(dān)義務(wù)，確保雙方按照約定的比例承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。若任何一方未能按照約定承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任的承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確第三方中介在提供服務(wù)過程中的責(zé)任承擔(dān)。若第三方中介因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.購房合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明6.物業(yè)服務(wù)合同7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋維護(hù)和使用的相關(guān)規(guī)定10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未能按照約定完成裝修3.乙方未能按照約定支付購房款項(xiàng)4.乙方未能合理使用和維護(hù)房屋5.乙方未能按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用6.任何一方未能按照約定承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用7.第三方中介未能提供約定的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋預(yù)售許可證：允許開發(fā)商預(yù)售房屋的法律文件。3.購房合同：甲方和乙方就購房事宜達(dá)成的書面協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：對購房合同的補(bǔ)充和修改。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的房屋裝修內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)：包括房屋的管理、維修和保養(yǎng)等服務(wù)。7.中介服務(wù)：第三方中介為甲方和乙方提供的房屋交易服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：協(xié)商延期交付或按照合同約定賠償乙方。2.甲方未能完成裝修：協(xié)商整改或按照合同約定賠償乙方。3.乙方未能支付購房款項(xiàng)：催促乙方支付，協(xié)商分期支付或按照合同約定賠償甲方。4.乙方未能合理使用和維護(hù)房屋：提醒乙方履行合同義務(wù)，協(xié)商維修或賠償事宜。5.乙方未能支付物業(yè)費(fèi)用：催促乙方支付，協(xié)商分期支付或按照合同約定賠償甲方。6.任何一方未能承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用：催促未