授權(quán)委托購(gòu)房書

授權(quán)委托購(gòu)房書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章授權(quán)委托2.1授權(quán)委托的內(nèi)容2.2授權(quán)委托的有效期限2.3授權(quán)委托的撤銷與變更第三章購(gòu)房事宜3.1購(gòu)房項(xiàng)目的概述3.2購(gòu)房的具體要求與條件3.3購(gòu)房的程序與流程第四章購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房款項(xiàng)的金額與支付方式4.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間與條件4.3購(gòu)房款項(xiàng)的退還與處理第五章購(gòu)房合同的簽訂5.1購(gòu)房合同的主要條款5.2購(gòu)房合同的簽訂程序與時(shí)間5.3購(gòu)房合同的備案與登記第六章購(gòu)房權(quán)益的保障6.1購(gòu)房者的權(quán)益保障6.2購(gòu)房合同的履行與監(jiān)督6.3購(gòu)房糾紛的解決方式第七章委托代理人的職責(zé)7.1委托代理人的基本職責(zé)7.2委托代理人的權(quán)利與義務(wù)7.3委托代理人的更換與撤銷第八章購(gòu)房書的使用與保管8.1購(gòu)房書的發(fā)放與使用8.2購(gòu)房書的保管與維護(hù)8.3購(gòu)房書的撤銷與廢止第九章合同的履行與變更9.1合同履行的期限與方式9.2合同變更的條件與程序9.3合同解除的原因與處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3違約糾紛的解決方式第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式11.2爭(zhēng)議解決的期限與程序11.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第十二章合同的附則12.1合同的解釋與適用12.2合同的簽訂地與適用法律12.3合同的生效與簽署第十三章其他約定13.1購(gòu)房書與購(gòu)房合同的關(guān)系13.2購(gòu)房書與購(gòu)房款項(xiàng)的關(guān)系13.3購(gòu)房書與購(gòu)房權(quán)益的關(guān)系第十四章附件14.1購(gòu)房書的附件內(nèi)容14.2附件的有效期限與使用方式14.3附件的更換與撤銷合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章授權(quán)委托2.1授權(quán)委托的內(nèi)容2.2授權(quán)委托的有效期限2.3授權(quán)委托的撤銷與變更第三章購(gòu)房事宜3.1購(gòu)房項(xiàng)目的概述3.2購(gòu)房的具體要求與條件3.3購(gòu)房的程序與流程第四章購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房款項(xiàng)的金額與支付方式4.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間與條件4.3購(gòu)房款項(xiàng)的退還與處理第五章購(gòu)房合同的簽訂5.1購(gòu)房合同的主要條款5.2購(gòu)房合同的簽訂程序與時(shí)間5.3購(gòu)房合同的備案與登記第六章購(gòu)房權(quán)益的保障6.1購(gòu)房者的權(quán)益保障6.2購(gòu)房合同的履行與監(jiān)督6.3購(gòu)房糾紛的解決方式第七章委托代理人的職責(zé)7.1委托代理人的基本職責(zé)7.2委托代理人的權(quán)利與義務(wù)7.3委托代理人的更換與撤銷第八章購(gòu)房書的使用與保管8.1購(gòu)房書的發(fā)放與使用8.2購(gòu)房書的保管與維護(hù)8.3購(gòu)房書的撤銷與廢止第九章合同的履行與變更9.1合同履行的期限與方式9.2合同變更的條件與程序9.3合同解除的原因與處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3違約糾紛的解決方式第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式11.2爭(zhēng)議解決的期限與程序11.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第十二章合同的附則12.1合同的解釋與適用12.2合同的簽訂地與適用法律12.3合同的生效與簽署第十三章其他約定13.1購(gòu)房書與購(gòu)房合同的關(guān)系13.2購(gòu)房書與購(gòu)房款項(xiàng)的關(guān)系13.3購(gòu)房書與購(gòu)房權(quán)益的關(guān)系第十四章附件14.1購(gòu)房書的附件內(nèi)容14.2附件的有效期限與使用方式14.3附件的更換與撤銷甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在購(gòu)房書有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)相同或類似的購(gòu)房項(xiàng)目，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在購(gòu)房書有效期內(nèi)能夠優(yōu)先了解到類似的購(gòu)房項(xiàng)目，給予甲方更多的選擇機(jī)會(huì)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求乙方調(diào)整購(gòu)房款項(xiàng)。說明：此條款為甲方提供了在市場(chǎng)行情變化時(shí)的價(jià)格調(diào)整權(quán)利，以保障甲方的利益。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方承諾所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款旨在保障甲方在購(gòu)房后能夠獲得質(zhì)量合格的房屋，減少因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：售房義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在購(gòu)房書有效期內(nèi)完成房屋銷售，如逾期未能完成，乙方應(yīng)支付違約金。說明：此條款規(guī)定了乙方在購(gòu)房書有效期內(nèi)完成售房任務(wù)的義務(wù)，并對(duì)乙方未能按時(shí)完成銷售的行為設(shè)定違約金，以保障甲方的權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋信息真實(shí)性條款內(nèi)容：乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)可靠，如因乙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求乙方提供真實(shí)可靠的房屋信息，防止因信息不實(shí)而給甲方帶來(lái)?yè)p失，增加乙方的責(zé)任感。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：售后服務(wù)條款內(nèi)容：乙方承諾在購(gòu)房后提供一定的售后服務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決購(gòu)房過程中的問題。說明：此條款要求乙方在購(gòu)房后提供一定的售后服務(wù)，以保障甲方在購(gòu)房后的權(quán)益得到保障，減少購(gòu)房過程中的問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在購(gòu)房過程中提供服務(wù)，有權(quán)收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后支付。說明：此條款明確了第三方中介在購(gòu)房過程中的服務(wù)費(fèi)用問題，規(guī)定了中介費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。2.第三方中介的附加條款二：中介義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)積極促成甲乙雙方的購(gòu)房合同成立，并如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求。說明：此條款規(guī)定了第三方中介在購(gòu)房過程中的義務(wù)，要求中介如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求，確保購(gòu)房過程的順利進(jìn)行。3.第三方中介的附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致購(gòu)房過程出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了第三方中介在購(gòu)房過程中的責(zé)任，增加了中介的責(zé)任感，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購(gòu)房項(xiàng)目的詳細(xì)介紹材料2.房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件4.購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證5.購(gòu)房合同的備案登記證明6.委托代理人的身份證明文件7.購(gòu)房書的相關(guān)附件和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房合同的簽訂3.乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符4.第三方中介未能履行中介義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房過程出現(xiàn)問題5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行購(gòu)房行為的書面文件。2.購(gòu)房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房屋的書面協(xié)議。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.售后服務(wù)：指乙方在購(gòu)房后提供的一系列與房屋相關(guān)的服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購(gòu)房款項(xiàng)支付問題：如遇到支付困難，可與乙方協(xié)商分期支付或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案。2.購(gòu)房合同簽訂問題：如遇到合同簽訂障礙，可尋求法律咨詢，了解相關(guān)法律規(guī)定，確保合同的有效性。3.房屋信息不符問題：如發(fā)現(xiàn)房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正或提供合理解釋。4.中介服務(wù)問題：如遇到