二手單位房買賣協(xié)議范本

二手單位房買賣協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的生效條件和生效時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落地點(diǎn)與面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)有使用狀況第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2買方的支付方式及支付時(shí)間3.3賣方提供房屋的交付時(shí)間第四章房屋交付及過戶4.1房屋的交付時(shí)間及方式4.2房屋過戶的時(shí)間及費(fèi)用4.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修范圍及期限5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第六章房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任7.2賣方違約的責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決的方式8.2向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章雙方聲明及承諾10.1買方的聲明及承諾10.2賣方的聲明及承諾第十一章合同的附則11.1合同的解釋權(quán)歸屬11.2合同的修訂及補(bǔ)充第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋的權(quán)屬證明文件13.2房屋的評(píng)估報(bào)告第十四章簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認(rèn)合同的有效性14.2合同的份數(shù)及保存方式合同編號(hào)二手單位房買賣協(xié)議范本第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1條款合同雙方是指本合同簽訂的買方和賣方，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2條款本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________（地點(diǎn)），簽訂時(shí)間為____________年____月____日。1.3合同的生效條件和生效時(shí)間3條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落地點(diǎn)與面積4條款房屋坐落于____________（地址），房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)5條款房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)歸賣方所有，使用性質(zhì)為____________（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.3房屋的現(xiàn)有使用狀況6條款房屋現(xiàn)有使用狀況為____________（自住/出租/空置等）。第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格7條款房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________________元整）。3.2買方的支付方式及支付時(shí)間8條款買方應(yīng)通過____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）支付房?jī)r(jià)款，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3賣方提供房屋的交付時(shí)間9條款賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。第四章房屋交付及過戶4.1房屋的交付時(shí)間及方式10條款房屋交付時(shí)間為賣方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方的時(shí)間，交付方式為賣方直接交付。4.2房屋過戶的時(shí)間及費(fèi)用11條款房屋過戶應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)12條款房屋交付前，因房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)；交付后，由買方承擔(dān)。第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證13條款賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.2房屋的保修范圍及期限14條款賣方對(duì)房屋的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____年。5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式15條款如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)盡快通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第六章房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)16條款房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式17條款房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、裝修費(fèi)等，由買方承擔(dān)。合同編號(hào)_________第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決的方式1條款雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁2條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲栽機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲栽。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序3條款合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序4條款合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章雙方聲明及承諾10.1買方的聲明及承諾5條款買方聲明并承諾，其具備購(gòu)買該房屋的合法資格和支付能力，并同意按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.2賣方的聲明及承諾6條款賣方聲明并承諾，其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和重大質(zhì)量問題。第十一章合同的附則11.1合同的解釋權(quán)歸屬7條款本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂及補(bǔ)充8條款本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)9條款雙方同意，房屋交易過程中，如涉及水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用的結(jié)算，由買方承擔(dān)。12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10條款雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1房屋的權(quán)屬證明文件11條款附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。13.2房屋的評(píng)估報(bào)告12條款附件二：《房屋評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件。第十四章簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認(rèn)合同的有效性13條款買方（蓋章）：賣方（蓋章）：14.2合同的份數(shù)及保存方式14條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)附加條款1：如甲方在合同簽訂后欲出售該房屋，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到甲方出售通知后____個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以防止甲方在合同簽訂后隨意出售房屋。2.甲方義務(wù)履行附加條款2：甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵和重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。說明：此條款明確了甲方在房屋交付前的義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.甲方違約金附加條款3：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的____%。說明：此條款為甲方設(shè)定違約責(zé)任，以督促甲方履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款附加條款4：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額的____%。說明：此條款為乙方設(shè)定違約責(zé)任，以確保乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。2.乙方義務(wù)履行附加條款5：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款明確了乙方在使用房屋過程中的義務(wù)，包括承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方違約金附加條款6：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的____%。說明：此條款為乙方設(shè)定違約責(zé)任，以督促乙方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用附加條款7：雙方同意，中介費(fèi)用為房屋買賣價(jià)格的____%，由買方支付。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方，確保雙方在交易過程中明確中介費(fèi)用。2.第三方中介的義務(wù)附加條款8：中介應(yīng)保證房屋交易過程的順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介在房屋交易過程中的義務(wù)，確保中介提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.第三方中介違約金附加條款9：如中介未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：中介費(fèi)用的____%。說明：此條款為中介設(shè)定違約責(zé)任，以督促中介履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單4.房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.房屋質(zhì)量問題的修復(fù)記錄或退款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供符合合同約定的房屋質(zhì)量狀況，或未按時(shí)交付房屋。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，或未按照合同約定使用房屋。3.第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供合格的交易服務(wù)，或?qū)е陆灰资?。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。3.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.滯納金：逾期支付房款的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買甲方出售房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：如遇到房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退款。2.